FJELL | Lys 3-roms andelsleilighet | Fyring/varmtvann inkl. | Solrik balkong på 7 kvm | Heis | Mulighet for p-plass |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 22051,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2168140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 895812,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 1340,
      "collectiveDebt": 276800,
      "collectiveAssets": 61970,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 276 800,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 250,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 168 140,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 178 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "FJELL | Lys 3-roms andelsleilighet | Fyring/varmtvann inkl. | Solrik balkong på 7 kvm | Heis | Mulighet for p-plass |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791563344"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.71609415475953,
        "lng": 10.222688106956385,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.71609415475953&lng=10.222688106956385&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3035",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Hervigs vei 164 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 276
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8640,
      "includesUnsafe": "Kommunale avg., personalkostnader, drift og vedlikehold av fellesarealer, felles byggforsikring, fyring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>3-roms leilighet fra 1970</p><br /><p>Bad med flislagte gulv og vegger, med himling av malte plater. Elektriske varmekabler.</p><p>Innredet med: nedfelt servant, vegghengt speil, toalett, dusjvegger/hjørne, og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken med profilerte fronter, flislagt over kjøkkenbenk, benkeplate av laminat.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Tak: Flatt, tekket med papp.</p><p>Veggkonstruksjon: Betong, utvendig kledd med fasadeplater.</p><p>Etasjeskille: Betongdekke.</p><p>Grunnmur: Støpt betong </p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgave og kjøpeinteresserte plikter å sette seg godt inn i all dokumentasjon herunder også egenerklæring.</p><br /><p>Under følger oppsummering av selgers egenerklæringsskjema:</p><br /><p>Kjeller.</p><p>Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt TG IU (ikke undersøkt), TG2 og/eller TG3. Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad.</p><br /><p>Ikke er undersøkt (TG IU):</p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom.</p><p>Hulltaking er ikke utført da dette ikke var fysisk mulig på grunn av tilliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Vinduer.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</li><li>Det er registrert slitte tetningslister.</li><li>Gitt vinduets alder må mindre justeringer og vedlikehold påregnes over tid. Normal tid for utskifting av trevinduer er 20-30 år. Normal tid for kontroll og justering av vinduer og hengsler er 2-8 år.</li></ul><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.</li></ul><p>TG 2 er satt på grunn av alder, da vinduenes forventede levetid er overskredet. Det tas forbehold om at ytterligere vedlikehold, og eventuelt utskifting, kan bli nødvendig i løpet av de kommende årene.</p><br /><p>Dører.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er avvik:</li><li>Gitt dørenes alder må mindre justeringer og vedlikehold påregnes over tid.</li></ul><p>Normal tid for kontroll og justering av tredører 2-8 år.</p><p>Normal tid for utskifting av tredører og aluminiumsdører 20-40 år.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Tiltak:</li></ul><p>TG 2 settes da dørene har middels/høy alder, noe som tilsier at utskifting ikke kan utelukkes i løpet av de kommende årene</p><br /><p>Overflater - Gulv</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er avvik:</li><li>Det er registrert bom i fliser i gangen.</li><li>Det er noe preg av alder og slitasje på laminatgulv.</li></ul><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Tiltak:</li></ul><p>TG 2 settes da det bør påregnes noe vedlikehold/oppgradering av gulvoverflater på sikt.</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn - Stue.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</li></ul><p>Det er målt en høydeforskjell på 20 mm gjennom hele rommet i stuen.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</li></ul><br /><p>Radon.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er avvik:</li></ul><p>TG 2 settes fordi det foreligger ikke dokumentasjon, noe som skaper usikkerhet rundt radonverdiene.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Tiltak:</li></ul><p>Dokumentasjon bør innhentes hvis mulig, ellers bør radonmålinger gjennomføres. Det tas forbehold om at dersom radonverdier overstiger den tiltaks grensen på 100 Bq/m³, må tiltak iverksettes.</p><br /><p>Innvendige dører.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.</li><li>Enkelte dører har bruksmerker og slitasje, og håndtak bør strammes.</li><li>Det er registrert svelleskader på nedre kant av baderomsdøren.</li></ul><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Enkelte dører må justeres.</li><li>Det bør foretas tiltak på enkelte dører</li><li>Dørene er fortsatt funksjonelle, men utskifting/vedlikehold bør påregnes i løpet av de kommende årene som en del av vedlikeholdet for å oppnå TG 0/1.</li></ul><br /><p>Overflater gulv.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Svertesopp er registrert</li><li>Det er registrert svertesopp på silikonfuger i dusjsonen.</li></ul><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Overflater må rengjøres.</li></ul><br /><p>1 Etasje &gt; Bad.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er påvist skader på innredning.</li><li>Det er registert svelleskader på baderomsinnredning.</li><li>Det er registrert korrosjon på speilet.</li></ul><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Andre tiltak:</li></ul><p>TG 2 settes fordi deler av innredningen har svulmet, trolig som følge av langvarig eksponering for fukt. Skapet eller innredningen bør vurderes for utskifting for å hindre videre utvikling av fuktskader.</p><br /><p>1 etasje &gt; kjøkken</p><p>Overflater og innredning.</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.</p><p>- Det er registrert en del slitasje og svelleskader på kjøkkeninnredningen.</p><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><p>. Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning.</p><p>TG 2 settes da det bør påregnes noe vedlikehold/oppgraderinger på kjøkkenet.</p><br /><p>Avtrekk.</p><p>Vurdering av avvik:</p><ul><li>Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.</li></ul><br /><p>Konsekvens/tiltak</p><ul><li>Det er vanskelig å etablere andre løsninger. TG 2 settes da det er kun omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for å kunne gi TG 0/1.</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Boligen har ingen TG3.</p><br /><p>Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 70,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 69,0 m²</li><li>BRA-e: 1,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>1970</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder: Entré, to soverom, bad, stue, kjøkken, og balkong.</p><p>Bod i underetasje med plass nummer: 14.</p><p>Matbod i kjeller.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via elektriske varmekabler på bad, fjernvarme via radiatorer i soverom, stue, og kjøkken.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke  og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Vannrørsystemet av kobber.</p><br /><p>Avløpsrør av plast.</p><br /><p>Leiligheten har mekanisk ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk på bad og vindusventiler i øvrige rom.</p><br /><p>Leiligheten har fjernvarme med radiatorer.</p><br /><p>Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i felles teknisk rom.</p><br /><p>Leiligheten har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>22051,50 m² felles eiet tomt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Beboer kan få tildelt parkeringsplass ette ledighet. Borettslaget har totalt 179 parkeringsplasser til fordeling på 304 leiligheter. Beboer må henvende seg på kontoret, og betaler et depositum på kr 150, dette tilbakebetales når plassen ikke lenger skal benyttes. Borettslaget har en grense på maks en parkeringsplass pr. leilighet. </p><br /><p>Av de 179 parkeringsplassene er 9 parkeringsplasser avsatt til gjesteparkering. </p><br /><p>79 av parkeringsplassene har kontakt til motorvarmer. Bruk av motorvarmer koster p.t. 500 kr pr sesong.</p><br /><p>For å få tildelt parkeringsplass er det krav om at en i husholdningen har førerkort. Tildelt parkeringsplass vil ikke følge leiligheten ved salg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Attraktiv beliggenhet på populære Fjell i et veldrevet og etablert borettslag. Hyggelig og rolig bomiljø med kort vei til butikk, samt gangavstand til flere barnehager, skole og idrettsanlegg. Kort vei til marka med gode turmuligheter sommer som vinter. Svært god kollektiv forbindelse rett utenfor døren med hyppige avganger til Drammen sentrum og alle fasiliteter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Nærområdet på Fjell består i hovedsak av tett boligbebyggelse fra 1960- og 1970-tallet.</p><p>Området består i stor grad av blokkbebyggelse med leiligheter, ofte organisert i større boligkomplekser. I tillegg til blokkbebyggelse finnes det noe lavere bebyggelse, som rekkehus og mindre bolighus i randsonene av området. Boligene er omgitt av felles grøntområder, lekeplasser og gangveier. Området byr også på servicefunksjoner som dagligvarebutikker, skole, barnehager, restauranter, m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:</p><br /><p>Kr. 8 640,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Kommunale avg., personalkostnader, drift og vedlikehold av fellesarealer, felles byggforsikring, fyring.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm, innboforsikring, evt. tilleggstjenester fra internett og TV leverandør. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 86265292</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret</p><p>2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 895 812,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 3 583 248,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BORETTSLAGET",
        "textUnsafe": "<p>FJELLHEIM BORETTSLAG, Org.nr: 951 198 633</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Borettslaget består av 304 boenheter.</p><p>Dugnad må påregnes.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SIKRINGSORDNING",
        "textUnsafe": "<p>orettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 73 449 064,- pr. 13.11.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 276 800,- pr. 13.11.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. 61 970,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser</strong></p><p>Bank: 94937067229, Handelsbanken</p><p>Type lån: Annuitetslån, 2 terminer per år.</p><p>Rentesats: pr 13.11.2025: 5.04% p.a.</p><p>Restgjeld:  281 308</p><p>Andel av saldo: 0</p><p>Siste termin: 30.12.2025</p><br /><p>Bank: 94937067210, Handelsbanken </p><p>Type lån: Annuitet, 2 terminer pr år</p><p>Rentesats: pr. 13.11.2025: 5.04% p.a.</p><p>Restgjeld: 73 163 558</p><p>Andel av saldo: 279 586</p><p>Siste termin: 30.06.2049</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet ligger vedlagt i salgsoppgave. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel. Det foreligger forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Dyrehold av opp til ett dyr er tillatt innenfor følgende begrensninger bestemt av husordensreglene i borettslaget.</p><br /><ol><li><em>&#34;Dyreholdet må ikke utøves på en måte som er til skade eller ulempe for øvrige beboere.</em></li><li><em>Dyreholdet må for øvrig utøves i overstemmes med lov, forskrift og Politivedtekter. Det er kun tillatt med en hund.</em></li><li><em>Hund skal alltid gå  i bånd på borettslaget eiendom.</em></li><li><em>Hunden får ikke gjøre fra seg på planer og områder rundt blokkene. </em><ol><li><em>Etterlatenskaper skal fjernes.</em></li></ol></li><li><em>Eier er ansvarlig og erstatningsansvarlig for enhver skade som dyret måtte påføre personer eller borettslagets eiendom.</em></li><li><em>Et mislighold av disse vilkår er å anse som et mislighold av andelseiers plikter og kan medføre at borettslaget pålegger andelseieren å selge andelen og fravike boligens, jfr. lagets vedtekter pkt. 4.2-2.&#34;</em></li></ol><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen, og ev. fellesgjeld, må kjøper betale:</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 250,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr 9 950,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 2 178 090,-. Av dette utgjør kr 276 800,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest. Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven om at ferdigattest ikke utstedes for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for de forskjellige oppgangene i bygget fra Byplankontoret i Drammen.</p><p>Oppgang A sin midlertidige brukstillatelse er datert 24.04.1972.</p><p>Oppgang B sin midlertidige brukstillatelse er datert 23.11.1972.</p><p>Oppgang C sin midlertidige brukstillatelse er datert 12.07.1972.</p><p>Oppgang D sin midlertidige brukstillatelse er datert 20.10.1972.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for brannsikring av balkonger, datert 15.03.2013.</p><p>Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av bad/wc rom i boligblokk, datert 26.03.2019.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 14.08.1969 og 24.01.1995 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkelenhet:</p><p>Kommune: 3301 - Drammen Kommune.</p><p>Gnr: 23</p><p>Bnr: 79</p><p>Adresse:</p><p>Lauritz Hervigs vei 115A-115D</p><p>Lauritz Hervigs vei 164A-D</p><p>Laurtiz Hervigs vei 166</p><br /><p>Kommuneplan/kommunedelplan:</p><p>I kommuneplanen/kommunedelplanen ligger eiendommen i et område som er avsatt til: Boligbebyggelse, flomfare, høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler), miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, offentlig eller privat tjenesteyting, og ras- og skredfare. Dette følger av kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025).</p><br /><p>Regulering:</p><p>Eiendommen ligger i et regulert område.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til boliger, felles garasjeanlegg, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei, offentlig friområde, og privat vei iht. regulerings- og bebyggelsesplan for fjellområdet (9.11.1965). PlanID: 3301 060222-9.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til reguleringsplan for areal til annen veigrunn, gang-/sykkelvei iht. reguleringsplan for areal til offentlig bebyggelse Fjell Øvre (12.12.1973) PlanID: 3301 060229-6.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til barnehage iht. detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016). PlanID: 3301 0602330.</p><br /><p>Eiendommen er regulert til annen veigrunn iht. 3301 060252-9 iht. fjellsveien, parsell Laurtiz Hervigs vei Gjerpenendringen av reg. plan stedsfeste (24.6.1997). PlanId: 3301 060252-9.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>PlanID: 0602330. Plannavn (vedtaksdato): Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016).</p><p>PlanID: 0602329. Plannavn (vedtaksdato): Detaljregulering for Fjell nordre (20.9.2016)</p><p>PlanID: 060222-9. Plannavn (vedtaksdato): Regulerings- og bebyggelsesplan for Fjellområdet. (9.11.1965).</p><p>PlanID: 060226-8. Plannavn (vedtaksdato): Endret reguleringsplan for del av Fjell-området. (4.9.1970).</p><p>PlanID: 060229-6. Plannavn (vedtaksdato): Reguleringsplan for areal til offentlig bebyggelse, Fjell Øvre. (12.12.1973).</p><p>PlanID: 060234-5. Plannavn (vedtaksdato): Reguleringsplan for området Fjell sentrum. (22.8.1975).</p><p>PlanID: 060234-5_1. Plannavn (vedtaksdato): Fjell sentrum, mindre vesentlig endringer av stadfestet plan, 22.8.75, Syd for Fjell sentrum (12.3.1987).</p><br /><p>Pr. 13.11.2025 bekreftet kommunen at eiendommen eller deler av eiendommen ikke omfattes av en bebyggelsesplan etter eldre PBL, det er heller ikke igangsatt planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen, og det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dnr. 265430, tgl. 21.03.2016 - Pantedokument</p><p>Beløp: 4 056 000<br />Panthaver: BRRTL ANDELSEIERE JFR L OM BRRTL § 2-11, 1.LEDD<br />Orgnr: 13 853 430</p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1685736, tgl. 10.07.2024 - Pantedokument</p><p>Beløp: 75 500 000<br />Panthaver: STADSHYPOTEK AB NUF<br />Orgnr: 991 303 995</p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 1856, tgl. 24.03.1972 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Div. ledninger<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 6643, tgl. 18.04.2005 - Målebrev</p><p>Målebrev</p><br /><p></p><br /><p>Dnr. 6643, tgl. 18.04.2005 - Grensejustering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Lauritz Hervigs vei 164 D</p><p>Andelsnr. 276 i FJELLHEIM BORETTSLAG, org. nr. 951198633 i Drammen</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Lagchim Abelkarim Ait og Ma Kristina S Carmona</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260089</p><p>Ansvarlig megler: Leon Hoff</p><br /><p>Dialog Drammen</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Det er i forbindelse med salg av leiligheten ble det gjort el-kontroll av leiligheten, her ble det avdekket et avvik i jording av en stikkontakt på balkong. Selger har informert om at dette nå er utbedret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:</p><br /><p>- Egenerklæring</p><p>- Tilstandsrapport</p><p>- Kartutsnitt</p><p>- Vedtekter</p><p>- Husordensregler</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at forkjøpsretten og styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside på [HJEMMESIDE]. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Visning/overtagelse pr. gang : 2 900,00</p><p>Eierskiftegebyr selger - trekkes i oppgjør: 6 725,00</p><p>Garantipremie : 1 590,00</p><p>Pantattest kjøper: 250,00</p><p>Tilretteleggingsgebyr: 12 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 87 085.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 123 440 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260089",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164D - en romslig, praktisk 3-roms leilighet beliggende i et familievennlig nabolag i øvre del av Fjell. Trappefri tilkomst med heis. <br /><br />Leiligheten inneholder: Romslig entré, lys og luftig stue/spisestue, kjøkken, to soverom med garedrobeløsning, flislagt bad, fra stue er det utgang til balkong på ca. 7 kvm. <br /><br />Mulighet for parkering på oppstillingsplass som tildeles etter venteliste.<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert familievennlig bomiljø med kort avstand til dagligvarebutikker, barnehager, skole, og idrettsanlegg. Marka er kun en kort spasertur unna, med flotte turmuligheter både sommer og vinter. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Drammen sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260089",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1981097&c=C60C",
        "title": "Salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0c9a0a96-72d3-4067-9092-0a5623282b0c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0c9a0a96-72d3-4067-9092-0a5623282b0c/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0c9a0a96-72d3-4067-9092-0a5623282b0c/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164D - en romslig, praktisk 3-roms leilighet beliggende i et familievennlig nabolag i øvre del av Fjell. Trappefri tilkomst med heis. <br /><br />Leiligheten inneholder: Romslig entré, lys og luftig stue/spisestue, kjøkken, to soverom med garedrobeløsning, flislagt bad, fra stue er det utgang til balkong på ca. 7 kvm. <br /><br />Mulighet for parkering på oppstillingsplass som tildeles etter venteliste.<br /><br />Leiligheten ligger i et veletablert familievennlig bomiljø med kort avstand til dagligvarebutikker, barnehager, skole, og idrettsanlegg. Marka er kun en kort spasertur unna, med flotte turmuligheter både sommer og vinter. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Drammen sentrum.",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0c9a0a96-72d3-4067-9092-0a5623282b0c/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "FJELLHEIM BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "951198633"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467092526,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T12:47+02:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T12:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T12:47:48.761174405+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}