Enebolig fra 2019 med alt på ett plan | Innglasset vinterhage og stor terrasse | Garasje m/ elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 722,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "openArea": 39,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 130,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 130  kvm Hall, bad, vaskerom, toalettrom, tre soverom, bod og stue/kjøkken<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 15  kvm Innglasset terrasse/vinterhage<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 39  kvm Terrasse, treplatting<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 37  kvm Garasjerom<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4910840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1082717,
      "estateTax": 3037,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120840,
      "municipalFees": 19152,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 790 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 119 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 120 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 138 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig fra 2019 med alt på ett plan | Innglasset vinterhage og stor terrasse | Garasje m/ elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 65 438"
      },
      {
        "mobile": "488 94 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1704,
        "lng": 11.5504,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1704&lng=11.5504&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2166",
      "postalName": "Oppaker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vognvegen 25"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1197965783",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "11.08.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-08-11",
        "iCalendarTo": "20260811T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260811T163000Z"
      },
      {
        "note": "Visning etter avtale!\n\nØnsker du å delta på visning ber vi deg kontakte megler for avtale."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 141,
        "titleNumber": 218,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vognvegen 25! En moderne og lettstelt enebolig fra 2019 med en attraktiv intern beliggenhet.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig med alt på ett plan, beliggende i et barnevennlig område med friareal og lekeplass rett utenfor. Her bor du med nærhet til naturen, samtidig som det er kort vei til Årnes sentrum og Oslo Gardermoen. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, og utgang til en flott vinterhage som forlenger sesongen. Vinterhagen leder videre ut til en stor terrasse og hage.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 2019 med alt på ett plan<br />- Flott vinterhage og stor terrasse<br />- Tre soverom, separat vaskerom og toalettrom<br />- Garasje med installert elbillader<br />- Vannbåren varme via radiatorer<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på Bjertnes, et etablert og familievennlig boligfelt på Oppaker i Nes kommune. Her bor du med umiddelbar nærhet til store friarealer og landlige omgivelser.<br /> Rett utenfor døren finner du trygge lekeplasser og grøntområder for barna, og eiendommen grenser til et friareal.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter langs Glomma, og rekreasjonsområdet ved Funnefoss og populære Daskerud badestrand er kun en kort sykkeltur unna. Her finnes det sittegrupper og fine stier langs elven. For den fotballinteresserte er Funnefoss stadion bare noen få minutters kjøring fra eiendommen.<br /><br />Espira Opaker barnehage ligger bare fem minutter unna med bil. Skoler for alle trinn, som Skogbygda skole og Vormsund ungdomsskole, er innenfor en kjøretur på omtrent ti minutter. Det samme gjelder for Årnes sentrum, som er kommunesenteret i Nes. Her finner du et godt utvalg av butikker, servicetilbud, togstasjon og Nes Kulturhus med kino.<br /><br />Beliggenheten gir også enkel tilgang for pendlere. Med bil tar det i underkant av 40 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen, og rundt en time til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt B3-1, i Detaljregulering Bjertnes B2 og B3, vedtatt 11.11.2014.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 (plan-ID 2021021), vedtatt 19.03.2024. I kommuneplanen er 722 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Hele eiendommen er også omfattet av angitt hensyn til landskap og hensynssone for flom. Detaljreguleringen for eiendommen er vedtatt etter 01.01.2012 og gjelder foran kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone for flom i henhold til kommuneplanen. Innenfor faresone og hensynssone for flom er det fare for oversvømmelse. Sonen er beregnet ut fra 200 års flomhøyde. Tiltak tillates ikke, uten at disse er beregnet til å tåle belastning fra 200-års flom eller at tilstrekkelig flomsikring er etablert. Ved nye tiltak skal NVEs retningslinjer 3/2022  Sikkerhet mot flom  legges til grunn.<br /><br />Eiendommen berøres av angitt hensyn til landskap i kommuneplanen. Dette innebærer at det ved nye tiltak og utarbeiding av reguleringsplaner skal legges vekt på å bevare kommunens landskapskvaliteter.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. i denne boligen er det foretatt måling og målt verdi er under tiltaksgrensen.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbelgarasje på egen tomt med asfaltert innkjørsel. Garasjen er utstyrt med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ingrid Westervoll Barbakken"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262674",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vognvegen 25! En moderne og lettstelt enebolig fra 2019 med en attraktiv intern beliggenhet.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig med alt på ett plan, beliggende i et barnevennlig område med friareal og lekeplass rett utenfor. Her bor du med nærhet til naturen, samtidig som det er kort vei til Årnes sentrum og Oslo Gardermoen. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, og utgang til en flott vinterhage som forlenger sesongen. Vinterhagen leder videre ut til en stor terrasse og hage.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 2019 med alt på ett plan<br />- Flott vinterhage og stor terrasse<br />- Tre soverom, separat vaskerom og toalettrom<br />- Garasje med installert elbillader<br />- Vannbåren varme via radiatorer<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6048260143",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d605ea7c-c3cb-4727-8c5e-7bde7c7242a3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d605ea7c-c3cb-4727-8c5e-7bde7c7242a3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d605ea7c-c3cb-4727-8c5e-7bde7c7242a3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vognvegen 25! En moderne og lettstelt enebolig fra 2019 med en attraktiv intern beliggenhet.<br /><br />Dette er en arealeffektiv bolig med alt på ett plan, beliggende i et barnevennlig område med friareal og lekeplass rett utenfor. Her bor du med nærhet til naturen, samtidig som det er kort vei til Årnes sentrum og Oslo Gardermoen. Boligen har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, og utgang til en flott vinterhage som forlenger sesongen. Vinterhagen leder videre ut til en stor terrasse og hage.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig fra 2019 med alt på ett plan<br />- Flott vinterhage og stor terrasse<br />- Tre soverom, separat vaskerom og toalettrom<br />- Garasje med installert elbillader<br />- Vannbåren varme via radiatorer<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d605ea7c-c3cb-4727-8c5e-7bde7c7242a3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d605ea7c-c3cb-4727-8c5e-7bde7c7242a3?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467092616,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-31T14:36+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-31T14:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-31T14:37:38.353626863+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}