Vågsbygd - Lumberodden - ny leilighet med høy standard i påkostet tremannsbolig - nydelig sjøutsikt - lav dokumentavgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1129,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 176
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 13860640,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13750000,
      "salesCostSum": 110640,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 750 000,- <em>(Pris)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 25 000,- <em>(Tilkoblingsavgift V/A)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing  pantedokument (kjøper/klient))</em><br />kr 545,- <em>( Tinglysning skjøte )</em><br />kr 84 550,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 110 640,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 860 640,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Vågsbygd - Lumberodden - ny leilighet med høy standard i påkostet tremannsbolig - nydelig sjøutsikt - lav dokumentavgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799156031"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.12155203690493,
        "lng": 7.968443587903592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.12155203690493&lng=7.968443587903592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lumberodden 86"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "27.05.2025",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2025-05-27",
        "iCalendarTo": "20250527T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20250527T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 1579,
        "sectionNumber": 1,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3825
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Selger/Utbygger",
        "textUnsafe": "<p>Rosseland Eiendom AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2025</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 176,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal):  kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal):  kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal):  kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 175,4 kvm</p><p>- BRA-i: 151,6 kvm</p><p>- BRA-e: 23,8 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt med forretningsfører kan bli inngått på vegne av sameiet ved etablering av dette. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Utomhusarealer:</p><p>Utomhusarealer opparbeides med drensten på parkeringsplass og noe beplantning.</p><br /><p>Felles tomt på 1129 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Etasjeskiller:</p><p>Etasjeskiller og bæresystem i betong/stål.</p><br /><p>Yttertak:</p><p>Leilighetsbygget har flatt tak som tekkes med takpapp, med sedumtak. Fall til innvendig nedløp.</p><br /><p>Fasader:</p><p>Leilighetsbygget har fasadekledning i grønn farge. Stående kledning - grunnet og malt 2 strøk fra fabrikk. Hjørnebord på ytterhjørner.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Alle malte overflater leveres ihht NS 3420 klasse K2 2019. I nybygg kan det forekomme mindre sprekkdannelser/riss i skjøter, vegger og tak. Dette er ikke gjenstand for reklamasjon.</p><br /><p>Vinduer og balkongdører leveres i RAL 7044 utvendig og innvendig. Ytterdør leveres i dekorlaminat utvendig og innvendig Innvendig dører 1-speil i S-0500-n Hvite (S 0500-n) lister rundt dører, gulv, stifter sparkles og males (1 strøk)</p><br /><p>Postkasser plasseres på postkassestativ i tilknytning til eiendommen.</p><br /><p>Bod, som vist på tegning/romskjema. Det leveres sloddet betonggulv</p><br /><p>Plassering av tekniske installasjoner. Følger av detaljprosjekteringen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten inneholder gang, stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, walk-in garderobe, vaskerom, to bad og gjestetoalett. I tillegg garasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten holder en gjennomgående høy standard.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Gulv: BJELIN XXL 3.0 EKEBORG</p><p>Vegger: Gipsplater sparkles og males</p><p>Himling: Sparkles og males</p><p>Varme: Vedovn.</p><p>I leveransen er det priset inn kjøkkeninnredning for kr 125.000,- brutto. Kjøper står selv fritt til å velge kjøkkenleverandør.</p><p><br />Elektro: Se fullstendig leveransebeskrivelse som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Baderom</strong></p><p>Gulv: Flis 60x60 Town soft light flis 5x5 grå i på gulv i dusjsone</p><p>Vegger: Flis60x60 grå</p><p>Himling: Gipsplater sparkles og males</p><p>Sanitær: Ett greps blandebatteri til vask. Vegghengt toalett. Dusjgarnityr. Dusjdører 90x90.</p><p>Varme: Varmekabler.</p><p>Innredning: Servantseksjon 80 cm bredde i slett hvit utførelse med speil.</p><p>Elektro: Se fullstendig leveransebeskrivelse som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Oppholdsrom/stue</strong></p><p>Gulv: BJELIN XXL 3.0 EKEBORG</p><p>Vegger: Gipsplater sparkles og males</p><p>Himling: Sparkles og males</p><p>Varme: Vedovn.</p><p>Elektro: Se fullstendig leveransebeskrivelse som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Gulv: BJELIN XXL 3.0 EKEBORG</p><p>Vegger: Gipsplater sparkles og males.</p><p>Himling: Gipsplater sparkles og males.</p><p>Elektro: Se fullstendig leveransebeskrivelse som er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Fast parkeringsplass med mulighet for ekstra bodrom innerst i garasjen. Vegg til bod ikke satt opp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1251948, tinglyst 17.10.2025 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 152 / 391<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3334, tinglyst 04.04.1975 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 16169, tinglyst 25.10.1995 - Erklæring/avtale</p><p>AVTALE OM PUMPESTASJON<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig tilknyttet vann og avløp. Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen driftes og vedlikeholdes i fellesskap av sameierne.</p><br /><p>Privat veg inn til eiendommen. Hjemmelshaver er Lumber AS.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på leilighetene datert 06.06.2025.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt  primærbolig  eller  sekundærbolig . Kontakt megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen inngår i reguleringsplanen for detaljregulering Lumber som ble vedtatt av Kristiansand kommune 18.01.2018 med mindre vesentlige endringer 12.05.2021 og 28.03.2022.</p><br /><p>Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.</p><br /><p>Eier kjenner ikke til reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest for leilighetene/boligene vil bli utstedt i forbindelse med overtakelsen. Boligene energimerkes iht. gjeldende forskrifter. Det er en forutsetning at boligene energimerkes for å få ferdigattest.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste løpende kostnader:",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens felleskostnader er budsjettert til kr 25,- per BRA-i.</p><p>Felleskostnader kan bla. dekke kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, snørydding og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.</p><p><br />Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene med unntak av eiendomsskatten. Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader. Eiendomsskatten er pt ikke fastsatt (normalt ca kr 3,- pr kvm BRA pr. mnd).</p><p><br />Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker.</p><p>I tillegg kommer et beløp tilsvarende kr. 50,- pr. kvm. BRA-i, som oppstartslikviditet til sameiet.</p><p><br />Oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader.</p><p><br />Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv- og internett tjenester med en leverandør.</p><p><br />Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdiforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.</p><p><br />Selger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.</p><p>Selgeren vil engasjere forretningsfører for sameiet før overtakelsen. Forretningsfører vil innkalle sameierne til et konstituerende sameiermøte med valg av nytt styre, samt vedtakelse av budsjett og vedtekter før boligene er ferdigstilt/overtatt. Kostnader knyttet til konstituerende møte og forretningsførsel vil belastes sameiet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpesum og omkostninger",
        "textUnsafe": "<p><strong>Betalingsplan:</strong></p><p>Ingen forskudd. Full innbetaling ved overtagelse.</p><p><br /><strong>Kjøpesum og omkostninger</strong></p><p>13 750 000,- <br /><br />Omkostninger<br />25 000,- (Tilkoblingsavgift V/A)</p><p>84 550,- i andel dokumentavgift</p><p>545,- tingl. gebyr pantedokumnet</p><p>545,- tingl. gebyr skjøte</p><p>--------------------------------------------------------<br />Fra 13 860 640,- (Totalpris inkl. omkostninger).</p><p><br />Evt båtplass kommer utenom. Kr. 110 000,- pr meter bredde. Kfr megler rundt båtplass ved evt bud.</p><p><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.</p><p>Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.</p><p><br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><p><br />Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Mulighet for kjøp av båtplass for kr. 110 000,- pr meter bredde. Kfr megler rundt båtplass ved evt bud.</p><br /><p><strong>Følgende dokumenter utgjør prosjektets salgsoppgave</strong></p><p>Vedtekter for sameiet.</p><p>Plantegninger.</p><p>Byggebeskrivelse.</p><p>Romskjema</p><p>Reguleringsplan og reguleringskart.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Selgers garantiplikt",
        "textUnsafe": "<p>Selger har plikt til å stille garanti iht. avhendingsloven § 2-11 dersom avtaleinngåelsen skjer i løpet av en periode på seks måneder etter fysisk ferdigstillelse av arbeidene på eiendommen. Garantiplikten løper i dette tilfellet til 12.06.2025. Dersom avtalen inngås etter dette tidspunktet, har selger ingen garantiplikt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse etter avtale.</p><br /><p>Det eksakte overtakelsestidspunktet avhenger noe av hvilket kjøkken kjøper ønsker å sette inn i leiligheten.</p><br /><p>Endringer i fremdrift pga. kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling skal varsles kjøperen umiddelbart.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht vilkår for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger holder eiendommen forsikret i byggetiden. Fra overtakelsestidspunktet vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må ved overtakelse tegne innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjonsmodell fra prosjektet:<br />Ingen provisjonsmodell er satt opp.</p><br /><p>Tilrettelegging (Verdivurdering/E-takst, Romplakater, SMS-varsling, e-signering og e-tinglysning, Inneståelse til bank og betalingsutsettelse, Visning og kjøring (ekstra visninger utover dette kr 1.890,-/stk): 3 750,00</p><p>Oppgjørsarbeid og overtakelse (inkl. pro&amp;contra): 7 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 9.990,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.",
        "textUnsafe": "<p>Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.</p><p><br />Megler har utarbeidet eget budskjema for prosjektet.</p><p>Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.</p><p>Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.</p><p>Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Som et av landets største finanskonsern tilbyr Nordea alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og bankens dedikerte kunderådgiver i dette prosjektet, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.</p><p><br />PrivatMegleren mottar formidlingsprovisjon fra Nordea for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til Nordeas lånekonsulenter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Organiseringen av eierseksjonssameiet/borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Utbygger vil selv stå som kasserer i sameiet i en tidsbegrenset periode fram til alle enheter er solgt.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "R-X-1131250022",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eksklusivt sameie bestående av tre boenheter. Sameiet har en umiddelbar nærhet til sjøen, solrike og romslige uteområder og garasjeplass for å nevne noe. Materialvalg av høy kvalitet. Leiligheten er klare for rask innflytning, mulighet til selv å velge kjøkkeninnredning. En fast garasjeplass per boenhet. Ellers gjesteparkering på felles tomt. Sportsbod i bakkant av hver garasjeplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "R-X-1131250022",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3e3e214c-145d-4ad4-bfee-43df85f88f81",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3e3e214c-145d-4ad4-bfee-43df85f88f81",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/73131",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/73131/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/73131",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eksklusivt sameie bestående av tre boenheter. Sameiet har en umiddelbar nærhet til sjøen, solrike og romslige uteområder og garasjeplass for å nevne noe. Materialvalg av høy kvalitet. Leiligheten er klare for rask innflytning, mulighet til selv å velge kjøkkeninnredning. En fast garasjeplass per boenhet. Ellers gjesteparkering på felles tomt. Sportsbod i bakkant av hver garasjeplass.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/73131",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/73131",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467094717,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-19T06:00+02:00",
    "ownerId": 859958634,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-19T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-19T06:01:28.761909149+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:859958634",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}