En hel vertikaldelt 2-mannsbolig fra 2017 med sentral beliggenhet - Skole, barnehage & idrettsplass like ved

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1827,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 173,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 161
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3588850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 803676,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88850,
      "municipalFees": 21324,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Panteattest kjøper)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 608 750,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "En hel vertikaldelt 2-mannsbolig fra 2017 med sentral beliggenhet - Skole, barnehage & idrettsplass like ved",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791598289"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.93020071672521,
        "lng": 22.043121572173273,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.93020071672521&lng=22.043121572173273&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9161",
      "postalName": "Burfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skoleveien 54"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 279,
        "municipalityNumber": 5546
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Hage",
      "Sentralt",
      "Bilvei frem",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Innlagt strøm",
      "Innlagt vann"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 173,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 161,0 m²</li><li>BRA-e: 24,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skoleveien 54 og 56! En hel vertikaldelt tomannsbolig med naturskjønn beliggenhet. De to boenhetene har begge en fin planløsning og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod. Fra stue er det utgang til en terrasse - en ypperlig forlengelse av stuerommet på finværsdager. Begge boligene har montert vedovn for hyggelig oppvarming på kjølige dager. I tillegg medfølger det en utebod til hver boenhet. Det er gode parkeringsmuligheter utenfor.</p><br /><p>Boligen ligger i et trivelig og naturskjønt boligområde. Her er det nærhet til dagligvarehandel,  barnehager, skole og fritidsaktiviterer. Det er også kort avstand til flotte turmuligheter- året rundt.</p><br /><p>Velkommen på visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og familievennlig beliggenhet i Burfjord i Kvænangen kommune. Området er etablert og rolig, og består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse. Fra boligen er det gangavstand til de fleste av hverdagens nødvendigheter.<br /><br />For barnefamilier kan det nevnes at Kvænangen barne- og ungdomsskole ligger kun en kort spasertur unna, ca. 300 meter fra eiendommen. Burfjord barnehage er også innen rekkevidde, med en avstand på ca. 900 meter. Nærmeste videregående skole er Nord-Troms vgs i Nordreisa, ca. 74 km unna.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Coop Prix Burfjord, som ligger ca. 1,4 km fra boligen. Her finner man også post i butikk. For et bredere servicetilbud er det noe reisevei til større tettsteder som Storslett eller Alta.<br /><br />Området byr på gode muligheter for fritidsaktiviteter og rekreasjon. Kvænangen sentralidrettsanlegg, med aktivitetshall, fotballbaner og friidrettsanlegg, ligger kun ca. 200 meter unna. I tillegg er det et ballspillområde ca. 800 meter fra eiendommen. For den turglade er det umiddelbar nærhet til natur og friluftsområder, med skiløypetrasé i nærheten som vist på reguleringskartet. Storelva renner også i nærheten av boligfeltet, og gir fine turmuligheter langs elvebredden.<br /><br />Når det gjelder offentlig kommunikasjon, er nærmeste bussholdeplass &#39;Burfjord skole&#39;, ca. 300 meter unna. For reisende er det ca. 1 time og 3 minutter med bil til Sørkjosen lufthavn og ca. 1 time og 19 minutter til Alta lufthavn.<br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig fra 2017. Eiendommen består av to boenheter, hver med følgende innhold:<br />Stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, vindfang, gang og bod.<br />I tillegg er det et felles teknisk rom.<br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Skoleveien 54</strong></p><p>Entré</p><p>Vel inne blir man møtt av en lys og innbydende entré. Her er det god plass til knagger og diverse oppbevaringsmøblement.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Åpen kjøkkenløsning mot stue. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenets utforming sørger for effektive arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Det er god plass til et spisebord med tilhørende stoler.</p><br /><p>Stue</p><p>Det er god plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Dette, kombinert med de lyse overflatene, sørger for en luftig atmosfære. Det er montert vedovn for hyggelig oppvarming.</p><br /><p>Bad</p><p>Baderommet har vegghengt servantinnredning med speil med overlys og sideskap. Baderommet inneholder dusjhjørne og gulvstående toalett.</p><br /><p>Soverom</p><p>Det er to soverom i boligen. Begge soverommene har god plass til seng, nattbord og annet ønsket møblement. Det ene soverommet har en skyvedørsgarderobe for praktisk oppbevaring.</p><br /><p><strong>Skoleveien 56</strong></p><p>Entré</p><p>Vel inne blir man møtt av en lys og innbydende entré. Her er det god plass til knagger og diverse oppbevaringsmøblement.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Åpen kjøkkenløsning mot stue. Innredningen har profilerte fronter og benkeplate med laminert overflate. Kjøkkenets utforming sørger for effektive arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Det er god plass til et spisebord med tilhørende stoler.</p><br /><p>Stue</p><p>Det er god plass til en sofagruppe og TV med tilhørende møblement. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Dette, kombinert med de lyse overflatene, sørger for en luftig atmosfære. Det er montert vedovn for hyggelig oppvarming.</p><br /><p>Bad</p><p>Baderommet har vegghengt servantinnredning med speil med overlys og sideskap. I tillegg er det et ekstra skap for god oppbevaringsplass.  Baderommet inneholder dusjhjørne og gulvstående toalett.</p><br /><p>Soverom</p><p>Det er to soverom i boligen. Begge soverommene har god plass til seng, nattbord og annet ønsket møblement. Det ene soverommet har en skyvedørsgarderobe for praktisk oppbevaring.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:<br /><br /><b>1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>3. Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>4. I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>5. Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>8. Er det utført arbeid med drenering?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>9. Har det vært feil på det elektriske anlegget?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>11. Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>12. Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>14. Er det eller har det vært nedgravd oljetank på eiendommen?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>17. Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>18. Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>19. Har det vært skadedyr i leiligheten?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>20. Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>22. Har det vært mugg, sopp eller råte i sameiet eller borettslaget?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>23. Mangler leiligheten brukstillatelse eller ferdigattest?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>27. Er det utført radonmåling?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>28. Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>29. Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>30. Er sameiet eller borettslaget er involvert i konflikter av noe slag?:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>31. Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Du trenger ikke gjenta noe du allerede har nevnt.:</b> Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br /><b>32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?:</b> Ja, det er et felles teknisk rom,med bereder og ventilasjons anlegg til begge leilihetene er samlet<br />kan være litt skade på takplatene på overbygg over trappene<br />gjør oppmerksom på at salget omfatter 2 leiliheter skoleveien 54 og 56<br /><br /><b>Tilleggskommentar:</b><br />Ikke angitt<br /><br />Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT<br /><br /><b>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</b><br /><b>4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen):</b><br />ÅRSAK:<br />På grunn av manglende snøfangere har tyngden av snø og is sklidd ned fra hovedtak og deformert<br />platene i gradrenne<br /><br />RISIKO:<br />Forholdet kan medføre at ytterligere påvirkning kan skade undertak og risiko for lekkasje<br /><br />KONSEKVENS:<br />Forholdet kan medføre behov for utbedring av takplatene.<br /><br />ANBEFALT TILLTAK:<br />Kontakte fagperson/entreprenør for utbedrig /utskifting av deformerte takplater.<br /><br />Utbedringskostnaden vurderes til lav 0- 100.000.-<br /><br /><b>7.1.22 Overflate gulv:</b><br />ÅRSAK:<br />For lite fall fra topp sluk til høyeste punkt ved gulv/døråpning<br /><br />RISIKO:<br />Ved oversvømmelse på bad kan vann renne videre i gulv utenfor<br /><br />KONSEKVENS:<br />Forholdet kan medføre følgeskader på konstruksjonen i tilstøtende rom.<br /><br />ANBEFALT TILLTAK:<br />Det anbefales å følge nøye med at sluk i bade gulv fungerer optimalt og rutiner for rengjøring av sluk<br /><br />Utbedringskostnaden vurderes til 0- 100000.-<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus oppført som plate på mark.</p><p>Ferdig behandlede vegg plater i alle rom, på bad våtroms plater på vegger Himlinger kledd med ferdig behandlede himlings plater Laminat gulv og våtroms belegg på bad rom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>1827,10 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest er utstedt for tiltaket &#39;Tomannsbolig&#39; den 28.07.2016. Ferdigattesten er en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken.</p><p>Det er ikke mottatt byggetegninger for Skoleveien 54 og 56 fra kommunen. Megler kan derfor ikke verifisere arealinndeling i boligene. Kjøper overtar risiko og ansvar. Vedlagte byggetegninger er mottatt fra selger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i matrikkelen registrert som en tomannsbolig med to boenheter. Det er ingen kjente restriksjoner for utleie.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Det er termostat styrt gulvvarme (varmekabler) i kjøkken, stue, vindfang og bad i begge leilighetene.</p><br /><p>Energikarakter: C - Lys grønn</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Innvendige vann- og avløpsrør er fra 2017. Hovedstoppekran er lokalisert og funksjonstestet. Varmtvannsbereder er fra 2017. Boligen har balansert ventilasjon, anlegget var nytt i 2017. Det elektriske anlegget ble installert i 2017 og har termostatstyrt gulvvarme i kjøkken, stue, vindfang og bad i begge leilighetene.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>87 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>260,00,- (Panteattest kjøper)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 608 750,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 21 325,- for 2026.</p><br /><p>Kommunale avgifter er fordelt på Skoleveien 54 og 56 med kr. 10 662,43,- på hver boenhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 803 676,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 214 704,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Formuesverdien er hentet for Skoleveien 54 og 56. Oppgitt formuesverdi er for én boenhet. </p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og er beliggende i Stormo II boligfelt, i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av detaljreguleringsplan &#39;Stormo 2 boligfelt&#39;, vedtatt 03.12.2009. Formålet for eiendommen er boligbebyggelse.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 785549, tgl. 31.08.2015 - Bestemmelse iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om at kommunen kan kreve å kjøpe tilbake tomten, hvis ikke byggearbeid er påbegynt innen ett år.<br /></p><br /><p>Dnr. 4518, tgl. 28.12.1970 - Rettighet</p><p>LEIEAVTALE<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 910016, tgl. 10.11.2008 - Leieavtale</p><p>Bestemmelser om forlengelse<br />Bestemmelse om anlegg og drift av lysløpe/skianlegg<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 747603, tgl. 05.09.2013 - Leieavtale</p><p>Bestemmelser om forlengelse<br />Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg<br />Utvidet til også å gjelde gnr. 13 bnr. 202. Opprinnelig tinglyst 10.11.2008 med dokumentnummer 910016 på gnr. 13 bnr. 268<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Frittstående (ikke integrerte) hvite/brunevarer, samt møbler og interiør medfølger ikke i handelen. </p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><p>Begge enhetene er p.t. utleid. Dersom en kjøper ikke ønsker å videreføre leieavtalene, så må overtagelse skje i henhold til oppsigelsestid i husleiekontrakt og for øvrig husleielovens bestemmelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  </p><br /><p>Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Kvænangen Eiendom AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Skoleveien 54.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 13, bnr. 279 i Kvænangen.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 89260099.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,250 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 8 250,00</p><p>Ubegrenset antall visninger: 2 000,00</p><p>Markedspakke: 16 150,00</p><p>Grunnpakke: 1 250,00</p><p>Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 7 000,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 78 400,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument)  240,00</p><p></p><p>megleropplysninger Kvænangen Kommune 4 453,00</p><p></p><p>Oppdatering av tilstandsrapport eldre enn 12 måneder 6 250,00</p><p></p><p>Oppgjørshonorar  5 000,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport - Rekkehus/Firemannsbolig/Tomannsbolig 17 500,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning).  545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 33 988,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 112 388,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Lars Erik Bjørn / &#43;47 91 59 82 89 / bjorn&#64;advanti.no / Advanti &amp; Partners, Alta.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "89260099",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skoleveien 54 og 56! En hel vertikaldelt tomannsbolig med naturskjønn beliggenhet. De to boenhetene har begge en fin planløsning og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod. Fra stue er det utgang til en terrasse - en ypperlig forlengelse av stuerommet på finværsdager. Begge boligene har montert vedovn for hyggelig oppvarming på kjølige dager. I tillegg medfølger det en utebod til hver boenhet. Det er gode parkeringsmuligheter utenfor.<br /><br />Boligen ligger i et trivelig og naturskjønt boligområde. Her er det nærhet til dagligvarehandel,  barnehager, skole og fritidsaktiviterer. Det er også kort avstand til flotte turmuligheter- året rundt. <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "89260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f277f4dd-351d-4ed3-9300-cac607bddd51",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Burfjord",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f277f4dd-351d-4ed3-9300-cac607bddd51",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158859/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158859/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/158859",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/alta",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skoleveien 54 og 56! En hel vertikaldelt tomannsbolig med naturskjønn beliggenhet. De to boenhetene har begge en fin planløsning og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og bod. Fra stue er det utgang til en terrasse - en ypperlig forlengelse av stuerommet på finværsdager. Begge boligene har montert vedovn for hyggelig oppvarming på kjølige dager. I tillegg medfølger det en utebod til hver boenhet. Det er gode parkeringsmuligheter utenfor.<br /><br />Boligen ligger i et trivelig og naturskjønt boligområde. Her er det nærhet til dagligvarehandel,  barnehager, skole og fritidsaktiviterer. Det er også kort avstand til flotte turmuligheter- året rundt. <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/158859",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/158859/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467109003,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T13:37+02:00",
    "ownerId": 1913114,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T13:37:35.247481877+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1913114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}