NY PRIS - Nydelig 3-roms leilighet i 2.etg | Renovert 2024 | "Alt" inkl. i felleskostnader | Sentralt og skjermet område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 649,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2966286,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 630916,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 865196,
      "collectiveAssets": 89037,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 100 000,00 (Prisantydning)<br />865 196,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 965 196,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 966 286,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "NY PRIS - Nydelig 3-roms leilighet i 2.etg | Renovert 2024 | \"Alt\" inkl. i felleskostnader | Sentralt og skjermet område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2891,
        "lng": 14.4157,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2891&lng=14.4157&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8009",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leitetunet 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1635,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 10
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13092,
      "includesUnsafe": "Drift og lånekostnader: kr 13 092,-pr.mnd<br /><br />Fellesutgifter inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Eiendomsskatt<br />- Renovasjon<br />- Avdrag og renter på fellesgjeld<br />- Felles bygningsforsikring<br />- Strøm/energi<br />- Internett<br />- Dugnad<br />- Personalkostnader<br />- Honorarer (styre, revisjon, forretningsfører)<br />- Drift/vedlikeholdskostnader<br /><br />Fordeling fellesutgifter:<br />Driftskostnader utgjør kr. 7.550,-<br />Lånekostnader utgjør   kr. 5.542,-<br />Tilsammen                   kr. 13.092<br />Ca. estimert etter 22% skattefradrag: 12 304,-<br /><br />Fordeling lånekostnader:<br />Rentekostnaden utgjør pr mnd  kr 3.583<br />Avdrag utgjør pr mnd  kr 1.916<br />Tilsammen kr. 5.542,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en gjennomgående og nylig oppgradert 3-roms hjørneleilighet med moderne standard</b> Dette er en bolig du kan flytte rett inn i. Leiligheten ble i 2024 betydelig oppgradert med nytt kjøkken, gulv og nymalte overflater.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Strøm, internett, kommunale avgifter, renovasjon og avdrag/renter på fellesgjeld inkl. i felleskostnader</li><li><br /></li><li>Nytt kjøkken fra Aubo (2024) med integrerte hvitevarer</li><li><br /></li><li>Nye gulv og overflater i de fleste rom fra 2024</li><li><br /></li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li><br /></li><li>To soverom, hvorav ett egner seg godt som kontor</li><li><br /></li><li>Parkering og egen bod i kjeller</li><li><br /></li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, to soverom og stue/kjøkken.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5 m² i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En leilighet i 2. etasje som ble oppgradert i 2024. Nye gulv og lister i alle rom, nye overflater på vegger og tak, nytt kjøkken og nye lysinstallasjoner gir leiligheten et gjennomført, friskt preg. Planløsningen fordeler seg over ett plan med entré, to soverom, bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning.<br /><br />LEILIGHETEN<br /><br />Entré:<br />Fra ytterdøren åpner entréen seg i en romslig gang med plass til oppbevaringsmøbler langs veggen. Herfra leder gangen direkte inn mot stue- og kjøkkenområdet, mens soverommene og badet ligger til sidene.<br /><br />Stue:<br />Stuen har god plass til sofagruppe og salongbord, med vinduer som slipper inn dagslys. En vegg er kledd med trespiler i lys eik, der TV-løsningen er integrert med flytende hylle og skjenk i mørk farge. Rommet er utstyrt med LED-spotter i taket, installert i 2024. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gir god romfølelse, og spiseplassen med rundt bord og hengelampe i ring faller naturlig mellom stue og kjøkken.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble installert i 2024 og er fra Aubo. Innredningen har malte, slette fronter med takhøye overskap og normalt godt utbygget skap- og benkeplass. Benkeplate er laminert. Nedfelt komposittvask. Integrerte hvitevarer inkluderer komfyr, mikro, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Vinskap er integrert i kjøkkenøyen. Waterguard er installert under kjøkkenbenk, og komfyrvakt er montert i forbindelse med koketopp. Kjøkkenventilator med kullfilter er integrert i platetoppen.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to gode soverom. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og er utstyrt med skyvedørsgarderobe med innvendig organisering. Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har LED-spotter i taket, installert i 2024, og nye innvendige dører.<br /><br />Bad:<br />Badet har servantinnredning, speilskap og dusjkabinett med styrt avløp til sluk. Gulvstående toalett. Heldekkende servant over innredning. Gulvet er flislagt med nedstøpte, elektriske varmekabler som er termostatstyrt. Vegger er flislagte. Himling med LED-spotter. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk.<br /><br />Lagring:<br />En bod i felles kjeller følger med leiligheten. Boden har egen lås.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Nytt gulv med lister i alle rom unntatt bad, installert i 2024. Flislagt gulv på bad med nedstøpte elektriske varmekabler.<br />Vegger: Malte vegger i alle rom. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malte himlinger i alle rom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør av plast, type rør-i-rør. Fordelerskap plassert i entré. Innvendig stoppekran i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Av plast og støpejern. Stakeluke plassert i fellesarealer i kjeller.<br />- Ventilasjon: Spalteventiler gjennom vinduskarmer.<br />- Varmtvannstank: Felles berederløsning for varmtvann.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer, 40A hovedsikring. Sikringsskap plassert i entré.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: 3 lags isolerglass i malte trerammer.<br />Smøring/normalt vedlikehold er påregnet. <br /><br />Dører: Ytterdører i trekonstruksjoner. <br />Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc<br /><br />Porttelefon til hoveddør ved adkomst i 1.etasje er ifølge eier defekt. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere utført i betong<br /><br />Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br /><br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. <br /><br />TG2<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />2. Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />TGIU<br />Varmtvannstank<br />Felles berederløsning. <br />Ikke inspisert. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av lavblokker/flermannsboliger. Feltutbygget område bestående asfalterte veier / adkomstarealer med tilliggende parkeringsarealer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger et sentrumsnært og veletablert område i Rønvik. Her kan man fint bo uten bil, for området har godt kollektivtilbud og det er passe gang- og sykkelavstand til alt man trenger i hverdagen.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass er Flatvoll som ligger ca. 250 meter fra boligen. På veien mot bysentrum ligger Rensåsparken - byens største parkområde. Her finner du fine rekreasjonsområder, anlegg for frisbeegolf, skatepark og den årlige populære Parkenfestivalen. Like ved ligger også Svømmehallen Scene som tilbyr et variert tilbud av konserter gjennom hele året. <br /><br />Videre er det kort vei til lekeplass, fotballbane og treningssenter. Maskinisten er et flott utgangspunkt for turer i marka, et fint utgangspunkt for turer til Keiservarden, videre til Løpsfjellet, Skautuva og Junkertoppen. Maskinisten ligger nær Stordalshallen, som er ca. 1,7 km unna. <br /><br />Joker er nærmeste dagligvare, henholdsvis ca. 500 meter fra boligen. Det er under 2 kilometer til Glasshuset og Koch Kjøpesenter i sentrum. I sentrum er det også en rekke hyggelige restauranter, puber og lokale butikker. City Nord har et svært bredt utvalg av butikker på en plass og ligger også godt innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12300108200<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 08.06.2026: kr 13 484 878,-<br />Andel av saldo: kr 850 051,-<br />Antall terminer til innfrielse: 82<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,15 %<br />Merknad: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 12137119240<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 08.06.2026: kr 240 260,-<br />Andel av saldo: kr 15 145,-<br />Antall terminer til innfrielse: 10<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,15 %<br />Merknad: Dette lånet avregnes ikke<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt på totalt 648,8kvm.<br /><br />Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer og felles sittegrupper. Borettslaget samarbeider med andre borettslag i området om kostnader knyttet til fellesarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Enheten har tilgang til parkeringsplasser på borettslagets fellesareal. Det medfølger imidlertid ikke en fast parkeringsplass til andelen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B1, i henhold til reguleringsplan 1075, Leiteveien 7, vedtatt 13.03.2003.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I henhold til planen er 298 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) innenfor område B. Kommuneplanens arealdel gjelder ved motstrid foran reguleringsplaner vedtatt før 14.06.2018.\n\nPågående plansaker i området:\n- Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026). Status: Planforslag.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665798",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en gjennomgående og nylig oppgradert 3-roms hjørneleilighet med moderne standard</b> Dette er en bolig du kan flytte rett inn i. Leiligheten ble i 2024 betydelig oppgradert med nytt kjøkken, gulv og nymalte overflater.<br /><br /><ul><li>Strøm, internett, kommunale avgifter, renovasjon og avdrag/renter på fellesgjeld inkl. i felleskostnader</li><li>Nytt kjøkken fra Aubo (2024) med integrerte hvitevarer</li><li>Nye gulv og overflater i de fleste rom fra 2024</li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>To soverom, hvorav ett egner seg godt som kontor</li><li>Parkering og egen bod i kjeller</li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=caa8fb17-9181-4196-83c7-7f8d76621d07&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rønvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260274?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/caa8fb17-9181-4196-83c7-7f8d76621d07?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260274?https://dnbeiendom.no/bolig/813260274?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en gjennomgående og nylig oppgradert 3-roms hjørneleilighet med moderne standard</b> Dette er en bolig du kan flytte rett inn i. Leiligheten ble i 2024 betydelig oppgradert med nytt kjøkken, gulv og nymalte overflater.<br /><br /><ul><li>Strøm, internett, kommunale avgifter, renovasjon og avdrag/renter på fellesgjeld inkl. i felleskostnader</li><li>Nytt kjøkken fra Aubo (2024) med integrerte hvitevarer</li><li>Nye gulv og overflater i de fleste rom fra 2024</li><li>Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin</li><li>To soverom, hvorav ett egner seg godt som kontor</li><li>Parkering og egen bod i kjeller</li><li>Attraktiv beliggenhet</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260274?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Reinsletta Bygg D Borettslag",
      "organisationNumber": "990042101"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467109644,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:17+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:18:22.656545951+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}