Stor landlig beliggende tomt. 3 garasjeplasser. Alle bofunksjoner på ett plan. Store verandaer.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2946,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 244,
      "openArea": 69,
      "usableAreaE": 113,
      "usableAreaI": 131
    },
    "price": {
      "total": 2537960,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 449712,
      "estateTax": 4381,
      "suggestion": 2475000,
      "salesCostSum": 62960,
      "municipalFees": 11890,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 475 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 61 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 62 960,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 537 960,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 554 460,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor landlig beliggende tomt. 3 garasjeplasser. Alle bofunksjoner på ett plan. Store verandaer.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790161522"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0790800603507,
        "lng": 11.624220992570663,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0790800603507&lng=11.624220992570663&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7717",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Losjevegen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "25.06.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-25",
        "iCalendarTo": "20260625T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260625T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 221,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 5006
      },
      {
        "landNumber": 221,
        "titleNumber": 24,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor og landlig beliggende tomt på ca 3.000 kvm. Usjenert plassering.  Fin landlig utsikt. <br /><br />Kort vei til både Fossem og Snåsavatnet med gode muligheter for fiske og friluftsliv. Stor garasje med 3 garasjeplasser (1 tilpasset bobil) og isolert bod.  <br /><br />Alle bofunksjoner på ett plan. Store verandaer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entre, gang/trapp, soverom, stue, spisestue, kjøkken, kjølerom og bad.<br />Loft: Gang/trapp, 3 soverom og wc. <br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Entre: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. <br />Soverom: Laminat på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess og panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Utgang til terrasse.<br />Spisestue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe.<br />Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.<br />Kjølerom: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.<br /> <br />Loft<br />Gang/trapp: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap og kott. <br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utgang til balkong og kott.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Kott.<br />Wc: Laminat på gulv. Panelplater på vegger og panelplater i himling. Utstyrt med servant og wc."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Avvik og anmerkninger som ble registrert ved siste tilsyn, skal ifølge tilbakemelding fra eier,<br />nå være lukka. Dette er ikke visuelt bekreftet av brannvesenet.<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen ut i fra skylddelingsforretning vedlagt salgsoppgave. jfr grenser fargekode rosa i kart vedlagt salgsoppgave. <br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Kopi av opprinnelig skylddelingsforretning kan fås/besiktiges hos megler."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende på Sunnan, ca 10 km fra Steinkjer sentrum. Kort veg til Fossemvatnet, Snåsavatnet og friarealer m.m."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Sunnanvegen fra Steinkjer mot Sunnan, ta av til venstre like før du kommer til Sunnan - Losjevegen. Ta til venstre i veidelen innerst i veien. Boligen ligger litt opp for hovedveien."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I carport og garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendomme følger Kommuneplanens arealdel (2024-2037). <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1963, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i Steinkjer kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det er gitt tillatelse til riving av takoverbygg og oppføring av nytt tilbygg til eksisterende bolig datert 17.10.2014. Det foreligger byggegodkjente tegninger av tilbygg datert 07.10.2014. Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Steinkjer kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger av garasje datert 05.07.1993. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Steinkjer kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br />Det foreligger byggegodkjente tegninger av carport datert 06.10.2004."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Enebolig er oppført i 1,5 etasje over krypkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong, tilbygget fra 2015 har grunnmur av lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater, tilbygget er tekket med pappshingel. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasjen er oppført i 1,5etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er trekonstruksjoner utvendig kledd med stående panel, liggende panel og metallplater. Taket er et saltak tekket med metallplater, den tilbygde delen har et pulttak tekket med metallplater. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler har ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger, da det ikke foreligger tegninger som viser hva rommene i boligen opprinnelig er godkjent som."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 449 712,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 798 846,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260193",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor og landlig beliggende tomt på ca 3.000 kvm. Usjenert plassering.  Fin landlig utsikt. <br /><br />Kort vei til både Fossem og Snåsavatnet med gode muligheter for fiske og friluftsliv. Stor garasje med 3 garasjeplasser (1 tilpasset bobil) og isolert bod.  <br /><br />Alle bofunksjoner på ett plan. Store verandaer. <br /><br />Inneholder: <br />1.etasje: Entré, gang/trapp, soverom, spisestue, stue, kjøkken, bad, kjølerom. <br />Loft: Gang/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, wc<br /><br />Garasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260193",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=016d2841-e09b-468f-aeca-119660935f53",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sunnan",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260193?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260193?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/016d2841-e09b-468f-aeca-119660935f53/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor og landlig beliggende tomt på ca 3.000 kvm. Usjenert plassering.  Fin landlig utsikt. <br /><br />Kort vei til både Fossem og Snåsavatnet med gode muligheter for fiske og friluftsliv. Stor garasje med 3 garasjeplasser (1 tilpasset bobil) og isolert bod.  <br /><br />Alle bofunksjoner på ett plan. Store verandaer. <br /><br />Inneholder: <br />1.etasje: Entré, gang/trapp, soverom, spisestue, stue, kjøkken, bad, kjølerom. <br />Loft: Gang/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, wc<br /><br />Garasje",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260193?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260193?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467111810,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T13:55+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T13:57:11.312191415+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}