Pen og sentral 3-roms andelsleilighet (45+) i 2.etasje | Solrik balkong | Garasjeplass med lader| IN-ord.|Heis i bygget

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3059,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 90,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 90  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, toalettrom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5073373,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1402470,
      "suggestion": 3100000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1972283,
      "collectiveAssets": 42902,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 100 000  (Prisantydning)<br />1 972 283 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------<br />5 072 283 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />545 (Tinglysningsgebyr -  hjemmel)<br />545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument)<br />--------------------------------<br />1 090 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />5 073 373 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />9 300 (Boligkjøperforsikring)<br />--------------------------------<br />Forkjøpsretten vil bli avklart i etterkant av salget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet vil det faktureres kr. 8 406,- fra forretningsfører."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og sentral 3-roms andelsleilighet (45+) i 2.etasje | Solrik balkong | Garasjeplass med lader| IN-ord.|Heis i bygget",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 51 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9472,
        "lng": 11.0233,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9472&lng=11.0233&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2005",
      "postalName": "Rælingen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjerkelivegen 25"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:15",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T101500Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 807,
        "municipalityNumber": 3224,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsrettet lyses ut etter at selger har akseptert bud på andelen. Fristen for avklaring er på ca. 20 dager. Konferer med megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 19430,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel og revisjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Emera Eiendomsmegling v/Solveig Granlund har gleden av å presentere Bjerkelivegen 25! Her bor man sentralt til i Rælingen med kort vei til dagligvarehandel, offentlig kommunikasjon og gode turmuligheter i Østmarka. Leiligheten har heisadkomst til svalgang og byr på romslig entré med skyvedørsgarderobe, åpen kjøkken- og stueløsning, 2 gode soverom, flislagt bad, toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca. 9 m². Gjennomgående 1-stavs parkett og vannbåren oppvarming med radiatorer og gulvvarme på bad. Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod. <br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed reduserte månedlige felleskostnader. Felleskostnader vil da alene utgjøre kun kr. 7164,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, toalettrom, bod<br />Annet: Bod i felles kjeller"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Rapporten gir en teknisk vurdering av boligen og påviser eventuelle avvik. Det er viktig å merke seg at forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør gjennomgås nøye, ettersom disse indikerer avvik fra normal slitasje eller høy alder, og kan medføre behov for utbedring. Bygningsdeler vurdert med TGIU er ikke blitt undersøkt av takstmann.<br /> <br />Bygningsdeler med TG2: <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral <br />- Leiligheten blir oppvarmet med radiatorer via fjernvarme. Tilstandsgrad er ikke vurdert da det vurderes som felles ansvarsområde.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />- Felles varmtvannsystem. Tilstandsgrad er ikke vurdert da det vurderes som felles ansvarsområde.<br /><br />Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />- Hulltaking er ikke utført da badet er av type kabinbad. Det indikerte ingen unormale høye fuktverdier ved fuktsøk inne på badet for øvrig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Rælingen, med kort vei til både servicetilbud, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på nærliggende butikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra. For et bredere servicetilbud er det kort vei til Lillestrøm sentrum med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetjenester. I tillegg ligger både Strømmen Storsenter, Metro og Triaden innen kort kjøreavstand.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Østmarka og nærliggende skogsområder gir gode muligheter for turer, løping og friluftsliv sommer som vinter. Det finnes også fine gang- og sykkelveier i nærområdet, samt flere populære bade- og aktivitetsområder langs Nitelva og i Rælingen for øvrig.<br /><br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig via buss med holdeplasser i nærområdet, med gode forbindelser til blant annet Lillestrøm og Oslo. Fra Lillestrøm stasjon går det hyppige togavganger til Oslo S med reisetid på ca. 10 12 minutter, samt gode forbindelser til Oslo Lufthavn Gardermoen på omtrent 15 minutter med tog."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger én garasjeplass til hver andel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren varme i radiatorer og gulvet på baderom."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektesåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Husbanken<br />4,06% rente<br />Annuitetslån (IN)<br />4 terminer pr. år<br />Total restgjeld kr. 37 700 333<br />Andel saldo kr. 1 964 924<br />Løpetid 18.02.19-31.03.49<br />Info pr. 31.03.2026<br /><br />Boligbanken ASA<br />5,85% rente<br />Annuitetslån <br />12 terminer pr. år<br />Total restgjeld kr. 262 495<br />Andel saldo kr. 7 359<br />Løpetid 25.09.23-31.12.28<br />Info pr. 31.05.2026"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunnlag, jf. borettslagsloven § 4-4."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong<br />utvendig fasade kledd med panel, plater, puss. Etasjeskillere i<br />betong. Bygget er fundamentert med grunnmur i betong.<br />Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt<br />tilstandsgrad. For tilstand av sameiets bygningsmasse kan gis ved<br />kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport.<br />Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer<br />fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon.<br />Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår<br />med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett<br />ytterdør fra byggeår. Dører fremstår med normal bruksslitasje og<br />tiltenkt funksjon.<br />Balkong med utgang fra stue på ca. 9 m². Rekkverkshøyde på 103<br />cm. Balkongen fremstår for øvrig med tiltenkt funksjon uten å påvise<br />nevneverdige avvik.<br /><br />Innvendig:<br />Vegger: Malte flater. Fliser på bad.<br />Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad.<br />Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på befaringsdagen.<br />Etasjeskille i betong. Etasjeskille synes å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men de må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller dersom borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /> <br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget, på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Emera i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og under visse vilkår kan boligen leies ut i inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som selv bor i boligen, har imidlertid rett til å leie ut deler av boligen til andre uten styregodkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Korttidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn per år uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med et bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som har plikt til å fremlegge energiattest og er ansvarlig for at opplysningene er korrekte.<br /> <br />Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har fremlagt energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).<br /> <br />Energiattesten er basert på nåværende eiers/husstandens forbruk og utgifter de siste årene. Forbruket kan variere avhengig av faktorer som antall familiemedlemmer, ønsket innetemperatur, egne avtaler om energiforsyning med mer. Megler påtar seg ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Solveig Granlund"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende i kommuneplanens arealdel. \nGjeldene regulering:\n\nId 201\nNavn Bjerkelivegen - Vestre Strøm, del av gnr. 106, bnr. 1\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 14.09.2016\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3224/dokumenter/290/201_regbest.pdf\nDelarealer \nDelareal 49 m2\nFormål Renovasjonsanlegg\nFeltnavn f_BRE\n\nDelareal 2 692 m2\nFormål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\nFeltnavn BBB\n\nDelareal 317 m2\nFormål Annen veggrunn - grøntareal\nFeltnavn f_SVG",
    "externalAdId": "4.26353",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Emera Eiendomsmegling v/Solveig Granlund har gleden av å presentere Bjerkelivegen 25! Her bor man sentralt til i Rælingen med kort vei til dagligvarehandel, offentlig kommunikasjon og gode turmuligheter i Østmarka. Leiligheten har heisadkomst til svalgang og byr på romslig entré med skyvedørsgarderobe, åpen kjøkken- og stueløsning, 2 gode soverom, flislagt bad, toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca. 9 m². Gjennomgående 1-stavs parkett og vannbåren oppvarming med radiatorer og gulvvarme på bad. Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod. <br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed reduserte månedlige felleskostnader. Felleskostnader vil da alene utgjøre kun kr. 7164,-"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=ac26e3c8-447d-4a22-9d80-22294731400d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rælingen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ac26e3c8-447d-4a22-9d80-22294731400d/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ac26e3c8-447d-4a22-9d80-22294731400d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Emera Eiendomsmegling v/Solveig Granlund har gleden av å presentere Bjerkelivegen 25! Her bor man sentralt til i Rælingen med kort vei til dagligvarehandel, offentlig kommunikasjon og gode turmuligheter i Østmarka. Leiligheten har heisadkomst til svalgang og byr på romslig entré med skyvedørsgarderobe, åpen kjøkken- og stueløsning, 2 gode soverom, flislagt bad, toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca. 9 m². Gjennomgående 1-stavs parkett og vannbåren oppvarming med radiatorer og gulvvarme på bad. Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg og kjellerbod. <br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld og dermed reduserte månedlige felleskostnader. Felleskostnader vil da alene utgjøre kun kr. 7164,-",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ac26e3c8-447d-4a22-9d80-22294731400d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/ac26e3c8-447d-4a22-9d80-22294731400d",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vestre Strøm Residens Borettslag",
      "organisationNumber": "921673884"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467112412,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T00:19+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T00:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T00:20:27.501115314+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}