Klassisk og påkostet 3-roms m/høy standard. 2,9 meter takhøyde. Spabad. Ingen dok.avg. V.vann inkl. IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 942,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "primary": 65,
      "usableAreaE": 11,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6492283,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1802936,
      "suggestion": 6280000,
      "salesCostSum": 9605,
      "collectiveDebt": 202678,
      "collectiveAssets": 7732,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 280 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 202 678,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 255,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 605,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 492 283,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 502 233,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Klassisk og påkostet 3-roms m/høy standard. 2,9 meter takhøyde. Spabad. Ingen dok.avg. V.vann inkl. IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795211922"
      },
      {
        "mobile": "+4740221168"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.928617533538244,
        "lng": 10.732840159703514,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.928617533538244&lng=10.732840159703514&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0168",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thereses gate 26 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "16.08.2026",
        "from": "17:15",
        "dateIso": "2026-08-16",
        "iCalendarTo": "20260816T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260816T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 217,
        "titleNumber": 366,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5951,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, kommunale avgifter, felles byggforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, internett, strøm til fellesarealer, mindre utbedringer og trappevask."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Klassisk 3-roms andelsleilighet i historisk bygård på Bislett. Hele leiligheten ble totaloppusset i 2018/19 med bl.a nytt kjøkken, baderom, overflater og oppgradert elektrisk anlegg. Meget etterspurt planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom mot vakker bakgård samt et utvidet og meget påkostet spabad.</p><br /><p>Totaloppusset perioden 2018-2019</p><p>Moderne kjøkken med kjøkkenøy, overheng for barstoler og innholdsrik hvitevarepakke</p><p>Meget påkostet baderom med innebygde armaturer, regndusj fra taket og nisje med belysning</p><p>Varmtvann inkludert i felleskostnadene</p><p>Ingen dokumentavgift</p><p>Mulighet for å installere peis i leiligheten</p><p>Soverom vender mot rolig bakgård</p><p>Opplegg for vaskemaskin</p><p>Klassisk bygård fra 1870</p><p>IN-ordning på det største lånet</p><p>Både kjellerbod og loftsbod</p><p>Flott opparbeidet bakgård for beboere</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Byggemåte:</p><p>Klassisk byga?rd oppført i 1870. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger og bærende konstruksjoner i tegl-/mur- og trekonstruksjoner. Utvendige fasader er med pussede og malte overflater. Saltak tekket med takpanner. </p><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger </p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon </p><p>Kjøkken &gt; Overflater og innredning </p><p>Kjøkken &gt; Avtrekk </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 76,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 65,0 m²</li><li>BRA-e: 11,0 m² (loft - og kjellerbod på hhv 4 og 7 m2) Loftboden har et gulvareal på 7 m2. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget ble oppgradert i forbindelse med oppussing i 2018/2019. Videre ble sikringsskapet oppgradert i 2024 i regi av nåværende eier. </p><br /><p>Elektrisk anlegg med automatsikringer. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Ingen  er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør-i-rør system.<br />Fordelerskap er plassert i himling pa? bad. </p><p>Avløpsrør i plast.</p><p>Naturlig ventilasjon.<br />Varmtvann fra fellesanlegg og er inkludert i fellesutgifter. </p><p>Elanlegg med automatsikringer.<br />Varmekabler i gulv pa? bad. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>942,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er beboerparkering i området samt gateparkering etter gjeldende bestemmelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæringsskjema</p><p>Innkalling til årsmøte med regnskap 2025 og 2026 </p><p>Protokoll fra 2025, 2026 samt ekstraordinær generalforsamling</p><p>Vedtekter og husordensregler</p><p>Reguleringskart</p><p>Godkjente byggtegninger</p><br /><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.</p><br /><p>Bygningsmassen er oppført i 1870 etter de tekniske krav som den gang var gjeldende. Selv om det er gjort betydelige oppgraderinger av leiligheten, oppfyller ikke bygningsmassen som sådan kravene etter någjeldende forskrifter, veiledere m.v., herunder tekniske krav knyttet til lydgjennomgang, isolasjonsverdier, brannforskrifter m.v. som alle er skjerpet gjennom bl.a. Teknisk forskrift TEK10 og TEK17 som ikke gjald ved oppføringen av eiendommen.</p><br /><p>For en bygningsmasse med en så vidt høy alder vil det være et større vedlikeholdsbehov knyttet utskifting og forbedring av tekniske installasjoner. Det må derfor påberegnes høyre vedlikeholdskostnader for en eldre bygningsmasse som den foreliggende enn for nyere bygningsmasse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Den perfekte beliggenheten for den som ønsker å bo sentralt med gangavstand til alt.<br /><br />Eiendommen ligger i et sentralt og meget attraktivt boligområde på Bislett. Bislett ligger i bydel St. Hanshaugen og tilhører indre by i Oslo, så her har du nærhet til alt! Utenfor døren finner du populære handlegater, kaféer, restauranter, uteliv, utdanningstilbud, samt god offentlig kommunikasjon.<br /><br />Leiligheten ligger like ved vakre Stensparken, en idyllisk oase i urbane omgivelser. Her er det bare å tusle rett ut døren til grønne omgivelser. Parken har flotte plenområder for grilling og soling, stier og et forfriskende plaskebasseng. Fra Blåsen, den ene høyden i parken, kan du nyte nydelig utsikt utover Oslo, og på den andre siden finner du vakre Fagerborg kirke. Fra boligen er det også få minutters gange til St. Hanshaugen park med grøntområder og turstier.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi, Extra, Bunnpris og Rema 1000, samt døgnåpne Bislett Mini kiosk med et bredt vareutvalg. Det er flere søndagsåpne matbutikker i nærområdet. Boligen har i tillegg umiddelbar nærhet til en rekke kaffebarer og spisesteder med blant annet Godt Brød i samme bygg og Kaffebrenneriet i Thereses gate 35. Det er gangavstand til noen av hovedstadens mest attraktive handlegater og shoppingsentre. På få minutter når du blant annet Nye Bogstadveien, Hegdehaugsveien, Karl Johan, Majorstuen og Ullevål med mer.<br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Fra leiligheten er det gode kollektivtilbud hovedsakelig via buss og trikk. Det er gangavstand til T-bane på Nasjonaltheateret og Majorstuen stasjon.<br /><br />For den treningsglade<br />Det ligger flere treningssentre i nærområdet. SATS Fagerborg og SATS Bislett, Fresh Fitness avd. Majorstuen, Bislett Stadion og Bislett Bad. Bislett stadion har fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane. På Lille Bislett er det tufteanlegg, 5-er kunstgressbane og streetbasketballbane.<br /><br />Utdanningsinstitusjoner<br />Boligen har kort vei til OsloMet, Tannlegehøyskolen, Det juridiske fakultet, Blindern og HiO. Utover dette kommer man seg raskt til de fleste av byens studiesteder med trikk, buss eller t-bane. Det er trikkestopp rett utenfor Thereses gate, samt bussforbindelser i nærheten med kort vei til UiO og BI. T</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.</p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.</p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br /><p>Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier vår og høst hvert år.</p><br /><p>Kravet følger boligen og det er eier som er ansvarlig for betaling (dersom kravet har forfall før overtagelsestidspunktet, er det selgers ansvar og dersom kravet har forfall etter overtagelse er dette kjøpers ansvar).</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 951,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Varmtvann, kommunale avgifter, felles byggforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld, internett, strøm til fellesarealer, mindre utbedringer og trappevask. </p><br /><p><strong>IN-ordning på det største lånet - ved innfrielse vil fellesutgiftene utgjøre kun 4 523 per måned</strong></p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter/KPI.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert strømforbruk i 2025 på ca 7 758 kwh. Selger har nå byttet til Norgespris og opplyser at gjennomsnittspris hittil i 2026 er 1,58 kr/kWh. </p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 79277797. Ny eier må selv tegne innboforsikring. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 802 936,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 211 742,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>BORETTSLAGET THERESE , Orgnr: 958 319 940</p><p>Forretningsfører: Usbl</p><br /><p>Borettslaget Therese består av 43 boliger og 2 næringslokaler.</p><p><br />I borettslaget er det 2 dugnader i året - en om våren og en om høsten.</p><p>Det er en utvendig sykkelbod i borettslagets bakgård.</p><p><br />Dyrehold:</p><p>Dyrehold er ikke tillatt på lagets eiendom med mindre det kan vises til:</p><p>1. Dokumenterte medisinske eller sosiale grunner.</p><p>2. At dyreholdet ikke er til sjenanse for andre av lagets medlemmer.</p><p>Styret må på forhånd ha gitt sin tillatelse. Skriftlig søknad skal sendes til styret.</p><p><br />På årsmøte ble det vedtatt følgende:</p><p>Borettslaget arbeider med ferdigstillelse av et tidligere påbegynt vindusprosjekt. På generalforsamlingen i 2026 ble det opplyst at det gjenstår utskifting av vinduer i enkelte leiligheter. Det er innhentet tilbud på ca. kr 850 000 for gjennomføring av resterende arbeider. Styret har opplyst at prosjektet vil kunne medføre utvidelse av eksisterende felleslån og en estimert økning i felleskostnadene på ca. kr 215 per enhet per måned ved dagens rentenivå.</p><br /><p>Det ble i 2025 vedtatt at styret skal utrede muligheten for utskifting av inngangsdører, herunder brannkrav, kostnader og praktiske løsninger. Det foreligger per dags dato ingen vedtatt gjennomføring av et slikt prosjekt.</p><p><br />TV/internett:</p><p>Borettslaget har en avtale med Global Connect på bredbånd og tv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<br /><p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 8 966 655,- pr. 20.05.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 202 678,- pr. 20.05.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 7 732,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Lånenummer: 12118143033, </p><p>DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 20.05.2026: 5.14% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 58 </p><p>Saldo per 20.05.2026: 6 078 532 </p><p>Andel av saldo: 174 031 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.09.2040 ) </p><p>Flytende rente, kvartalsvis </p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. </p><br /><p>Lånenummer: 16367056596, DNB Bank ASA </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 20.05.2026: 5.2% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 48 </p><p>Saldo per 20.05.2026: 1 267 364 </p><p>Andel av saldo: 28 647 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2038 ) </p><p>Flytende rente, kvartalsvis Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.</p><br /><p>Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det kan ofte være knyttet betingelser til bruk av gjennom IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for ytterligere informasjon rundt dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr 3 129 771, utgifter på kr 2 444 131 og et årsresultat på kr 685 640. Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget følger vedlagt salgsoppgaven. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Forkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 79277797</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger en bygningsanmeldelse for våningshus i Thereses gate 26. Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest. Det foreligger også aprobasjon for innredning av 21 stk. wc i Thereses gate 26 fra 12.9.58, samt ferdigattest for innredning bad og wc, datert 11.8.1982. Det foreligger også ferdigattest for oppføring av 18 balkonger i Thereses gate 24-26 C og D, datert 25.10.2022.</p><p><br />Det foreligger godkjente, byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Deler av nåværende soverom ble byggemeldt som kjøkken, og kjøkkenet er flyttet ut i stuen. Det var opprinnelig et soverom der det nå er TV-stue. Badet er også utvidet. </p><p><br />Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse. Den bygningssakkyndige opplyser at rommene tilfredsstiller dagens tekniske krav.</p><p><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger følger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger (U 1,0-1,5) i henhold til reguleringsplan S-2255, vedtatt 28.07.1977, med endrede reguleringsbestemmelser S-2937 av 01.10.1987.</p><br /><p>Eiendommen er oppført på Byantikvarens gule liste. Dette innebærer at Byantikvaren skal uttale seg i byggesaker som berører bygningens eksteriør. Endringer av fasade eller andre utvendige tiltak vil normalt være søknadspliktige overfor Plan- og bygningsetaten.</p><br /><p>Byggesaker i nærområdet</p><p>I henhold til Plan- og bygningsetatens saksinnsyn er det registrert flere byggesaker i nærområdet per 15.05.2026. Følgende prosjekter kan medføre byggeaktivitet, støy og andre ulemper i området:</p><br /><p>Johannes Bruns gate 14 B</p><ul><li>Endring av bærende konstruksjon, våtrom, brudd på brannskille og fasadeendring</li><li>Saksnr. 202507416</li></ul><br /><p>Thereses gate 32 B</p><ul><li>Bruksendring fra butikk til serveringsvirksomhet</li><li>Saksnr. 202522949</li></ul><br /><p>Pilestredet 72</p><ul><li>Etablering av uteservering og salgsbod</li><li>Saksnr. 202507839</li></ul><br /><p>Johannes Bruns gate 12 D-E</p><ul><li>Oppføring av åtte balkonger</li><li>Saksnr. 202513495</li></ul><br /><p>Eugenies gate 8 A-C</p><ul><li>Oppføring av 19 balkonger</li><li>Saksnr. 202604658</li></ul><br /><p>Thereses gate 33 A</p><ul><li>Pergola over eksisterende uteservering</li><li>Saksnr. 202556586</li></ul><br /><p>Thereses gate 31 A-G</p><ul><li>Påbygg, tilbygg, riving, bruksendring til forretning, servering, kontor og bolig samt oppføring av støttemur</li><li>Saksnr. 201914303</li></ul><br /><p>Det planlegges etablering av 27 nye leiligheter og byhus integrert i eksisterende verneverdig bygningsmasse. Prosjektet er forventet ferdigstilt i 3. kvartal 2026.</p><br /><br /><p>Pilestredet 75 A-B / Sporveisgata 3-7</p><ul><li>Oppføring av boligblokk</li><li>Saksnr. 202210273</li></ul><br /><p>Byggearbeider i området må påregnes.</p><br /><p>For nærmere informasjon om reguleringsforhold og byggesaker henvises det til Plan- og bygningsetatens planinnsyn eller til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 514218, tgl. 15.12.1983 - Fellesobl. for bor.innsk.</p><p>Beløp: 1 765 000<br />Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET<br />Orgnr: 7 279 780</p><br /><p>Dnr. 927199, tgl. 04.03.1875 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om benyttelse<br /></p><br /><p>Dnr. 990845, tgl. 15.09.1894 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br /></p><br /><p>Dnr. 302687, tgl. 09.10.1951 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><br /><p>Dnr. 16046, tgl. 14.03.1997 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune,v/direktør<br />for etat for eiendom og utbygging.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 502999, tgl. 27.02.1964 - Borett</p><p>RETTIGHETSHAVER: BERG SIGNE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 280 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 202 678,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 255,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 6 502 233</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 202 678 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 3 290,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 24 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 0,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 7 500,00,-</p><p>cj - Tilstandsrapport: kr. 8 900,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 4 800,00,-</p><p>Opprykk finn.no juli: kr. 4 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 15 733.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 139 863 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260249</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Ingebrigtsen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260249",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Klassisk 3-roms andelsleilighet i historisk bygård på Bislett. Hele leiligheten ble totaloppusset i 2018/19 med bl.a nytt kjøkken, baderom, overflater og oppgradert elektrisk anlegg. Meget etterspurt planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom mot vakker bakgård samt et utvidet og meget påkostet spabad. <br /><br />Totaloppusset perioden 2018-2019<br />Moderne kjøkken med kjøkkenøy, overheng for barstoler og innholdsrik hvitevarepakke<br />Meget påkostet baderom med innebygde armaturer, regndusj fra taket og nisje med belysning<br />Varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />Ingen dokumentavgift<br />Mulighet for å installere peis i leiligheten<br />Soverom vender mot rolig bakgård<br />Opplegg for vaskemaskin<br />Klassisk bygård fra 1870<br />IN-ordning på det største lånet - ved innfrielse vil fellesutgiftene utgjøre kun 4 523 per måned<br />Både kjellerbod og loftsbod<br />Flott opparbeidet bakgård for beboere<br /><br />Mangler du egenkapital? Kan kjøpes med Finit Deleie!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260249",
    "localAreaName": "Bislett",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=813aea34-d2de-4d51-8e3f-94af03357bc7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260249/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260249/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260249?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Klassisk 3-roms andelsleilighet i historisk bygård på Bislett. Hele leiligheten ble totaloppusset i 2018/19 med bl.a nytt kjøkken, baderom, overflater og oppgradert elektrisk anlegg. Meget etterspurt planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom mot vakker bakgård samt et utvidet og meget påkostet spabad. <br /><br />Totaloppusset perioden 2018-2019<br />Moderne kjøkken med kjøkkenøy, overheng for barstoler og innholdsrik hvitevarepakke<br />Meget påkostet baderom med innebygde armaturer, regndusj fra taket og nisje med belysning<br />Varmtvann inkludert i felleskostnadene<br />Ingen dokumentavgift<br />Mulighet for å installere peis i leiligheten<br />Soverom vender mot rolig bakgård<br />Opplegg for vaskemaskin<br />Klassisk bygård fra 1870<br />IN-ordning på det største lånet - ved innfrielse vil fellesutgiftene utgjøre kun 4 523 per måned<br />Både kjellerbod og loftsbod<br />Flott opparbeidet bakgård for beboere<br /><br />Mangler du egenkapital? Kan kjøpes med Finit Deleie!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260249?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260249/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1870,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET THERESE",
      "organisationNumber": "958319940"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467140018,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T06:13+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T06:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T06:13:35.095657840+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}