Pen og lekker leilighet med sentral beliggenhet. Flott utsikt utover Eidsbotn og sentrum. Parkering. Flere uteområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1712,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 72
    },
    "price": {
      "total": 2560702,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 566468,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 469612,
      "collectiveAssets": 39768,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 469 612,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 560 702,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 568 602,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen og lekker leilighet med sentral beliggenhet. Flott utsikt utover Eidsbotn og sentrum. Parkering. Flere uteområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797976167"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.728833030389474,
        "lng": 11.282473331486765,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.728833030389474&lng=11.282473331486765&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7606",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Movaldet 9 G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 314,
        "titleNumber": 55,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7968,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader lånebrøk Kr 995,-<br />Renter Kr 1 221,-<br />Renter Kr 621,-<br />Avdrag Kr 746,-<br />Felleskostnader enhet Kr 2 101,-<br />Felleskostnader areal Kr 1 701,-<br />Tilleggsytelser: TV/Internett Kr 583,-<br /><br /> (Kommunale avgifter, felles forsikring, vedlikehold, bomiljø, strøm, driftskostnader m.m.)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Movaldet 9G! <br /><br />En 3- roms andel i rekkehus med praktisk beliggenhet på Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger fint til  med flott utsikt mot Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til Magneten kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m. Ca. 2 km gangavstand til skole (Halsan).<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- To etasjer med arealeffektiv planløsning<br />-  Vedfyring<br />-  Attraktivt og etablert boområde i Momarka<br />- Toalettrom og bad<br />- Romslig soverom med walk-in closet. <br />- Lekker bolig med tidsriktig standard<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: <br />2. Etasje: Stue, kjøkken, bad, gang<br />Loft: Gang, toalettrom, soverom, hobbyrom som brukes<br />som soverom, walk-in closet<br /><br />BRA-e: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Laminat og flis.<br />Vegger: MDF- plater, malt panel, malt strie og flis.<br />Himlinger: Malt panel og himlingsplater.<br /><br />Badet i 2. etasje er opplyst pusset opp i 2013 ihht. tidligere salg.<br />Rommet har gulv med gulvvarme. Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har himlingsplater. Innredet med et gulvmontert wc, servantinnrednig, uttak til vaskemaskin og et dusjhjørne med glassvegg. Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluk i gulv.<br /><br />Kjøkken i 2. etasje er opplyst fra 2013. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask.<br />Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin og et kjøleskap.<br />Integrert stekeovn og koketopp. Hvitevarer er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering. Ingen utslag ved tilfeldige fuktmålinger. Det er normal bruksslitasje som må kunne forventes etter daglig bruk.<br /><br />Toalettrommet er etablert på loftet. Innredet med et gulvmontert wc og en servant. Ingen avtrekk, det er tilluftsmulighet"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende fint til i et veletablert boligfelt i Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger i nedre del av feltet med flott utsikt mot Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til Magneten kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m. Ca. 2 km gangavstand til skole (Halsan)."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på oppstillingsplass på gårdsplass. Det er etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger innenfor et område avsatt til &#39;&#39;boligbebyggelse - nåværende&#39;&#39; iht. &#39;&#39;Kommunedelplan Levanger&#39;&#39; id L2013007. <br /><br />Utsnitt av kommunedel plan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 01.08.1986. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen ble oppsatt i ca. 1987. Inspisert leilighet er en endeseksjon, leiligheten ligger i 2. etasje med loft.<br />Inngangsdør via en utvendig trapp som ligger inn mot<br />underliggende leilighet, utgang til en altan via en balkongdør fra<br />stue. Utvendige fasader er kledd med liggende bordkledning. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av<br />selger/tidligere salg:<br />- Bad pusset opp i 2013<br />- Kjøkken pusset opp i 2013<br />- Taktekking fra 2019<br />- Løpende vedlikehold av overflater er utført<br />Presiseres om at dette er gitte opplysninger og er ikke nærmere<br />undersøkt.<br /><br />Borettslagets økonomi ved utgangen av 2025, ifølge regnskapet:<br />- Driftsresultatet viser et overskudd på kr 1 030 488,-<br />- Disponible midler på kr 1 033 005,-<br />Resultat som overføres fri egenkapital: kr. 323 396 <br />(etter finansinntekter-og kostnader)<br /><br />Konferer med megler ang dyrehold."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen med unntak av Kjøleskap.  Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 12 446 028,- pr. 22.04.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 469 612,- pr. 22.04.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 86731156095, DANSKE BANK<br />Serielån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 22.04.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 181<br />Saldo per 22.04.2026: 5 450 000<br />Andel av saldo: 205 639<br />Første termin: 31.10.2011. Lånet innfris i sin helhet: 30.04.2041<br /><br />Lånenummer: 86018806438, DANSKE BANK<br />Serielån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22.04.2026: 5.27% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 113.21<br />Saldo per 22.04.2026: 6 996 028<br />Andel av saldo: 263 973<br />Første termin/første avdrag: 31.03.2021 ( siste termin 30.06.2054 )<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 39 768,- pr. 22.04.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest for medlemmer i Boligbyggelaget Midt."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 566 468,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 265 870,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Vi gjør oppmerksom på kommentarer i egenerklæringsskjema:<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Caverion<br />Beskrivelse av arbeidet: Ble opplyst av megler/tidligere eier at badet ble renovert sist i 2014. Utover dette vet jeg ikke. Har forsøkt å finne informasjon om dette.<br /><br />Ufaglært arbeid:<br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Beskrivelse av arbeidet: Ble opplyst av megler/tidligere eier at badet ble renovert sist i 2014. Utover dette vet jeg ikke. Har forsøkt å finne informasjon om dette<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260095",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Movaldet 9G! <br /><br />En 3- roms andel i rekkehus med praktisk beliggenhet på Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger fint til  med flott utsikt mot Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til Magneten kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m. Ca. 2 km gangavstand til skole (Halsan).<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- To etasjer med arealeffektiv planløsning<br />-  Vedfyring<br />-  Attraktivt og etablert boområde i Momarka<br />- Toalettrom og bad<br />- Romslig soverom med walk-in closet. <br />- Lekker bolig med tidsriktig standard<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "51260095",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=12be3fc0-3b2d-4a59-b959-bb93a6d925b0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Momarka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260095?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260095?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/12be3fc0-3b2d-4a59-b959-bb93a6d925b0/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Movaldet 9G! <br /><br />En 3- roms andel i rekkehus med praktisk beliggenhet på Momarka, sør for Levanger sentrum. Eiendommen ligger fint til  med flott utsikt mot Eidsbotn og omkringliggende bebyggelse. Det er ca. 3 km til Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Ca. 1,5 km til Magneten kjøpesenter og forretninger av ulike slag m.m. Ca. 2 km gangavstand til skole (Halsan).<br /><br />Kvaliteter vi ønsker å fremheve:<br />- To etasjer med arealeffektiv planløsning<br />-  Vedfyring<br />-  Attraktivt og etablert boområde i Momarka<br />- Toalettrom og bad<br />- Romslig soverom med walk-in closet. <br />- Lekker bolig med tidsriktig standard<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260095?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260095?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "housingCooperative": {
      "name": "Movaldet Borettslag",
      "organisationNumber": "948169681"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467187645,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T06:00+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T06:01:03.891716372+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}