Leilighet i vertikaldelt tomannsbolig sentralt beliggende med 3 soverom og helt fantastisk sjøutsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 503,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig, vertikaldelt</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 42  kvm Trapperom/gang, bad og 3 soverom<br />1. etasje: 50  kvm Entré, toalettrom/vaskerom, hall m/trapp, kjøkken, stue/spisestue og trapperom til kjeller<br />Underetasje: 21  kvm Leiligheten disponerer tre boder<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3065908,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 606575,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 8290,
      "collectiveDebt": 67618,
      "collectiveAssets": 18034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 998 290 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 007 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 009 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Leilighet i vertikaldelt tomannsbolig sentralt beliggende med 3 soverom og helt fantastisk sjøutsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 42 350"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.867,
        "lng": 9.3994,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.867&lng=9.3994&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3770",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestheiveien 12"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 146,
        "municipalityNumber": 4014,
        "partOwnershipNumber": 1
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. \nSelger har satt som vilkår for kjøp at gebyr for utlysing av forkjøpsrett 6 900,- kroner dekkes av kjøper.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5171,
      "includesUnsafe": "Borettslagets felleskostnader dekker betaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, grunnleie, forsikring av bygningen, Altibox Flex M, vedlikehold av fellesareal og utvendig vedlikehold, KBBL s forretningsførsel og andre driftsutgifter. Kjøper må tegne egen innboforsikring. <br /><br />Fra 01.07.26 settes felleskostnadene ned til kr. 4 661,-."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestheiveien 12 - Fin innholdsrik vertikaldelt leilighet med 3 soverom og fantastisk flott sjøutsikt. <br /><br />Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, toalettrom/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue og mellomgang. <br />2. etasje: 3 soverom, bad og mellomgang. <br />Kjeller: Bod, vedbod og matkjeller. <br /><br />Vestheiveien 12 ligger i et veletablert og barnevennlig boligområdet på Utsikten/Vestheia. Det er i tillegg kun 10-12 minutter gangavstand ned til sentrum, hvor man har fergeleie som gir tilgang til store deler av skjærgården, bussholdeplass med avganger mot Kristiansand, Oslo etc, og et godt utvalg av sjarmerende butikker og restauranter. Siritun Barnehage ligger rett ved. og ellers er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, videregående skole, barnehager, butikker, idrettsplass osv."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vestheiveien 12 ligger i et veletablert og barnevennlig boligområdet på Utsikten/Vestheia. Her er det flott sjøutsikt og gode solforhold.<br /><br />Siritun Barnehage ligger rett ved. og ellers er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, videregående skole, barnehager, butikker, idrettsplass osv.<br />Bussforbindelse til sentrum, hver time på dagtid.<br />Fra Utsikten/Vestheia er det kort vei til flotte turområder som for eksempel Steinmannen med en fantastisk utsikt utover sentrum og skjærgården, og Studsdalen som har turmuligheter året rundt. I nærheten finner man i tillegg Storkollen, som kan sies å være Kragerøs utsiktspunkt nummer én. Etter cirka en halvtime er man på topp og kan skue ut over den fantastiske skjærgården.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til Kragerø Stadion med stor kunstgressbane, løpebane og klubbhus. Det er i tillegg kun 10-12 minutter gangavstand ned til sentrum, hvor man har fergeleie som gir tilgang til store deler av skjærgården, bussholdeplass med avganger mot Kristiansand, Oslo etc, og et godt utvalg av sjarmerende butikker og restauranter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />8 290 (Omkostninger totalt)<br />17 190 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 998 290 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 007 190 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 009 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Vindfang, toalettrom/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue og mellomgang. <br />2. etasje: 3 soverom, bad og mellomgang. <br />Kjeller: Bod, vedbod og matkjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fin innholdsrik vertikaldelt leilighet med 3 soverom. Ny platting og frittstående bod.  <br /><br />Overbygd inngangsparti.<br />1. etasje: <br /><br />Vindfang. <br />Furugulv, malt panel og tapet på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Toalettrom/vaskerom. <br />Wc og håndvask. Opplegg for vaskemaskin. <br />Belegg på gulv, malt panel på vegger og i himling. <br /><br />Kjøkken. <br />Innredning i heltre eik, laminat benkeplate, flis mellom benk og overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Komfyr kan medfølge. Spiseplass. <br />Furugulv, tapet på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Mellomgang. <br />Oppgang til 2. etg. Kott. <br />Parkett på gulv, malt panel på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Stue/spisestue. <br />Peis og varmepumpe. Utgang til ny platting. <br />Parkett på gulv, tapet på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />2. etasje: <br /><br />Mellomgang. <br />Oppgang til loft via loftstrapp. <br />Furugulv, malt panel på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Soverom. <br />Nytt vindu. Sikringsskap med vippesikringer. <br />Furugulv, tapet på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Soverom. <br />Skyvedørsgarderobe. <br />Furugulv, tapet på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Soverom. <br />Utgang til balkong. <br />Furugulv, tapet på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Bad. <br />Wc, håndvask med skap, badekar og dusjkabinett. <br />Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger, beiset panel i himling. <br /><br />Kjeller: <br /><br />Bod. <br />Mur på gulv og vegger, panel i himling. <br /><br />Vedbod. <br />Utgang til uteområde, mot øst. <br />Mur på gulv, vegger og i himling. <br /><br />Matkjeller. <br />Varmtvannsbereder.<br />Mur på gulv og vegger, panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet felles tomt på ca. 503 kvm iht. til kartforretning av 11.03.1952. Gruset adkomst/tun. Pent opparbeidet tomt med romslig ny platting, plen og beplantet med busker og blomster. Nydelig sjøutsikt!<br />Solrikt og barnevennlig."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br />- I følge opplysninger fra Kragerø kommune vedrørende fyringsanlegget er sotluke i røykløpet defekt. <br />- Opplysninger fra KBBL hvor de bl.a skriver at det er nye inntakssikringer, utført av Kragerø Energi. Skader etter uværet &#34;Amy&#34; er utbedret med    ny pipehatt og 2 nye ventiler og lekkasje loft undersøkes og utbedres. Ny verandadør i 2024."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn, varmepumpe og elektrisk. Varmekabler i gulv på badet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1953. Bygningen er oppført i en trekonstruksjon.<br /><br />Boligen er fundamentert på en grunnmur av betong. Gulvet på grunn er også av betong.<br /><br />Grunnmuren er av betong og har sprekkdannelser.<br /><br />Dreneringen er fra byggeåret. Det er observert tegn til utskillingsprodukter som saltutslag og kalkutslag på innvendige flater.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med trekledning. Det er observert spredte råteskader i bordkledningen, og det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmuren.<br /><br />Taket er en saltakskonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein. Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål.<br /><br />Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag.<br /><br />Boligen har vinduer med isolerglass og noen med enkle glass. Det er nyere vinduer i to soverom og i stuen. Ytterdørene er malte, og det er en nyere balkongdør.<br /><br />Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon. Det er også en balkong med rekkverk av smijern/stål, hvor dekket er tekket med sink og pålagt trelemmer. Utvendig trapp er av betong med smijernsrekkverk.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />  Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />  Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Deler av kledningen er av eldre dato. Det er ikke synlig musesperre/tetting.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Eldre karmer og rammer er værslitte.<br />Eldre isolerglass har begrenset gjenværende levetid.<br /><br />- Utvendig - Dører - 2<br />Avvik:   Det er avvik:<br />På eldre dører er det redusert/dårlig tetting mellom dørblad og karmer.<br /><br />- Utvendig - Balkong<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Stedvis er det sprekker i tapet/veggplater. Det er bruksmerker og bruksslitasje<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Det er knirk og skjevheter i trappen.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er avvik:<br />Enkelte dører er trege å åpne/lukke.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Gulvet er tilnærmet flatt, uten fall til sluk.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />  Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />På innvendige flater kan det sees tegn til utskillingsprodukter som saltutslag og kalkutslag. Dreneringens slitasjegrad begynner å få tegn til svekkelser. Dette baseres både på visuelle observasjoner og det faktum at tidsaspektet på dreneringen etter hvert begynner å gjøre seg gjeldene. Innvendige arealer som ikke har kontakt med organiske materialer kan med enkelte forutsetninger fortsatt ha en tilfredsstillende bruksfunksjon, men lagring av fuktømfindtlige varer frarådes.<br />I egenerklæringen er det oppgitt at det har kommet vann inn i kjelleren.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Normalt vil setninger i grunnen opphøre etter ca. 15. år, med mindre det foretas endringer eller tiltak som påvirker grunnforholdene.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br />Avvik:   Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />  Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />I egenerklæringen er det oppgitt at det har vært lekkasje.<br /><br />- Spesialrom - 1. Etasje &gt; Toalettrom/vaskerom - Overflater og konstruksjon<br />Avvik:   Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br />  Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Disponerer opparbeidet parkeringsplasser ved inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånets løpetid: 2048<br />Långiver: Sparebanken Sør<br />Rentebetingelser: 5,4% pt. 26.05.2026"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 13.03.1953.<br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Torunn Bakke"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål, og ligger under reguleringsplan for Utsikten, Del av Vestheia.\nUnder reguleringsbestemmelser/ fellesbestemmelser bl.a at avstand fra nye bygninger til nabogrense/ off. veier, gjelder til enhver tid bestemmelser i plan og bygningsloven.\nInnen område tillates oppført variert boligbebyggelse med anlegg.På egnede tomter kan oppføres rekkehus, tomannsboliger og leiligheter inntil to etasjer med maksimal mønehøyde 9 meter og BYA inntil 25% av netto tomt.\nDet er barnehage beliggende nord/øst for denne boligen.\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1302.262164",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestheiveien 12 - Fin innholdsrik vertikaldelt leilighet med 3 soverom og fantastisk flott sjøutsikt. <br /><br />Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, toalettrom/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue og mellomgang. <br />2. etasje: 3 soverom, bad og mellomgang. <br />Kjeller: Bod, vedbod og matkjeller. <br /><br />Vestheiveien 12 ligger i et veletablert og barnevennlig boligområdet på Utsikten/Vestheia. Det er i tillegg kun 10-12 minutter gangavstand ned til sentrum, hvor man har fergeleie som gir tilgang til store deler av skjærgården, bussholdeplass med avganger mot Kristiansand, Oslo etc, og et godt utvalg av sjarmerende butikker og restauranter. Siritun Barnehage ligger rett ved. og ellers er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, videregående skole, barnehager, butikker, idrettsplass osv."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1302260127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=8ed600a7-6984-4f75-bae6-cf8f93883f62",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302260127&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestheiveien 12 - Fin innholdsrik vertikaldelt leilighet med 3 soverom og fantastisk flott sjøutsikt. <br /><br />Leiligheten inneholder: <br />1. etasje: Vindfang, toalettrom/vaskerom, kjøkken, stue/spisestue og mellomgang. <br />2. etasje: 3 soverom, bad og mellomgang. <br />Kjeller: Bod, vedbod og matkjeller. <br /><br />Vestheiveien 12 ligger i et veletablert og barnevennlig boligområdet på Utsikten/Vestheia. Det er i tillegg kun 10-12 minutter gangavstand ned til sentrum, hvor man har fergeleie som gir tilgang til store deler av skjærgården, bussholdeplass med avganger mot Kristiansand, Oslo etc, og et godt utvalg av sjarmerende butikker og restauranter. Siritun Barnehage ligger rett ved. og ellers er det gangavstand til barne- og ungdomsskole, videregående skole, barnehager, butikker, idrettsplass osv.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8ed600a7-6984-4f75-bae6-cf8f93883f62",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=8ed600a7-6984-4f75-bae6-cf8f93883f62&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vestheia 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "953119420"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467190885,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:17+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:18:23.500001808+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}