NY PRIS | Omfattende modernisert familiebolig | Svært gode solforhold og stor terrasse | 3 sov. og 2 stuer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1500,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1730,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "usableAreaE": 29,
      "usableAreaI": 153,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 40  kvm Stue m/trapp, to soverom<br />1. etasje: 113  kvm Vindfang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken, stue, hall m/trapp<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4092845,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 312680,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 102845,
      "municipalFees": 26547,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,00 (Dokumentavgift)<br />2 005,00 (Eierskiftegebyr bortfester ( Finnmarkseiendommen) )<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />102 845,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 092 845,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "NY PRIS | Omfattende modernisert familiebolig | Svært gode solforhold og stor terrasse | 3 sov. og 2 stuer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 13 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.4697,
        "lng": 25.5321,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.4697&lng=25.5321&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9730",
      "postalName": "Karasjok",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Juhána Rástto? geaidnu 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:30",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "20:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T183000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T180000Z"
      },
      {
        "note": "Selger holder visning. Kan kontaktes direkte på tlf: +47 414 93 757\n\nVelkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 100,
        "municipalityNumber": 5610
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Juhána Rástto geaidnu 77   en romslig og innbydende familiebolig med en svært praktisk planløsning, flotte uteområder og svært gode solforhold. Boligen byr på tre soverom, to stuer og gode oppholdsrom, og er omfattende renovert og modernisert de senere årene. Kjøkken og bad ble modernisert i 2019, mens boligen ble utvidet med tilbygg i 2021.<br />Her kan du flytte rett inn og nyte en stor terrasse med svært gode solforhold, samt en romslig tomt med god plass til både lek og aktiviteter. Boligen har varmepumpe og vedovn, gode parkeringsmuligheter og en sentral beliggenhet i Karasjok med kort vei til blant annet skole, helsesenter og øvrige sentrumsfunksjoner.<br /><br />Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Et hjem med plass til hele familien<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning med god plass til både hverdag og besøk. Med tre soverom og to separate stuer får familien fleksible oppholdsrom   enten man ønsker egen TV-stue, lekerom, hjemmekontor, gjesterom eller et roligere oppholdsrom.<br /><br />Planløsningen gir gode muligheter for å skape ulike soner og gjør boligen godt egnet både til familieliv og sosiale sammenkomster.<br />Betydelig modernisert<br /><br />Selv om boligen opprinnelig er fra 1968, er den omfattende renovert og modernisert de senere årene og fremstår i dag som et moderne og innbydende hjem.<br /><br />Gulv, innvendige tak og vegger er skiftet i hele boligen, og alle vinduer er skiftet. Kjøkken og bad ble modernisert i 2019, og i 2021 ble boligen utvidet med tilbygg. Det elektriske anlegget og røropplegget er også modernisert, blant annet med rør-i-rør-system. I tillegg er blant annet dører og taktekking oppgradert.<br />Her er med andre ord mye av det omfattende og kostnadskrevende arbeidet allerede utført.<br /><br />Kjøkken og gode oppholdsrom<br /><br />Kjøkkenet har god arbeids- og oppbevaringsplass og ligger naturlig tilknyttet boligens oppholdsarealer. Her er det god plass til både hverdagsmiddager og større sammenkomster med familie og venner.<br />De to stuene gir ekstra fleksibilitet og gjør det enkelt å ha separate oppholdssoner når man ønsker det.<br /><br />Svært gode solforhold og store uteområder<br /><br />En av eiendommens store kvaliteter er solforholdene og de romslige uteområdene.<br />Den store terrassen gir rikelig med plass til utemøbler, grill og spisegruppe, og blir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsrom gjennom sommerhalvåret. Her kan lange sommerdager og lyse kvelder nytes utendørs.<br /><br />Den romslige tomten gir samtidig gode muligheter for lek og aktiviteter, og eiendommen har gode parkeringsmuligheter.<br />Komfort året rundt<br /><br />Boligen har både varmepumpe og vedovn, noe som gir gode muligheter for effektiv og behagelig oppvarming gjennom vinteren.<br /><br />Sentralt   samtidig som du får god plass<br /><br />Her bor du sentralt i Karasjok med kort vei til skole, helsesenter og sentrumsfunksjoner, samtidig som eiendommen byr på den plassen og utearealet mange ønsker seg i en enebolig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Matrikkelinfo sier at eiendommen er etablert i 1962, bygningstegningene er datert 1960, takstmann har opplyst byggeår til 1968. Det er derav uvisst for megler hva som er eksakt byggeår, kjøper aksepterer dette. <br /><br />Eneboligen over to etasjer og har gjennomgått en omfattende oppussing i perioden 2019 2022, med et godkjent stuetilbygg ferdigstilt i 2021 og takterrasse med ferdigattest fra 2023. Boligen kombinerer den opprinnelige bygningens karakter med nyere tilskudd: store vindusflater i stuetilbygget, vedovn fra 2021, varmepumpe installert i 2025 . Første etasje rommer vindfang, bad/vaskerom, soverom med walk-in, kjøkken og stue. I andre etasje finner du stue med vedovn, to soverom og utgang til takterrassen. Utenfor er det en romslig terrasse på bakkeplan med pergola, samt en overdekket inngangsplatting.<br /><br />Vindfang:<br />Inngangspartiet er overdekket og gir ly for vær og vind før du trer inn. Selve vindfanget har flislagt gulv med et mønstret dekor og trepanel på veggene. Herfra er det direkte adkomst til hallen og videre inn i boligen.<br /><br />Hall/entré:<br />Fra vindfanget åpner hallen seg mot resten av første etasje. Den malte tretrappen leder opp til andre etasje. Hallen knytter vindfang, bad/vaskerom, soverom og de åpne oppholdsrommene sammen.<br /><br />Stue (1. etasje):<br />Stuen er fordelt over to rom som henger naturlig sammen: en del med furugulv og trepanel i naturfarger, og stuetilbygget fra 2021 med store vindusflater på tre sider og direkte utgang til terrassen. Tilbygget slipper inn mye dagslys og gir plass til en stor sofagruppe. Vedovnen fra 2021 er plassert i overgangen mellom de to stuedelene. Fra stuetilbygget er det utgang til terrassen på bakkeplan.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2019 og har innredning med profilerte fronter i grått og laminat benkeplate. En kjøkkenøy med nedfelt servant gir god arbeidsplass og skaper et naturlig skille mot spiseplassen. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Vinduene mot hagen gir godt dagslys over arbeidsbenken. Spiseplassen ligger i forlengelsen av kjøkkenet, med plass til et større spisebord og en sittebenk langs veggen.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom (1. etasje):<br />Soverommet i første etasje har direkte tilgang til en walk-in garderobe, noe som gir god lagringskapasitet rett ved siden av soverommet. Rommet har plass til dobbeltseng og nattbord.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Bad/vaskerommet i første etasje ble oppgradert i 2019 2020 og rommer 2 nedfelte servanter på felles innredning, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Veggene har panel/tømmer og baderomsplater, og taket har panel. <br /><br />Terrasse (1. etasje):<br />Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på bakkeplan. Terrassen har en overdekket del ved inngangen med plass til sittemøbler, og en åpen del med pergola fra 2025. <br /><br />Stue (2. etasje):<br />I andre etasje er det stue med vedovn og plass til sofagruppe. <br /><br />Takterrasse (2. etasje):<br />Den romslige terrassen har god plass til utemøbler. <br /><br />Soverom (2. etasje):<br />To soverom i andre etasje ligger på hver side av stuen. Begge har skråtak med trepanel og vinduer mot hagen. Rommene har plass til dobbeltseng med nattbord. Det ene soverommet har i tillegg utgang til takterrassen.<br /><br />Lagring:<br />Ekstern bod tilknyttet hovedbygningen i første etasje. I tillegg er det en eldre frittstående bod på eiendommen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue (opprinnelig del) og soverom. Furu i kjøkken/spisestue og stue i andre etasje. Fliser i vindfang og bad/vaskerom. Vinylbelegg på bad/vaskerom (gulv).<br />Vegger: Trepanel gjennomgående i boligen. Baderomsplater og panel/tømmer på bad/vaskerom.<br />Himling: Trepanel gjennomgående.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør) fra 2019.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast fra 2019. Utvendige avløpsrør av plast med offentlig avløp via private stikkledninger.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Elektrisk styrt vifte på bad fra 2019. Kjøkkenventilator med avtrekk ut fra 2019.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Oppgradert i 2019 med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1968<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket ble lagt i 2019.<br /><br />Nedløp og beslag: Beslag og takrennesystemer er utført i stål.<br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Utvendige fasader ble renovert i 2019 og 2021.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Vinduer er fra 2019 og 2021.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra 2019 og 2021.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulvet i rom under terreng er av betong.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe fra byggeår og vedovn fra 2021.<br /><br />Rom under terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur.<br /><br />Krypkjeller: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er såleblokk under grunnmur av blokker. Ringmur av lettklinkerblokker.<br /><br />Terrengforhold: Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med plen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Eldre bod, med lite vedlikehold. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. kosmetisk konsekvens<br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Bad/vaskerom: Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.<br /><br />Bad/vaskerom: Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. vannsamling kan frekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Det er installert varmepumpe, og baderommet har elektriske varmekabler i gulvet. Boligen har i tillegg mursteinspipe og vedovn."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er i hovedsak bebygget med boliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en sentral beliggenhet i Karasjok har du her en base som forener nærhet til naturen med enkel tilgang til sentrumstilbud. Boligen ligger i et etablert boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Fra eiendommen er det kort vei til turterreng som kan benyttes året rundt, enten du foretrekker skiturer på vinteren eller fotturer på sommerstid.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til det meste. Innen en radius på fem til ti minutter finner du flere barnehager, dagligvarebutikker og apotek. Karasjok grunnskole og Samisk videregående skole er også en kort spasertur unna. For fritidsaktiviteter ligger både Karasjokhallen og ballbinge i nærheten.<br /><br />Karasjok er et knutepunkt i Finnmark, og med beliggenhet nær Ishavsveien er kommunikasjonen videre god. Lakselv lufthavn Banak nås på under en time med bil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt som er relativ flat og opparbeidet med gruset innkjørsel og parkeringsplass, ellers plen. <br /><br />Bortfester er Finnmarkseiendommen. <br />Festekontrakten skal fornyes i 2031. <br />Deretter vil festeavgiften reguleres til gjengs leie. Dvs at kjøper må påregne at festeavgiften vil øke. <br />Festekontrakt er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Eiendommen ble oppmålt ved en kart- og oppmålingsforretning i 1962. Grensene er terrengmålt og markert med offentlig godkjente grensemerker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på eiendommen, med gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Aslak Somby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i Reguleringsplan for Karasjok tettsted/nord, vedtatt 28.06.1979.\n\nI henhold til reguleringsbestemmelsenes §2 f) bør nybygg etter totalskade av eksisterende bebyggelse i boligområdene langs Rv 92 øst for sentrum ikke oppføres nærmere enn 30 m fra riksvegens senterlinje der forholdene etter bygningsrådets skjønn ligger til rette for det.\n\nDen søndre delen av eiendommen berøres av byggeforbudsbelte langs Deanugeaidnu (E6). Dette kan begrense fremtidig utnyttelse av denne delen av tomten.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2665836",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Juhána Rástto geaidnu 77   en romslig og innbydende familiebolig med en svært praktisk planløsning, flotte uteområder og svært gode solforhold. Boligen byr på tre soverom, to stuer og gode oppholdsrom, og er omfattende renovert og modernisert de senere årene. Kjøkken og bad ble modernisert i 2019, mens boligen ble utvidet med tilbygg i 2021.<br />Her kan du flytte rett inn og nyte en stor terrasse med svært gode solforhold, samt en romslig tomt med god plass til både lek og aktiviteter. Boligen har varmepumpe og vedovn, gode parkeringsmuligheter og en sentral beliggenhet i Karasjok med kort vei til blant annet skole, helsesenter og øvrige sentrumsfunksjoner.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "802260133",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e9a63fdf-fa33-4f8c-bb42-1e5f7b74bf5a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Karasjok",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260133?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260133?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e9a63fdf-fa33-4f8c-bb42-1e5f7b74bf5a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260133?https://dnbeiendom.no/bolig/802260133?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Juhána Rástto geaidnu 77   en romslig og innbydende familiebolig med en svært praktisk planløsning, flotte uteområder og svært gode solforhold. Boligen byr på tre soverom, to stuer og gode oppholdsrom, og er omfattende renovert og modernisert de senere årene. Kjøkken og bad ble modernisert i 2019, mens boligen ble utvidet med tilbygg i 2021.<br />Her kan du flytte rett inn og nyte en stor terrasse med svært gode solforhold, samt en romslig tomt med god plass til både lek og aktiviteter. Boligen har varmepumpe og vedovn, gode parkeringsmuligheter og en sentral beliggenhet i Karasjok med kort vei til blant annet skole, helsesenter og øvrige sentrumsfunksjoner.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260133?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467191393,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-20T15:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-20T15:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-20T15:03:36.998155249+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}