Klassisk og sjarmerende enebolig med stort potensial | Eiet tomt på over 1 mål | Sentrumsnært i Brumunddal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1074,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 253,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 60,
      "usableAreaI": 193,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Hall m/trapp, gang, bad, to soverom, og tre kott<br />1. etasje: 76  kvm Kaldt vindfang, hall m/trapp, trapperom, stue, gang, toalettrom og kjøkken<br />Kjeller: 58  kvm Gang, to boder, vaskekjeller, bad og kott<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje<br /><br /><b>Garasje/uthus/carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 46  kvm To boder og garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 674092,
      "estateTax": 6230,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 14586,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 690 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 92 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 93 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 111 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Klassisk og sjarmerende enebolig med stort potensial | Eiet tomt på over 1 mål | Sentrumsnært i Brumunddal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 22 297"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8898,
        "lng": 10.9419,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8898&lng=10.9419&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2386",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Berger Langmoens veg 38"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1200730585",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 76,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Berger Langmoens Veg 38! En sjarmerende enebolig med stor, eiet tomt sentralt i Brumunddal.<br /><br />Dette er en eiendom med sjarm, sjel og et betydelig utviklingspotensial. Boligen har en klassisk planløsning med mange originale kvaliteter og en atmosfære som vitner om husets historie og særpreg. Eiendommen ligger sentralt og tilbaketrukket, med kort gangavstand til Brumunddal sentrum, skoler og offentlig kommunikasjon. Boligen har et omfattende behov for oppgradering og modernisering for å møte dagens krav til standard, men representerer samtidig en spennende mulighet for den som ønsker å skape sitt eget hjem med unik stil og karakter. Solrik og skjermet hage med fine uteplasser, og rikelig med lagerplass i uthus og garasjer. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt, men likevel skjermet og tilbaketrukket i Brumunddal sentrum. Her bor du i et veletablert nabolag med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Både Brumunddal ungdomsskole og Ringsaker videregående skole ligger kun et par minutter unna, og Fagerlund barneskole er innenfor en trygg skolevei til fots. Flere barnehager finnes også i umiddelbar nærhet.<br /><br />Dagligvarehandelen gjør du enkelt til fots, med butikk kun noen få hundre meter fra døren. Sentrum byr ellers på lokale favoritter som Bakeriet i Brumunddal og Matfatet, et utsalg for kortreist mat. For rekreasjon og fritid er Mjøsparken en sentral møteplass, med badeplass, skateanlegg og store grøntområder langs Mjøsa. Den hyggelige elvepromenaden langs Brumunda binder parken sammen med sentrumskjernen.<br /><br />Området har gode turmuligheter i skog og mark, og elven Brumunda er kjent for sitt gode fiske. For pendlere er det gode bussforbindelser fra Sveum busstopp, som ligger et par minutters gange unna. Brumunddal stasjon gir videre forbindelse med tog, med avganger mot Lillehammer, Hamar og Oslo Lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt BF, i områdereguleringen BRUMUNDDAL SENTRUM NORD, vedtatt 17.06.2020. Et delareal på 3 m² er regulert til Veg.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse (nåværende). I kommuneplanen er eiendommen omfattet av bestemmelsesområde 10.2 (Sone for byutvikling rundt sentrum   avvikssone støy) og 10.1 (Parkeringssone 1).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H220: Gul støysone (veg). 968 m² av eiendommen er omfattet av sonen. Ifølge reguleringsbestemmelsene skal det ved tiltak i gul eller rød støysone, før rammetillatelse, dokumenteres gjennom en støyfaglig utredning at funksjonskravene i byggteknisk forskrift (TEK) kan oppfylles. Planen åpner for at det kan tillates ny støyfølsom bebyggelse i rød støysone langs Berger Langmoens veg, forutsatt at tilfredsstillende lydnivåer kan oppnås.<br /><br />Eiendommen ligger i et område klassifisert som  Usikker aktsomhet  for radon. Dette betyr at det ikke er nok data til å beregne aktsomhet for radon i området. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har to garasjer og en carport, hver med plass til én bil. Den ene garasjen har vippeport med garasjeportåpner. Det er også gode parkeringsmuligheter på gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Milena Løftingsmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262702",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Berger Langmoens Veg 38! En sjarmerende enebolig med stor, eiet tomt sentralt i Brumunddal.<br /><br />Dette er en eiendom med sjarm, sjel og et betydelig utviklingspotensial. Boligen har en klassisk planløsning med mange originale kvaliteter og en atmosfære som vitner om husets historie og særpreg. Eiendommen ligger sentralt og tilbaketrukket, med kort gangavstand til Brumunddal sentrum, skoler og offentlig kommunikasjon. Boligen har et omfattende behov for oppgradering og modernisering for å møte dagens krav til standard, men representerer samtidig en spennende mulighet for den som ønsker å skape sitt eget hjem med unik stil og karakter. Solrik og skjermet hage med fine uteplasser, og rikelig med lagerplass i uthus og garasjer. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6011260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a5c53ce5-8a58-4fc4-a101-40f3bf9b57e2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a5c53ce5-8a58-4fc4-a101-40f3bf9b57e2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a5c53ce5-8a58-4fc4-a101-40f3bf9b57e2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Berger Langmoens Veg 38! En sjarmerende enebolig med stor, eiet tomt sentralt i Brumunddal.<br /><br />Dette er en eiendom med sjarm, sjel og et betydelig utviklingspotensial. Boligen har en klassisk planløsning med mange originale kvaliteter og en atmosfære som vitner om husets historie og særpreg. Eiendommen ligger sentralt og tilbaketrukket, med kort gangavstand til Brumunddal sentrum, skoler og offentlig kommunikasjon. Boligen har et omfattende behov for oppgradering og modernisering for å møte dagens krav til standard, men representerer samtidig en spennende mulighet for den som ønsker å skape sitt eget hjem med unik stil og karakter. Solrik og skjermet hage med fine uteplasser, og rikelig med lagerplass i uthus og garasjer. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a5c53ce5-8a58-4fc4-a101-40f3bf9b57e2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a5c53ce5-8a58-4fc4-a101-40f3bf9b57e2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1932,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467191442,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:41+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:41:44.926536705+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}