Attraktiv 4-roms med god intern beliggenhet | Barnevennlig | Garasjeplass | Ingen dok.avgift | Varmtvann inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 29194,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 1,
      "usableAreaI": 93,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 93  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 1  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4919226,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1437984,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 167836,
      "collectiveAssets": 9324,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />167 836 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 917 836 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 919 226 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 928 126 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 930 926 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv 4-roms med god intern beliggenhet | Barnevennlig | Garasjeplass | Ingen dok.avgift | Varmtvann inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 14 855"
      },
      {
        "mobile": "472 47 290"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9285,
        "lng": 10.4771,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9285&lng=10.4771&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1348",
      "postalName": "Rykkinn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørnebærstien 65"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 93,
        "titleNumber": 365,
        "municipalityNumber": 3201,
        "partOwnershipNumber": 101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6180,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er på kr 6 180,- og inkluderer: Internett og tv, varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, renter og avdrag fellesgjeld m.m. <br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />- Renter og omkostninger lån kr 791,-<br />- Fellesutgifter kr 5 147,-<br />- Avdrag lån kr 242,-<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Ifølge nåværende eier har boligen et gjennomsnittlig årlig strømforbruk på 8045 kWh pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett og tv. <br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Delikat 4-roms leilighet med attraktiv intern beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Rykkinn. Her bor du nær idrettsanlegg, buss, skoler, barnehager og et bredt servicetilbud på Rykkinn senter. Området byr på bilfrie internveier, grønne fellesarealer og gode lekeplasser.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, romslig stue, kjøkken, tre gode soverom, bad og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 8 m².<br /><br />  Oppgradert i 2022/23<br />  Varmtvann inkl. i fellesutgiftene<br />  Ingen dokumentavgift<br />  Garasjeplass<br />  Kort vei til buss<br />  Mulighet for rask overtakelse<br /><br />Passer ikke oppsatt visning? Ta gjerne kontakt for å avtale et annet tidspunkt!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger meget sentralt i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Rykkinn. Bebyggelsen i nærområdet består i det vesentlige av boligblokker, eneboliger og rekkehus. Pent opparbeidet fellesareal med gressplener, sittegrupper, lekeplasser m.m. Leiligheten har en meget fin intern plassering på feltet med flott utsikt og gode solforhold.<br /><br />God offentlig kommunikasjon i nærheten, med buss med hyppige avganger. Kun få minutters gange til Rykkinn kjøpesenter, som har et godt utvalg forretninger og servicetilbud, bl.a. flott Meny butikk, sko- og klesbutikker, bakeri, apotek, frisør og bibliotek, m.m.<br />En kort kjøretur til idylliske Bærums Verk, med gamle småhus, trivelige gågater og unike butikker. Det er også kort vei til Kolsås senter, med bl.a. vinmonopol og flere forretninger. Sandvika sentrum med alt av servicetilbud samt badestrender på Kadettangen og Kalvøya og tur- og rekreasjonsmuligheter ligger også kun en kort kjøretur unna.<br /><br />Barneskole, ungdomsskole og flere barnehager i nærområdet. Kort vei også til flere videregående skoler. I nærområdet finnes også idrettsanlegg, fotballbaner, skøytebane, tennishall, treningssenter og svømmehall. Umiddelbar nærhet til marka, med lysløype og flott turterreng, sommer som vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />167 836 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 917 836 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 919 226 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 928 126 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 930 926 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i:<br />3. etasje 93 kvm: Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom.<br /><br />BRA-e:<br />-1. underetasje 1 kvm: Kjellerbod.<br /><br />Åpent areal:<br />3. etasje 8 kvm: Balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Delikat 4-roms leilighet med attraktiv intern beliggenhet i et veletablert og etterspurt boligområde. Leiligheten har kort avstand til idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og et bredt servicetilbud på Rykkinn senter. Området er populært for alle aldersgrupper og kjennetegnes av bilfrie internveier, grønne fellesarealer og gode lekeplasser.<br /><br />Boligen har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med god romfordeling. Den inneholder entré, en romslig stue, kjøkken, tre gode soverom, bad og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 8 kvm.<br /><br />-Oppgraderinger gjort i 2022/23<br />-Varmtvann ink i fellesutg.<br />-Ingen dok.avgift<br />-Garasjeplass<br />-Nærhet til barnehager og skoler<br />-Kort vei til buss<br /><br />Entré:<br />Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, med praktisk planløsning som gir tilgang til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Lys og fin stue med åpen løsning mot kjøkkenet, som gir en romslig og sosial planløsning. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Rommet gir gode muligheter for varierte innredningsløsninger. Fra stuen er det utgang til en balkong på 8 kvm.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken med åpen løsning mot stue og innredning fra ukjent år med profilerte fronter. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum og ett-greps armatur. Fliser mellom benk og overskap, samt belysning og stikkontakter under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl/frys.<br /><br />Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake og kjøper må forvente noe slitasje som følge av normal bruk.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre romslige soverom. Hovedsoverommet er av god størrelse, med plass til dobbeltseng, garderobe og nattbord. De øvrige soverommene kan benyttes som gjesterom, kontor eller barnerom - alt etter behov!<br /><br />Bad:<br />Baderom med flislagte vegger, flislagt gulv med varme (opplyst av eier) og malt himling med downlights. Plastsluk med klemring og banemembran, samt hjelpesluk i dusj. Badet har vegghengt servantskap med servant og ett-greps armatur, speil med stikkontakt, dusjhjørne med glassdører og veggmontert hånddusj, samt vegghengt toalett med innebygget sisterne.<br /><br />Vaskerom:<br />Lite vaskerom fra 1994. Flislagt gulv med varme i følge eier. Slette malte vegger. Nedsenket himling med malt flate. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt på 29 194 kvm og er opparbeidet med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes hovedsakelig opp med panel- og løsovner. Varmekabler på bad i følge eier.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1972.<br /><br />Boligbygg over 4 etasjer. Grunnmur, skillende dekker og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Utvendige fasader forblendet med blant annet teglstein og fasadeplater. Flatt yttertak som er utvendig tekket med papp/membran (ikke besiktiget). Leiligheten har slett entredør med brannklasse EI30 og lydklasse 38 dB. <br /><br />Vinduer med rammer/karmer av tre, og tre-lags glass merket prod.år 1993. Vinduer med rammer/karmer av tre, og to-lags glass merket prod.år 2014. Skyvebalkongdør med rammer og karmer av trevirke, med 2-lags glass fra byggeår. Entrédør av stål med merket med EI30 og Rw 38 dB.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt den 05.05.2026 av Bærum Takst og Eiendom AS med teknisk beskrivelse av eiendommen. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br /><br />Mindre &#34;vaskerom/kott&#34; - kott innredet som vaskerom:  <br />-Det registreres hulrom for flis på gulv, manglende tilluftsløsning ved dør, samt utette overganger i tettesjikt ved rørgjennomføringer i vegg. Sluket er av typen hjelpesluk som går videre inn mot hovedsluk bad.<br />-Vaskerommet er fra 1994 og har nådd/passert forventet levetid for våtromsløsninger. Tilstandsgrad 3 settes på grunn av alder og utførelse etter eldre krav.<br />-Våtrommet anses ikke å tåle normal bruk etter dagens krav uten oppgradering. Det må påregnes risiko for fukt- og følgeskader ved videre bruk uten tiltak.<br />-For informasjon se side 12 i tilstandsrapporten. <br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Våtrom - Etasje 3 - Bad - Overflater vegger og himling<br />-Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). For informasjon se side 10 i tilstandsrapporten. <br />-Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. For informasjon se side 10 i tilstandsrapporten. <br />-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. For informasjon se side 10 og 11 i tilstandsrapporten. <br />-Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. For informasjon se side 11 i tilstandsrapporten. <br />-Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. For informasjon se side 11 i tilstandsrapporten. <br />-Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. For informasjon se side 11 og 12 i tilstandsrapporten. <br />-Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. For informasjon se side 13 i tilstandsrapporten. <br /><br />Kjøkken<br />-Det er stedvis knirk i gulvet, og det registreres mindre skader på innredning. For informasjon se side 13 i tilstandsrapporten. <br />-Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. For informasjon se side 14 i tilstandsrapporten. <br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />-Rør i rør systemet mangler skap for fordelerstokk, merking av rør og tilfredsstillende avrenning til sluk. For vann- og avløpsrør fra byggeåret er forventet levetid passert. For informasjon se side 14 i tilstandsrapporten. <br /><br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. For informasjon se side 14 og 15 i tilstandsrapporten. <br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass i felles garasje iht. vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på eiendommen med garasje datert 03.01.1973 og ferdigattest på isolering og fasadeendring datert 28.03.1995. Disse kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Følgende endringer er gjort på planløsning ihht opprinnelige byggetegninger:<br />- Kjøkkenet er senere åpnet opp for en mer åpen løsning.<br />- Eldre byggetegninger viser at WC og bad opprinnelig var separate rom. Disse er i dag slått sammen til ett større bad.<br /><br />Iht. opprinnelige byggetegninger datert 11.08.1970 er deler av vaskerommet innlemmet i det som i dag er baderom. Rommet er ikke bruksendret fra tilleggsdel til hovedddel, og er derav ikke godkjent til varig opphold av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod og vaskerom.<br /><br />Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse (17 311 kvm), blokkbebyggelse (9 932 kvm), gang-/sykkelvei (1 878 kvm) og kjørevei (3 kvm) i henhold til reguleringsplan Belset/Berger/Rykkinn datert 26.11.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser:\n- Formål: Sporvei/forstadsbane (70 kvm) i henhold til reguleringsplan Rykkinn i feltet datert 15.05.1979.\n\nKommuneplaner\nId: 202101 \nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.06.2023\n\nDelarealer: 29 127 kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende\n\nDelareal: 70 m\nArealbruk: Bane (nærmere angitt baneformål), Framtidig\n\nByggesaker under behandling:\n- Friggs vei 27 - Det er gitt tillatelse i ett trinn. Det søkes om bruksendring i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel. Boder og  disponibelt rom  endres til  kjellerstue, kontor, bad og vaskerom.\n- Bjørnebærstien 43 - Det er sendt inn ett trinnsøknad til kommunen på at de har brutt brancelle i forbindelse med bytte av sluk. Byttet sluk og istøping av dekke og ny membran.\n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1115.26109",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Delikat 4-roms leilighet med attraktiv intern beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Rykkinn. Her bor du nær idrettsanlegg, buss, skoler, barnehager og et bredt servicetilbud på Rykkinn senter. Området byr på bilfrie internveier, grønne fellesarealer og gode lekeplasser.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, romslig stue, kjøkken, tre gode soverom, bad og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 8 m².<br /><br />  Oppgradert i 2022/23<br />  Varmtvann inkl. i fellesutgiftene<br />  Ingen dokumentavgift<br />  Garasjeplass<br />  Kort vei til buss<br />  Mulighet for rask overtakelse<br /><br />Passer ikke oppsatt visning? Ta gjerne kontakt for å avtale et annet tidspunkt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1115260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3b7e6e1d-02ed-4b26-aeb4-8002c6fa0842",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RYKKINN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1115260039&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Delikat 4-roms leilighet med attraktiv intern beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Rykkinn. Her bor du nær idrettsanlegg, buss, skoler, barnehager og et bredt servicetilbud på Rykkinn senter. Området byr på bilfrie internveier, grønne fellesarealer og gode lekeplasser.<br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning med entré, romslig stue, kjøkken, tre gode soverom, bad og vaskerom. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 8 m².<br /><br />  Oppgradert i 2022/23<br />  Varmtvann inkl. i fellesutgiftene<br />  Ingen dokumentavgift<br />  Garasjeplass<br />  Kort vei til buss<br />  Mulighet for rask overtakelse<br /><br />Passer ikke oppsatt visning? Ta gjerne kontakt for å avtale et annet tidspunkt!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3b7e6e1d-02ed-4b26-aeb4-8002c6fa0842",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3b7e6e1d-02ed-4b26-aeb4-8002c6fa0842&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL EINEÅSEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "954875431"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467198800,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:24+02:00",
    "ownerId": 3369906,
    "version": "28.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:25:04.114074227+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3369906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}