Småbruk med stor tomt ved Hallingdalselva | Våningshus og fire driftsbygninger | Omfattende rehabiliteringsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 27275,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 229,
      "usableAreaE": 160,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod/bryggerhus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Arbeidsrom<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Garasje<br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 15  kvm Lagerrom<br />1. etasje: 78  kvm Bod/lagerplass/fjøs<br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Lagerrom<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, annet<br />"
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 456,
      "suggestion": 1300000,
      "estimatedValue": 1300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 300 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 32 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 33 590 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Småbruk med stor tomt ved Hallingdalselva | Våningshus og fire driftsbygninger | Omfattende rehabiliteringsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 73 669"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6676,
        "lng": 9.0327,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6676&lng=9.0327&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3550",
      "postalName": "Gol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eiklesvegen 586"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest kl. 12:00 fredagen før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3324
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Eiklesvegen 586! Et småbruk med en stor tomt på over 27 mål, beliggende ved Hallingdalselva.<br /><br />Dette er en eiendom med et betydelig potensial for den som ønsker å skape sitt eget sted. Tunet består av et våningshus, låve, stabbur, garasje og et bryggerhus, alle med behov for omfattende rehabilitering. Eiendommen ligger i et LNF-område ca. 7 km sør for Gol sentrum, omkranset av natur og med Hallingdalselva som nærmeste nabo. Her ligger alt til rette for å realisere drømmen om et landlig liv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 27,2 mål fordelt på to teiger<br />- Beliggenhet ved Hallingdalselva<br />- Omfattende bygningsmasse med våningshus, låve, stabbur, garasje og bryggerhus<br />- Eiendommen er et rehabiliteringsprosjekt<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger skjermet og landlig til i Herad, med en lang strandlinje ned mot en rolig vik i Hallingdalselva. Her har du gode bade- og fiskemuligheter rett fra egen tomt. Området er preget av spredt bebyggelse, skog og kulturlandskap, med utsikt over elven og de skogkledde åsene som rammer inn dalen.<br /><br />Med eiendommen som utgangspunkt har du umiddelbar tilgang til naturen. Samtidig er det en kort kjøretur til både Gol og Nesbyen sentrum, hvor du finner et godt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Gol sentrum byr på alt fra lokale bakerier og kafeer til kulturattraksjoner som Hallingdal Museum og den rekonstruerte stavkirken.<br /><br />Området er et knutepunkt for friluftsliv året rundt. Vinterstid er det kort vei til Golsfjellet og Storefjell, som tilbyr alpinanlegg og et omfattende nettverk av preparerte langrennsløyper. Om sommeren åpner fjellet seg for fotturer, med det populære turstinettet  Topp 11  som en av mange muligheter. For pendlere eller reiser til byene ligger Nesbyen stasjon med togforbindelse mot Oslo og Bergen en drøy ti minutters kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Gol kommune 2025-2037 (plan-ID 2018004), vedtatt 17.06.2025.<br />Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift)   noverande.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- Faresone   ras- og skredfare: Faresonen innebærer at det kan gjelde særskilte krav til dokumentasjon av sikkerhet mot skred ved søknad om tiltak.<br />- Faresone   flomfare: Faresonen innebærer at det kan gjelde særskilte krav til dokumentasjon av sikkerhet mot flom ved søknad om tiltak.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i garasje. Garasjen er fra 1980 og er oppført i bindingsverk med liggende trekledning og saltak tekket med plater. Fundamenteringen er utført med støpt plate på mark."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6013.2640",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Eiklesvegen 586! Et småbruk med en stor tomt på over 27 mål, beliggende ved Hallingdalselva.<br /><br />Dette er en eiendom med et betydelig potensial for den som ønsker å skape sitt eget sted. Tunet består av et våningshus, låve, stabbur, garasje og et bryggerhus, alle med behov for omfattende rehabilitering. Eiendommen ligger i et LNF-område ca. 7 km sør for Gol sentrum, omkranset av natur og med Hallingdalselva som nærmeste nabo. Her ligger alt til rette for å realisere drømmen om et landlig liv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 27,2 mål fordelt på to teiger<br />- Beliggenhet ved Hallingdalselva<br />- Omfattende bygningsmasse med våningshus, låve, stabbur, garasje og bryggerhus<br />- Eiendommen er et rehabiliteringsprosjekt<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "6013260038",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=d2efde12-2852-487c-a40d-3d35a2d93742",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/d2efde12-2852-487c-a40d-3d35a2d93742",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d2efde12-2852-487c-a40d-3d35a2d93742?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Eiklesvegen 586! Et småbruk med en stor tomt på over 27 mål, beliggende ved Hallingdalselva.<br /><br />Dette er en eiendom med et betydelig potensial for den som ønsker å skape sitt eget sted. Tunet består av et våningshus, låve, stabbur, garasje og et bryggerhus, alle med behov for omfattende rehabilitering. Eiendommen ligger i et LNF-område ca. 7 km sør for Gol sentrum, omkranset av natur og med Hallingdalselva som nærmeste nabo. Her ligger alt til rette for å realisere drømmen om et landlig liv.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiet tomt på ca. 27,2 mål fordelt på to teiger<br />- Beliggenhet ved Hallingdalselva<br />- Omfattende bygningsmasse med våningshus, låve, stabbur, garasje og bryggerhus<br />- Eiendommen er et rehabiliteringsprosjekt<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d2efde12-2852-487c-a40d-3d35a2d93742?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d2efde12-2852-487c-a40d-3d35a2d93742?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467201752,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-20T18:57+02:00",
    "ownerId": 1339231,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-20T18:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-20T18:58:04.542916197+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1339231",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}