Tiltalende 3-romsleilighet. Attraktivt og nyere boligområde på Sjøhaugen. Carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 319,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2811090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 885561,
      "suggestion": 1490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1320000,
      "collectiveAssets": 57862,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 320 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 811 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 818 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende 3-romsleilighet. Attraktivt og nyere boligområde på Sjøhaugen. Carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.84980398156185,
        "lng": 11.204232656216549,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.84980398156185&lng=11.204232656216549&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Arnold Tranaas' vei 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "07.07.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-07",
        "iCalendarTo": "20260707T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260707T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 211,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 5060,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 10522,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter kr 6 108,- <br />Felleskostnad driftsdel kr 3 696,- <br />Carporter kr 75,- <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 643,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. bygningsforsikring, kommunale avgifter, TV/internett, renter, løpende vedlikehold, energi fellesområde og vedlikehold fellesareal."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Arnold Tranaas vei 50, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Leiligheten har en god boligsstandard. Det er åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse. Videre er leiligheten innredet med 2 gode soverom, bod og et praktisk bad/vaskerom. <br /><br />Eiendommen er beliggende i et attraktivt og nyere boligområde på Sjøhaugen, vest for Nærøysundbrua. Kort avstand til Rørvik sentrum, ca 2 km. Det er gangfelt helt inn til Rørvik sentrum, samt nærhet til sjø og fine turområder.<br /><br />I de månedlige felleskostnadene inngår bl.a. avgift for kommunale avgifter, TV/internett, renter, løpende vedlikehold, felles energi og felles bygningsforsikring."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod.<br /><br />Sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Gulv består i hovedsak av klikkvinyl. Keramiske fliser på våtrom.<br />Vegger: Veggflater med malte trefiberplater. Våtromsplater på bad.<br />Tak/himling: Hvitmalte takplater, type Tak-ess eller lignende.<br /><br />Bad/vaskerom: Veggene er utført med våtromsplater. Himlingen er utført med hvitmalte takplater. Gulvet er utført med keramiske fliser på avrettet/støpt underlag. Oppvarming med elektriske varmekabler. Innredning med heldekkende servant, dusjvegger i glass, vegghengt<br />toalett med Geberit Monolith-sisterne, opplegg for vaskemaskin, samt varmtvannsbereder. <br /><br />Kjøkkeninnredning fra HTH med slette fronter og laminat benkeplate. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn samt kjøle-/fryseskap.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Sikringsskap plassert i teknisk rom med automatsikringer og 13 kurser. Anlegget er et TN anlegg med 400V spenning. Skjult fordeling.<br />- Varmtvannsbereder på 194 liter plassert på bad. Bereder fra 2017.<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra år 2017<br />- Boligen er tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg med roterende<br />varmeveksler. Luftespalte under innvendige dører medvirker til at boligen har en tilfredsstillende luftsirkulasjon.<br />- Vannledninger av plast med rør-i-rør system. Synlige avløpsrør i plast."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt bor Borettslaget Sjøhaugen Rørvik."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i et attraktivt og nyere boligområde på Sjøhaugen, vest for Nærøysundbrua. Kort avstand til Rørvik sentrum, ca 2<br />km. Det er gangfelt helt inn til Rørvik sentrum, samt nærhet til sjø og turområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger oppmerket oppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Sjøhaugen boligfelt. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for nybygg, firemannsbolig datert 19.12.2018."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2. etasje i firemannsbolig oppført i 2017. Bygningen er<br />oppført etter TEK10 og fremstår generelt med normal standard<br />og vedlikeholdstilstand ut fra alder. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 15 570 000,- pr. 27.05.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 320 000,- pr. 27.05.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 44487003945, Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 27.05.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 387<br />Saldo per 27.05.2026: 15 570 000<br />Andel av saldo: 1 320 000<br />Første termin: 15.10.2023<br />Neste avdrag: 15.09.2028 ( siste termin 15.08.2058 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 44487003945, Grong Sparebank<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 15.09.2028 utgjøre ca kr 1 431,- per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 57 862,- pr. 27.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. <br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. <br />Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 885 561,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 542 243,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260066",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Arnold Tranaas vei 50, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Leiligheten har en god boligsstandard. Det er åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse. Videre er leiligheten innredet med 2 gode soverom, bod og et praktisk bad/vaskerom. <br /><br />Eiendommen er beliggende i et attraktivt og nyere boligområde på Sjøhaugen, vest for Nærøysundbrua. Kort avstand til Rørvik sentrum, ca 2 km. Det er gangfelt helt inn til Rørvik sentrum, samt nærhet til sjø og fine turområder.<br /><br />I de månedlige felleskostnadene inngår bl.a. avgift for kommunale avgifter, TV/internett, renter, løpende vedlikehold, felles energi og felles bygningsforsikring."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "54260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bd9f6d36-1ea8-48a5-8aa3-5af318073222",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bd9f6d36-1ea8-48a5-8aa3-5af318073222/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Arnold Tranaas vei 50, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Leiligheten har en god boligsstandard. Det er åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse. Videre er leiligheten innredet med 2 gode soverom, bod og et praktisk bad/vaskerom. <br /><br />Eiendommen er beliggende i et attraktivt og nyere boligområde på Sjøhaugen, vest for Nærøysundbrua. Kort avstand til Rørvik sentrum, ca 2 km. Det er gangfelt helt inn til Rørvik sentrum, samt nærhet til sjø og fine turområder.<br /><br />I de månedlige felleskostnadene inngår bl.a. avgift for kommunale avgifter, TV/internett, renter, løpende vedlikehold, felles energi og felles bygningsforsikring.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Sjøhaugen Rørvik",
      "organisationNumber": "920034527"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467206661,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T10:11+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T10:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T10:11:14.918528630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}