FJELLHAMAR: Praktisk 2-roms leilighet i sentrale omgivelser - Parkeringsmuligheter - Kan leies møbler/umøblert!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 22,
      "usableAreaI": 22
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "deposit": "36000",
      "monthly": 12000,
      "currency": "NOK"
    },
    "title": "FJELLHAMAR: Praktisk 2-roms leilighet i sentrale omgivelser - Parkeringsmuligheter - Kan leies møbler/umøblert!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 97 172"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "contract": {
      "infoUrl": "https://www.finn.no/eiendom/leiekontrakt.html",
      "attributes": [
        "Utfylt kontrakt med opplysninger fra annonsen",
        "Digital signering",
        "Gratis tjeneste",
        "Godkjent av Forbrukerrådet"
      ],
      "contractUrl": "https://swiftcourt.com/no/finn-apartment?finn_id=467211450&track=ap_wanted"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9424,
        "lng": 10.9938,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9424&lng=10.9938&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1472",
      "postalName": "Fjellhamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rolf Wickstrøms vei 50"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 37,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-letting",
    "facilities": [
      "Fryser",
      "Kjøleskap",
      "Oppvaskmaskin",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Umøblert"
    ],
    "floorplans": [],
    "furnishing": "Umøblert",
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rolf Wickstrøms vei 50 ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Området har nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Videre er det en rekke skiløyper, skøytebaner, badeplasser, tur- og sykkelveier, rideveier, fiskevann, svømmehaller og forskjellige ballbaner ellers i Lørenskog.<br /><br />Fjellhamar fikk ny stor barneskole i 2022 med svømmehall, gymsal og andre fasiliteter. Matbutikkene Coop Mega og Kiwi er i nærheten av boligen.<br /><br />Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter Norges største kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.<br /><br />Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.<br /><br />Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. <br /><br />En av verdens største innendørsarenaer for skisport, SNØ finner du ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 50 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel, Lørenskog Vinterpark, skapes. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe. <br /><br />Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Ved Fjellhamar stasjon er det også bussholdeplass med god kommunikasjon til AHUS o"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 22 kvm<br />Arealet er innhentet fra matrikkel og avvik kan forekomme. <br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Det medfølger en kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Husleien inkluderer",
        "textUnsafe": "Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.<br />Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.<br /> <br />Husleien inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Renovasjon<br />- Grunnpakke på tv &amp; internett<br />- Hvitevarer: komfyr, kjøleskap/frys og liten oppvaskmaskin<br /><br />Inventarliste: <br />Gang: Skohylle<br />Stue: Sofa, tv-benk og stuebord <br />Soverom: Seng og garderobeskap<br /> <br />Husleien inkluderer ikke:<br />- Strøm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rolf Wickstrøms vei 50 er en innholdsrik leilighet med gjennomgående gode kvaliteter og en arealeffektiv planløsning som legger til rette for en enkel og komfortabel hverdag.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Det medfølger hvitevarer på kjøkkenet: Komfyr og kjøleskap/frys<br />- Leiligheten kan leies ut møblert/ umøblert etter eget ønske<br />- Fellesvaskeri<br />- Bod i kjeller<br />- Sentrumsnært<br />- Gode tur og rekreasjonsmuligheter <br />- Kort vei til offentlig kommunikasjon<br /><br />Entre:<br />Gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. <br /><br />Stue:<br />Fra gangen kommer du inn i en åpen stue hvor det er plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har gode skap- og benkeplasser og er utstyrt med komfyr. Kjøleskap/fryser er per i dag plassert på soverommet. Det medfølger en liten oppvaskmaskin<br /><br />Bad: <br />Badet er tiltalende med mørke fliser på gulvet og lyse fliser på veggen. Badet inneholder dusj med forheng, toalett, speil og  servant. Det er ikke opplegg for vaskemaskin. Beboer må benytte seg av fellesvaskeriet. <br /><br />Soverom: <br />Boligen har et soverom i lyse fargetoner med store vindusflater. Her er det plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler.<br /><br />Merk:<br />- Utleier ønsker ikke røyking i boligen <br />- Det er ingen heis i boligen"
      },
      {
        "heading": "Utleiers krav til sikkerhet",
        "textUnsafe": "Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.<br />Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners.<br /> <br />Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.<br /> <br />Ved valg av garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. <br />Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. <br />Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.<br />Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.<br /> <br />Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti."
      },
      {
        "heading": "Leietid og partenes oppsigelsesadgang",
        "textUnsafe": "Leieforholdet starter: August 2026 og utløper: August 2029<br />Langtidsleie. Minimum botid 1 år.<br />Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.<br /><br />Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig."
      },
      {
        "heading": "Fremleie",
        "textUnsafe": "Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er elektrisk oppvarmet.<br />Det er varmekabler på badet"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen fast parkeringsplass til leiligheten. Området har parkering etter første mann til mølla prinsippet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 31.05.23"
      },
      {
        "heading": "Leierens vedlikeholdsplikt",
        "textUnsafe": "Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.<br /> <br />Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.<br /> <br />Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. <br />Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.<br />Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Stine Dehli <br />Eiendomsmegler"
      }
    ],
    "externalAdId": "166.261689",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beliggenhet</h3><p>Rolf Wickstrøms vei 50 ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Området har nærhet til flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Videre er det en rekke skiløyper, skøytebaner, badeplasser, tur- og sykkelveier, rideveier, fiskevann, svømmehaller og forskjellige ballbaner ellers i Lørenskog.<br /><br />Fjellhamar fikk ny stor barneskole i 2022 med svømmehall, gymsal og andre fasiliteter. Matbutikkene Coop Mega og Kiwi er i nærheten av boligen.<br /><br />Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter Norges største kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.<br /><br />Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.<br /><br />Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole. <br /><br />En av verdens største innendørsarenaer for skisport, SNØ finner du ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 50 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel, Lørenskog Vinterpark, skapes. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe. <br /><br />Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Ved Fjellhamar stasjon er det også bussholdeplass med god kommunikasjon til AHUS o</p><h3>Arealer og innholdsbeskrivelse</h3><p>Totalt bruksareal BRA: 22 kvm<br />Arealet er innhentet fra matrikkel og avvik kan forekomme. <br /><br />Leiligheten inneholder:<br />Gang, bad, soverom og stue/kjøkken.<br /><br />Det medfølger en kjellerbod.</p><h3>Husleien inkluderer</h3><p>Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.<br />Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.<br /> <br />Husleien inkluderer:<br />- Kommunale avgifter<br />- Renovasjon<br />- Grunnpakke på tv &amp; internett<br />- Hvitevarer: komfyr, kjøleskap/frys og liten oppvaskmaskin<br /><br />Inventarliste: <br />Gang: Skohylle<br />Stue: Sofa, tv-benk og stuebord <br />Soverom: Seng og garderobeskap<br /> <br />Husleien inkluderer ikke:<br />- Strøm</p><h3>Standard</h3><p>Rolf Wickstrøms vei 50 er en innholdsrik leilighet med gjennomgående gode kvaliteter og en arealeffektiv planløsning som legger til rette for en enkel og komfortabel hverdag.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Det medfølger hvitevarer på kjøkkenet: Komfyr og kjøleskap/frys<br />- Leiligheten kan leies ut møblert/ umøblert etter eget ønske<br />- Fellesvaskeri<br />- Bod i kjeller<br />- Sentrumsnært<br />- Gode tur og rekreasjonsmuligheter <br />- Kort vei til offentlig kommunikasjon<br /><br />Entre:<br />Gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene. <br /><br />Stue:<br />Fra gangen kommer du inn i en åpen stue hvor det er plass til sofagruppe, samt diverse oppbevaringsmøbler man måtte ønske. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har gode skap- og benkeplasser og er utstyrt med komfyr. Kjøleskap/fryser er per i dag plassert på soverommet. Det medfølger en liten oppvaskmaskin<br /><br />Bad: <br />Badet er tiltalende med mørke fliser på gulvet og lyse fliser på veggen. Badet inneholder dusj med forheng, toalett, speil og  servant. Det er ikke opplegg for vaskemaskin. Beboer må benytte seg av fellesvaskeriet. <br /><br />Soverom: <br />Boligen har et soverom i lyse fargetoner med store vindusflater. Her er det plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler.<br /><br />Merk:<br />- Utleier ønsker ikke røyking i boligen <br />- Det er ingen heis i boligen</p><h3>Utleiers krav til sikkerhet</h3><p>Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.<br />Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners.<br /> <br />Ved valg av depositum i DNB skal det betales inn et beløp tilsvarende 3 måneders husleie som sikkerhet for leieforholdet.<br /> <br />Ved valg av garanti formidlet av Søderberg &amp; Partners utgjør sikkerhetsgarantien for leieforholdet et beløp tilsvarende fire måneders husleie. <br />Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantien varer i inntil 3 år, og premien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. <br />Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.<br />Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.<br /> <br />Ta kontakt med megler for mer informasjon om gjeldene vilkår for tegning av garanti.</p><h3>Leietid og partenes oppsigelsesadgang</h3><p>Leieforholdet starter: August 2026 og utløper: August 2029<br />Langtidsleie. Minimum botid 1 år.<br />Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.<br /><br />Leiekontrakten gjelder bolig som utleier selv har brukt som egen bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år. Leietaker er innforstått med at dette innebærer at leietaker har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.</p><h3>Fremleie</h3><p>Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Boligen er elektrisk oppvarmet.<br />Det er varmekabler på badet</p><h3>Parkering</h3><p>Det medfølger ingen fast parkeringsplass til leiligheten. Området har parkering etter første mann til mølla prinsippet.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Det foreligger ferdigattest datert 31.05.23</p><h3>Leierens vedlikeholdsplikt</h3><p>Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.<br /> <br />Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.<br /> <br />Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.</p><h3>Radon</h3><p>Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. <br />Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.<br />Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Stine Dehli <br />Eiendomsmegler</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR66.2650",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/utleie/boliger-til-leie/2f49459f-fc48-4f59-88f5-04609ae9f39e?openDialog=viewing-registration",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=2f49459f-fc48-4f59-88f5-04609ae9f39e&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR66.2650",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/utleie/leieskjema/2f49459f-fc48-4f59-88f5-04609ae9f39e",
        "title": "Leiesøknad"
      }
    ],
    "animalsAllowed": false,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til leie",
    "refugeesWelcome": false,
    "constructionYear": 1955
  },
  "meta": {
    "adId": 467211450,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:27+02:00",
    "ownerId": 7433583,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Utleid",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:27:25.431403393+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7433583",
    "schemaName": "realestate-letting",
    "schemaVersion": "0.17.10"
  }
}