Sentrumsnær 2-roms leilighet ved Høyskoleparken | Peis | Bad totalrenovert 2023 | Gangavstand til NTNU og sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 492,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm - Entre/gang, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 8  kvm - Boder.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2995082,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 731299,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 243692,
      "collectiveAssets": 13256,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />243 692 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 993 692 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 995 082 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 003 982 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 006 782 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentrumsnær 2-roms leilighet ved Høyskoleparken | Peis | Bad totalrenovert 2023 | Gangavstand til NTNU og sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "463 00 046"
      },
      {
        "mobile": "954 13 564"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4175,
        "lng": 10.398,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4175&lng=10.398&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7030",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klæbuveien 40A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 405,
        "titleNumber": 22,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5263,
      "includesUnsafe": "- Felles bygningsforsikring<br />- Kommunale tjenester og renovasjon<br />- Renholdstjenester<br />- Periodisk vedlikehold<br />- Løpende vedlikehold<br /><br />FELLESKOSTNADENE ER FORDELT SOM FØLGER<br />- Felleskostnad renter: Kr. 1 323,-<br />- Felleskostnad avdrag: Kr. 414,-<br />- Felleskostnad driftsdel: Kr. 3 048,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr. 478,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Klæbuveien 40A - en lys og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet ved Høyskoleparken. Her bor du sentralt med gangavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Trondheim sentrum og øvrige servicetilbud. <br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med gangavstand til NTNU, Høyskoleparken, Trondheim sentrum og servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Totalrenovert bad fra 2023<br /></li><li>To romslige boder i felleskjeller<br /></li><li>Pent kjøkken med god skapplass<br /></li><li>Trivelig stue med stemningsfull peis<br /></li><li>Soverom på 10 m² med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Svært sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til sentrum, studiesteder, kollektivtransport og Høyskoleparken<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og svært sentralt område ved Høyskoleparken i Trondheim, med kort vei til både studiesteder, sentrum og øvrige servicetilbud. Området er særlig populært blant studenter og pendlere, og kombinerer urbane kvaliteter med grønne og trivelige omgivelser.<br /><br />Fra leiligheten har du gangavstand til både NTNU Gløshaugen og NTNU Handelshøyskolen, samt gode kollektivforbindelser til resten av byen. Høyskoleparken ligger like ved og fungerer som et naturlig rekreasjonsområde med flotte grøntarealer.<br /><br />Dagligvarebutikker, kaféer og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet, og Trondheim sentrum ligger kun en kort tur unna med alt av bymessige fasiliteter. St. Olavs hospital er også lett tilgjengelig fra eiendommen.<br /><br />Området har svært gode transportforbindelser, med enkel tilgang til både Trondheim sentralstasjon og Trondheim lufthavn Værnes via kollektivtransport og hovedveinett.<br /><br />Følgende avstander er verdt å merke seg:<br />- Kort gangavstand til NTNU Gløshaugen<br />- Kort gangavstand til NTNU Handelshøyskolen<br />- Kort vei til kollektivtransport<br />- Kort vei til dagligvarebutikk og servicetilbud<br />- Ca. 5 10 minutter til Trondheim sentrum<br />- Ca. 5 10 minutter til St. Olavs hospital<br />- Ca. 5 10 minutter til Trondheim sentralstasjon<br />- Ca. 25 30 minutter til Trondheim lufthavn Værnes<br />- Umiddelbar nærhet til Høyskoleparken<br />- Gode forbindelser til øvrige studiesteder og bydeler"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />243 692 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 993 692 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 995 082 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 003 982 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 006 782 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Velkommen inn til en innbydende entré med enstavsparkett og moderne fargevalg på veggene. Her er det etablert oppheng for yttertøy, og det er god plass til skohylle dersom ønskelig. Fra entréen har du direkte adkomst til kjøkkenet.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2010 og har mørke fronter kombinert med en lys benkeplate - en stilren og tidløs kombinasjon. Her får du gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass, samtidig som det er plass til et mindre spisebord. Kjøkkenet vender mot en rolig bakgård, og spiseplassen danner en hyggelig ramme for rolige morgener og gode frokoster. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og kjøl-/fryseskap, og det er installert mekanisk avtrekk.<br /><br />SOVEROM<br />Leilighetens soverom er på 10 m² og er malt i en harmonisk grønnfarge. Rommet har plass til stor seng, garderobeskap, nattbord og skrivebord, og byr dermed på fleksible møbleringsmuligheter. Soverommet vender også mot den rolige bakgården, noe som gir gode forutsetninger for en behagelig nattesøvn.<br /><br />BAD<br />Badet gjennomgikk omfattende oppgraderinger i 2023 og har flislagte gulv og vegger. Rommet fremstår moderne og funksjonelt med vegghengt toalett, servant med god oppbevaringsplass samt dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og regnfallsdusj. Se egenerklæringen for nærmere informasjon om arbeidene som er utført.<br /><br />STUE<br />Stuen er på 18 m² og gir gode muligheter for å innrede både en hyggelig sofakrok og en spiseplass for sosiale sammenkomster med familie og venner. Peisen bidrar med både varme, komfort og en lun atmosfære i oppholdsrommet. De store vindusflatene slipper inn godt med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig romfølelse.<br /><br />EKSTRA FORDELER<br />Fra leiligheten er det kort vei til Rema 1000 Elgeseter, Hesthagen busstopp, Trondheim sentrum, NTNU Handelshøyskolen, Gløshaugen og Trondheim sentralstasjon. Beliggenheten gir enkel tilgang til daglige servicefunksjoner, kollektivtransport og studiestedene i området. Rett utenfor døren finner du Høyskoleparken, et populært rekreasjonsområde for både studenter og øvrige beboere. I kjelleren disponerer leiligheten en romslig bod på 8 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG IU:<br />TG IU - FUKT<br />OPPSUMMERING: Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking. Det er foretatt fuktmåling / fuktsøk i overflater fra tilstøtende rom mot våtsone på våtrommet. Undersøkelsen viser ingen tegn til fukt.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />TG 2 - VANNLEDNINGER<br />OPPSUMMERING: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men vannrør har passert halvparten av forventet brukstid(25 år) og skader kan plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Det er registrert stoppekraner på kjøkken og i hovedstoppekran i kjeller. TG 2 er satt med bakgrunn i alder på deler av vannrør.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Krever oppfølging med jevnlig ettersyn i påvente av utskiftninger grunnet alder. <br /><br />TG 2 - VENTILASJON<br />OPPSUMMERING: Stue mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu.<br /><br />ANBEFALTE TILTAK: Klaffventiler på yttervegg/ stue anbefales etablert. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget om muligheten for dette.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /> <br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisitet.<br />- Ved."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Rune Normannseth informerer om følgende byggemåte: Bygningen er oppført i 4. etasjer pluss kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen er oppført i mur med pusset og malt fasade. Etasjeskille i betong. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer etter områdets øvrige bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "90517268452, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 6.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 45<br />Saldo per 02.06.2026: 3 673 962<br />Andel av saldo: 243 693<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.06.2048 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 31.07.1951. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "GENERELLE REGLER<br />Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år dersom andelseier selv, eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3, har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.<br /> <br />KORTTIDSUTLEIE<br />Ifølge Borettslagsloven § 5-4 kan andelseier overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kvalvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål bevaring kulturmiljø og senturmformål - framtidig, boligen ligger i byggesone 1. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nDeler av eiendommen er underlagt reguleringsplan \"Hesthagen og del av Høgskoleparken, gnr/bnr 405/39, 405/177,\n40 m.fl\" med planID r20200032, datert 02.03.2023.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til fortau. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nREGULERING UNDER ARBEID\nDet er igangsatt følgende planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:\nPlanID: r20180044\nPlannavn: Planprogram for samlet campus i Trondheim\nHensikt: Planprogrammets hovedformål er to-delt:\n\n1. Lokalisering av samlet campus i Trondheim gjennom en prinsipplan\n2. Utredningstema for konsekvensutredninger i påfølgende reguleringsplanarbeid\n\nPlanprogrammet inneholder forslag til utredninger som skal inngå i konsekvensutredninger for senere reguleringsplaner. Planprogrammet skal også angi en prinsipplan for en samlet campus og hvilke rammer og føringer som skal gjelde for påfølgende reguleringsplanarbeid. For å kunne komme fram til en overordnet prinsipplan for utbyggingen, er det i utarbeidelsen av planprogrammet utredet flere alternative utbyggingskonsept. Disse skal utvikles videre til et prinsipielt utbyggingsalternativ. En slik prinsipplan vil være veiledende for videre planarbeid, og ikke være et planvedtak i henhold til plan- og bygningsloven.\n \nTa kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte reguleringsarbeid.\n\nHYBLIFISERINGSSONE\nEiendommen ligger innenfor hyblifiseringssone i Trondheim kommune. Innenfor områdene Rosenborg, Møllenberg, Singsaker, Kalvskinnet, Øya, Elgseter, Lademoen, Berg og Bakklandet, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Konferer megler for evt. spørsmål knyttet til dette.",
    "externalAdId": "1710.261204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Klæbuveien 40A - en lys og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet ved Høyskoleparken. Her bor du sentralt med gangavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Trondheim sentrum og øvrige servicetilbud. <br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med gangavstand til NTNU, Høyskoleparken, Trondheim sentrum og servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Totalrenovert bad fra 2023<br /></li><li>To romslige boder i felleskjeller<br /></li><li>Pent kjøkken med god skapplass<br /></li><li>Trivelig stue med stemningsfull peis<br /></li><li>Soverom på 10 m² med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Svært sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til sentrum, studiesteder, kollektivtransport og Høyskoleparken<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710250073",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=1a55d9f1-cdf7-420c-9efe-f3c7c387a787",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HØYSKOLEPARKEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710250073&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Marius Kvalvik har gleden av å presentere Klæbuveien 40A - en lys og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet ved Høyskoleparken. Her bor du sentralt med gangavstand til NTNU Gløshaugen, NTNU Handelshøyskolen, Trondheim sentrum og øvrige servicetilbud. <br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med gangavstand til NTNU, Høyskoleparken, Trondheim sentrum og servicetilbud.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Totalrenovert bad fra 2023<br /></li><li>To romslige boder i felleskjeller<br /></li><li>Pent kjøkken med god skapplass<br /></li><li>Trivelig stue med stemningsfull peis<br /></li><li>Soverom på 10 m² med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Svært sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til sentrum, studiesteder, kollektivtransport og Høyskoleparken<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1a55d9f1-cdf7-420c-9efe-f3c7c387a787",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=1a55d9f1-cdf7-420c-9efe-f3c7c387a787&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1952,
    "housingCooperative": {
      "name": "Klæbuveien 40 Borettslaget Al",
      "organisationNumber": "946815543"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467211946,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:00+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:00:04.257730754+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}