Pen og romslig leilighet. Egen garasje. Heis i bygget. Mye inkludert i felleskostnaden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2058,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 8,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 79
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3366340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 781250,
      "suggestion": 1450000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1915250,
      "collectiveAssets": 25787,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 915 250,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 366 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 374 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen og romslig leilighet. Egen garasje. Heis i bygget. Mye inkludert i felleskostnaden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.99609906209034,
        "lng": 11.46805097642118,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.99609906209034&lng=11.46805097642118&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7712",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Sørliveg 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 9,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 13744,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel 3 542,- <br />Felleskostnad kapitaldel kr 9 585,- <br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 617,- <br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, kommunale avgifter, elektroniske fellesavtaler, vedlikehold fellesareal, strøm fellesareal, renter andel lån, m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Bra beliggende leilighet i 2. etasje, på hjørne med sjøutsikt og gode solforhold. Nedre Sørliveg er en blindgate uten gjennomgangstrafikk. Med byggeår fra 2016 har man en god standard med blant annet vannbåren varme og balansert ventilasjon. Leiligheten oppleves som romslig med god romfølelse. Leiligheten har 2 soverom men er opprinnelig bygd med 3 soverom.<br /><br />Felleskostnaden inkluderer bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, oppvarming, varmtvann, vedlikehold, TV/internett.<br /><br />Sørlia er et rolig og etablert område som best beskrives som stille og trygt. Umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og busstopp. Videre er det kort veg til turområder. Fra Sørlia er det kort veg til sjø med bade- og fiskemuligheter. <br />Man kan ta seg til Steinkjer sentrum via gang- og sykkelveg, på noen minutter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, teknisk rom, innglasset balkong.<br /><br />Garasje<br />Ekstern bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme.<br />Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og flis på vegg over benkeplate. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikroovn og kjøl/fryseskap.<br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Innglasset balkong: Klikkvinyl på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Teknisk rom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Ventilasjonsaggregat og sentralstøvsuger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vannbåren oppvarming. <br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomteareal som er opparbeidet med plen og hekk."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bra beliggende leilighet i 2. etasje, på hjørne med sjøutsikt og gode solforhold. Nedre Sørliveg er en blindgate uten gjennomgangstrafikk. <br /><br />Sørlia er et rolig og etablert område som best beskrives som stille og trygt. Umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og busstopp. Videre er det kort veg til turområder. Fra Sørlia er det kort veg til sjø med bade- og fiskemuligheter. <br />Man kan ta seg til Steinkjer sentrum via gang- og sykkelveg, på noen minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Steinkjer sentrum, ta av E6 mot Sørlia og følg veien over brua. Ta til høyre like etter å ha kjørt over brua. Ta så til venstre, og venstre igjen etter ca 70 meter. Følg veien rett fram til ankomststed."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan Sørlia ved kryss Vistavegen - Kringlavegen. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Delareal 2 054 m<br />Formål Boligbebyggelse<br />Delareal 4 m<br />Formål Energianlegg"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for leilighetsbygg og garasjer den 26.09.2016."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2.etg, i et boligbygg med flere boenheter. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 14 961 999,- pr. 02.06.26<br /><br />Stabilt, lite borettslag med forutsigbar drift. Årsresultat:-38 275 kr i 2025.<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 915 250,- pr. 02.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 12133163741, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 120<br />Saldo per 02.06.2026: 14 712 000<br />Andel av saldo: 1 884 000<br />Første termin: 20.11.2016<br />Neste avdrag: 20.08.2036 ( siste termin 20.05.2056 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 12139911782, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 118<br />Saldo per 02.06.2026: 250 000<br />Andel av saldo: 31 250<br />Første termin: 20.02.2024<br />Neste avdrag: 20.02.2036 (siste termin 20.11.2055)<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Avdragsfrihet</strong><br />Lånenummer: 12133163741, DNB Bank ASA<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 20.08.2036 utgjøre ca kr 4 283,- per måned for denne boligen<br /><br />Lånenummer: 12139911782, DNB Bank ASA<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 20.02.2036 utgjøre ca kr 71,- per måned for denne boligen<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 25 787,- pr. 02.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. <br />Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. <br /><br />Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de<br />krav som er stilt. <br />Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 781 250,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 125 000,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger.<br /><br />Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 14.04.71</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br /><br /><br /><strong>Grensejustering - Tinglyst dato 04.10.01</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Bra beliggende leilighet i 2. etasje, på hjørne med sjøutsikt og gode solforhold. Nedre Sørliveg er en blindgate uten gjennomgangstrafikk. Med byggeår fra 2016 har man en god standard med blant annet vannbåren varme og balansert ventilasjon. Leiligheten oppleves som romslig med god romfølelse. Leiligheten har 2 soverom men er opprinnelig bygd med 3 soverom.<br /><br />Felleskostnaden inkluderer bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter andel lån, oppvarming, varmtvann, vedlikehold, TV/internett.<br /><br />Sørlia er et rolig og etablert område som best beskrives som stille og trygt. Umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og busstopp. Videre er det kort veg til turområder. Fra Sørlia er det kort veg til sjø med bade- og fiskemuligheter. <br />Man kan ta seg til Steinkjer sentrum via gang- og sykkelveg, på noen minutter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "52260198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=107df8e7-c4e3-4c6e-b485-7cf1c00afbb3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sørlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/107df8e7-c4e3-4c6e-b485-7cf1c00afbb3/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Bra beliggende leilighet i 2. etasje, på hjørne med sjøutsikt og gode solforhold. Nedre Sørliveg er en blindgate uten gjennomgangstrafikk. Med byggeår fra 2016 har man en god standard med blant annet vannbåren varme og balansert ventilasjon. Leiligheten oppleves som romslig med god romfølelse. Leiligheten har 2 soverom men er opprinnelig bygd med 3 soverom.<br /><br />Felleskostnaden inkluderer bl.a. kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter andel lån, oppvarming, varmtvann, vedlikehold, TV/internett.<br /><br />Sørlia er et rolig og etablert område som best beskrives som stille og trygt. Umiddelbar nærhet til barnehage, barneskole, idrettsanlegg og busstopp. Videre er det kort veg til turområder. Fra Sørlia er det kort veg til sjø med bade- og fiskemuligheter. <br />Man kan ta seg til Steinkjer sentrum via gang- og sykkelveg, på noen minutter.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260198?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sørlia Park 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "816879922"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467213449,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T06:02:36.692934954+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}