Praktisk og nyere 1/2-part av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Garasjeplass. Alt på ett plan.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 368,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Stue/kjøkken, gang, vindfang, bad, soverom, soverom 2, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2246140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 451549,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 56140,
      "municipalFees": 12497,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />54 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />56 140 (Omkostninger totalt)<br />73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 263 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 265 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk og nyere 1/2-part av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Garasjeplass. Alt på ett plan.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "984 05 032"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4952,
        "lng": 11.2195,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4952&lng=11.2195&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2550",
      "postalName": "Os i Østerdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nørnesjordet 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt for visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 114,
        "titleNumber": 456,
        "municipalityNumber": 3430
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nørnesjordet 17.<br /><br />Praktisk og nyere 1/2-part av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Garasjeplass. Alt på ett plan. <br /><br />Leiligheten har to soverom, vannbåren varme og en terrasse på 21 kvm.<br />Eiendommen ligger i Nørnes boligfelt som er et veletablert og populært boligområde. Her bor man med kort avstand til fasiliteter som skole, barnehage og butikker.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />Stue/kjøkken, gang, vindfang, bad, to soverom og teknisk rom.<br />Utvendig sportsbod.<br /><br />I tillegg er det garasjeplass i et felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral og attraktiv beliggenhet på Nørnes i gangavstand til det meste på Os. Fra boligen er det kort vei til barnehage, skole, butikk, bank, post og legekontor. Gang- og sykkelsti gjør skoleveien ekstra trygg.<br /> <br />Nørnes boligfelt ligger i et solrikt område. Boligene ligger vendt mot sør og vest og har svært gode solforhold. Fra boligfeltet har du fin utsikt mot Hummelfjell i sør. I nord ser du mot Os-gardene på andre siden av Glomma.<br /> <br />Os byr på fine idrettsanlegg, kulturskole, fritidsklubb og svømmehall. 1,5 km fra boligfeltet ligger Røros Alpinsenter Hummelfjell - et familieanlegg for alpint og langrenn. Flott natur innbyr til turer både sommer og vinter. For deg som er glad i fiske, finnes det flere elver og sjøer i nærheten, som for eksempel Glomma, Nøra og Sætersjøen. Røros ligger 15 km unna.<br /> <br />Avstander:<br /> * ca 200 meter til barnehage<br /> * ca 900 meter til skole<br /> * ca 200 meter til butikk, bank, post, legekontor<br /> * ca 2,0 km til Røros Alpinsenter Hummelfjell<br /> * ca 15 km til Røros"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på www.finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet ifm. fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 190 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />54 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />56 140 (Omkostninger totalt)<br />73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 246 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 263 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 265 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av tomannsbolig:<br /><br />1. etasje:<br />Stue/kjøkken, gang, vindfang, bad, to soverom og teknisk rom.<br />Sportsbod.<br /><br />Felles garasjebygg:<br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater:<br />-Innvendig er det gulv av fliser og parkett. Veggene har malte plater. Himlinger har takess. Boden har støpt gulv, malt panel og er ellers uinnredet.<br /><br />Kjøkken:<br />-Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er med laminat og har nedfelt oppvaskkum i stål. Over benk er det laminatplater på vegger. Det er plass til kjøleskap og komfyr, samt at det er integrert oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Våtrom:<br />-Bad med flislagt gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Vannbåren gulvvarme. Utstyrt med dusjdører, toalett, servant i innredning, opplegg for vaskemaskin, skyllekum og balansert avtrekk.<br /><br />Oppvarming og tekniske installasjoner:<br />-Oppvarming via vedovn og vannbåren gulvvarme.<br />-Stoppekran, varmtvannstank, elkolbe, sikringsskap og ventilasjonsaggregat plassert i teknisk rom.<br />-Det er balansert ventilasjon i boligen.<br /><br /><br />-GARASJE-<br />Overflater:<br />-Innvendig er det støpt gulv. Vegger har plater og er uinnredet. Himling er uinnredet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Undertaket er av en type duk. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke reist noen stige til taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Renner og nedløp er utført i lakkert metall.<br /><br />-Det er ikke registrert unormale forhold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasader har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket har saltaksform og er muligens oppført av takstoler. Det er flate og lukkede himlinger i boligen, samt skrå og ukledde himlinger i boden. Sistnevnte er uisolert. Det er ikke registrert noen adkomst til loft over flate himlinger, slik at dette ikke er inspisert. Utvendig er det registrert luftespalter bak takrenner. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte vinduer med 3-lags glass. <br /><br />-Det er ikke registrert unormale forhold. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør med 3-lags glass. <br /><br />Dører - 1: Bygningen har malt hovedytterdør med 3-lags glass og malt boddør. <br /><br />-Det er ikke registrert unormale forhold ved disse dørene. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert en platting i impregnert trevirke ut fra stue/kjøkken. Det er rekkverk og levegg i malt tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1: Det er en liten platting ved inngangspartiet. <br /><br />-Det er ikke registrert unormale forhold. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Innvendig gulv er av støpt betong mot grunnen. <br /><br />-Det ble målt med laser i stue/kjøkken og i begge soverommene uten å påvise måleavvik opp mot NS 3600. Det er påvist forskjeller opp mot 7 mm, men disse er ikke vurdert å være merkbare.  <br />-Det er litt glippe mellom gulv og gulvlist ved det ene ytterhjørnet i stue/kjøkken, men ikke påvist vesentlig måleavvik i rommet. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. Det er isolert sotluke og vedovn i stue/kjøkken. Over tak er pipa beslått og kun kontrollert fra bakkenivå. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Ifølge NGUs løsmassekart er det breelvavsetning i området. Byggegrunn er utover dette ikke kjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er med bakgrunn i at boligen er oppført med plate på mark, vurdert at det ikke er etablert drenering. Eventuell drenering vil ligge under bakken, og vil kun ha sekundær funksjon. Ses i sammenheng med &#34;Terrengforhold&#34;. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført over støpt plate på mark, med omliggende mur av isolerte elementer. <br /><br />Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er med naturtomt, asfalt og pukk. Det er vurdert tilstrekkelig fall ut fra grunnmur. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra byggeåret. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. <br />Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra byggeåret. Det er privat vannforsyning, vannverk e.l.<br /><br />-Det er ikke registrert unormale forhold. <br /><br />GARASJE<br /><br />Det disponeres et garasjerom i et garasjebygg med i alt fem enheter. Bygget er oppført i én etasje over støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med takstein. Det er montert garasjeport med elektrisk åpner. <br /><br />-Det gjøres oppmerksom på at det er registrert saltutslag på fundament under ytterveggen, som indikerer fuktopptrekk i muren. <br /><br />TG2<br />Veggkonstruksjon<br />-I nedre kant av hjørnekasser mangler det musetetting.<br />Konsekvens/tiltak: -Mus kan forårsake skader inne i veggkonstruksjonen, og kan føre til lukt, dårligere isolasjonsevne og fuktskader. Nærmere undersøkelser anbefales, før eventuelle tiltak med musetetting utføres. Anvend produkter som ikke blokkerer luftingen mellom kledning og veggkonstruksjonen ved tiltak.<br /><br />Dører<br />-Tettelisten i nedre del av døren har løsnet av.<br />Konsekvens/tiltak: -Tettelisten må utbedres for å lukke avviket. Slitt/løsnet tettelist kan føre til kaldtrekk fra døren.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. -Rekkverket har en del slitasjegrad. Topplisten over leveggen har også noe slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: -Noe vedlikehold må påregnes. Uten vedlikehold av slitt trevirke kan skader utvikle seg raskt, og det kan bli nødvendig med mer omfattende og kostbare reparasjoner.<br /><br />Overflater - gulv<br />-Det er påvist løsnede fliser langs ytterveggen i vindfanget, samt hulrom under enkelte fliser i rommet utover dette. <br />-Flere fliser ved vedovnen har løsnet. Det er hulrom under flere av disse. <br />-Det er påvist misfarging utover normal slitasjegrad på deler av stuegulvet. I tillegg er det også noen sprekker i parketten i dette området, samt ved kjøleskapet. Slike sprekker kan oppstå ved fuktsøl/inntrekk av fukt.<br />Konsekvens/tiltak: -Løsnede fliser må festes. Fliser med hulrom anbefales også utbedret med bakgrunn i allerede løse fliser. En kan risikere at flere fliser løsner med tiden. <br />-Det er påregnelig med utbedringer av nevnte forhold. En kan ikke utelukke at parkettgulvet i stue/kjøkken må skiftes for å lukke avviket, men en bør først forsøke med utbedringer av overflaten. <br />-Konsekvensen av manglende tiltak er videreutvikling av allerede påvist slitasje/avvik, og eventuelt skader som kan kreve ytterligere tiltak/kostnader for å rette opp i.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. -I dag er det krav om at plate skal være etablert under sotluker/feieluker. Ubrennbar plate på gulv under sotluke må etableres for å lukke avviket. Denne skal strekke 300 mm i horisontal avstand ut foran sotluka (målt fra luke). Formålet med platen er glør fra aske ved tømming av sot.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />-Det bemerkes at det er påvist overflateavvik, som nevnt under  Overflater vegger og himling , men det er ved befaringen ikke påvist skader i spesielt utsatte soner. Det bemerkes likevel tilsvarende knekk i overflaten som ellers registrert i rommet, og kan medføre at overflaten sprekker over tid.<br />Konsekvens/tiltak: -Det er allerede angitt tiltak om utskifting av plater under punktet &#34;Overflater vegger og himling&#34;.<br /><br />1. Etasje - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />-Ved kjøleskapet er det påvist sprekker/skader i gulvoverflaten. Dette kommer muligens som følge av fukt fra kjøleskapet. Nedre kant av sideplate ved kjøleskapet har en fuktskade. <br />-Benkeplatekantene på begge sider ved komfyren er ikke forseglet, og vil være utsatt for skader ved vannsøl.<br />Konsekvens/tiltak: -Foreta nærmere undersøkelser ved kjøleskapet. En kan ikke utelukke at parkettgulvet i stue/kjøkken må skiftes for å lukke avviket, men en bør først forsøke med utbedringer av overflaten. Konsekvensen av manglende tiltak er videreutvikling av allerede påvist slitasje/avvik, og eventuelt skader som kan kreve ytterligere tiltak/kostnader for å rette opp i. <br />Benkeplaten må forsegles ved komfyren. Fukt kan trenge inn i kantene og føre til skader i benkeplaten.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />-I plateskjøter på grunnmur er det ikke tilfredsstillende fuger eller lister for å dekke til plastisolasjon.<br />Konsekvens/tiltak: -Foreta fuging av plateskjøter i grunnmur. Risikoen ved manglende tiltak er at slik isolasjon smelter ved oppvarming fra ytre påkjenninger og kan spre brann ved at isolasjonen smelter, drypper og renner. Plastisolasjon kan også avgi giftige brann- og røykgasser ved brann.<br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />-Det er påvist skader/delaminering i et betydelig antall veggplater på badet. Delamineringen registreres i både plateskjøter, samt i kantene av flismønstrene. Skadene har i hovedsak opptrådt i plater utenfor våtsonen, men det er likevel tegn på &#34;knekk&#34; i en plateskjøt ved dusjen, slik at det ikke kan utelukkes at forholdet er under utvikling. Produktfeil eller feilmontering kan være årsaken. Det er også sprekk i våtromsplate i underkant av rørskapet.<br />-Det er satt TG 3 på grunn av at skadene er synlig i såpass mange plater. <br />-Det er påvist noe svertesopp i silikonfuger i nedre kant av veggplater i dusjsonen.<br />Konsekvens/tiltak: -En må påregne utskifting av våtromsplatene i rommet. Lokale tiltak er ikke vurdert å være mulig, med bakgrunn i antallet plater som har skader eller tegn på at skader kan oppstå. Manglende utskifting kan medføre skader på tilliggende konstruksjoner, dersom det skulle utvikle seg skader i dusjsonen. <br />-Nye fuger legges ved utskifing av plater.<br /><br />TGIU<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Taket har saltaksform og er muligens oppført av takstoler. Det er flate og lukkede himlinger i boligen, samt skrå og ukledde himlinger i boden. Sistnevnte er uisolert. Det er ikke registrert noen adkomst til loft over flate himlinger, slik at dette ikke er inspisert. Utvendig er det registrert luftespalter bak takrenner. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. -Loftet har ingen adkomst. Det er kun utført utvendig kontroll og fra underliggende rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: -Slike loft er å anse som risikokonstruksjoner som kan være påkjent av fukt og/eller skadedyr. Mulighet for tilstrekkelig kontroll er viktig for å påvise/forebygge eventuelle skader. Derfor anbefales det å lage adkomst til loftsrom som mangler dette, for deretter å foreta kontroll, gjerne med hjelp av en fagkyndig.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Tilfredsstillende røykvarsling og brannslukkingsutstyr er etablert. Boligen har et eldre brannslukkingsapparat, men det er allerede etablert en formfast brannslange i teknisk rom. Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. -Det bemerkes at røykvarsleren i stue/kjøkken er tatt ned, men at det er røykvarsling som vurderes å dekke boligen etablert i soverom.<br />Konsekvens/tiltak: -Remontering av røykvarsler i stue/kjøkken anbefales."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En garasjeplass i felles garasjerekke.<br /><br />Garasjen ligger på eiendom tilhørende Os Entreprenør Eiendom AS (utbygger). Det er ikke kjent at det foreligger formalisert bruksrett til garasjen."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger både byggegodkjente tegninger av eiendommen, samt ferdigattest datert 04.03.2014.<br />Det foreligger verken tegninger eller ferdigattest av felles garasjebygg."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tommy Nyrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bl.a. bolig iht. områdereguleringsplan for Stasjonsbyen Os.  Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1705.26650",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nørnesjordet 17.<br /><br />Praktisk og nyere 1/2-part av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Garasjeplass. Alt på ett plan. <br /><br />Leiligheten har to soverom, vannbåren varme og en terrasse på 21 kvm.<br />Eiendommen ligger i Nørnes boligfelt som er et veletablert og populært boligområde. Her bor man med kort avstand til fasiliteter som skole, barnehage og butikker.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />Stue/kjøkken, gang, vindfang, bad, to soverom og teknisk rom.<br />Utvendig sportsbod.<br /><br />I tillegg er det garasjeplass i et felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1705260023",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7b561f9a-f988-4778-934d-218e077ef986",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1705260023&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nørnesjordet 17.<br /><br />Praktisk og nyere 1/2-part av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Garasjeplass. Alt på ett plan. <br /><br />Leiligheten har to soverom, vannbåren varme og en terrasse på 21 kvm.<br />Eiendommen ligger i Nørnes boligfelt som er et veletablert og populært boligområde. Her bor man med kort avstand til fasiliteter som skole, barnehage og butikker.<br /><br />Leiligheten inneholder:<br /><br />Stue/kjøkken, gang, vindfang, bad, to soverom og teknisk rom.<br />Utvendig sportsbod.<br /><br />I tillegg er det garasjeplass i et felles garasjeanlegg.<br /><br />Velkommen på en trivelig visning.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7b561f9a-f988-4778-934d-218e077ef986",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7b561f9a-f988-4778-934d-218e077ef986&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467224417,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:56+02:00",
    "ownerId": 624017994,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:57:15.098746925+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:624017994",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}