Nylig renovert enebolig med moderne fasiliteter. Stor terrasse og garasje. 2,4 mål tomt. 25 min fra Sløvåg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2409,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 371,
      "openArea": 100,
      "usableAreaE": 215,
      "usableAreaI": 156,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 165  kvm Hall<br /><br /><b>Våningshus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Loftstue (16 m2), soverom 1 (, 5 m2) (gulvareal, 6 m2), soverom 2 (11 m2) (gulvareal 14 m2), soverom 3 (, 8 m2) (gulvareal, 5 m2) og toalettrom (gulvareal 3 m2)<br />1. etasje: 101  kvm Bad (, 7 m2), vaskerom (5 m2), stue/kjøkken (61 m2), hall m/trapp (, 8 m2), entré (, garderobe ( og 2 5 m2)<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 50  kvm Uinnredet kjellerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 100  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4295840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 247195,
      "estateTax": 1313,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 105840,
      "municipalFees": 9043,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />104 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />105 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />123 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 295 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 313 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nylig renovert enebolig med moderne fasiliteter. Stor terrasse og garasje. 2,4 mål tomt. 25 min fra Sløvåg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 32 511"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9307,
        "lng": 5.1706,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9307&lng=5.1706&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5960",
      "postalName": "Dalsøyra",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalsbygda 177"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 46,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4635
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Dalsbygda 2,5 km Dalsøyra sentrum med dagligvarebutikk. Området har gode muligheter for friluftsliv og aktiviteter, med Dalsøyra skule som tilbyr en aktivitetshall for ballspill og andre sportslige aktiviteter, beliggende 1,4 km fra eiendommen. <br />1. Etasje:<br />BRA-i 101 kvm: Bad (, 7 m2), vaskerom (5 m2), stue/kjøkken (61 m2), hall m/trapp (, 8 m2), entré (, garderobe ( og 2 5 m2)<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 55 kvm: Loftstue (16 m2), soverom 1 (, 5 m2) (gulvareal, 6 m2), soverom 2 (11 m2) (gulvareal 14 m2), soverom 3 (, 8 m2) (gulvareal, 5 m2) og toalettrom (gulvareal 3 m2)<br /><br />Terrasse: TBA 100 kvm<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 50 kvm: Uinnredet kjellerrom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 165 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Dalsbygda i Gulen kommune, med kort avstand til Dalsøyra sentrum, som er ca. 2,5 km unna. Her finner man Matkroken dagligvarebutikk. <br /><br />Området har gode muligheter for friluftsliv og aktiviteter, med Dalsøyra skule som tilbyr en aktivitetshall for ballspill og andre sportslige aktiviteter, beliggende 1,4 km fra eiendommen. Her ligger også barnehage. I Dalsbygda finner en også en microflyplass, Rompene.<br /><br />Offentlig transport er tilgjengelig med linje 361, som har holdeplass 1,5 km fra eiendommen. For lengre reiser er Bergen Flesland flyplass tilgjengelig med en kjøretid på ca. 2 timer og 14 minutter. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres hos Matkroken Dalsøyra, som ligger 4 minutters kjøring fra eiendommen, eller hos Bunnpris Eidsbotn, som er 15 minutter unna. Post i butikk er tilgjengelig 2,1 km fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 101 kvm: Bad (, 7 m2), vaskerom (5 m2), stue/kjøkken (61 m2), hall m/trapp (, 8 m2), entré (, garderobe ( og 2 5 m2)<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 55 kvm: Loftstue (16 m2), soverom 1 (, 5 m2) (gulvareal, 6 m2), soverom 2 (11 m2) (gulvareal 14 m2), soverom 3 (, 8 m2) (gulvareal, 5 m2) og toalettrom (gulvareal 3 m2)<br /><br />Terrasse: TBA 100 kvm<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 50 kvm: Uinnredet kjellerrom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 165 kvm"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen ble renovert i 2020/2023 med moderne kvaliteter og smakfulle valg av utstyr og overflater.<br /><br />Innvendige overflater består av:<br />Gulv: laminat, fliser. <br />Vegger: malte flater.<br />Himlinger: malte flater, ferdigmalte takplater.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Slette fronter i <br />høyglans. Integrerte hvitevarer:- oppvaskmaskin- stekeovn- platetopp (komfyrvakt)- mikro. <br /><br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet har fliser på vegger, himlingsplater i taket og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegg, veggskap og dobbel servant med innredning, speil og belysning. Det er mekanisk avtrekk med tilluft via spalte under dør.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerommet har malte plater på veggene, himlingsplater i taket og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, flislagt benkeplate med vask og veggskap. Det er ingen ventilasjon i rommet.<br /><br />Toalettrom 2. etasje/loftetasje:<br />Toalettrommet har flislagt gulv med gulvvarme og malte vegger. Rommet er innredet med toalett og oppåvask med innredning. Det er mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under dør.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: Høiax varmtvannsbereder på 227 liter.<br />- Andre installasjoner: Elektrisk oppvarming, gulvvarme i flere rom, fast brensel og luft til luft varmepumpe.<br />- Elektrisk anlegg: Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2023.<br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), tilstandsgrad 3 (TG 3) eller tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU). Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk.<br /> <br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad (8,7 m²) - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />  Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom (5 m²) - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.<br /><br />- Kjøkken - 1. Etasje &gt; Stue/kjøkken (61 m²) - Kjøkken<br />Avvik:   Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.<br />Eldre rennemerker i bakplate under vask. Bør kontrolleres årsak og evt utbedre rørkobling/årsak. Kontrollert med protimeter uten å finne unormale verdier på befaringsdagen. Det bemerkes at bolig står tom og vann er avskrudd.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.<br />Løse rør i kjeller.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />  Innsiden av grunnmuren har misfarging.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på ca. 2-2,,5 cm innenfor en lengde på 2 m. på loft<br /><br />- Krypkjeller<br />Avvik:   Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader.<br />  Det er påvist noe provisoriske understøttelser av etasjeskiller.<br />  Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller.<br />  Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr.<br />Spor etter mus. Musefeller.<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom (5 m²) - Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har ingen ventilasjon<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Bad (8,7 m²) - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />- Våtrom - 1. Etasje &gt; Vaskerom (5 m²) - Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Dalsbygda i Gulen kommune, med en avstand på ca. 2,5 km til Dalsøyra. Der finner man barne- og ungdomsskole samt butikk. Adkomst til eiendommen skjer via privat vei som kobles til offentlig vei.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Delvis skrånende terreng. Tilstøtende dreneringsmasser etter den tids byggeskikk. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur/betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger Kommuneplan for Gulen kommune, med plan-ID 2012001 og 2012002. Arealdelen ble godkjent 12.06.2014. I henhold til planen er arealbruken for eiendommen fastsatt til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.<br /><br />Det er ikke oppgitt pågående planarbeid i nærområdet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "9.262730",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger i Dalsbygda 2,5 km Dalsøyra sentrum med dagligvarebutikk. Området har gode muligheter for friluftsliv og aktiviteter, med Dalsøyra skule som tilbyr en aktivitetshall for ballspill og andre sportslige aktiviteter, beliggende 1,4 km fra eiendommen. <br />1. Etasje:<br />BRA-i 101 kvm: Bad (, 7 m2), vaskerom (5 m2), stue/kjøkken (61 m2), hall m/trapp (, 8 m2), entré (, garderobe ( og 2 5 m2)<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 55 kvm: Loftstue (16 m2), soverom 1 (, 5 m2) (gulvareal, 6 m2), soverom 2 (11 m2) (gulvareal 14 m2), soverom 3 (, 8 m2) (gulvareal, 5 m2) og toalettrom (gulvareal 3 m2)<br /><br />Terrasse: TBA 100 kvm<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 50 kvm: Uinnredet kjellerrom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 165 kvm"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "9260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=5e815132-80bf-4db7-bad3-67ccc8307316",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/5e815132-80bf-4db7-bad3-67ccc8307316?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e815132-80bf-4db7-bad3-67ccc8307316",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e815132-80bf-4db7-bad3-67ccc8307316/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen ligger i Dalsbygda 2,5 km Dalsøyra sentrum med dagligvarebutikk. Området har gode muligheter for friluftsliv og aktiviteter, med Dalsøyra skule som tilbyr en aktivitetshall for ballspill og andre sportslige aktiviteter, beliggende 1,4 km fra eiendommen. <br />1. Etasje:<br />BRA-i 101 kvm: Bad (, 7 m2), vaskerom (5 m2), stue/kjøkken (61 m2), hall m/trapp (, 8 m2), entré (, garderobe ( og 2 5 m2)<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 55 kvm: Loftstue (16 m2), soverom 1 (, 5 m2) (gulvareal, 6 m2), soverom 2 (11 m2) (gulvareal 14 m2), soverom 3 (, 8 m2) (gulvareal, 5 m2) og toalettrom (gulvareal 3 m2)<br /><br />Terrasse: TBA 100 kvm<br /><br />Kjeller:<br />BRA-e 50 kvm: Uinnredet kjellerrom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 165 kvm",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e815132-80bf-4db7-bad3-67ccc8307316",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/5e815132-80bf-4db7-bad3-67ccc8307316",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467240580,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:19+02:00",
    "ownerId": 1931873666,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:19:56.476446271+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1931873666",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}