Øysletta - Innholdsrik enebolig med stor tomt og uthus/garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2846,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "<p>Tomten består av romslig parkeringsplass, opparbeidet hage, med kjøkkenhage, plantekasser, drivhus og lekestue. Det er og stort potensiale i deler av tomten som ikke er opparbeidet.</p>"
    },
    "size": {
      "usable": 226,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 70,
      "usableAreaI": 164,
      "descriptionUnsafe": "<p>Boligen har et bruksareal på <strong>226 m²</strong> fordelt over fire etasjer:</p><p><strong>1. etasje – 75 m²</strong><br />Entré, romslig stue med utgang til terrasse, spisestue, kjøkken og totalrenovert bad/vaskerom (2023).</p><p><strong>2. etasje – 65 m²</strong><br />Tre soverom, kontor, walk-in closet og gang. Fleksibel planløsning som passer godt for barnefamilier.</p><p><strong>Kaldloft – 24 m²</strong><br />Ekstra lagringsplass.</p><p><strong>Kjeller – 62 m²</strong><br />Fem boder – rikelig med plass til sesongutstyr og oppbevaring.</p><p><strong>Terrasse – ca. 30 m²</strong><br />Sydvendt terrasse mot øst etablert i 2013, med direkte utgang fra stuen.</p><p><strong>Uthus – ca. 70 m²</strong><br />Garasje, hems, bod og utvendig vedbod med tregulv og innlagt strøm.</p><p></p>"
    },
    "price": {
      "total": 1640585,
      "taxValue": 416674,
      "suggestion": 1600000,
      "salesCostSum": 40585,
      "municipalFees": 30016,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "tinglysning av skjøte og dokumentavgift på 2,5%"
    },
    "title": "Øysletta - Innholdsrik enebolig med stor tomt og uthus/garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "94160974"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.46088953719833,
        "lng": 12.064524525639069,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.46088953719833&lng=12.064524525639069&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7863",
      "postalName": "Overhalla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skjellbred 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "25.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Ta kontakt for privat visning om tidspunkt ikke passer",
        "dateIso": "2026-06-25",
        "iCalendarTo": "20260625T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260625T150000Z"
      },
      {
        "to": "19:00",
        "date": "16.07.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Ønsker du privat visning, ta kontakt for å avtale tidspunkt",
        "dateIso": "2026-07-16",
        "iCalendarTo": "20260716T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260716T160000Z"
      },
      {
        "to": "19:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Ta gjerne kontakt om tidspunktet ikke passer så ordner vi privat visning før visningsdato",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5047
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/619caa03-f7a1-4d58-a626-4f94aabd922d.pdf",
        "description": "Energiattest-skjellbred 2.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/9b1764e9-afbd-4a90-a03d-a775983d44a5.pdf",
        "description": "planskisse 1 etg skjellbred 2 logo.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/e1bb789f-f253-494e-bc28-cfd2ccbbf8d6.pdf",
        "description": "planskisse 2 etg skjellbred 2 logo.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/6c954459-49df-4e54-81ff-6362008647f5.pdf",
        "description": "planskisse kjeller skjellbred 2 logo.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/de050cbe-98fd-40e0-8c17-ae4e9cd3aa4e.pdf",
        "description": "Takstrapport skjellbred 2 2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/62a35e53-3670-4e9b-87c1-2d0731797026.pdf",
        "description": "0 Kommuneplanens arealdel - bestemmelser 26.6.07.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/d3f4afe4-73a3-4e66-a092-10a2029b8ec2.pdf",
        "description": "80-11 Flomsoner 10-års-flom.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/1192f5ab-9865-441b-b288-f34b8eba798f.pdf",
        "description": "80-11 Flomsoner 50-års-flom.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/a59368a5-5de8-45f2-ab65-59506868d901.pdf",
        "description": "80-11 Flomsoner 200-års-flom.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/201678b2-b92a-4b1b-a78b-cf02927f2f42.pdf",
        "description": "80-11 Fra boken Norges Bebyggelse.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/75a01dd6-daf4-4972-b759-5dbf8b48d3dc.pdf",
        "description": "80-11 Kart AR5 1-1000 i A4.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/4df41476-ca1a-4c79-8ffc-64b979b7a983.pdf",
        "description": "80-11 Kart med flyfoto 1-1000 i A4 s.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/8c271ddf-0246-488c-94e1-ebba3a706201.pdf",
        "description": "80-11 Kart med flyfoto 1-1000 i A4.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/ba715dc1-8e6a-4b35-969c-2f554095e4ae.pdf",
        "description": "80-11 Kart vann- og avløpsledninger 1-1000 i A4.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/9b3a0d4c-a964-480b-9b35-4991644ca4eb.pdf",
        "description": "80-11 Kommunale avgifter 2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/8c0ea34b-dea5-4dc5-bed7-ce15f029f6ef.pdf",
        "description": "80-11 Kommune- planens arealadel - kart-utsnitt b.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/68a756ce-2b85-4af3-8576-01583fa63634.pdf",
        "description": "80-11 Kvikkleirefare - Hele Øysletta-området.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/d6932e39-a326-4fc5-b337-005b11e6227e.pdf",
        "description": "80-11 Kvikkleirefare.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/253c09fe-0807-42d3-a73a-93972a61242b.pdf",
        "description": "80-11 Matrikkelbrev pr 19-05-2026.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/3561ec05-9e9b-4df3-81d8-13103290016e.pdf",
        "description": "80-11 Nærmeste kjente Kulturminne.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/d7959a13-582e-4c27-83e3-e5fcef609526.pdf",
        "description": "80-11 Tidligere eiere m m.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/3e54b85a-8fe6-4f83-b3e9-c7ed44671b42.pdf",
        "description": "80-11 Tilbygg med bad i 1993.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/c15df2b7-0d56-4b06-aa57-18c6468c133e.pdf",
        "description": "80-11 VA-Ledninger på eiendommen.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/94ef4076-80cf-4ec4-b4d3-3beda51da479.pdf",
        "description": "80-11 Veg og VA .pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "<p>Se kommunaleavgifter</p>",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Eiendommen ligger på Øysletta, ca. 8 km fra Ranemsletta som er kommunesenteret i Overhalla, med adkomst fra offentlig vei.<br /> <br />Bil: Fra Fv4070/Fv17 er det kort kjørevei inn til eiendommen. ca 35 minutters kjøring fra Namsos. <br /><br />Buss: AtB tilbyr bestillingstransport i Overhalla kommune, som gir et fleksibelt kollektivtilbud på bestilling. <br /><br />Tog: Nærmeste jernbanestasjon er Grong stasjon, herfra er det togforbindelse nordover mot Bodø og sørover mot Trondheim/Oslo.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Beliggenhet og omgivelser</strong></p><p>Eiendommen ligger fritt og fint til med åpent utsyn over kulturlandskapet i Overhalla. Tomten er romslig og solrik, med grønne omgivelser og landlig idyll. Overhalla tilbyr et trygt og rolig bomiljø med nærhet til skole, barnehage og daglige servicetilbud. Naturen er rett utenfor døren, med gode muligheter for tur og friluftsliv.</p><p><strong>Boligen</strong></p><p>Sjarmerende enebolig med byggeår ca. 1900 og et bruksareal på hele 226 m² fordelt over kjeller, første etasje, andre etasje og kaldloft. Boligen kombinerer eldre sjarm med moderne oppgraderinger, og er godt vedlikeholdt og løpende oppgradert gjennom årene.</p><p>Første etasje inneholder entré, romslig spisestue, stue med utgang til terrasse, mellomgang, kjøkken og totalrenovert bad/vaskerom. Andre etasje har gang, tre soverom, kontor og walk-in closet. Kjelleren gir rikelig med lagringsplass fordelt på fem boder.<br /><br />Kaldloftet med heldekkende gulv og full ståhøyde, gir mulighet for romslig lagring. Tilgang via trapp fra andre etasje.</p><p><strong>Terrasse</strong></p><p>Mot øst er det oppført en terrasse på ca. 30 m² med utgang fra stuen (etablert 2013). Her kan man nyte utsikten over hagen og landskapet – perfekt for utendørs måltider og lange sommerkvelder.</p><p><strong>Oppgraderinger og moderniseringer</strong></p><p>Boligen har gjennomgått betydelige oppgraderinger de siste årene:</p><ul><li><p><strong>2024:</strong> Fasaden nylig overflatebehandlet</p></li><li><p><strong>2023:</strong> Totalrenovert bad/vaskerom etter TEK17 med full dokumentasjon</p></li><li><p><strong>2023:</strong> Skorstein rehabilitert med heldekkende stålforing, nytt ildsted og feieluke</p></li><li><p><strong>2023:</strong> Ny varmtvannsbereder (300 liter) med smartstyring</p></li><li><p><strong>2023:</strong> Nye panelovner med smartstyring</p></li><li><p><strong>2022:</strong> Nye innerdører med karmer</p></li><li><p><strong>2016:</strong> Nytt sikringsskap og oppgradering av el-anlegg</p></li><li><p><strong>2013:</strong> Ny terrasse mot øst</p></li><li><p><strong>2011:</strong> Ny bordkledning og nye vinduer i 2. etasje</p></li><li><p><strong>2008:</strong> Ny drenering, ny ytterdør</p></li></ul><p><strong>Oppvarming</strong></p><p>Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe, vedovn og nye panelovner (2023) med smartstyring – en fleksibel løsning som gir god komfort og mulighet for energibesparelse.</p><p><strong>Uthus</strong></p><p>Til eiendommen hører et praktisk uthus på ca. 70 m² med garasjeplass, hems, bod og utvendig vedbod. Tregulv og innlagt strøm gir gode bruksmuligheter til lagring, verksted og parkering.</p><p><strong>Kort oppsummert</strong></p><ul><li><p>226 m² bruksareal – god plass for familie</p></li><li><p>Totalrenovert bad (2023) etter TEK17</p></li><li><p>Omfattende oppgraderinger fra 2008 til 2024</p></li><li><p>Stor terrasse</p></li><li><p>Praktisk uthus med garasje og lagring (ca. 70 m²)</p></li><li><p>Eiet tomt</p></li><li><p>Rolig og trygt bomiljø i Overhalla</p></li></ul><p><br />Oppgjør gjennomføres ved å bruke Propr.no for en trygg handel<br /><br />Ta gjerne kontakt ved interesse eller spørsmål:<br />Geir Harald S. Hatland: 94160974<br />Nina S. Hatland: 99506084</p>"
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger på Øysletta, ca. 8 km fra Ranemsletta som er kommunesenteret i Overhalla, med adkomst fra offentlig vei.<br /> <br />Bil: Fra Fv4070/Fv17 er det kort kjørevei inn til eiendommen. ca 35 minutters kjøring fra Namsos. <br /><br />Buss: AtB tilbyr bestillingstransport i Overhalla kommune, som gir et fleksibelt kollektivtilbud på bestilling. <br /><br />Tog: Nærmeste jernbanestasjon er Grong stasjon, herfra er det togforbindelse nordover mot Bodø og sørover mot Trondheim/Oslo."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Tomten består av romslig parkeringsplass, opparbeidet hage, med kjøkkenhage, plantekasser, drivhus og lekestue. Det er og stort potensiale i deler av tomten som ikke er opparbeidet.</p>"
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Se egen takstrapport med verdivurdering og andre vedlegg til denne annonsen"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Øysletta, Brunes",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1900,
    "prospectusDownload": "https://images.finncdn.no/item/467241176/file/c2e0fc19-4408-475a-873c-fc1b30478f8a.pdf",
    "essentialInfoUnsafe": "Se egen takstrapport med verdivurdering og andre vedlegg til denne annonsen",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 467241176,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T14:02:50.397531+02:00",
    "ownerId": 1062038349,
    "version": "183.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-16T21:05:45.727844+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T14:04:43.703717975+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1062038349",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}