Lekker 3 roms selveierleilighet med solrik terrasse med nydelig utsikt-Lekkert bad og kjøkken-Heis-P-plass i kjeller

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6995,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5320840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1000405,
      "estateTax": 4524,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 130840,
      "collectiveAssets": 7938,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />129 750,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />130 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />143 440,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 320 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 333 440,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3 roms selveierleilighet med solrik terrasse med nydelig utsikt-Lekkert bad og kjøkken-Heis-P-plass i kjeller",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1452,
        "lng": 8.0115,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1452&lng=8.0115&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Batterigata 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1905,
        "sectionNumber": 127,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Felles resepsjon",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3128,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 1920,-som bla. inkluderer styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), strøm i fellesareal, renhold i fellesareal. Fremtidig vedlikehold kr. 96,-, drift av fellesrom kr. 675,-, telia kr. 337,- og parkeringsplass nr. 224 kr. 100,-.<br /><br />Varmtvann og fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker oppgradert selveid hjørneleilighet med nydelig utsikt utover Otra og mot Galgeberg <br /><br />Her har du alle fasiliteter Kvadraturen har å by i kort gangavstand.<br /><br />Leiligheten er moderne og påkostet med kjempefin planløsning. <br /><br />Innhold høy 1. Etg:<br /><br />Gang, stue/kjøkken i åpen løsning med store vindusflater og god plass for sittegruppe og spisestue, flislagt bad og 2 soverom.<br /><br />Det medfølger i tillegg fast parkeringsplass i kjeller og 1 bod i kjeller.<br /><br />Felles sykkelparkering i kjeller<br /><br />Tv/internett er inkludert i fellesutgiftene<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, selskapslokale, kjøkkenanretning og bibliotek, trimrom og 2 gjestehybler<br /><br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kort vei til populære Bystranda i Kristiansand og alle byens fasiliteter. <br /><br />Bystranda er kanskje Kristiansands mest attraktive område, med umiddelbar nærhet til det meste sentrum har å by på - alt fra nydelige parkområder til koselige kafeer, gode shoppingmuligheter og spennende utesteder. Byens egen strand (med blått flagg) ligger rett utenfor døren, hvor man kan ta et forfriskende morgen- eller kveldsbad. I nærheten finner du også Tresse, Festningen, Kilden kulturhus og Fiskebrygga. Nærheten til stranden og de flotte, omkringliggende områdene gjør stedet særlig attraktivt. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker en sentral beliggenhet med nærhet til sjø, strand, båtliv og sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere en lekker, oppgradert og lys selveid hjørneleilighet med flott beliggenhet i det nye flotte prosjektet Bystranda Blå. Leiligheten har store og gode vindusflater noe som gjør leiligheten særdeles lys og luftig. Stor, syd/østvendt terrasse med morgen/formiddagssol.<br /><br />Fra leiligheten har man direkte nedgang med heis eller trapp til parkeringskjelleren, der det medfølger fast parkeringsplass og praktisk bod. Begge er plassert gunstig i forhold til leiligheten.<br /><br />Leiligheten er harmonisk innredet med lyse farger, gjennomgående gode materialvalg, store og sjenerøse vindusflater med godt lysinnfall som gjør leiligheten særdeles lys og luftig. Boligen fremstår med moderne løsning, god arealfordeling i populært boligkompleks i sjønære omgivelser på Bystranda.<br /><br />Høy 1. Etasje<br /><br />Romslig gang med skyvedørsgarderobe. Lys og pen stue med ledlys i tak, store og gode vindusflater og utgang til stor, solrik, sydvendt, overbygd, lun og flislagt balkong med sol fra tidlig morgen til utpå dagen. Stue/kjøkken er holdt i lyse trivelig farger, flotte en stavs eikeparkett gulv, bortsett fra bad som har fliser. Nydelig utsikt over Otra og mot Galgeberg.<br /><br />Plass for spisestue mellom stue og kjøkken. <br /><br />Kjøkken med ledlys i tak (åpen løsning mot stue). Lekker oppgradert Strai kjøkkeninnredning med god skap/benkeplass, fliser og lys over benk, integrerte hvitevarer (Stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin  og mikro-ovn), Side By Side kjøl/fryseskap og kjøkkenøy med spiseplass. Kjøkkenet er betydelig påkostet i forhold til standard leveranse.<br /><br />Lekkert flislagt bad/wc med varme i gulv, ledlys, vegghengt wc og dusjhjørne. Flott baderomsinnredning med servant.<br /><br />Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel praktisk skjult i skap. <br />2 gode soverom med garderobeskap. Flott utsikt over Otra fra begge soverommene..<br /><br />Parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg i underetasje og innelukket bod.<br /><br />Felles sykkelbod.<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings- plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Når du kommer øst fra og kjører mot Kristiansand sentrum ta av til høyre mot Vennesla og Lund. Ta første avkjørsel i rundkjøringen inn på Torridalsveien, og deretter 3 avkjørsel i neste rundkjøring. Sving til høyre i lyskrysset inn på Østerveien. Følg denne veien til du skal svinge til venstre mot havet inn på Kronprinsens gate. Sving til venstre inn på Østre Strandgata, for deretter å svinge til høyre inn på Elvegata. Fortsett inn på Tangen og kjør til du får Batterigata på høyre side av deg. <br /><br />Det vil være skiltet ved fellesvisning.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Flotte fellesområder med resepsjon, selskapslokale, kjøkkenanretning, bibliotek, trimrom og 2 gjestehybler.<br /><br />Pliktig medlemsskap i velforening / huseierforening.<br /><br />Det avholdes dugnad etter styrets beslutning. Styret registrerer deltakelse. Dersom en andelseier ikke kan delta til fastsatt tid, vil dugnad kunne gjennomføres på annen dag etter styrets samtykke. Styret fastsetter eventuelt andre ordninger dersom enkelte ikke kan delta i slik fellesinnsats.<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, stue med peis, eget selskapslokale, etc.<br /><br />På denne eiendommen har det vært forurenset grunn eller mistanke om forurenset grunn og nødvendige tiltak ble iverksatt ifm utbyggingen. Lokalitetsnr.: 14294, lokalitetsnavn: Bystranda Blå og lokalitetsnr.: 3292, lokalitetsnavn: Tangen avfallsplass. Påvirkningsgrad: Liten/ Ingen kjent påvirkning med dagens areal/resipientbruk. Myndighet: Kommune / Fylkesmann. På http://grunnforurensning.miljodirektoratet.no finnes mer detaljerte opplysninger om de registrerte forurensningene.<br /><br />Ref. innkalling til årsmøte mars 2026: <br />Saker som ikke er løst og som fortsatt er under diskusjon:<br />  Fukt og soppangrep i parkeringskjeller.<br />  Fukt og soppangrep i varmeveksler sentral.<br />  Avrenning av vann fra enkelte balkonger.<br />  Mangler ved inngangsdører som ikke har tilfredsstillende U-grad.<br />  Lekkasje i toaletter montert i Boxen våtromskabinetter.<br />  Ikke tilfredsstillende kvalitet på maling i fellesarealer.<br />  Mangelfull prosjektering av vannspeil.<br />  Sikring mot nedfall av is og blokkering av snø foran inngangsdør til enkelte leiligheter i 6. etasje i Bygg A og C.<br />  Maling som flasser av bæringsbjelker på balkonger.<br /><br />Sameiet har foreslått at vedståelsesfristen for uløste saker forlenges til ut april måned 2026. Dette har utbygger avslått. I samråd med juridisk rådgiver, advokatfirmaet Føyen AS, har Sameiet sendt inn forliksklage til forliksrådet for å sikre at Sameiet ikke mister reklamasjonsretten til de uløste sakene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i byggets kjeller medfølger leiligheten. Heisadkomst til leilighetens etasje.<br />Klargjort for installasjon av el-lader på p-plass. Installasjon og kostnader til evt. lader må bekostes av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet fellestomt med beplantning, vannspeil og vegetasjon er viet særlig oppmerksomhet i utomhusplanen. &#34;Hjerterommet&#34;, det sentrale solfylte rommet for de fire nabolagene, strekker seg gjennom hele tomta. Dette blir et aktivitetsområde med frukttrær, veksthus og lekeplasser. Grøntarealene er opparbeidet som en felles hage, der beboerne på grunnplan vil få trivelige uteplasser i tilknytning til plen og fellesområder. Vannspeil iht. godkjent utomhusplan."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 1473 Tangen - delfelt B2-4 og B2-5, datert 03.04.2018. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261189",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker oppgradert selveid hjørneleilighet med nydelig utsikt utover Otra og mot Galgeberg <br /><br />Her har du alle fasiliteter Kvadraturen har å by i kort gangavstand.<br /><br />Leiligheten er moderne og påkostet med kjempefin planløsning. <br /><br />Innhold høy 1. Etg:<br /><br />Gang, stue/kjøkken i åpen løsning med store vindusflater og god plass for sittegruppe og spisestue, flislagt bad og 2 soverom.<br /><br />Det medfølger i tillegg fast parkeringsplass i kjeller og 1 bod i kjeller.<br /><br />Felles sykkelparkering i kjeller<br /><br />Tv/internett er inkludert i fellesutgiftene<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, selskapslokale, kjøkkenanretning og bibliotek, trimrom og 2 gjestehybler<br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260317",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0bc05d32-ea97-482f-b378-0a5bb9ce26e3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TANGEN/BYSTRANDA BLÅ",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0bc05d32-ea97-482f-b378-0a5bb9ce26e3?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0bc05d32-ea97-482f-b378-0a5bb9ce26e3",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0bc05d32-ea97-482f-b378-0a5bb9ce26e3/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lekker oppgradert selveid hjørneleilighet med nydelig utsikt utover Otra og mot Galgeberg <br /><br />Her har du alle fasiliteter Kvadraturen har å by i kort gangavstand.<br /><br />Leiligheten er moderne og påkostet med kjempefin planløsning. <br /><br />Innhold høy 1. Etg:<br /><br />Gang, stue/kjøkken i åpen løsning med store vindusflater og god plass for sittegruppe og spisestue, flislagt bad og 2 soverom.<br /><br />Det medfølger i tillegg fast parkeringsplass i kjeller og 1 bod i kjeller.<br /><br />Felles sykkelparkering i kjeller<br /><br />Tv/internett er inkludert i fellesutgiftene<br /><br />Ved behov for ekstra overnattings plasser har man som del av Bystranda Blå konseptet tilgang til hybler i fellesanlegget, der man også finner betjent resepsjon, selskapslokale, kjøkkenanretning og bibliotek, trimrom og 2 gjestehybler<br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0bc05d32-ea97-482f-b378-0a5bb9ce26e3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0bc05d32-ea97-482f-b378-0a5bb9ce26e3",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467257093,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T14:09+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T14:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T14:09:28.820961641+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}