Ny og lekker 3-roms endeleilighet nær Rortunet. Påkostede tilvalg. Balkong med kveldssol og utsikt. Heis og garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet, 44C - C202</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 86  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom/gjestetoalett og to soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Nordvestvendt balkong. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8190050,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8150000,
      "salesCostSum": 40050,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kostnader - kontraktsposisjon: <br />-50 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon)<br />0,00 (Transportgebyr)<br />--------------------------------------------------------<br />-50 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon)<br /> <br />Kostnader - opprinnelig avtale:<br />8 200 000,00 (Kjøpesum)<br /> 40 050,00 (Omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />8 240 050,00 (Totalpris opprinnelig avtale )<br /> <br />Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: <br />8 190 050,00<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og lekker 3-roms endeleilighet nær Rortunet. Påkostede tilvalg. Balkong med kveldssol og utsikt. Heis og garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "995 93 420"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7749,
        "lng": 10.4869,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7749&lng=10.4869&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3470",
      "postalName": "Slemmestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odalsveien 44C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T100000Z"
      },
      {
        "note": "Visning av leiligheten skjer etter avtale med megler, Jostein Sommervoll mobil: 995 93 420"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 115,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4402,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelse sameiet rekvirerer. <br /><br />I utkast til regnskapet vedlagt til innkalling til ekstraordinært styremøte 11.03.2026 fremkommer det beregning av felleskostnader. Utkast til regnskap er utarbeidet av forretningsfører USBL. Det vil kunne forekomme endringer når boligselskapet er i faktisk drift. <br /><br />Det er beregnet at leiligheten vil få fellesutgifter på totalt kr 4 402,- pr. måned. De fordeles slik:<br />Felleskostnader drift kr 3 668,-<br />Grunnpakke internett kr 99,-<br />A-konto fjernvarme kr 435,-<br />Garasje kr 200,-<br /><br />A-konto fjernvarme er inkludert i månedlige felleskostnader. Fjernvarme dekker vannbåren gulvvarme og varmtvann. Det monteres målere i hver leilighet for registrering og avregning av faktisk forbruk av varmtvann til tappevann og oppvarming. <br /><br />Salgsprospekt til prosjektet opplyser om følgende:<br />I de stipulerte fellesutgiftene er det lagt til grunn kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer etc.<br /><br />Felleskostnader skal innbetales forskuddsvis for 3 mnd. innen overtakelse."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Odalsveien 44C   en ny, påkostet og innflyttingsklar endeleilighet med fin utsikt og gode solforhold til langt på kveld.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en attraktiv endebeliggenhet med store vindusflater og godt lysinnslipp. Planløsningen byr på entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, separat toalettrom/vaskerom og en romslig nordvestvendt balkong.<br /><br />Boligen holder moderne standard med HTH-kjøkken, 1-stavs eikeparkett og tilvalg/oppgraderinger for kr 369 772,-. Sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass med heisadkomst medfølger.<br /><br />Attraktivt, nytt boligområde med kort vei til Rortunet, servicetilbud og gode kollektivforbindelser."
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelse sameiet rekvirerer. <br /><br />I utkast til regnskapet vedlagt til innkalling til ekstraordinært styremøte 11.03.2026 fremkommer det beregning av felleskostnader. Utkast til regnskap er utarbeidet av forretningsfører USBL. Det vil kunne forekomme endringer når boligselskapet er i faktisk drift. <br /><br />Det er beregnet at leiligheten vil få fellesutgifter på totalt kr 4 402,- pr. måned. De fordeles slik:<br />Felleskostnader drift kr 3 668,-<br />Grunnpakke internett kr 99,-<br />A-konto fjernvarme kr 435,-<br />Garasje kr 200,-<br /><br />A-konto fjernvarme er inkludert i månedlige felleskostnader. Fjernvarme dekker vannbåren gulvvarme og varmtvann. Det monteres målere i hver leilighet for registrering og avregning av faktisk forbruk av varmtvann til tappevann og oppvarming. <br /><br />Salgsprospekt til prosjektet opplyser om følgende:<br />I de stipulerte fellesutgiftene er det lagt til grunn kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm, forretningsførsel, kostnader til indre og ytre vedlikehold av fellesarealer etc.<br /><br />Felleskostnader skal innbetales forskuddsvis for 3 mnd. innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Forklaring areal:<br />Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.<br />Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.<br />Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Det følger av salgsprospektet fra prosjektet at det medfølger én sportsbod i kjelleren ved parkeringsanlegget til hver leilighet. Av utkast til vedtekter følger det at bod vil være seksjonert tilleggsdel. <br /><br />Oppgitt areal er hentet fra tegninger utarbeidet av KMS Arkitekter AS i forbindelse med salg av prosjektet. Det vil kunne forekomme mindre avvik da leiligheten ikke er oppmålt etter oppføring. <br /><br />OM PROSJEKTET<br />Prosjektet består av 22 leiligheter og 6 eneboliger i kjede, totalt 28 boligenheter. Arkitektens mål med Vesthellingen har vært å skape et helhetlig og inkluderende bomiljø med gode felles utearealer. Et sentralt tun binder sammen de kjedede eneboligene i front og leilighetsbyggene bak, og er utformet som et variert flerbruksområde for både lek og rekreasjon, tilpasset tomtens naturlige terreng.<br /><br />Arkitekturen preges av et gjennomgående og sammenhengende uttrykk med vedlikeholdsvennlige materialer. Leilighetsbyggene får liggende kledning i grånet utførelse, med mørkegrå detaljer rundt dører og vinduer. Utearealer og terrasser utføres i impregnert treverk.<br /><br />Leilighetsbyggene er plassert over et felles parkeringsanlegg med heis og trapper direkte opp til boligene. Leilighetene i første etasje får egne uteplasser på terreng, mens de øvrige har private balkonger. Toppleilighetene får egne takterrasser og gode utsiktsforhold. Store vindusflater, særlig mot vest og rundt hjørner, bidrar til å trekke lys og utsikt inn i boligene og gir byggene et variert og moderne uttrykk.<br /><br />Leilighetene er utformet med et lyst og moderne uttrykk, kombinert med kvalitetsmaterialer og gjennomtenkte detaljer. Interiøret preges av lyse vegger og tak, samt 1-stavs eikeparkett som standard, noe som gir et tidløst og helhetlig preg.<br /><br />Kjøkkenet leveres fra HTH, kombinert med integrerte hvitevarer fra Miele og ventilator fra Røroshetta. Badene får et stilrent uttrykk med beige fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett og dusjnisje.<br /><br />Boligene får god komfort med vannbåren gulvvarme i sentrale oppholdsrom og balansert ventilasjon, noe som bidrar til et behagelig inneklima og en moderne bokvalitet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette nye leilighetsbygget har en meget sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til både matbutikk og Rortunet Senter i Slemmestad. <br /><br />Det er få minutters gange til nærmeste bussholdeplass Odalsveien som er lokalisert mellom Byggmax og bensinstasjonen. Herfra kan du ta buss mot Vollen og helt inn til Oslo sentrum. I tillegg går hurtigbåt fra Slemmestad Brygge til Aker Brygge. Asker sentrum nås på ca. 15 minutter med bil.<br /><br />Daglige innkjøp kan gjøres på Kiwi like over veien. Ved siden av finner du Rortunet Senter som byr på et bredt utvalg av butikker og servicetilbud som blant annet Meny, sportsbutikk, klesbutikker, vinmonopol, treningssenter, frisør og kafé. I Gamle Slemmestad finnes bibliotek, cafe, lege m.m. <br /><br />Eiendommen har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til fjorden med badestrender og mot Bødalen er det preparerte skiløyper vinterstid og gode turveier resten av året. Nærmiljøet byr på fotballbaner, ballbinge, volleyballbane, idrettshall og et aktivt idrettsmiljø gjennom Bødalen IF og Slemmestad IF."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Oppgitt tomteareal er hentet fra Eiendomsregisteret til Statens Kartverk. Det kan bli gjennomført justering av tomtens grenser og areal før overtakelse uten at dette gir grunnlag for prisavslag/erstatning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Avtalen selges med garasjeplass for én bil i felles garasjeanlegg som ligger under bygget. <br /><br />Garasjekjelleren vil bli organisert som en egen næringsseksjon, og består av 30 parkeringsplasser.<br /><br />Garasjeanlegget vil få automatisk port der man kan åpne porten med mobilen. Tjenesten leveres av Parqio. <br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten leveres med vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken. A-konto oppvarming er inkludert i fellesutgiftene og faktisk forbruk vil bli avregnet. På badet og vaskerommet/toalettrommet er det elektriske varmekabler. <br /><br />Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse, garasjeanlegg, lekeplass, gangvei/gangareal/gågate, kjørevei, renovasjonsanlegg og grøntareal i henhold til Detaljregulering for Odalsveien 42, 44 og 46, gnr. 240, bnr. 115/137/172 m.fl. datert 08.09.2020. <br /><br />Eiendommen er avsatt til framtidig boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. Deler av eiendommen ligger i hensynssone H370_1 for høyspenningsanlegg.<br /><br />Det er en ubebygget tomt på gbnr. 240/215 som ligger nordøst for eiendommen. Denne er regulert til boligbebyggelse og eies av to privatpersoner. Denne kan bebygges i fremtiden. <br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse.<br /> <br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /> <br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Eiendomsmegler 1 Østlandet har tinglyst sikring og pant i eiendommen i forbindelse med oppføringen av prosjektet. Sparebank 1 Sør-Norge har og tinglyst pant i eiendommen. <br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. <br /><br />Dagboknr 401347, tinglyst 09.06.1948, type heftelse: Erklæring/avtale. Rett til 2 høyspente mastefester. Rettighetshaver er Røyken el-verk.  <br /><br />Dagboknr 404705, tinglyst 29.10.1971, type heftelse: Erklæring/avtale. Ifølge skjøte på gnr.40 bnr.137 har Tor Kraft rett til veg mellom d.e. og gnr.40 bnr.172.  <br /><br />Dagboknr 1397527, tinglyst 14.11.2025, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver: Norgesnett AS. Org.nr: 980 234 088. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. <br /> <br />Selger har rett til å tinglyse nye heftelser eller rettigheter på eiendommen som følge av krav fra det offentlige eller som er nødvendig for gjennomføringen av prosjektet, herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. <br /><br />Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper.<br /> <br />Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Adkomst til leilighetene skjer fra lukket trappeoppgang med heis eller trapp.<br /><br />Bygningene utføres med bærekonstruksjoner i plass-støpte og/eller prefabrikkerte elementer av betong og stål.<br /><br />Alle utvendige metallkonstruksjoner leveres overflatebehandlet. Innvendig/utvendig rekkverk leveres i pulverlakkert stål. Det leveres fotskraperist ved hovedinngangsdør og balkongdører til leilighetene. Takrenner, sålebenkbeslag etc. etter arkitektens valg. Tak tekkes med folie eller takpapp. Taktekking tilpasses bruken der hvor takterrasse skal bygges. Klimaveggene utføres med bindingsverk. Fasaden leveres i utførelse leirgrå tre panel eller lignende og er hovedmaterialer i fasader.<br /><br />Vinduer/vindusdører leveres som alu vinduer med 3-lags energiglass, innvendig malt hvit fra fabrikk. Støydempet utførelse iht. forskrifter for støybelastede fasader. Solavskjerming leveres ikke. Hørnekasser mellom vinduer etc. er ikke detaljprosjekter og vil bli endret i forhold til detaljer rundt dette som er vist på ulike illustrasjoner. Som hovedgrep vil disse bli noe bredere/større.<br /><br />Innvendige vegger utføres med tre/stålstendere med gipsplater. Leilighetsskillevegger leveres enten i betong eller i stål og gips. Himlinger er betong som skjøtsparkles og males.<br /><br />Himlingshøyden er ca. 2,5 m i stue/kjøkken, og mellom 2,2 og 2,4 m i områder med nedforing."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen.<br /> <br />Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik.  Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale, senest august 2026."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen vil kunne leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Utkast til vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Ved eierskifte betales et eierskiftegebyr til forretningsfører for sameiet.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Salget av kontraktsposisjonen reguleres av Kjøpsloven og Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd, samt bakgrunnsretten. Selve kontrakten som transporteres reguleres av bustadoppføringsloven."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jostein Sommervoll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.262444",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Odalsveien 44C   en ny, påkostet og innflyttingsklar endeleilighet med fin utsikt og gode solforhold til langt på kveld.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en attraktiv endebeliggenhet med store vindusflater og godt lysinnslipp. Planløsningen byr på entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, separat toalettrom/vaskerom og en romslig nordvestvendt balkong.<br /><br />Boligen holder moderne standard med HTH-kjøkken, 1-stavs eikeparkett og tilvalg/oppgraderinger for kr 369 772,-. Sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass med heisadkomst medfølger.<br /><br />Attraktivt, nytt boligområde med kort vei til Rortunet, servicetilbud og gode kollektivforbindelser."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33-0038/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=bc1e8815-cf72-4f69-8833-2a970b768b49",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Slemmestad v/Rortunet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/bc1e8815-cf72-4f69-8833-2a970b768b49/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/bc1e8815-cf72-4f69-8833-2a970b768b49/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bc1e8815-cf72-4f69-8833-2a970b768b49/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Odalsveien 44C   en ny, påkostet og innflyttingsklar endeleilighet med fin utsikt og gode solforhold til langt på kveld.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en attraktiv endebeliggenhet med store vindusflater og godt lysinnslipp. Planløsningen byr på entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, separat toalettrom/vaskerom og en romslig nordvestvendt balkong.<br /><br />Boligen holder moderne standard med HTH-kjøkken, 1-stavs eikeparkett og tilvalg/oppgraderinger for kr 369 772,-. Sportsbod på ca. 5 kvm og garasjeplass med heisadkomst medfølger.<br /><br />Attraktivt, nytt boligområde med kort vei til Rortunet, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bc1e8815-cf72-4f69-8833-2a970b768b49?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/bc1e8815-cf72-4f69-8833-2a970b768b49?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467260742,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T11:10+02:00",
    "ownerId": 7911171,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T11:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T11:10:22.860945908+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7911171",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}