Attraktiv 4-roms leilighet med to balkonger | To bad | "Alt" inkl. i fk | Heis | Garasjeplass m/el | Rett ved Akerselva!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3401,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 94  kvm Entré, bod, 3 soverom, bad, bad ved soverom og stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Balkong.<br />2. etasje: 12  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 10763590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2280204,
      "estateTax": 2523,
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 263590,
      "collectiveAssets": 34148,
      "salesCostIncludesUnsafe": "10 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />262 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />263 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />276 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />10 763 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />10 776 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Attraktiv 4-roms leilighet med to balkonger | To bad | \"Alt\" inkl. i fk | Heis | Garasjeplass m/el | Rett ved Akerselva!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 88 712"
      },
      {
        "mobile": "901 21 481"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9465,
        "lng": 10.7688,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9465&lng=10.7688&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0484",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fernanda Nissens gate 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:15",
        "date": "09.08.2026",
        "from": "11:30",
        "dateIso": "2026-08-09",
        "iCalendarTo": "20260809T101500Z",
        "iCalendarFrom": "20260809T093000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 77,
        "titleNumber": 41,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 301
      },
      {
        "landNumber": 377,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5682,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr. 5 682,-<br /><br />Felleskostnader 5 133<br />Digital-TV 150<br />Bredbånd 399<br /><br />Felleskostnader for garasje utgjør kr. 350,- per måned og kommer i tillegg til de ordinære felleskostnadene.<br /><br />Posten &#34;felleskostnader&#34; inkluderer varmtvann, oppvarming, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, snøbrøyting, gartnertjenester, strøm i fellesareal m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Fernanda Nissens gate 2B!<br /><br />Dette er en attraktiv og lys 4-roms leilighet i 2. etasje med heisadkomst, sentralt plassert i hjertet av Nydalen. Her bor du med alle byens fasiliteter rett utenfor døren, inkludert treningssenter, matbutikker, restauranter, apotek og kollektivtransport - alt innen gangavstand. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Moderne 4-roms med god planløsning<br />- To balkonger; én sydvendt på ca. 12 m² og én nordvendt på ca. 9 m²<br />- Tre gode soverom<br />- To baderom<br />- &#34;Alt&#34; inkl. i felleskostnadene<br />- Bygg fra 2014 med nybyggskvaliteter<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst<br />- Garasjeplass m/el<br />- Tilhørende kjellerbod<br />- Akerselva som nærmeste nabo<br />- Nærhet til offentlig kommunikasjon<br />- Svært attraktiv beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale felleskostnader per måned: kr. 5 682,-<br /><br />Felleskostnader 5 133<br />Digital-TV 150<br />Bredbånd 399<br /><br />Felleskostnader for garasje utgjør kr. 350,- per måned og kommer i tillegg til de ordinære felleskostnadene.<br /><br />Posten &#34;felleskostnader&#34; inkluderer varmtvann, oppvarming, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, snøbrøyting, gartnertjenester, strøm i fellesareal m.m."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i byggets 2. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Boligen er utstyrt med porttelefon med skjerm, som gir mulighet til å se besøkende ved begge innganger.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, bod, 3 soverom, bad, bad ved soverom og stue/kjøkken.<br /><br /><br />ENTRÉ: <br />Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré som gir et umiddelbart godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i en romslig skyvedørsgarderobe. Entrédøren er utstyrt med Yale Doorman, som gir enkel og sikker nøkkelfri adgang. I tilknytning til entréen finner du en praktisk innvendig bod med god lagringskapasitet. Her er det plass til yttertøy, sko, sportsutstyr og annet som ikke brukes daglig. <br /><br />BADEROM V/ENTRÉ:<br />Delikat, flislagt baderom med innfelte downlights og elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med tilhørende innredning, innfelt speil og dusjhjørne med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima.<br /><br />LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL BALKONG:<br />Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med 3-stavs parkett, og overflatene er malt i delikate og moderne fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. Boligen er utstyrt med motoriserte rullegardiner på alle vinduer, som automatisk justeres etter forhåndsinnstilte tider samt solens opp- og nedgang.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en herlig, sydvendt og overbygget balkong på ca. 12 m². Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i vår- og sommerhalvåret, og gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her er det god plass til utemøbler, beplantning og grill, slik at du enkelt kan skape en hyggelig uteoase for lange sommerdager og lune kvelder med familie og venner.<br /><br />ÅPEN KJØKKENLØSNING: <br />Stilrent HTH-kjøkken med god skap- og benkeplass som legger til rette for både hverdagsmatlaging og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet har profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask og skyllekum, samt flislagt vegg og belysning over arbeidsflatene. Kjøkkenhalvøyen har en solid benkeplate i 40 mm eik. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt ventilator over kokeplassen. For økt sikkerhet er det installert komfyrvakt.<br /><br />HOVEDSOVEROM:<br />Soverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig møblement. Moderne fargevalg i kombinasjon med store vindusflater bidrar til en lys, lun og behagelig atmosfære. Oppbevaringsmulighetene er gode med en romslig skyvedørsgarderobe. Det er også oppgradert med mer massive innerdører til både soverom og bad. Fra soverommet er det direkte adkomst til leilighetens andre baderom.<br /><br />BADEROM 2 V/HOVEDSOVEROM:<br />Pent flislagt baderom med innfelte downlights og elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant med tilhørende innredning, speilskap med integrert belysning samt badekar med dusjløsning. Balansert ventilasjon.<br /><br />SOVEROM 2 og 3:<br />Soverommene er romslige og har god plass til seng, garderobeløsninger og øvrig møblement. Dette er fleksible rom som enkelt kan tilpasses ulike behov, enten som barnerom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Begge rommene har gode oppbevaringsmuligheter med garderobeskap. Fra det ene soverommet er det direkte utgang til en hyggelig, nordvendt og overbygget balkong på ca. 9 m².<br /><br />OPPBEVARING: <br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5,5 m², merket med 9. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.<br /><br />ØVRIG INFORMASJON:<br />Entrédør: Lyd- og brannklassifisert entrédør med kikkhull. <br />Vinduer: Vinduer med 3-lags pressglass, produsert i 2013.<br />Balkongdør: Balkongdør med 3-lags pressglass, produsert i 2013. Balkongdør med 2-lags pressglass, produsert i 2013.<br />Innerdører: Innvendig har boligen glatte innvendige dører, samt innerdør med glassfelt fra entré/gang til stue/kjøkken.<br />Overflater, etc.: Himlinger med malt betong og nedsenket himling i entré/gang. Vegger med malte plater og malt betong. Gulv med 3-stavs parkett. Takhøyden ble målt til 2,50 m i stue/kjøkken og 2,25 m i entré/gang.<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjon m/varmegjennvinning.<br />Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i boden.<br />Oppvarming: Boligen varmes opp med vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Det er elektrisk gulvvarme på begge bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble også Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akerselva.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 140 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senteret som åpnet i 2016, har servicetilbud som både vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek, blomsterbutikk, barberer og eiendomsmegling.<br /><br />Lillo Gård ligger like i nærheten av boligen. Dette er et nytt område bestående av flere servicetilbud som blant annet en stor Meny, Lille O, Kompis, Kårhuset, Lillo Lounge, blomsterforretning, apotek, kafé m.m. Se vedlagt link for mer informasjon: https://lillogard.no/torget/<br /><br />I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser<br /><br />St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt &#34;OVER OSLO&#34; Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking.<br /><br />Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk &#34;brus&#34;.<br /><br />Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger kun ett godt steinkast unna leiligheten.  <br /><br />Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse.<br /><br />Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Tomtegrenser er ikke kontrollert.<br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass med elbillader i lukket garasjeanlegg, merket med nr. 150.<br /><br />Det påløper egne felleskostnader for garasjeplassen, kr 350 per måned.<br /><br />Garasjeplassen ligger under  Lillohøyden Garasjesameie. Det følger egne vedtekter for garasjesameiet.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br /><br />Det er beboerparkering i området. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren varme tilknyttet radiatorer. Det er elektrisk gulvvarme på begge bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, kontor, bevertning og allmennyttig formål, i henhold til reguleringsplan S-4350, vedtatt 14.11.07. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Pågående plansaker i området:<br /><br />Detaljregulering , Vitaminveien<br />Saksnummer: 2025/06790 - Plansak   <br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201816207<br />Status: Under behandling<br />Hensikt: Bymiljøetaten foreslår å omregulere Vitaminveien og deler av Nydalen allé, Gunnar Schjelderups vei og Sandakerveien fra offentlige og fellesprivate samferdselsformål og forretning/kontor/industri til offentlige samferdselsformål (bl.a. kjøreveg, fortau sykkelanlegg, torg) og annen veigrunn (grøntareal).<br /><br />Detaljregulering , Nycoveien 1 og 1 B<br />Saksnummer: 2025/06726 - Plansak   <br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202209898<br />Status: Under behandling<br />Hensikt: GE Healthcare AS ønsker å forbli i byen. De har behov for å utvikle aktuelle eiendommer og øke bygningsmassen for å kunne tilrettelegge for en fremtidsrettet virksomhet. Det vil vurderes hvor vidt det kan være aktuelt å anlegge arealer for parkering under bakken og redusere areal for overflateparkering. Her er det ønskelig å utforske mulighetene for å ta i bruk planlagt rampe ifm. p-kjeller for Vitaminveien 6.<br /><br />Detaljregulering , Storokrysset fra Grefsenveien 48 til Disen<br />Saksnummer: 2025/06755 - Plansak   <br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202205180<br />Status: Under behandling<br />Hensikt: Hensikten med prosjektet er å bedre fremkommelighet og trafikksikkerhet for syklister i Sandakerveien og Grefsenveien på<br />strekningen mellom Åsengata og Disen vendesløyfe. Gående skal også oppleve bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet ved at gater og<br />byrom rustes opp langs trikketraseen. I tillegg skal fremkommelighet for kollektivtrafikk ivaretas. Det er ønskelig å utvikle Storokrysset til et mer attraktivt byrom og et effektivt trafikknutepunkt.<br /> <br />Detaljregulering , Vitaminveien 1B<br />Saksnummer: 2025/06912 - Plansak   <br />Mottatt sak: 11.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202017294<br />Status: Under behandling<br />Hensikt: Hensikten med prosjektet/planinitiativet er å legge til rette for utvikling av eiendommen gjennom etablering av et kontorbygg som skiller seg ut fra mengden - med gjennomgående høye ambisjoner om miljømessige, sosiale og økonomiske bærekraftige løsninger.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br /><br />Fernanda Nissens gate 6 A - endring av pergola på takterrasse<br />Saksnummer: 202605552<br /><br />Fernanda Nissens gate - opparbeidelse av felles avkjørsel<br />Saksnummer: 2025/08053 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201401222<br />Status: Under behandling"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert for selskap."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/77/41/9:<br />04.09.1899 - Dokumentnr: 900575 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.03.1904 - Dokumentnr: 900249 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. SKUR.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.02.1915 - Dokumentnr: 900828 - Skjønn<br />Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.07.1919 - Dokumentnr: 912299 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.09.1922 - Dokumentnr: 992817 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. IMPREGNERINGSKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.06.1923 - Dokumentnr: 920437 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.07.1929 - Dokumentnr: 912250 - Erklæring/avtale<br />ANG. SKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.03.1939 - Dokumentnr: 4268 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.10.1941 - Dokumentnr: 10264 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.06.1947 - Dokumentnr: 6981 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.09.1947 - Dokumentnr: 10680 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:77 Bnr:111 <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.10.1947 - Dokumentnr: 13422 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.06.1957 - Dokumentnr: 6645 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.09.1957 - Dokumentnr: 10322 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.08.1958 - Dokumentnr: 9150 - Erklæring/avtale<br />Bruksrett til et rom. <br />Rettighetshaver er Oslo Lysverker. <br />Heftelsen er endret fra servitutt pengeheftelse til servitutt, rettet etter tinglysingsloven § 18, 25.07.12. LA. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.07.1961 - Dokumentnr: 8767 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.05.2007 - Dokumentnr: 416548 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om allmenn ferdselsrett.  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.03.2013 - Dokumentnr: 184595 - Bestemmelse om veg<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Kristoff Aamots gate godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. <br />Plikt til vederlagsfri avståelse av veggrun til Oslo kommune <br />Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rett til adkomst over og opphold på områder avsatt til adkomst, lek og rekreasjon m.v. <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:377 Bnr:4 <br />Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte<br />Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2014 - Dokumentnr: 194373 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 94/4632 <br /><br /><br />04.09.1899 - Dokumentnr: 900575 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.03.1904 - Dokumentnr: 900249 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. SKUR.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.02.1915 - Dokumentnr: 900828 - Skjønn<br />Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.07.1919 - Dokumentnr: 912299 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.09.1922 - Dokumentnr: 992817 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. IMPREGNERINGSKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.06.1923 - Dokumentnr: 920437 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.07.1929 - Dokumentnr: 912250 - Erklæring/avtale<br />ANG. SKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.03.1939 - Dokumentnr: 4268 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.10.1941 - Dokumentnr: 10264 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.06.1947 - Dokumentnr: 6981 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.09.1947 - Dokumentnr: 10680 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:77 Bnr:111 <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.10.1947 - Dokumentnr: 13422 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.06.1957 - Dokumentnr: 6645 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.09.1957 - Dokumentnr: 10322 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.08.1958 - Dokumentnr: 9150 - Erklæring/avtale<br />Bruksrett til et rom. <br />Rettighetshaver er Oslo Lysverker. <br />Heftelsen er endret fra servitutt pengeheftelse til servitutt, rettet etter tinglysingsloven § 18, 25.07.12. LA. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.07.1961 - Dokumentnr: 8767 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.05.2007 - Dokumentnr: 416548 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om allmenn ferdselsrett.  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.03.2013 - Dokumentnr: 184595 - Bestemmelse om veg<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Kristoff Aamots gate godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. <br />Plikt til vederlagsfri avståelse av veggrun til Oslo kommune <br />Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rett til adkomst over og opphold på områder avsatt til adkomst, lek og rekreasjon m.v. <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:377 Bnr:4 <br />Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte<br />Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2014 - Dokumentnr: 194373 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 94/4632 <br /><br /><br />301/377/4:<br />04.09.1899 - Dokumentnr: 900575 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.03.1904 - Dokumentnr: 900249 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. SKUR.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.02.1915 - Dokumentnr: 900828 - Skjønn<br />Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.07.1919 - Dokumentnr: 912299 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.09.1922 - Dokumentnr: 992817 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. IMPREGNERINGSKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.06.1923 - Dokumentnr: 920437 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.07.1929 - Dokumentnr: 912250 - Erklæring/avtale<br />ANG. SKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.03.1939 - Dokumentnr: 4268 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.10.1941 - Dokumentnr: 10264 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.06.1947 - Dokumentnr: 6981 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.09.1947 - Dokumentnr: 10680 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:77 Bnr:111 <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.10.1947 - Dokumentnr: 13422 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.06.1957 - Dokumentnr: 6645 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.09.1957 - Dokumentnr: 10322 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.08.1958 - Dokumentnr: 9150 - Erklæring/avtale<br />Bruksrett til et rom. <br />Rettighetshaver er Oslo Lysverker. <br />Heftelsen er endret fra servitutt pengeheftelse til servitutt, rettet etter tinglysingsloven § 18, 25.07.12. LA. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.07.1961 - Dokumentnr: 8767 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.05.2007 - Dokumentnr: 416548 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om allmenn ferdselsrett.  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.03.2013 - Dokumentnr: 184595 - Bestemmelse om veg<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Kristoff Aamots gate godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. <br />Plikt til vederlagsfri avståelse av veggrun til Oslo kommune <br />Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rett til adkomst over og opphold på områder avsatt til adkomst, lek og rekreasjon m.v. <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:377 Bnr:4 <br />Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte<br />Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2014 - Dokumentnr: 194373 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 94/4632 <br /><br /><br />04.09.1899 - Dokumentnr: 900575 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.03.1904 - Dokumentnr: 900249 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. SKUR.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />19.02.1915 - Dokumentnr: 900828 - Skjønn<br />Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.07.1919 - Dokumentnr: 912299 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.09.1922 - Dokumentnr: 992817 - Bestemmelse om bebyggelse<br />ANG. IMPREGNERINGSKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />22.06.1923 - Dokumentnr: 920437 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.07.1929 - Dokumentnr: 912250 - Erklæring/avtale<br />ANG. SKUR  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />25.03.1939 - Dokumentnr: 4268 - Bestemmelse om veg<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.10.1941 - Dokumentnr: 10264 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.06.1947 - Dokumentnr: 6981 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.09.1947 - Dokumentnr: 10680 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:77 Bnr:111 <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />17.10.1947 - Dokumentnr: 13422 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.06.1957 - Dokumentnr: 6645 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om gjerde <br />Bestemmelse om kloakkledning <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.09.1957 - Dokumentnr: 10322 - Erklæring/avtale<br />Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />18.08.1958 - Dokumentnr: 9150 - Erklæring/avtale<br />Bruksrett til et rom. <br />Rettighetshaver er Oslo Lysverker. <br />Heftelsen er endret fra servitutt pengeheftelse til servitutt, rettet etter tinglysingsloven § 18, 25.07.12. LA. <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.07.1961 - Dokumentnr: 8767 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />23.05.2007 - Dokumentnr: 416548 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om allmenn ferdselsrett.  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke <br />fra Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />05.03.2013 - Dokumentnr: 184595 - Bestemmelse om veg<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven <br />Kristoff Aamots gate godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. <br />Plikt til vederlagsfri avståelse av veggrun til Oslo kommune <br />Erklæringen kan ikke slettes uten samtykke fra Kommunen <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rett til adkomst over og opphold på områder avsatt til adkomst, lek og rekreasjon m.v. <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2013 - Dokumentnr: 1038949 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:377 Bnr:4 <br />Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/garasjeanlegg <br />Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:41 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />29.11.2021 - Dokumentnr: 1498244 - Jordskifte<br />Sak: 20-012215REN-JOOV/JLST Fernanda Nissens gate <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.03.2014 - Dokumentnr: 194373 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 94/4632"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk med underjordisk garasje i Fernanda Nissens gate 2 A B og 4 A B, datert 21.10.2020.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er foretatt endring av planløsning ved at tidligere vegg mellom stue og kjøkken er fjernet. Det er i dag en åpen stue-/kjøkkenløsning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Boligblokk bygget i 2014. Bygningen er trolig fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av betong. Yttervegger oppført med betong/murverk, utvendig forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med asfalttakbelegg/folie (ikke besiktiget). <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad ved soverom &gt; Overflater vegger og himling<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad ved soverom &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad ved soverom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad ved soverom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br /><br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Våtrom &gt; 2. etasje &gt; bad ved soverom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn.  Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Isan Kvamme Alim"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.264799",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Fernanda Nissens gate 2B!<br /><br />Dette er en attraktiv og lys 4-roms leilighet i 2. etasje med heisadkomst, sentralt plassert i hjertet av Nydalen. Her bor du med alle byens fasiliteter rett utenfor døren, inkludert treningssenter, matbutikker, restauranter, apotek og kollektivtransport - alt innen gangavstand. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Moderne 4-roms med god planløsning<br />- To balkonger; én sydvendt på ca. 12 m² og én nordvendt på ca. 9 m²<br />- Tre gode soverom<br />- To baderom<br />- &#34;Alt&#34; inkl. i felleskostnadene<br />- Bygg fra 2014 med nybyggskvaliteter<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst<br />- Garasjeplass m/el<br />- Tilhørende kjellerbod<br />- Akerselva som nærmeste nabo<br />- Nærhet til offentlig kommunikasjon<br />- Svært attraktiv beliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-0001/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c1f28b61-8ff1-4eff-9bbd-b2d0dbb93c57",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NYDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c1f28b61-8ff1-4eff-9bbd-b2d0dbb93c57/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c1f28b61-8ff1-4eff-9bbd-b2d0dbb93c57/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1f28b61-8ff1-4eff-9bbd-b2d0dbb93c57/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Fernanda Nissens gate 2B!<br /><br />Dette er en attraktiv og lys 4-roms leilighet i 2. etasje med heisadkomst, sentralt plassert i hjertet av Nydalen. Her bor du med alle byens fasiliteter rett utenfor døren, inkludert treningssenter, matbutikker, restauranter, apotek og kollektivtransport - alt innen gangavstand. Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Kvaliteter:<br />- Moderne 4-roms med god planløsning<br />- To balkonger; én sydvendt på ca. 12 m² og én nordvendt på ca. 9 m²<br />- Tre gode soverom<br />- To baderom<br />- &#34;Alt&#34; inkl. i felleskostnadene<br />- Bygg fra 2014 med nybyggskvaliteter<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst<br />- Garasjeplass m/el<br />- Tilhørende kjellerbod<br />- Akerselva som nærmeste nabo<br />- Nærhet til offentlig kommunikasjon<br />- Svært attraktiv beliggenhet",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1f28b61-8ff1-4eff-9bbd-b2d0dbb93c57?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c1f28b61-8ff1-4eff-9bbd-b2d0dbb93c57?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467274586,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-02T14:47+02:00",
    "ownerId": 1369442252,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-02T14:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-02T14:48:04.211757742+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1369442252",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}