Trivelig hytte i populære Trillemarka|3 soverom|Solrik terrasse|Vei frem til eiendommen|Naturskjønne omgivelser!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1169,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Entré, stue/kjøkken, tre soverom, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod, utvendig (ikke byggesøkt).<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2358590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 1809,
      "suggestion": 2300000,
      "salesCostSum": 58590,
      "municipalFees": 2708,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 300 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />57 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />58 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 358 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Trivelig hytte i populære Trillemarka|3 soverom|Solrik terrasse|Vei frem til eiendommen|Naturskjønne omgivelser!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "915 52 371"
      },
      {
        "mobile": "472 87 075"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1786,
        "lng": 9.226,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1786&lng=9.226&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3359",
      "postalName": "Eggedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storvassåsveien 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser.  Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Salvesen tlf. 91 55 23 71 for å avtale visning eller dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 139,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 3332
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "På fjellet",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bilvei frem",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Innlagt strøm",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Storvassåsveien 77! Dette er en trivelig hytte med attraktiv beliggenhet i snøsikre og naturskjønne omgivelser. Hytta ligger ca 818 m.o.h. i Trillemarka med gode solforhold. Nærhet til fine turmuligheter sommer som vinter, med løyper gjennom praktfullt turterreng. Kort vei til Eggedal sentrum med dagligvareforretning, mm.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Trivelig hytte fra 1987 i Trillemarka<br />- Tre soverom<br />- Tomt på ca. 1,1 mål<br />- Peis med glassdør for ekstra hygge<br />- Nyere taktekking, renner og beslag fra 2019<br />- Toalettrom med forbrenningstoalett og enkel dusj<br />- Nye vinduer og ytterdører fra 2025<br />- Vann fra eget borehull til yttervegg<br />- Terrasse med gode solforhold <br />- Vei frem til hytta<br />- Naturskjønne omgivelser<br /><br /> Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Fritidsboligen er over ett plan og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, tre soverom og toalettrom.<br /><br />Eiendommen har en terrasse på 37 m². Til fritidsboligen hører en utvendig bod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En fritidsbolig fra 1987 med tre soverom, peis og en stor terrasse omgitt av skog og natur. De siste årene er hytta oppgradert med nye vinduer og ytterdører, pillarer, shingel-tak, ildsted. Innvendig bærer hytta preg av tradisjonell hyttestil med panel på vegger og i himling, og planløsningen er praktisk og oversiktlig. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning og utgjør hyttens fellesareal, med direkte utgang til terrassen.<br /><br />Entré:<br />Gjennom den malte ytterdøren fra 2025 kommer du inn i en smal, funksjonell entré med plass til å henge fra seg yttertøy. <br /><br />Stue:<br />Stuen har panel på vegger og i himling, og takformen gir rommet god høyde mot mønet. Peisen med glassdør er plassert mellom stue og kjøkken og varmer begge rommene og gir en koselig atmosfære. Plass til sofagruppe og spisebord med flere stoler. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til terrasse.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har enkel hytteinnredning med heltre benkeplate. Det er plass for komfyr og kjøleskap. Avtrekksvifte i overskap over komfyr. En kjøkkenøy med heltre benkeplate gir ekstra arbeidsflate og skaper et naturlig skille mot spisebordet. Vinduer mot naturomgivelsene gir godt dagslys over arbeidsbenken.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom med laminatgulv, malt panel på vegger og i himling med panelovn som oppvarmingskilde. Rommet er innredet med servant, forbrenningstoalett, urinal og dusjkabinett.<br /><br />Soverom:<br />Hytta har tre soverom som alle ligger samlet i soveromsavdelingen, adskilt fra stue og kjøkken via gangen. Det største soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og panel på vegger gir rommet en varm, tradisjonell hyttestemning. De to mindre soverommene egner seg godt med køyesenger og har vinduer mot naturomgivelsene.<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen i tre på pillarer er stor og omkranser hytta på to sider med direkte utgang fra stue/kjøkken-området. Rekkverk i tre. Terrassen gir plass til spisebord og sittegruppe, og tomten har i tillegg en bålplass like utenfor. Terrassen er utvidet i forhold til opprinnelig størrelse.<br /><br />Lagring:<br />Utvendig bod på ca. 5 m² bygget inntil hytta på østsiden, med adkomst via dør på utsiden. Boden er ikke byggesøkt, se punkt ferdigattest. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminatgulv og malt tregulv.<br />Vegger: Panel.<br />Himling: Panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vann ført til yttervegg fra eget borehull.<br />- Avløpsrør i plast. Avløp fra kjøkken, servant og dusj ledes til terrenget.<br />- Naturlig ventilasjon med ventiler og vinduer. Som normalt ved byggeår.<br />- Sikringsskap med jordfeilautomater. Overspenningsvern."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig - Byggeår: 1987<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med shingel (2019). Taket er besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp og beslag: Renner, nedløp og beslag i stål fra 2019.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig panel.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i tre med sperrer og drager. Det er loft over deler av bygget. Tilkomst er ved utvendig luke på gavl. Loftet er ikke kontrollert. Lekkasje ved pipe i 2019 er utbedret ifølge eier.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med isolerglass fra 2025.<br /><br />Dører: Malt hovedytterdør og malt terrassedør med isolerglass fra 2025.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Terrasse i tre på pillarer med et areal på 37 m². Rekkverk i tre.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Elementpipe. Peis med glassdør.<br /><br />Krypkjeller: Det er åpent kryperom under hytta. Det er god gjennomlufting.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kontrollert og det er ikke funnet informasjon.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Bygget er oppført på pillarer, det er ikke kjeller og normalt ikke gjort spesielle tiltak for fuktsikring.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygget er oppført på pillarer av betongblokker. Det er ingen grunnmur ut over dette. Nye pillarer i 2025.<br /><br />Terrengforhold: Skrånende terreng. Terrenget skråner ned mot hytta på østsiden.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsrør i plast. Avløp fra kjøkken, servant og dusj ledes til terrenget. Vann til yttervegg fra eget borehull.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Panel mot øst er montert nærme bakken. Det mangler musesperre bak panel.<br />Konsekvens/tiltak: Panel mot øst bør heves eller beskyttes med egnet beslag for å unngå fuktskader fra vannsprut fra bakken. Det bør monteres musesperre bak panel for å hindre inntrenging av skadedyr. Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for råteskader i trekonstruksjonen og inntrenging av mus eller andre skadedyr i veggen.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Planhetsavvik kan medføre problemer ved møblering og innredning. Avvikene kan også indikere setningsskader, og bør vurderes i sammenheng med andre tegn på skade. Dersom avvikene øker, bør det foretas nærmere undersøkelser for å avdekke eventuelle underliggende problemer. Det ble bygget nye pillarer i 2025, utførende murfirma skal gjøre noe justeringer/opprettnig i løpet av sommer/høst. Arbeidene kan føre til mindre planhetsavvik.<br /><br />Toalettrom - Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Dersom rommet skal være et våtrom må det totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav til bruk.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Terrenget skråner ned mot hytta på østsiden.<br />Konsekvens/tiltak: Terreng rundt byggverk skal planeres med fall utover minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 meter. Der dette ikke er mulig, må det gjøres andre tiltak, avskjærende drensgrøfter eller lignede. Feil fall på terreng rundt huset kan medføre vannansamling og skader på bygg. Det er viktig at forholdet holdes under oppsyn, og at drensgrøfter holdes åpne.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Lekkasje ved pipe i 2019 er utbedret ifølge eier. Det er ingen tegn til pågående lekkasje nå.<br />Konsekvens/tiltak: det anbefales kontroll av loftet ved fagkyndig under sikre forhold.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke krav om radonmålinger i bolig til eget bruk, kun ved utleie. Åpent, luftet kryperom under hytta gir liten risiko for høyt radonnivå i hytta.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Manglende radonsperre og fravær av målinger medfører risiko for helseskadelige radonkonsentrasjoner innendørs, noe som kan utgjøre en helserisiko for brukere av bygget.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Fastmontert panelovn på toalettrom samt peis med glassdør."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hytta ligger ca 818 m.o.h. i snøsikre og naturskjønne omgivelser med ypperlige solforhold.<br /><br />Om vinteren er det få meter til nærmeste skiløype. Nærområdet byr på et godt utbygd skiløypenett med utallige turmuligheter i fantastisk vinterlandskap. Løypene går gjennom praktfullt turterreng fra ca 700 m.o.h og opp mot ca 1 100 m.o.h - Løypenettet går i Trillemarka med uberørt natur i ett av Norges flotte naturreservat.<br /><br />Med kort vei inn til snaufjellet, ligger alt til rette for fantastiske naturopplevelser. Det er mange merkede stier og en ikonisk fjellrute steinsatt av sherpaer opptil Bjørneskårnatten/&#34;Madonnaen ved Trillemarka&#34;. Er du glad i å fiske er det gode muligheter med mange vann i området som grenser til Trillemarka, Sør-Norges største vernede nasjonal park. Småviltjakt er et annet høydepunkt området byr på (dagskort på www.inatur.no). Det er ikke utenkelig at du får øye på villreinstammen når du er ute og går, en flokk på rundt 570 dyr holder til på Norefjellplatået.<br /><br />Fra eiendommen bruker man ca 35-45 minutter med bil til henholdsvis Haglebu alpinsenter og Norefjell. Avstand fra Oslo er ca 15 mil (omlag 2,5 timers kjøring). Dermed kan man få mye ut av helgen hvis man kjører til fjells fredag ettermiddag.<br /><br />Haglebu Skisenter har tre heiser, der den lengste er 1093 meter lang med en nedfart på hele 1300 meter og en høydeforskjell på 300 meter. Det er totalt sju nedfarter med varierende vanskelighetsgrader, også for de aller minste. Skisenteret har en flott park med ulike rails og spennende hopp. Ligger snøforholdene til rette, er også pudderkjøring lett tilgjengelig. Stort utvalg av utleie av ski og snowboard og salg av utstyr. I den koselige kafeteriaen får du kjøpt mye godt.<br /><br />Hos Norefjell Skisenter finner man noe for alle aldre og nivåer med totalt 30 skibakker og 15 skiheiser. Flate fine grønne bakker, perfekt for nybegynnere og de som vil perfeksjonere svingen. Røde og blå bakker som er perfekte for cruising. Stupbratte svarte bakker, for ekspertene og de som vil sprenge grenser. Det er tre barneområder hvor man kan møte maskoten Nore Rein, to terrengparker og mye mer. Aking i Nedre Bøseter er en morsom aktivitet som passer for hele familien. Akingen foregår etter skiheisene er stengt. For øvrig har Norefjell et godt utvalg av spisesteder, samt afterskiarrangementer.<br /><br />Av interessante fritidsaktiviteter i området kan blant annet nevnes Theodor Kittelsenmuseum, Blaafarveværket, gokart eller terrengbil hos Sigdal Motorsenter. Vinterstid er iskjøring hos Hebbes Racing et spennende tilbud. Stall Drotninggutua i Eggedal tilbyr ridning. Eller kanskje du vil prøve Norges morsomste elverafting med Sigdal Aktiv? Mulighetene er mange, sommer som vinter. <br /><br />Andersnatten regnes av mange som selve symbolet på Sigdal med sin karakteristiske form og synlighet fra store deler av bygda. Sigdal Aktiv jobber nå aktivt med etableringen av Via Ferrata på Andersnatten. Via Ferrata er definert som  jernsti , og er kort fortalt en  klatresti med wire . Via Ferrata går ut på at en definert rute utstyres med faste sikringsmidler som stålwire, bøyler, stiger og broer. Dette gjøres for at man på en sikker måte kan bestige ruten som er satt, uten å ha betydelige klatreferdigheter. Aktiviteten gjennomføres normalt med guide.<br /><br />I hjertet av Eggedal (ca 20 minutter med bil fra hytta) finner dere et godt og variert forretningstilbud som bla. Jernia, Vinmonopolet, dagligvareforretning, mm. Eggedal Borgerstue er virkelig verdt et besøk! Borgerstua er et lite, familiedrevet hotell med en intim atmosfære. Stedet er opprinnelig en gammel skysstasjon med en lang og spennende historie. I dag drives stedet som overnattings- og serveringssted, og har vært drevet av familien Koren Bøle i over 50 år. Hotellet legger vekt på personlig service og god hjemmelaget mat   gjerne tradisjonskost fra Sigdal og Eggedal. En kan og bestille pizza og noen andre retter enkelt online. Det er ladestasjon for el-bil i Eggedal sentrum.<br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1169,1 kvm. Eiendommen er en skrånende naturtomt med gode solforhold. Tomten ligger i et område med spredt hyttebebyggelse og har fine turområder med turstier og skiløyper i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering ved hytta."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ann-Kristin Salvesen"
      }
    ],
    "regulations": "Eiendommen er regulert gjennom reguleringsplanen Storvassåsen (plan-ID 3332 2003004), vedtatt 26.06.2003. Et delareal på 627,99 m² er regulert til Fritidsbebyggelse, og et delareal på 538,37 m² er regulert til Friluftsområde (på land).\n\nReguleringsbestemmelsene for planen angir blant annet følgende:\n- Maksimalt bebygd areal (BYA) per tomt er 170 m². Største bygg kan ikke overstige 150 m² BYA, og uthus/anneks kan ikke overstige 20 m² BYA. I tillegg beregnes 36 m² for parkering som ikke skal bebygges.\n- Bebyggelsen skal ha fasader av trematerialer i mørke tjære- og jordfarger.\n- Tak skal være saltak med takvinkel mellom 18 og 30 grader. Maksimal mønehøyde er 6,30 meter.\n- Delen av eiendommen som er regulert til friluftsområde skal kunne benyttes til allment friluftsliv, og eksisterende vegetasjon skal bevares.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Sigdal kommune, vedtatt 22.03.2018. Her er arealbruken avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende. Kommuneplanen er overordnet eldre reguleringsplaner, men reguleringsplanen for Storvassåsen vil fortsatt gjelde som mer detaljert plan for eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665922",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Storvassåsveien 77! Dette er en trivelig hytte med attraktiv beliggenhet i snøsikre og naturskjønne omgivelser. Hytta ligger ca 818 m.o.h. i Trillemarka med gode solforhold. Nærhet til fine turmuligheter sommer som vinter, med løyper gjennom praktfullt turterreng. Kort vei til Eggedal sentrum med dagligvareforretning, mm.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Trivelig hytte fra 1987 i Trillemarka<br />- Tre soverom<br />- Tomt på ca. 1,1 mål<br />- Peis med glassdør for ekstra hygge<br />- Nyere taktekking, renner og beslag fra 2019<br />- Toalettrom med forbrenningstoalett og enkel dusj<br />- Nye vinduer og ytterdører fra 2025<br />- Vann fra eget borehull til yttervegg<br />- Terrasse med gode solforhold <br />- Vei frem til hytta<br />- Naturskjønne omgivelser<br /><br /> Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "513260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b4795816-bcb7-4e79-97c2-16d7db10d353&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Storvassåsen/Eggedal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/513260071?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/513260071?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b4795816-bcb7-4e79-97c2-16d7db10d353?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/513260071?https://dnbeiendom.no/bolig/513260071?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom har gleden av å presentere Storvassåsveien 77! Dette er en trivelig hytte med attraktiv beliggenhet i snøsikre og naturskjønne omgivelser. Hytta ligger ca 818 m.o.h. i Trillemarka med gode solforhold. Nærhet til fine turmuligheter sommer som vinter, med løyper gjennom praktfullt turterreng. Kort vei til Eggedal sentrum med dagligvareforretning, mm.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Trivelig hytte fra 1987 i Trillemarka<br />- Tre soverom<br />- Tomt på ca. 1,1 mål<br />- Peis med glassdør for ekstra hygge<br />- Nyere taktekking, renner og beslag fra 2019<br />- Toalettrom med forbrenningstoalett og enkel dusj<br />- Nye vinduer og ytterdører fra 2025<br />- Vann fra eget borehull til yttervegg<br />- Terrasse med gode solforhold <br />- Vei frem til hytta<br />- Naturskjønne omgivelser<br /><br /> Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/513260071?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "constructionYear": 1987
  },
  "meta": {
    "adId": 467280652,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T18:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T18:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T18:58:48.039206686+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.8"
  }
}