Lys og pen 2-roms i toppetasje m/solrik balkong - Parkering - Rolig & attraktiv beliggenhet - Bad fra 2018!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3440,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 44  kvm : Gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm : Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm : Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2757487,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 537803,
      "suggestion": 2380000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 367991,
      "collectiveAssets": 33876,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 380 000,00 (Prisantydning)<br />367 991,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 747 991,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forkjøpsrettgebyr)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 757 487,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og pen 2-roms i toppetasje m/solrik balkong - Parkering - Rolig & attraktiv beliggenhet - Bad fra 2018!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2737,
        "lng": 10.411,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2737&lng=10.411&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3111",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Falckenbergs gate 1 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! \n\nMeld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. \n\nVisning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten forhåndspåmeldinger minimum dagen før. \n\nTa gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du ønsker å delta på visningen, eller dersom du har noen spørsmål!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1009,
        "titleNumber": 249,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7578,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer TV og internett, sentralvarme (på kjøkken, soverom og i stue) og varmtvann i leiligheten, kommunale avgifter, festeavgift, utvendig vedlikehold (snømåking, plenklipp), vask av trappeoppgang/inngangsparti en gang i uken, nedbetaling av lån, byggforsikring, forretningsførsel og vaktmestertjeneste."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Falckenbergs gate 1 B! <br /><br />Dette er en lys og delikat 2-romsleilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet, god standard og nydelig utsikt mot Slottsfjellet! <br /><br />Leiligheten ligger i populært borettslag, i byggets 3. og øverste etasje, med vestvendt vending og gode solforhold. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og fin planløsning og består av gang, et stilrent og lekkert kjøkken fra 2017 i åpen løsning med stuen, som har store vindusflater og utgang til solrik balkong på 6 kvm, et hyggelig soverom og et lekkert og nyoppusset bad fra 2018. <br /><br />Leiligheten ligger i blindgate med fin utsikt mot grøntarealer og villabebyggelse. Parkeringsmuligheter på fellesareal, med elbillading og mulighet for garasjeleie (venteliste). <br /><br />Felleskostnader inkluderer sentralvarme og varmtvann!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad/vaskerom. Fra stuen er det utgang til en balkong på 6 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod &#43; et skap i låsbart rom i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En moderne selveierleilighet i 3. etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning, balkong med utsyn over nabolaget og oppgraderinger gjennomført i borettslagets regi. Kjøkkenet ble oppgradert i 2017 og badet i 2018, begge med fagmessig utførelse og dokumentasjon. Vannrør og avløp ble skiftet samtidig med badoppgraderingen. Soverommet ble pusset opp i mai 2026 med ny skyvedørsgarderobe fra Opus. Leiligheten har parkett i stue og soverom, og radiatorer forsynt fra felles bergvarmeanlegg. Romslig stue i åpen løsning med kjøkken, med store vinduer og god plass til ønsket møblering. Utgang til herlig balkong med gode solforhold, inkl. sen ettermiddags- og kveldssol!! Må ses.<br /><br />VELKOMMEN INN!<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys og hyggelig entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det praktisk tilrettelagt for oppheng av yttertøy med knagger og hylle, og det er plass til enkel møblering som benk eller skohylle. Parkett på gulv og lyse overflater bidrar til et ryddig og stilrent uttrykk. Entréen fungerer som et naturlig bindeledd i leiligheten, med videre adkomst til både soverom og stue.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som lys og trivelig, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en åpen og luftig følelse. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass, med en naturlig oppdeling av sonene. Fra stuen er det fri sikt over nabolagets landskap og grøntareal. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør at hele sonen henger naturlig sammen. Radiatorer på veggen er fra byggeår og forsynes fra det felles bergvarmeanlegget. Fra stuen er det utgang til balkong, noe som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Balkongen er på ca. 6 m² og har en stor manuell markise som gir skygge ved behov. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og oppleves som lyst og funksjonelt, med en praktisk hjørneinnredning fra 2017 som gir gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Innredningen har rene fronter og et tidløst uttrykk som passer godt inn i rommets helhet. Integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.<br />I tilknytning til kjøkkenet er det naturlig plass til spisebord, og løsningen legger til rette for en sosial hverdag hvor matlaging og opphold glir sømløst sammen.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet fremstår som lyst og rolig og ble pusset opp i mai 2026, med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Rommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblering, og en romslig garderobeløsning fra Opus gir gode oppbevaringsmuligheter. Lyse overflater bidrar til en behagelig atmosfære som egner seg godt for hvile og avslapning. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er totalrenovert i 2018 i regi av borettslaget er meget stilrent og lekkert utført. Rommet er helfliset med fliser på vegger og gulv, og er utstyrt med elektriske varmekabler som gir god komfort. Dusjsonen er nedsenket med fall mot sluk, og det er synlig membran i sluk.<br /><br />Badet er innredet med servantinnredning, vegghengt speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger, og har i tillegg opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilasjon via felles anlegg sørger for tilfredsstillende luftutskifting. Dokumentasjon på utført arbeid og membran foreligger hos borettslaget, og arbeidene er utført av fagfolk.<br /><br />Lagring:<br />Ekstern bod på ca. 2 m² i kjelleren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte/tapetserte plater og betong.<br />Himling: Malte betongflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør (rør i rør), utført av fagfolk i 2018. Rørfordelerskap med stoppekraner plassert på bad.<br />- Avløpsrør: Innvendig avløp av soil og plast, utført av fagfolk i 2018.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med friskluftsventil i vegg på soverom og luftespalter i vegg i stue/kjøkken. Mekanisk avtrekk på bad tilkoblet felles avtrekkskanal med tilluft under dør. Kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i felles gang. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 3 kurser, 25A hovedsikring. Samsvarserklæring foreligger for arbeider i 2017 i forbindelse med kjøkkenoppgradering. Det foreligger ikke dokumentasjon på elektriske arbeider utført i forbindelse med badoppgradering i 2018 eller arbeider utført i 2026."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 3. etasje i flermannsbolig oppført i 1966. Leiligheten har utgang fra stuen til balkong på ca. 6 kvm. Det medfølger bod i kjeller. Bygget har felles inngang med trappegang og dørcalling.<br /><br />Bygget er oppført i betong, teglstein og tre. Vinduer er hovedsakelig fra 1985 i stue/kjøkken og fra 2014 på soverom. Balkongdør og ytterdør er av eldre dato (1985/1989). Utvendige konstruksjoner og fellesdeler er borettslagets ansvar og er i begrenset grad vurdert.<br /><br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader: 0xTG3, 7xTG2, 13xTG1, 1xTG0 og 0xTG IU (ikke undersøkt).<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Vinduer: Eldre vinduer i stue/kjøkken (fra 1985) med slitasje og redusert tetting.<br />- Dører: Eldre ytter- og balkongdør med slitasje, manglende tettelister og noe justeringsbehov.<br />- Andre utvendige forhold: Manglende tilstandsanalyserapport og/eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget.<br />- Innvendige overflater: Mindre skader og ufagmessige avslutninger på parkett og overflater, samt lokale ujevnheter.<br />- Ventilasjon: Påvist mangelfull ventilasjon, spesielt i stue/kjøkken.<br />- Varmesentral: Radiatorer er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet levetid.<br />- Kjøkken - avtrekk: Kun kullfilterventilator, mangler mekanisk avtrekk til det fri.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via vannbåren varme med radiatorer i stue og på kjøkken og soverom. I tillegg er det termostatstyrte varmekabler på badet. <br /><br />Radiatorene er koblet til felles system og oppvarming er inkludert i månedlige felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Falckenbergs gate 1 B ligger sentralt til i Tønsberg, med kort gangavstand til selve sentrumskjernen og alt Norges eldste by har å by på. Området er tilbaketrukket og skjermet, med fin beliggende på høyde i terrenget. Her nyter leiligheten gode sol- og utsiktsforhold.<br /><br />I sentrumskjernen eller langs brygga finner du det meste av kultur, servering og shopping med et mangfold av restauranter, hyggelige cafeer og øvrig uteliv. Det er også kort vei til kino, bibliotek, svømmehall og flere idrettsanlegg, samt sykehuset. <br /><br />Når det gjelder dagligvarehandelen kan denne enkelt gjøres ved blant annet Meny på Farmandstredet eller Kilen, Extra i Farmannsveien eller St. Olavs gate eller Rema 1000/Meny på Heimdal. Fra boligen er det for øvrig nærmest umiddelbar nærhet til sentralsykehuset i Vestfold.<br /><br />Tønsberg stadion ligger i fin gang-/sykkelavstand fra boligen, og herfra er det også et godt utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter i Frodeåsen og på Messeområdet. Greveskogen har  lysløyper og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. I Jarlsbergs skoger finnes også flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkåsstien. <br /><br />Fra sentrum er det ca. 15 min til populære Ringshaugstranda, en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til lek og moro. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden. Det er også anlagt en ny bystrand på Kaldnes, som ligger i kort gangavstand fra leiligheten.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til kollektivt via buss og tog, med svært kort gange til tog- og busstasjon. Ypperlig for pendlere etc."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 94817237007<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer i året<br />Restsaldo pr. 09.06.2026: kr 11 332 919,-<br />Andel av saldo: kr 367 991,37<br />Innfrielsesdato: 30.06.2053<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,30 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt for borettslaget. Tomten har store grøntarealer, asfalterte internveier til byggene, samt parkeringsplass for beboerne og deres gjester. Tomten eies av Tønsberg kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke egen parkeringsplass til leiligheten ved salg. Borettslaget disponerer 11 parkeringsplasser på fellesområde uten faste plasser. Beboere tildeles ett parkeringsbevis som skal følge enheten ved salg. I tillegg er det seks garasjer som leies ut etter søknad til styret. Det er lademuligheter ved parkeringsplassene, og lading kan gjøres ved å tegne en egen avtale med Aneo."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert område og er iht. reguleringsplan \"Tønsberg stasjon\", vedtatt 20.04.2022.\n \nIht. kommuneplanen ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - nåværende, samt i hensynssone \"ras- og skredfare\". \n \nPlankart er vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "113.2665924",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Falckenbergs gate 1 B! <br /><br />Dette er en lys og delikat 2-romsleilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet, god standard og nydelig utsikt mot Slottsfjellet! <br /><br />Leiligheten ligger i populært borettslag, i byggets 3. og øverste etasje, med vestvendt vending og gode solforhold. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og fin planløsning og består av gang, et stilrent og lekkert kjøkken fra 2017 i åpen løsning med stuen, som har store vindusflater og utgang til solrik balkong på 6 kvm, et hyggelig soverom og et lekkert og nyoppusset bad fra 2018. <br /><br />Leiligheten ligger i blindgate med fin utsikt mot grøntarealer og villabebyggelse. Parkeringsmuligheter på fellesareal, med elbillading og mulighet for garasjeleie (venteliste). <br /><br />Felleskostnader inkluderer sentralvarme og varmtvann!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606260253",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a6d34e18-fec7-41ba-80db-5855aba0d44f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tønsberg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260253?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260253?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a6d34e18-fec7-41ba-80db-5855aba0d44f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260253?https://dnbeiendom.no/bolig/606260253?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Falckenbergs gate 1 B! <br /><br />Dette er en lys og delikat 2-romsleilighet med attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet, god standard og nydelig utsikt mot Slottsfjellet! <br /><br />Leiligheten ligger i populært borettslag, i byggets 3. og øverste etasje, med vestvendt vending og gode solforhold. <br /><br />Leiligheten har en arealeffektiv og fin planløsning og består av gang, et stilrent og lekkert kjøkken fra 2017 i åpen løsning med stuen, som har store vindusflater og utgang til solrik balkong på 6 kvm, et hyggelig soverom og et lekkert og nyoppusset bad fra 2018. <br /><br />Leiligheten ligger i blindgate med fin utsikt mot grøntarealer og villabebyggelse. Parkeringsmuligheter på fellesareal, med elbillading og mulighet for garasjeleie (venteliste). <br /><br />Felleskostnader inkluderer sentralvarme og varmtvann!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260253?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1966,
    "housingCooperative": {
      "name": "Solheim Borettslag",
      "organisationNumber": "953245523"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467280830,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:45:49.123918115+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}