Lys og innbydende toppleilighet like ved Bymarka. Balkong med glimrende solforhold og utsikt. Renovert aksjelag. 3 boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1966,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 12,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 50  kvm Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 12  kvm To boder i kjeller og én på loft. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3108131,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 770670,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 27550,
      "collectiveDebt": 430581,
      "collectiveAssets": 25034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 650 000,00 (Prisantydning)<br />430 581,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 080 581,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />10 500,00 (Eierskifte-/transportgebyr)<br />4 150,00 (Noteringsgebyr pant)<br />--------------------------------------------------------<br />14 650,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />27 550,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 095 231,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 108 131,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og innbydende toppleilighet like ved Bymarka. Balkong med glimrende solforhold og utsikt. Renovert aksjelag. 3 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 54 137"
      },
      {
        "mobile": "469 66 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4165,
        "lng": 10.36,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4165&lng=10.36&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7020",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Viktor Baumanns vei 32C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 425,
        "titleNumber": 414,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Aksjelaget praktiserer ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6296,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, tv/internett, bygningsforsikring, renhold, vedlikehold m.m.<br /><br />- Kapitalkostnader kr 1 867,-<br />- Kabel-tv kr 516,-<br />- Felleskostnader kr 3 913,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Viktor Baumanns veg 32C er en lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på Sverresborg. Området byr på gangavstand til flere dagligvarebutikker, apotek og fantastiske rekreasjonsmuligheter i Bymarka. Nærmeste bussholdeplass ligger kun to minutter unna, med ca. 10 minutters reisevei til sentrum.<br /><br />Leiligheten har en flott beliggenhet i 3. etasje uten bebyggelse foran, noe som gir en luftig og åpen plassering med gode sol- og utsiktsforhold. Leiligheten har en innbydende atmosfære med en tidløs fargepalett og en gjennomtenkt, praktisk planløsning.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Fasade rehabilitert i 2021/2022<br />- Lys stue med plass til sofagruppe og spiseplass <br />- Flott kjøkken med slitesterk benkeplate i Silestone (Cosentino)<br />- Tv, internett og kom. avg. inkl. i felleskost<br />- Mulighet for parkering"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på Sverresborg, i et attraktivt og veletablert boligområde på Byåsen. Her kombineres nærhet til Bymarka med gode servicetilbud og kort avstand til Trondheim sentrum.<br /><br />En av beliggenhetens mest fremtredende kvaliteter er den umiddelbare nærheten til Bymarka. Fra leiligheten er det kort vei til et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Om vinteren forvandles marka til et eldorado for skiglade, med preparerte langrennsløyper og lysløyper som gir fantastiske forhold både for rolige familieturer og treningsøkter. Om sommeren inviterer marka til fotturer, sykling, bærplukking og bading i idylliske skogsvann som Theisendammen, Baklidammen og Kobberdammen. <br /><br />Samtidig er hverdagslogistikken godt ivaretatt. Innen kort avstand ligger både Sverresborg Senter og Byåsen Butikksenter, som dekker de aller fleste daglige behov. Her finner man blant annet MENY, apotek og Vinmonopol, samt Rema 1000, bakeri, bokhandel og øvrige servicetilbud. I tillegg ligger både Coop Prix Sverresborg og Bunnpris &amp; Gourmet Nyborg i nærområdet. Det brede tilbudet gjør at de fleste ærender kan utføres lokalt, uten behov for å reise inn til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "På Sverresborg finner du en 2-roms leilighet i 3. etasje som kombinerer glimrende solforhold, lite innsyn og en gjennomgående velholdt standard. Beliggenheten gir en attraktiv kombinasjon av nærhet til både natur og by. Bymarka ligger i kort avstand og gir gode muligheter for tur og friluftsliv gjennom hele året, mens dagligvare og nærliggende butikksenter dekker de fleste behov i hverdagen. <br /><br />Velkommen inn!<br />Innenfor inngangsdøren blir man møtt av et lyst og innbydende gangareal som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Gangarealet er malt og oppgradert med et garderobeskap (PAX) i 2026. Leiligheten har gjennomgående overflater med 1-stavs laminat og en nøytral fargepalett som gir et tidløst uttrykk. <br /><br />Stue med plass til flere sittegrupper<br />Rommet har gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spiseplass. De store vindusflatene i enden av rommet slipper inn rikelig med dagslys, og suppleres med spotskinner i tak. Beliggenheten i tredje etasje gir en behagelig grad av privatliv og minimalt med innsyn. Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner, og pipeløp som gir mulighet for etablering av vedovn/ildsted. <br /><br />Tidløst kjøkken med god lagringsplass <br />Mange vil nok sette pris på at kjøkkenet er noe adskilt fra stuen, selv om utførelsen er delvis åpen og gjennomgående. Kjøkkenet har en praktisk utforming, godt utnyttet med over- og underskap. I 2026 ble kjøkkenet oppgradert med steinbenkeplate og backsplash i samme utførelse, som gir et helhetlig og elegant uttrykk. I tillegg er det montert ekstra kjøkkenskap for ekstra oppbevarings-/arbeidsplass. Kjøkkenet er også oppgradert med nytt blandebatteri, vask, kjøkkenvifte og stekeovn. Øvrige hvitevarer på kjøkkenet inkluderer oppvaskmaskin, platetopp og kjøleskap.<br /><br />Innbydende soverom <br />Soverommet er av god størrelse og fremstår som lunt og innbydende, med god plass til dobbeltseng og nattbord. En stor skyvedørsgarderobe gir effektiv oppbevaring uten å ta gulvplass. <br /><br />Bad på 3,4 kvm <br />Badet er utført med fliser på gulv og plater på vegger. Badet er malt og oppgradert med ny innredning i 2026. Øvrig utstyr består av opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett og toalett. <br /><br />Gode oppbevaringsmuligheter<br />Leilighetens lagringsbehov er godt ivaretatt med én loftsbod i praktisk nærhet, samt to boder i byggets kjeller. Dette gir fleksible oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr og øvrige eiendeler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for aksjelaget."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk via panelovner"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Aksjelaget disponerer 16 parkeringsplasser. Tildeling av parkeringsplass skjer etter søknad til styret. Dersom det ikke er ledige plasser ved søknadstidspunktet, settes søker på venteliste, og tildeling skjer fortløpende når plass blir tilgjengelig. Leie av parkeringsplass er 250 kr/mnd. Aksjelaget har inngått avtale med Elaway om lading av elbil. <br /><br />Det finnes gjesteparkeringsplasser på begge sider av byggets kortvegger."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av aksjen må godkjennes av boligaksjeselskapets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny aksjeeier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Bare fysiske personer kan være aksjeeiere i boligaksjeselskapet. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en aksje."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Aksjeeieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan aksjeeieren overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeieren har bodd i boligen i minst ett av de to siste år."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med fasadeplater og trepanel. Saltak antatt tekket med granulerte aluminiumsplater. Vinduer med 3-lags glass.<br /> <br />Tilstandsrapport<br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /> <br />TG0: 1<br />TG1: 2<br />TG2: 4<br />TG3: 0<br />TG-IU: 1<br /><br />Bygningsdeler med TG2<br /><br />Baderomsoverflater<br />Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater.<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk <br />TG er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen. TG er satt grunnet manglende dokumentasjon på utført arbeid ved fuktsikringen, og må ikke forveksles med den tekniske tilstanden på badet. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det kan ikke konstateres om det er tilfredsstillende membran i sluk. <br /><br />Sanitærutstyr og ventilasjon <br />Det er kun naturlig avtrekk fra baderom. Det burde vært mekanisk avtrekk.<br /><br />VVS <br />TG er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. Mangelfull ventilering på badet. Komfyrvakt ikke installert. TG settes på bakgrunn av direktekobling av bereder. <br /><br />Bygningsdeler med TG-IU (ikke undersøkt) <br /><br />Fuktsøk<br />Det er murvegger bak dusjkabinett."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste holdeplass  Framveien  ligger kun to minutters gange fra leiligheten. Herfra går busslinje 11 mellom Risvollan og Stavset via sentrum, med en reisetid til Midtbyen på omtrent 10 minutter. Holdeplassen betjenes også av busslinje 13, som gir enkel forbindelse via viktige knutepunkter som St. Olavs hospital, Lerkendal og Sirkus Shopping. Fra Åsveien skole har man tilgang til metrobusslinje 3 med hyppige avganger mot sentrum, Gløshaugen og Dragvoll. Ved Byåsen Butikksenter går dessuten busslinje 18 med forbindelse videre opp mot Skistua og marka. Området har også et godt utbygd sykkelveinett som gir effektiv adgang til sentrum og nærområder."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Aksjelaget har en samlet gjeld på kr 11 571 915 per 15. juni 2026. Gjelden fordeler seg på to lån med følgende vilkår: <br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenr.: 98208051091<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 5,80%<br />Restsaldo: 11 328 182,00<br />Innfrielsesdato: 30. september 2052<br />Type Rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Ingen avtale om avdragsfrihet.<br /><br />Bank: Husbanken<br />Lånenr.: 14628515<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 4,05%<br />Restsaldo: 243 733,00<br />Innfrielsesdato: 1. juni 2030<br />Type Rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 4<br />Ingen avtale om avdragsfrihet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Malin Skevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 2, i et område avsatt til nåværende sentrumsformål. Gjeldende regulering for eiendommen er r0521 datert 12. desember 1952. Reguleringsformålet er bolig. \n\nDet eksisterer planforslag i nærområdet med planid r20220041. Reguleringsplan for Sverresborg alle og deler av Gamle Oslovei, Fjellseterveien og Breidablikkveien (cirka 2,3 km). Planforslaget har som formål å sikre et sammenhengende hovednett for sykkel som gir god framkommelighet for syklister og gående. Hele strekningen omtales som  Sverresborgruta  og er et sykkelprosjekt over en strekning på 6,4 km.",
    "externalAdId": "1310.26293",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Viktor Baumanns veg 32C er en lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på Sverresborg. Området byr på gangavstand til flere dagligvarebutikker, apotek og fantastiske rekreasjonsmuligheter i Bymarka. Nærmeste bussholdeplass ligger kun to minutter unna, med ca. 10 minutters reisevei til sentrum.<br /><br />Leiligheten har en flott beliggenhet i 3. etasje uten bebyggelse foran, noe som gir en luftig og åpen plassering med gode sol- og utsiktsforhold. Leiligheten har en innbydende atmosfære med en tidløs fargepalett og en gjennomtenkt, praktisk planløsning.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Fasade rehabilitert i 2021/2022<br />- Lys stue med plass til sofagruppe og spiseplass <br />- Flott kjøkken med slitesterk benkeplate i Silestone (Cosentino)<br />- Tv, internett og kom. avg. inkl. i felleskost<br />- Mulighet for parkering"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=86533af1-1285-4b25-90dd-d1f60708fb8d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SVERRESBORG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/86533af1-1285-4b25-90dd-d1f60708fb8d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=86533af1-1285-4b25-90dd-d1f60708fb8d",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260173",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Viktor Baumanns veg 32C er en lys og innbydende leilighet med attraktiv beliggenhet på Sverresborg. Området byr på gangavstand til flere dagligvarebutikker, apotek og fantastiske rekreasjonsmuligheter i Bymarka. Nærmeste bussholdeplass ligger kun to minutter unna, med ca. 10 minutters reisevei til sentrum.<br /><br />Leiligheten har en flott beliggenhet i 3. etasje uten bebyggelse foran, noe som gir en luftig og åpen plassering med gode sol- og utsiktsforhold. Leiligheten har en innbydende atmosfære med en tidløs fargepalett og en gjennomtenkt, praktisk planløsning.<br /><br />Kvaliteter: <br />- Fasade rehabilitert i 2021/2022<br />- Lys stue med plass til sofagruppe og spiseplass <br />- Flott kjøkken med slitesterk benkeplate i Silestone (Cosentino)<br />- Tv, internett og kom. avg. inkl. i felleskost<br />- Mulighet for parkering",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260173",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=86533af1-1285-4b25-90dd-d1f60708fb8d",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "AS Fjellsterveien 32",
      "organisationNumber": "931501887"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467281439,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:02+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:02:36.363294321+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}