Unik eiendom på Hellesøy med lang sjølinje, brygge og 84 mål tomt. Hyppig hurtigbåtforbindelse. Rådyrjakt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 84776,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 216,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 26,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm <br />1. etasje: 124  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 55  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm <br /><br /><b>Sjøbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9123590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 331743,
      "suggestion": 8900000,
      "salesCostSum": 223590,
      "municipalFees": 11654,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 222 500<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 223 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Unik eiendom på Hellesøy med lang sjølinje, brygge og 84 mål tomt. Hyppig hurtigbåtforbindelse. Rådyrjakt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "993 55 219"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9857,
        "lng": 5.823,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9857&lng=5.823&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4013",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hellesøy 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Hurtigbåt fra Hurtigbåtterminalen går inn kl 1615 og i retur kl 1740. Se www.kolumbus.no for informasjon og billett. Det er også mulig å gå inn med egen båt.\n\nØnsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Hage",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "På idylliske Hellesøy, en del av Storhaug bydel, med god off. kommunikasjon til Stavanger sentrum, lang sjølinje, tomt på hele 84 dekar, brygge og i tillegg rett til å jakte rådyr (Eiendommen er del av Vald 36), finner man denne helt spesielle eiendommen som nå skal selges. <br /><br />Boligen ligger svært fint til på vestsiden av Hellesøy, i lun bukt, avskjermet og med gode solforhold. Hellesøy har en helt særegen beliggenhet. Her bor en i fredelige omgivelser med storbyen kun en kort båttur unna. Øya er omgitt av nydelig natur og maritime omgivelser. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjø, strand og et fantastisk båtliv.<br /><br />Boligen fremstår i nøktern standard hvor moderniseringer og utbedringer etter eget ønske og behov kan påregnes."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hellesøy har en helt unik beliggenhet. Her bor en i fredelige omgivelser med storbyen kun en kort båttur unna. Øya er omgitt av nydelig natur og maritime omgivelser. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjø, strand og et fantastisk båtliv.<br /><br />Boligen ligger kun få minutters gangavstand fra bryggen. Hurtigbåten tar kun 10-30 minutter inn til Stavanger sentrum. Det er god off. forbindelse med hyppige anløp av hurtigbåt.<br /><br />Naboøya Vassøy er et naturlig samlingssted. Hurtigbåten kjører innom Vassøy, der det er både nærbutikk, barnehage, skole og idrettsanlegg. Har en vært på jobb i byen er det også praktisk å handle på matbutikken ved bryggen i Stavanger sentrum, før en tar hurtigbåten hjem."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />1. etasje <br />BRA-i: Stue, kjøkken, trapperom, bad, vaskerom, soverom og kott.<br />TBA: Treterrasse på 55 m² i 1. etasje.<br />2. etasje <br />BRA-i: Stue/kjøkken, soverom, og bad<br />Krypkjeller<br /><br />Sjøbod og garasje utenom"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 84 776 m² opplyst av Stavanger kommune. Grensene viser som mindre nøyaktige - se vedlagt eiendomskart i salgsoppgaven. Eventuelt avvik knyttet til dette er kjøpers risiko"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig med ukjent byggeår som har vært flyttet. Bygningen har tømmerkonstruksjon, grunnmur i natursteinsmur og fasade med liggende bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag, og det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Takkonstruksjonen består av åser med åpent til skråtak innvendig, og taktekkingen er av tegltakstein på fremsiden og betongstein på baksiden."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår i nøktern standard hvor moderniseringer og utbedringer etter eget ønske og behov kan påregnes. Se tilstandsrapport for detaljer.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br />- Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er store deformasjoner i renner og nedløp.<br />- Utvendig - Vinduer | Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Flere vinduer har påvist råteskader i karm. Det er også vinduer med råteskader i glasslist, men det er usikkert om råten har spredt seg inn i karmen.<br />- Utvendig - Terrassedør | Dører har råteskader.<br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er en del råte på terrassebord. Det er større skjevhet på konstruksjonen.<br />- Innvendig - Overflater plater 2 etasje | Plater i skråtak slipper feste bak på grunn av feil innfesting. Plater ser ut til å lett kunne løsne fra innfesting.<br />- Innvendig - Krypkjeller | Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det ble foretatt fuktmåling 2 plasser hvor en måling viser 25 vektprosent og en viser 50 vektprosent. Det er spor etter borrebiller. Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren.<br />- Kjøkken - Etasje Stue/kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.<br />- Kjøkken - Etasje Stue/kjøkken - Avtrekk | Ventilator er demontert.<br />- Våtrom - Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er synlig vannlekkasje fra en kobling i dusjen. Det er uvisst om fukt også er inne i vegg.<br />- Våtrom - Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er 5mm motfall fra sluk mot oppkant hvor vaskemaskin er plassert. Ellers er gulvet hovedsaklig flatt uten fall.<br />- Våtrom - Etasje Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet mangler sluk. Vegger er stedvis åpne inn til bindingsverk.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Avviket gjelder baksiden. Det er usikkert om undertaket er skiftet samtidig med tekking på fremsiden.<br />- Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det anbefales å undersøke takkonstruksjonens oppbygging med hensyn til lufting. Det er observert spor etter borebiller.<br />- Utvendig - Dører | Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Det er påvist rustskader i metalldeler i og rundt dører.<br />- Utvendig - Utvendige trapper | Betongtrapp har mindre sprekker/skader.<br />- Innvendig - Overflater | Det er påvist skader på overflater. Fuktskader i overflaten på gulv ved ytterdør. Det er også en større fuktskade på gulv i stuen. Stedvis er påbegynte arbeider ikke ferdigstilt.<br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Stikkprøvemålinger av høydeforskjeller i etasjeskillet ble utført i stuen nede, hvor det ble påvist et avvik på 15 mm.<br />- Innvendig - Pipe og ildsted | Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ovn i 2. etasje er ikke tilkoblet.<br />- Innvendig - Innvendige trapper | Det er liten frihøyde i trappeløp.<br />- Innvendig - Innvendige dører | Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Våtrom - Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Våtsonen fra dusj går ut i dør.<br />- Våtrom - Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Det er uegnede materialer i våtsoner. Det mangler dokumentasjon på badet og det er usikkert om vegger har godkjent våtromssystem i våtsoner eller om det bare er våtromsmaling.<br />- Våtrom - Etasje Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />- Kjøkken - Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Oppvaskmaskinen er ikke tilkoblet og må kobles til. Benkeplate bør vedlikeholdes.<br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det er en del rørleggerarbeid som ser midlertidig ut, og det er ikke fagmessig utført.<br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger.<br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Siden det er fukt i krypkjeller må det gjøres tiltak.<br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren er av eldre dato og utsettes for fuktpåvirkning.<br />- Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Det foreligger ingen opplysninger om utvendige avløpsrør og vannrør.<br />- Tomteforhold - Septiktank | Det foreligger ingen opplysninger om avløp.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />- Håndslukkerutstyr: Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />- Røykvarslerutstyr: Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, samt vedovn.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. <br /><br />Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.<br /><br />Megler har på vanlig vis forespurt kommunen om bygningstegninger. For denne eiendommen har ikke megler mottatt slike tegninger eller de tegninger som er mottatt, viser kun i begrenset grad hva som er blitt byggemeldt i sin tid. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk av rom/fasader/vinduer opp mot lovlig godkjent bruk, og kan derfor ikke kommentere eventuelle avvik etc."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /> <br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Rådyrjakt: Eiendommen er iflg. Stavanger kommune del av Vald 36, Hellesøy. Valdet har fått mellom 3-5 fellingsløyver de siste 5 årene. Valdleder er Magne Hellesøy."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område avsatt til LNFR-område iht. kommuneplan. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc. For mer informasjon om kommuneplanen og dens bestemmelser kontakt megler eller se kommunens nettsider. Interessenter oppfordres spesielt til å gjøre egne tilleggsundersøkelser avhengig av egne planer med eiendommen og ev. selv kontakte kommunen.<br /><br />Iht. kommuneplanen omfattes deler av eiendommens bolig av fritidsbebyggelse og boligbebyggelse.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Til orientering så er det mottatt nabovarsel fra gnr. 10, bnr. 6 (hytte) vedr. påbygg og evt. etablering av adkomstbrygge. Konf. megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2205.264619",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "På idylliske Hellesøy, en del av Storhaug bydel, med god off. kommunikasjon til Stavanger sentrum, lang sjølinje, tomt på hele 84 dekar, brygge og i tillegg rett til å jakte rådyr (Eiendommen er del av Vald 36), finner man denne helt spesielle eiendommen som nå skal selges. <br /><br />Boligen ligger svært fint til på vestsiden av Hellesøy, i lun bukt, avskjermet og med gode solforhold. Hellesøy har en helt særegen beliggenhet. Her bor en i fredelige omgivelser med storbyen kun en kort båttur unna. Øya er omgitt av nydelig natur og maritime omgivelser. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjø, strand og et fantastisk båtliv.<br /><br />Boligen fremstår i nøktern standard hvor moderniseringer og utbedringer etter eget ønske og behov kan påregnes."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2205260218",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=d166d1fe-673c-4508-8c8e-a28770a54619",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hellesøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/d166d1fe-673c-4508-8c8e-a28770a54619",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d166d1fe-673c-4508-8c8e-a28770a54619?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "På idylliske Hellesøy, en del av Storhaug bydel, med god off. kommunikasjon til Stavanger sentrum, lang sjølinje, tomt på hele 84 dekar, brygge og i tillegg rett til å jakte rådyr (Eiendommen er del av Vald 36), finner man denne helt spesielle eiendommen som nå skal selges. <br /><br />Boligen ligger svært fint til på vestsiden av Hellesøy, i lun bukt, avskjermet og med gode solforhold. Hellesøy har en helt særegen beliggenhet. Her bor en i fredelige omgivelser med storbyen kun en kort båttur unna. Øya er omgitt av nydelig natur og maritime omgivelser. Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder, sjø, strand og et fantastisk båtliv.<br /><br />Boligen fremstår i nøktern standard hvor moderniseringer og utbedringer etter eget ønske og behov kan påregnes.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d166d1fe-673c-4508-8c8e-a28770a54619?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d166d1fe-673c-4508-8c8e-a28770a54619?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1824,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467284474,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T09:23+02:00",
    "ownerId": 2017385649,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T09:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T09:23:37.575665082+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2017385649",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}