Innholdsrik enebolig med garasje på Skarnes | Stor tomt, redskapsbod og innglasset terrasse | Kort vei til tog

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1541,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 315,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 97,
      "usableAreaI": 218,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm 2 soverom, gang og 4 kott<br />1. etasje: 130  kvm Gang, kjøkken, bad, stue, soverom, trapperom, hall og tv-stue<br />Kjeller: 58  kvm Toalettrom, annet våtrom, 2 uinnredet kjellerrom, hobbyrom, uinnredet råkjellerrom og vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 35  kvm Uinnredet kjellerrom med utvendig tilkomst.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 2  kvm <br />1. etasje: 5  kvm <br />1. etasje: 11  kvm Innglasset terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje<br /><br /><b>Redskapsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm Lagerrom og 2 bodrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 847421,
      "estateTax": 7431,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 16145,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 93 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med garasje på Skarnes | Stor tomt, redskapsbod og innglasset terrasse | Kort vei til tog",
    "contact": [
      {
        "mobile": "922 45 494"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2525,
        "lng": 11.6818,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2525&lng=11.6818&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2100",
      "postalName": "Skarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Karl Thonanders veg 2"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1200992466",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 583,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Karl Thonanders Veg 2! En innholdsrik enebolig med stor eiertomt og flere uteplasser, beliggende sentralt på Skarnes.<br /><br />Boligen har en fleksibel planløsning over tre plan og står på en stor, opparbeidet tomt på over 1,5 mål. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til Skarnes stasjon, butikker og servicetilbud, samt turområder i skog og mark. Huset er av eldre dato og har et generelt behov for oppgradering, noe som gir en god mulighet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset terrasse fra 2020<br />- Garasje fra 2008 og separat redskapsbod<br />- Flere vedovner for ekstra oppvarming<br />- Kort gange til togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en sentral beliggenhet på Skarnes har du her et utmerket utgangspunkt for en enklere hverdag. Herfra er det kun en kort spasertur til Skarnes stasjon, som tar deg til Gardermoen på under 50 minutter. De daglige innkjøpene gjøres enkelt til fots, med flere matbutikker, Parken Kjøpesenter og apotek i gangavstand.<br /><br />Området har et godt tilbud for familier, med Glommasvingen skole og flere barnehager i nærheten. For fritidsaktiviteter finnes Sør-Odal Idrettshall, treningssentre og fotballbane innenfor en kort radius. For en hyggelig kveld ute kan du velge mellom flere lokale spisesteder..<br /><br />Helgene kan fylles med natur- og kulturopplevelser. Glomma, Norges lengste elv, renner gjennom landskapet og inviterer til padling og fiske. Skog og mark med turstier ligger like i nærheten, og lokale perler som Thonerhella badestrand og Seimsjøen fuglereservat er lett tilgjengelige. For kulturelt påfyll huser Galleri Lyshuset Kåre Tveters kunst, mens Odalstunet gir et levende innblikk i lokalhistorien."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Sør-Odal kommune 2013-2024 (plan-ID 201205), vedtatt 29.10.2013. I henhold til planen er hele eiendommen på 1 541 m² båndlagt for regulering etter plan- og bygningsloven (KPBåndlegging). Dette innebærer at eiendommen er avsatt til fremtidig regulering, og at tiltak normalt ikke kan gjennomføres før området inngår i en vedtatt reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan  Skarnes del 1 og 2  (plan-ID 3415197501), vedtatt 17.09.1975. I denne planen er delarealer regulert til Kjørevei (269 m²), Gangvei (178 m²) og Offentlig bebyggelse (1 095 m², feltnavn 17). Planens bestemmelser inneholder blant annet krav om at deler av planområdet under kote &#43;136 må være tilfredsstillende flomsikret før byggearbeider kan igangsettes.<br /><br />Et reguleringsplanforslag i nærområdet viser ubebygde felt avsatt til boligbebyggelse og lekeplass, noe som kan medføre fremtidig byggeaktivitet. Selger opplyser at det for flere år siden ble sendt ut informasjon fra kommunen om planlagt utbygging av nabotomten.<br /><br />Ny kommuneplan for Sør-Odal kommune,  Kommuneplanens arealdel 2026 - 2038  (plan-ID 202601), er under utarbeidelse. Denne planen vil ved vedtak kunne endre gjeldende arealformål og bestemmelser for eiendommen.<br /><br />Eiendommen ligger i gul støysone fra jernbane (Lden &gt; 58 dB) ifølge kommunens støysonekart. I henhold til kommuneplanens bestemmelse B 16 gjelder følgende: Innenfor gul sone ved byggegrense skal arealplanlegging og søknad om tiltak dokumentere at alle boenheter blir gjennomgående og får lavere støynivå enn gul sone på stille side. Stille side skal også være skjermet i forhold til støy fra andre støykilder. Minst halvparten og minimum ett av soverommene i hver boenhet skal ha vindu mot stille side.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for flom. Dette er basert på et nasjonalt kartdatasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt, og sier ikke noe om sannsynligheten for flom. For denne eiendommen er gjentaksintervallet for flom beregnet til 500-1000 år.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med usikker/middels til lav/høy/særlig høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt i garasje med elektrisk leddport. Garasjen har utendørs vegglampe for belysning av port og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristin Zahl Kristensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262734",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Karl Thonanders Veg 2! En innholdsrik enebolig med stor eiertomt og flere uteplasser, beliggende sentralt på Skarnes.<br /><br />Boligen har en fleksibel planløsning over tre plan og står på en stor, opparbeidet tomt på over 1,5 mål. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til Skarnes stasjon, butikker og servicetilbud, samt turområder i skog og mark. Huset er av eldre dato og har et generelt behov for oppgradering, noe som gir en god mulighet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset terrasse fra 2020<br />- Garasje fra 2008 og separat redskapsbod<br />- Flere vedovner for ekstra oppvarming<br />- Kort gange til togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260321",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e3f492b9-2554-4a3e-8831-7ac5f514b669",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e3f492b9-2554-4a3e-8831-7ac5f514b669",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3f492b9-2554-4a3e-8831-7ac5f514b669?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Karl Thonanders Veg 2! En innholdsrik enebolig med stor eiertomt og flere uteplasser, beliggende sentralt på Skarnes.<br /><br />Boligen har en fleksibel planløsning over tre plan og står på en stor, opparbeidet tomt på over 1,5 mål. Beliggenheten er praktisk med gangavstand til Skarnes stasjon, butikker og servicetilbud, samt turområder i skog og mark. Huset er av eldre dato og har et generelt behov for oppgradering, noe som gir en god mulighet til å forme hjemmet etter egne ønsker.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innglasset terrasse fra 2020<br />- Garasje fra 2008 og separat redskapsbod<br />- Flere vedovner for ekstra oppvarming<br />- Kort gange til togstasjon<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3f492b9-2554-4a3e-8831-7ac5f514b669?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3f492b9-2554-4a3e-8831-7ac5f514b669?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1951,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467288868,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T18:08+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T18:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T18:09:28.348488270+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}