Arealeffektiv 1-roms toppleilighet fra 2021 på Jessheim Sør | Sørvendt, innglasset balkong | Heis, garasjeplass & bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 25,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 22,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 22  kvm Entré, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />6. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 2461090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 529906,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61090,
      "municipalFees": 8122,
      "collectiveAssets": 14038,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 60 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 61 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 73 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Arealeffektiv 1-roms toppleilighet fra 2021 på Jessheim Sør | Sørvendt, innglasset balkong | Heis, garasjeplass & bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 73 888"
      },
      {
        "mobile": "414 27 196"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1342,
        "lng": 11.163,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1342&lng=11.163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndre Dølibekken 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "20:30",
        "date": "25.06.2026",
        "from": "19:30",
        "dateIso": "2026-06-25",
        "iCalendarTo": "20260625T183000Z",
        "iCalendarFrom": "20260625T173000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler på tlf: 90 17 38 88 eller 41 42 71 96 før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 114,
        "municipalityNumber": 3209
      },
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 317,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2844,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 2 239<br />Fiberaksess: kr 99<br />Garasjeplass nr. 25: kr 506<br /><br />Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen og er ikke inkludert i felleskostnadene. For internett og TV må det inngås egen avtale med leverandør.<br /><br />På årsmøtet 14.04.2026 ble det vedtatt å slå sammen boligsameiet og garasjesameiet innen 31.12.2026. Det ble også vedtatt å etablere et møtelokale med en kostnadsramme på kr 50 000,-.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Søndre Dølibekken 6! En arealeffektiv og moderne eierleilighet fra 2021 med heis og egen garasjeplass.<br /><br />Dette er en lys og pen leilighet i 6. etasje med en smart planløsning. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en sørvendt, innglasset balkong som forlenger sesongen. Boligen har parkett på gulv og et pent, flislagt bad. Beliggenheten er praktisk, med kort vei til Jessheim sentrum og kun 9 minutter til Oslo Gardermoen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet oppført i 2021<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Ekstern bod for lagring<br />- Bygg med heisadkomst<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Varmtvann og fyring er inkl.<br />- Egen garasjeplass, som ikke er på &#34;flåte&#34;, i felles anlegg <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Jessheim Sør er en helt ny og spennende bydel. Den nye byporten til Jessheim. Her vil du oppleve en god miks av ulike leilighetstyper, butikker og trivelige uteområder. Byporten Jessheim er næringsområdet med dagligvarebutikker og andre handels- og servicefasiliteter som bidrar til å gjøre Jessheim Sør til en helt ny og levende bydel. Navnet Elveparken er hentet fra beliggenheten med stien som slynger seg langs bekken som renner her. Elveparken binder dette området sammen med flotte rekreasjonsmuligheter for store og små.<br /><br />Det er mange gode grunner til at Jessheim er blant steder med størst utvikling i Norge. Kombinasjonen av landlige omgivelser og et urbant miljø er attraktivt for mange. Et raskt voksende innbyggertall gir nye muligheter for god infrastruktur og god byutvikling. Jessheim Sør vil fremstå som en helt ny og moderne bydel. <br /><br />Jessheim Sør er tilrettelagt for de fleste. Beliggenheten med umiddelbar nærhet til E6, jernbanestasjon og nærhet til Gardermoen er viktige kvaliteter. Til busstopp Dølihagan er det kun 300 m, og nye busstopp kommer rett ved. Nærhet til Jessheim sentrum med alle fasiliteter. Jessheim er den største byen i Akershus, med hyggelige forretninger, restauranter og caféer. Jessheim Storsenter har over 150 butikker og serveringssteder. <br /><br />Ullensaker kommune har en lang rekke lag og foreninger med et stort og variert tilbud. Idrettslag, kulturlag og organisasjoner byr på aktiviteter for alle aldre. Ullensaker kulturhus rommer det meste. Her kan du gå på bibliotek, kunstgalleri, kino, teater, revy, dans og konserter. Ullensaker idrettspark har mange ulike anlegg. Jessheim fotballstadion som er hjemmebane for Ull/Kisa, Jessheim friidrettsstadion, is- og flerbrukshall. Ny svømmehall er planlagt på Gystadmarka. <br /><br />Jessheim Sør har også god beliggenhet i forhold til barnehager og skoler. Døli barnehage og Døli barneskole ligger kun ca 500 m unna. Til ungdomsskole ca 1.5 km.<br /><br />Her har du også fantastiske rekreasjonsmuligheter - året rundt. Nordbytjernet med sine naturskjønne omgivelser og flotte badeplasser er et populært og lett tilgjengelig friluftsområde. Fine turstier går rundt vannet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål innenfor felt B, i detaljreguleringsplan for Jessheim sør (plan-ID 385), vedtatt 13.07.2017.<br />Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende.<br /><br />Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for  Døli vestre , stadfestet 31.08.1979. <br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. <br />På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred som svært alvorlig, og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br /> <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /><br />Videre er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Området er videre markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Eiendommen ligger i gul støysone, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg i garasjekjeller. Eierandelen med rett til parkeringsplass er tinglyst på den enkelte hjemmelshaver. Ved salg av garasjeplass påløper et eierskiftegebyr på kr 1.408,- inkl. mva.<br /><br />P- plass leid ut juni. Dette er en av få plasser som ikke er på &#34;flåte&#34;.<br /><br />Det er vedtatt at boligsameiet og garasjesameiet skal slås sammen til én juridisk enhet innen 31.12.2026.<br /><br />Det er gjesteparkering på fellesarealene som driftes av Jessheim Sør Velforening."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262736",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søndre Dølibekken 6! En arealeffektiv og moderne eierleilighet fra 2021 med heis og egen garasjeplass.<br /><br />Dette er en lys og pen leilighet i 6. etasje med en smart planløsning. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en sørvendt, innglasset balkong som forlenger sesongen. Boligen har parkett på gulv og et pent, flislagt bad. Beliggenheten er praktisk, med kort vei til Jessheim sentrum og kun 9 minutter til Oslo Gardermoen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet oppført i 2021<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Ekstern bod for lagring<br />- Bygg med heisadkomst<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Varmtvann og fyring er inkl.<br />- Egen garasjeplass, som ikke er på &#34;flåte&#34;, i felles anlegg <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6032262316",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=2dc027ba-f336-407b-b897-f30292982a63",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/2dc027ba-f336-407b-b897-f30292982a63",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2dc027ba-f336-407b-b897-f30292982a63?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søndre Dølibekken 6! En arealeffektiv og moderne eierleilighet fra 2021 med heis og egen garasjeplass.<br /><br />Dette er en lys og pen leilighet i 6. etasje med en smart planløsning. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en sørvendt, innglasset balkong som forlenger sesongen. Boligen har parkett på gulv og et pent, flislagt bad. Beliggenheten er praktisk, med kort vei til Jessheim sentrum og kun 9 minutter til Oslo Gardermoen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet oppført i 2021<br />- Vannbåren gulvvarme på bad<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Ekstern bod for lagring<br />- Bygg med heisadkomst<br />- Ingen fellesgjeld<br />- Varmtvann og fyring er inkl.<br />- Egen garasjeplass, som ikke er på &#34;flåte&#34;, i felles anlegg <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2dc027ba-f336-407b-b897-f30292982a63?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2dc027ba-f336-407b-b897-f30292982a63?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467290452,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-19T11:08+02:00",
    "ownerId": 1524913672,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-19T11:08:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-19T11:08:51.806249874+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1524913672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}