Delikat 3-roms hjørneleilighet rett ved promenaden. Vestvendt balkong med gode solforhold og fjordutsikt. Garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1804,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, bad, walk-in og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4767340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1019091,
      "suggestion": 4650000,
      "salesCostSum": 117340,
      "municipalFees": 14760,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 650 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />116 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />117 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />130 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 767 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 780 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat 3-roms hjørneleilighet rett ved promenaden. Vestvendt balkong med gode solforhold og fjordutsikt. Garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 22 304"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4322,
        "lng": 10.359,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4322&lng=10.359&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7018",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mellomila 80"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 417,
        "titleNumber": 75,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2943,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer parkering, kabel-tv, internett, sameiets driftskostnader og fordeles slik:<br />- Felleskostnader 2 342<br />- Kabel-tv og internett 427<br />- Parkering 174<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Mellomila 80</b><br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Ilsvika. Her bor du tilbaketrukket med fjordutsikt i sjønære og rolige omgivelser. Inngangen til Bymarka er også i kort gangavstand. Fra balkongen er det gode solforhold på sommerstid.<br /><br />Boområdet er et av Trondheims mest attraktive. I kort gangavstand har du 3T-Ilsvika, dagligvare og kollektivtransport. Det medfølger egen parkeringsplass i kjeller, samtidig som at beboerne har gode parkeringsmuligheter utover dette. <br /><br /><b>Høydepunkter</b><br />- Overbygd vestvendt balkong med fjordutsikt<br />- Lave FK med TV og internett inkludert<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra 2020<br />- Gulv med varmefolie i stue, entré og kjøkken fra 2020<br />- Sentralavtrekk og god ventilasjon<br />- Overflater malt i år<br />- Walk-in<br />- Egen p-plass i kjeller<br />- Bod"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer parkering, kabel-tv, internett, sameiets driftskostnader og fordeles slik:<br />- Felleskostnader 2 342<br />- Kabel-tv og internett 427<br />- Parkering 174<br /><br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andre etasje. Entré, gang, stue, kjøkken, bad, walk-in og to soverom. Balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Bad/vaskerom - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må<br />påregnes på sikt. Noe riss i flisfuger og fliser ble avdekket på befaringsdagen. Badet fungerer med dagens tilstand,<br />men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater.<br /><br />Bad/vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Plastsluk, ikke synlig mansjett pga flislim.<br />Etableringsåret og kort gjenstående levetid på membran ligger til grunn for tilstandsgraden. Som ett fuktsikringstiltak<br />anbefales det å etablere tett dusjkabinett på bad eldre enn 10 år. TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen.<br /><br />Bad/vaskerom - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Noe slitasje og svellinger på servantskap ble<br />advekket."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ilsvika ligger i et attraktivt område ned mot Trondheimsfjorden, og regnes for å være en del av bydelen Ila som ligger vest for Midtbyen, mellom Nidelva og Trondheimsfjorden. Området består av nyere leilighetsbygg samt eldre, ærverdige trehus i idylliske Ilsvikøra.<br /><br />I Ilsvika finnes det en rekke gode servicetilbud. Dagligvarehandel, restaurant, kafé, frisør, flere barnehager (blant annet Ilsvika barnehage, Iladalen og Møllebakken) treningssenter (Både 3T og Feel24) og helsestasjon, i tillegg til søndagsåpen dagligvare like i nærheten. Til sentrum av Trondheim er det bare ca. 2 km til fots. Det er også svært gode bussforbindelser til resten av byen, som for eksempel NTNU Gløshaugen, Dragvoll og Lerkendal. Byens eneste trikkeforbindelse har holdeplass noen minutters gange unna, og knappe 10 minutters gange opp i marka får du tilgang til naturens panorama fra fantastiske Våttakammen  for mange byens beste utsikt. Boligområdet Ilsvika passer for deg som vil ha ro, uten å gi avkall på det pulserende bylivet.<br /><br />Møllebekken renner rolig gjennom området, i små kulper, ut mot Trondheimsfjorden. Langs bekken er det et innbydende grøntområde tilrettelagt for avslapping eller som et passende utgangspunkt for en koselig spasertur. Du kan spasere på stien ved strandkanten med utsikt mot historiske Munkholmen. Sandvolleyballbane og badebrygge like ved. I tillegg finnes Ilaparken, en frodig park med noe for enhver smak i kort nærhet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen parkeringsplass i oppvarmet kjeller. <br /><br />Det er også godt med gjesteparkering. Beboerne har tilgang på elleve parkeringsplasser utendørs via et realsameie. Plassene er unummurerte og gis tilgang på via oblat.<br /> <br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- Elektrisk <br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til bla. fremtidig sentrumsformål. <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område med planid r1058e <br /><br />Relaterte reguleringer har planid r1058g og r1058h <br /><br />For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5001/417/75/11:<br />22.08.2007 - Dokumentnr: 665172 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:5001 Gnr:417 Bnr:78 Snr:3 <br />Bestemmelse om parkering <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.07.2001 - Dokumentnr: 13626 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 11 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 67/2954 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  <br />Gjelder seksjon nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 35, 36, 37 OG 39  <br /><br /><br />01.01.2018 - Dokumentnr: 142255 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1601 Gnr:417 Bnr:75 Snr:11 <br /><br /><br />30.07.2001 - Dokumentnr: 13625 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:5001 Gnr:417 Bnr:63 <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning og kabler  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim Kommune  <br />Overført fra: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:75 <br /><br /><br />17.01.2002 - Dokumentnr: 960 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:5001 Gnr:417 Bnr:76 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:5001 Gnr:417 Bnr:76 Snr:2 <br />Rett til bodplass og parkeringsplass.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokker i 4&#43;1 etasje datert 27.08.2008.<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Megler har kontrollert dagens løsning opp mot godkjente byggetegninger og seksjoneringstegninger. Det foreligger ingen avvik. <br /><br />Takstmanns kommentar til planløsning: Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 21.02.2001 og samsvarer med dagens utforming av boligen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Ifølge takstmann: Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med betongstein. Flatt tak antatt tekket<br />med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 2-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av blokkbebyggelse kombinert med næring i første etasje."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ny forretningsfører fra 01.07.2026 er Kjeldsberg Eiendomsforvaltning.<br /><br />Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir godt skiltet i regi av Nordvik Bolig ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste bussholdeplass er Ilsvika som ligger ca. 200 meter unna leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Kvålsvoll"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26923",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Mellomila 80</b><br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Ilsvika. Her bor du tilbaketrukket med fjordutsikt i sjønære og rolige omgivelser. Inngangen til Bymarka er også i kort gangavstand. Fra balkongen er det gode solforhold på sommerstid.<br /><br />Boområdet er et av Trondheims mest attraktive. I kort gangavstand har du 3T-Ilsvika, dagligvare og kollektivtransport. Det medfølger egen parkeringsplass i kjeller, samtidig som at beboerne har gode parkeringsmuligheter utover dette. <br /><br /><b>Høydepunkter</b><br />- Overbygd vestvendt balkong med fjordutsikt<br />- Lave FK med TV og internett inkludert<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra 2020<br />- Gulv med varmefolie i stue, entré og kjøkken fra 2020<br />- Sentralavtrekk og god ventilasjon<br />- Overflater malt i år<br />- Walk-in<br />- Egen p-plass i kjeller<br />- Bod"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "42-0097/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=20e4b362-25e5-4eeb-a69a-7ef83a10ad3a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ilsvika",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/20e4b362-25e5-4eeb-a69a-7ef83a10ad3a/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/20e4b362-25e5-4eeb-a69a-7ef83a10ad3a/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/20e4b362-25e5-4eeb-a69a-7ef83a10ad3a/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Mellomila 80</b><br /><br />Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Ilsvika. Her bor du tilbaketrukket med fjordutsikt i sjønære og rolige omgivelser. Inngangen til Bymarka er også i kort gangavstand. Fra balkongen er det gode solforhold på sommerstid.<br /><br />Boområdet er et av Trondheims mest attraktive. I kort gangavstand har du 3T-Ilsvika, dagligvare og kollektivtransport. Det medfølger egen parkeringsplass i kjeller, samtidig som at beboerne har gode parkeringsmuligheter utover dette. <br /><br /><b>Høydepunkter</b><br />- Overbygd vestvendt balkong med fjordutsikt<br />- Lave FK med TV og internett inkludert<br />- Stilren kjøkkeninnredning fra 2020<br />- Gulv med varmefolie i stue, entré og kjøkken fra 2020<br />- Sentralavtrekk og god ventilasjon<br />- Overflater malt i år<br />- Walk-in<br />- Egen p-plass i kjeller<br />- Bod",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/20e4b362-25e5-4eeb-a69a-7ef83a10ad3a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/20e4b362-25e5-4eeb-a69a-7ef83a10ad3a?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467291889,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T14:03+02:00",
    "ownerId": 6295336,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T14:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T14:03:33.181098886+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6295336",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}