Nyere 3-roms i 1. etg. på 1 plan fra 2022 | Stor solrik markterrasse | Sentralt og barnevennlig | Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5856,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>Andelsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 78  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4251090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 888443,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2400000,
      "collectiveAssets": 14660,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "title": "Nyere 3-roms i 1. etg. på 1 plan fra 2022 | Stor solrik markterrasse | Sentralt og barnevennlig | Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 98 421"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4764,
        "lng": 10.3189,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4764&lng=10.3189&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3083",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikelund 75"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 3903,
        "partOwnershipNumber": 26
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 16088,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker renter på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, TV/bredbånd, a-konto for oppvarming og varmtvann, leie av bod og garasjeplass.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Renter IN-lån: kr 10 324,-<br />- Felleskostnader: kr 4 203,-<br />- Avsetning vedlikehold: kr 81,-<br />- TV/Bredbånd: kr 519,-<br />- A-konto oppvarming/varmtvann: kr 648,-<br />- Bod: kr 63,-<br />- Garasjeplass: kr 250,-<br /><br />Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Lånet er avdragsfritt frem til 30.03.2032. Når avdragsbetalingen starter, vil felleskostnadene for denne andelen øke med ca. kr 2 738,- per måned.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 31.05.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne nyere 3-roms leiligheten fra 2022!<br /><br />En moderne og lettstelt bolig på bakkeplan med stor terrasse og sentral beliggenhet.<br /><br />Her får du en bolig med praktisk planløsning, åpen stue/kjøkken, og utgang til en stor, skjermet terrasse. Leiligheten har gulvvarme i flere rom og balansert ventilasjon, som sikrer et sunt og behagelig inneklima. Det medfølger garasjeplass med ladeopplegg og en bod i kjelleren. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Både TV og internett er inkludert i felleskostnadene, og borettslaget tilbyr IN-ordning på fellesgjelden. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med gangavstand til butikker, skoler og turområder som Bassengparken og Solumåsen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt på Grefsrud, et etablert og rolig boligområde i Holmestrand. FKort vei til flere skoler og barnehager, samt matbutikker.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv og aktivitet. Rett i nærheten starter turstier i Solumåsen og Bassengparken, og om vinteren er det preparerte skiløyper like ved. For den golfinteresserte er det gangavstand til Holmestrand golfbane. En kort kjøretur unna finner du også Botnemarka med lysløype og slalåmbakke. Hvitstein Stadion med fotball- og friidrettsanlegg er også lett tilgjengelig.<br /><br />Holmestrand sentrum med sitt nye bibliotek, butikker, restauranter og hyggelige bryggeområde er bare en kort kjøretur unna. Fra den moderne togstasjonen tar toget deg til Drammen på under 20 minutter og til Oslo på rundt 50 minutter. Fjellheisen fra stasjonen og opp på fjellet gjør tilgangen enkel. Med bil er det også få minutter til E18, som gir effektiv transport enten du skal nordover eller sørover."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 1. etasje som består av følgende rom:<br />BRA-i: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.<br />Kjeller BRA-e: Bod.<br /><br />Terrasseplatting på 22 m² med adkomst fra stue/kjøkken. Leiligheten disponerer en garasjeplass i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er en del av et større eierseksjonssameie. Tomten er eiet. Utearealene mellom og rundt bygningene er felles for sameiet og er pent opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener og beplantning. Borettslaget har, som seksjonseier i sameiet, rett til å bruke alle fellesarealene."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område bestående av en blanding av blokkbebyggelse og næringseiendommer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eiendommen er en BRL-leilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2022. Etasjeskillere er av betongdekke. Vinduer er av treverk med 3-lags glass. Ytterdører består av en isolert, brann- og lydklassifisert inngangsdør og en veranda/terrassedør med 3-lags glass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En nyere 3-roms leilighet fra 2022 med stor markterrasse på 22 m² med utgang fra fra stue/kjøkken. Leiligheten er  velholdt og fremstår i god stand etter byggeåret, med parkett i alle oppholdsrom, balansert ventilasjon og gulvvarme i flere rom. God planløsning med entré, åpen stue og kjøkken, to soverom og bad.<br /><br />Entré:<br />Romslig entré med god garderobeløsning. Inngangsdøren er brann- og lydklassifisert med malte finerte overflater. Videre adkomst til bad, soverom og videre inn i stue/kjøkken.<br /><br />Stue:<br />Stuen har store vindusflater mot to retninger som slipper inn godt med dagslys, og terrassedør som gir direkte utgang til markterrassen. Plass til sofagruppe og spisestuemøblement.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen har folierte skrog og fronter, og benkeplate med høytrykkslaminert overflate. Integrerte hvitevarer inkluderer koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kummen er av kompositt. Avtrekket er tilkoblet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. En terrassedør fra kjøkkensiden gir også direkte utgang til terrassen.<br /><br />Terrasse:<br />Markterrassen er overbygget og avskjermet med trerekkverk, og har god plass til utemøbler. Impregnert terrasseplatting med beiset overflate. Terrassen er tilgjengelig fra både stue og kjøkken via veranda- og terrassedører, og utsyn til pent opparbeidete uteområder. Terrassen har noe avflassing av beis og noen skjevheter som bør følges opp med vedlikehold.<br /><br />Soverom:<br />De to soverommene ligger på hver sin side av gangen, adskilt fra stue og kjøkken. Det ene soverommet har skyvedørsgarderobe med speilfront og god plass til dobbeltseng med nattbord. Det andre soverommet er noe mer kompakt, men har også skyvedørsgarderobe og vindu mot utearealet. Begge rommene har parkett og innvendige dører med finerte malte overflater.<br /><br />Bad:<br />Badet er en ferdig baderomskabin med flislagte vegger og gulv belagt med fliser. Gulvvarme på badet. Innredningen består av servant med underskap, vegghengt wc og dusj med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet er tilkoblet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Koblingsskap med stoppekran for rør-i-rør systemet er plassert i himlingen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater og betongdekke.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i 1. etasje med fordelingskap for vannbåren varme. Ekstern bod i kjeller på ca. 6 m².<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Noe avflassing av beis. Forekommer noe skjevheter.<br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger | Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme og elektrisitet. Gulvvarme i flere rom, med fordelingsskap plassert i bod, samt gulvvarme på badet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller. Parkeringsplassen er en tilleggsdel til boligseksjonen. Alle parkeringsplasser i kjeller er tilrettelagt for lading gjennom en avtale med Ohmia Charging, og beboere kan bestille ladeabonnement."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.<br /><br />Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Gbnr 8/63 - Eikelund 71, 73, 75, 77 - Byggetrinn 1B - Blokkbebyggelse - 52 boenheter datert 29.09.2022. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Ferdigattest for Gbnr 8/63 - Eikelund 75 H0404 - innglassing av balkong, datert 14.04.2025.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger datert 03.07.2020. Dagens planløsning og fasade samsvarer med de godkjente tegningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av Lov om burettslag av 06.06.03 nr. 39. I borettslag eier andelseierne andeler i borettslaget og disse gir andelseierne borett til en bestemt bolig. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av felleskostnader fra andre andelseiere kan medføre at resterende andelseiere må dekke dette.<br /><br />EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse i detaljregulering for Grefsrud (plan-ID 2014024), vedtatt 01.03.2017.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 (plan-ID 3903 - Kommuneplan), vedtatt 03.03.2023. I planen er 5853,36 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, 108,27 m² er avsatt til ras- og skredfare og en del til adkomstvei.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310 Ras- og skredfare. Innenfor hensynssonen, fareområde ras/skredfare og aktsomhetsområde marin avsetning/marin leire, skal tilstrekkelig geoteknisk stabilitet for ethvert tiltak dokumenteres av geoteknisk fagkyndig, jf. Plan- og bygningslovens § 1-6. Dokumentasjonen skal følge retningslinjer og vurderingskriterier fra Norges vassdrags- og energidirektorat eller tilsvarende myndighet.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Inger Lise Hvam"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2868.26110",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne nyere 3-roms leiligheten fra 2022!<br /><br />En moderne og lettstelt bolig på bakkeplan med stor terrasse og sentral beliggenhet.<br /><br />Her får du en bolig med praktisk planløsning, åpen stue/kjøkken, og utgang til en stor, skjermet terrasse. Leiligheten har gulvvarme i flere rom og balansert ventilasjon, som sikrer et sunt og behagelig inneklima. Det medfølger garasjeplass med ladeopplegg og en bod i kjelleren. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Både TV og internett er inkludert i felleskostnadene, og borettslaget tilbyr IN-ordning på fellesgjelden. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med gangavstand til butikker, skoler og turområder som Bassengparken og Solumåsen.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2868260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=ef8872da-18e3-4d71-b731-a64fb2133451",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmestrand/Grefsrud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/ef8872da-18e3-4d71-b731-a64fb2133451",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ef8872da-18e3-4d71-b731-a64fb2133451?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne nyere 3-roms leiligheten fra 2022!<br /><br />En moderne og lettstelt bolig på bakkeplan med stor terrasse og sentral beliggenhet.<br /><br />Her får du en bolig med praktisk planløsning, åpen stue/kjøkken, og utgang til en stor, skjermet terrasse. Leiligheten har gulvvarme i flere rom og balansert ventilasjon, som sikrer et sunt og behagelig inneklima. Det medfølger garasjeplass med ladeopplegg og en bod i kjelleren. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Både TV og internett er inkludert i felleskostnadene, og borettslaget tilbyr IN-ordning på fellesgjelden. Beliggenheten er rolig og barnevennlig, med gangavstand til butikker, skoler og turområder som Bassengparken og Solumåsen.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ef8872da-18e3-4d71-b731-a64fb2133451?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ef8872da-18e3-4d71-b731-a64fb2133451?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mistelpark B1 Borettslag",
      "organisationNumber": "927847094"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467297179,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T13:57+02:00",
    "ownerId": 6704486,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T13:57:37.023738959+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6704486",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}