HYTTE VED SJØEN OG FJELLET-DU TRENGER IKKE VELGE | FANTASTISK FRITIDSBOLIG 40 M FRA SJØEN | NAUSTTOMT-MULIGHET BÅTPLASS

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1003,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 60  kvm <br /><br /><b>Frittstående bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3690000,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 166084,
      "estateTax": 5676,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 90000,
      "municipalFees": 600,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Beregnede omkostninger ved kjøp:<br />- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 90.000,-<br />- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-<br />- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-<br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />Totale omkostninger kr. 91.090,- <br />Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 107.990,-<br />Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere kr. 110.790,-<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "HYTTE VED SJØEN OG FJELLET-DU TRENGER IKKE VELGE | FANTASTISK FRITIDSBOLIG 40 M FRA SJØEN | NAUSTTOMT-MULIGHET BÅTPLASS",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 56 111"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.022,
        "lng": 8.4817,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.022&lng=8.4817&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6644",
      "postalName": "Bæverfjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gammelsagvegen 42"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1199905274",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 1566
      }
    ],
    "documents": [],
    "situation": "Ved sjøen",
    "adViewType": "realestate-leisure-sale",
    "facilities": [
      "Innlagt vann",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bilvei frem",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Innlagt strøm",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling v/ Thor Zevgren presenterer Gammelsagveien 42, en særdeles flott fritidseiendom. Hytte ved sjøen eller hytte på fjellet? Her slipper du å velge. Dette paradiset ligger kun 40 meter fra sjøen. Sommeren byr på bading, båtliv og lange dager ved fjorden. Høsten gir deg fjellturer av de sjeldne i storslått natur. Vinteren gir nær tilgang til flotte skiløyper, alpint og naturopplevelser i særklasse. Kun 10 min unna med båt, finner du en idyllisk landhandel og en koselig restaurant. Ikke lange biten med båt eller bil, så er du også i Kristiansund.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Nydelig utsikt og gode solforhold<br />- Beliggende 40m fra fjorden<br />- Stor terrasse, utekjøkken og utedusj<br />- Parkeringsplass for flere biler<br />- Nausttomt og mulighet for å leie båtplass<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Hytten inneholder gang, vaskerom, to soverom, bad/ wc, kjøkken og stue. I tillegg medfølger uthus, bod og dukkestue.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er tilnærmet flatt. Det er gruslagt parkeringsplass og stor plen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område består av spredt fritidsbolig bebyggelse.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fritidsboligen ligger fint og skjermet til, ca. 40 meter fra sjøen, i et rolig og naturnært område. Det er flere dagligvarebutikker innen ca. 10 minutters kjøring, og ca. 2 timers kjøring til Trondheim. Lademuligheter for elbil finnes ved Svorkabygget og Alti Surnadal, ca. 16 minutter unna. Surnadal byr også på butikker, servicetilbud, og kjøpesenter. Området byr også på gode aktivitetsmuligheter, med blant annet Kalkstranda og Høyt &amp; Lavt Valsøya ca. 20 minutter unna som er et attraktivt tilbud for hele familien. Sommeren byr på bading, båtliv og lange dager ved fjorden. Høsten gir deg fjellturer av de sjeldne i storslått natur. Vinteren gir nær tilgang til flotte skiløyper, alpint og naturopplevelser i særklasse. Kun 10 min unna med båt, finner du en idyllisk landhandel og en koselig restaurant. Ikke lange biten med båt eller bil, så er du også i Kristiansund. <br />Flotte toppturer som er populært er Hjelmen og Blåfjellet, samt Fjordruta til DNT som har hele 12 DNT hytter å besøke på Fjordruta. Skianlegg på Nordmarka, ca 15 minutter. Og Trollheimen og Todalen er heller ikke langt unna.<br />Dette er en hytte for deg som ikke vil velge bort noe. For deg som ønsker både sjø, fjell, stillhet og naturopplevelser året rundt. Her finner du virkelig ditt paradis på jord.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Åsskard busstopp 0.7km 9 min gange.<br />Linje 905<br />Setervika busstopp 0.9km 13 min gange.<br />Linje 905<br /><br />Ladepunkt for el-bil<br />Svorkabygget - 18 min med bil.<br />Alti Surnadal - 19 min med bil.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Hytta står på støpt plate mot grunn. <br />Veggkonstruksjonen er oppført i bindingsverk med utvendig <br />stående kledning. Taket har saltaksform og er tekket med torv. <br />Vinduer i 2-lags isolerglass. <br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TGIU: 3<br />TG1: 15<br />TG2: 15<br />TG3: 0<br /><br />TGIU:<br />Takkonstruksjon/ Loft:<br />Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Det er etablert et kaldloft. <br />Adkomst til kaldloftet er via luke oppe på gavlvegg. Pga. manglende <br />adkomst på befaringsdagen ble ikke takkonstruksjonen forsvarlig <br />inspisert. Det anbefales det kontroll. <br /><br />Septiktank:<br />Det er felles septiktank for byggefeltet og er av ukjent type. Septiktank <br />er ikke videre vurdert<br /><br />Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende <br />konstruksjoner. Det var fastmontert innredning på tilstøtende vegg.<br /><br />TG2:<br />Utvendig nedløp og beslag:<br />Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved <br />grunnmur.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Konstruksjonene har skjevheter. Det registreres noe råte i enkelte terrassebord ved trapp. Videre er det behov for vedlikehold. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til <br />godkjente måleavvik.  Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente <br />måleavvik. Det ble målt 11mm på stue fra peis og 20mm på kjøkken. <br /><br />Innvendige dører:<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Vaskeromdør tar i karm. <br /><br />Overflater Gulv:<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist sprekker i fliser. Det registreres sprekk i ei flis i dusjsonen. Videre registreres det <br />riss/sprekker i fuger på gulv. <br /><br />Sluk, membran og tettesjikt på bad:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på <br />membranløsningen.<br /><br />Sanitærutstyr og innredning bad:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra <br />innebygget sisterne.<br /><br />Ventilasjon bad:<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />Overflater vegger og himling vaskerom:<br />Det er åpne vegger med rør i rør. <br /><br />Overflater gulv vaskerom:<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp <br />membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det bør bygges opp tett terskel for å unngå at vann renner ut til <br />tilstøtende rom. Ved vann på gulv må svabring påregnes.<br /><br />Sluk, membran og tettesjikt vaskerom:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke ferdigstilte vegger ved rørføringer og gulv ved terskel.<br /><br />Ventilasjon vaskerom:<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />Avtrekk kjøkken:<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på <br />brønnvannet. <br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br /> Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Opprinnelig bod ved inngangsparti fremstår som vaskerom som ikke er helt ferdigstilt.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er tegnet Norgespris på strøm for denne eiendommen. Denne avtalen løper ut til 31.12.2026<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thor Zevgren"
      }
    ],
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan 20050142 og 20100003, og eiendommen er regulert til blant annet fritidsbebyggelse og LNF.\nEiendommen er avsatt til fritidsbebbygelse  og LNF.\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.\n\nEiendommen ligger i et område avsatt til LNF (landbruks-, natur- og fritidsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.",
    "externalAdId": "12.26740",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Heimdal Eiendomsmegling v/ Thor Zevgren presenterer Gammelsagveien 42, en særdeles flott fritidseiendom. Hytte ved sjøen eller hytte på fjellet? Her slipper du å velge. Dette paradiset ligger kun 40 meter fra sjøen. Sommeren byr på bading, båtliv og lange dager ved fjorden. Høsten gir deg fjellturer av de sjeldne i storslått natur. Vinteren gir nær tilgang til flotte skiløyper, alpint og naturopplevelser i særklasse. Kun 10 min unna med båt, finner du en idyllisk landhandel og en koselig restaurant. Ikke lange biten med båt eller bil, så er du også i Kristiansund.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Nydelig utsikt og gode solforhold<br />- Beliggende 40m fra fjorden<br />- Stor terrasse, utekjøkken og utedusj<br />- Parkeringsplass for flere biler<br />- Nausttomt og mulighet for å leie båtplass<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Hytte",
    "advertiserRef": "12-26-0061",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=9581cebc-5ecb-4202-854a-90098221a02a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/9581cebc-5ecb-4202-854a-90098221a02a?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/9581cebc-5ecb-4202-854a-90098221a02a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://profil.nabolag.no/4656262",
        "title": "Nabolagsprofil"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Heimdal Eiendomsmegling v/ Thor Zevgren presenterer Gammelsagveien 42, en særdeles flott fritidseiendom. Hytte ved sjøen eller hytte på fjellet? Her slipper du å velge. Dette paradiset ligger kun 40 meter fra sjøen. Sommeren byr på bading, båtliv og lange dager ved fjorden. Høsten gir deg fjellturer av de sjeldne i storslått natur. Vinteren gir nær tilgang til flotte skiløyper, alpint og naturopplevelser i særklasse. Kun 10 min unna med båt, finner du en idyllisk landhandel og en koselig restaurant. Ikke lange biten med båt eller bil, så er du også i Kristiansund.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Nydelig utsikt og gode solforhold<br />- Beliggende 40m fra fjorden<br />- Stor terrasse, utekjøkken og utedusj<br />- Parkeringsplass for flere biler<br />- Nausttomt og mulighet for å leie båtplass<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/9581cebc-5ecb-4202-854a-90098221a02a?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Fritidsbolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=9581cebc-5ecb-4202-854a-90098221a02a",
    "constructionYear": 2006
  },
  "meta": {
    "adId": 467300969,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T19:53+02:00",
    "ownerId": 749261087,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T19:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T19:53:00.618350711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:749261087",
    "schemaName": "realestate-leisure-sale",
    "schemaVersion": "0.20.7"
  }
}