Moderne 2-roms endeleilighet i 3.etg med 7m², solrik balkong. Bad fra 2019. Vv. og fyring inkl. Rett ved marka og T-bane

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9638,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4318964,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 993021,
      "suggestion": 4090000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 219468,
      "collectiveAssets": 13900,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 219 469,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsavklaring - Utlysning av forkjøpsrett)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 318 965,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 327 865,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms endeleilighet i 3.etg med 7m², solrik balkong. Bad fra 2019. Vv. og fyring inkl. Rett ved marka og T-bane",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745001129"
      },
      {
        "mobile": "+4745420239"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.89451838556501,
        "lng": 10.842303985789261,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.89451838556501&lng=10.842303985789261&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0685",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vetlandsveien 97 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 146,
        "titleNumber": 242,
        "apartmentNumber": "363",
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 267
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5060,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, fyring, fibernett , felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmestertjenester, trappevask m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 56,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>183260163</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 146, bnr. 242, andelsnr. 267 i VETLANDSVEIEN BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Premiere (Premiere Eiendomsmegling AS) / Ansvarlig megler: Petter Løsåmoen</p><p>Eiendomsmeglerfullmektig: Jimmy Phan</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Ane Bersås Holmann og Kamal Wahoud</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1954</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 57,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 51 kvm. Består av: Entré/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og omkledningsrom/bod.</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm (Kjellerbod)<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm (Vestvendt balkong)</p><br /><p>Boder:<br />- Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5,2 m². Bod er merket med nr. 363. <br /><br /></p><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:20</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 9638,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Velkommen til Vetlandsveien 97A",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Vetlandsveien 97A - en lys og attraktiv 2-roms endeleilighet med fin internbeliggenhet i Vetlandsveien Borettslag. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en romslig, sydvendt balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Her bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket, med kort vei til Oppsal senter, T-bane, Østensjøvannet og Østmarka.</p><br /><p>Boligen har en gjennomgående god planløsning med entré, romslig soverom, flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2019 og et pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen fremstår lys og luftig med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter. Videre disponerer boligen en praktisk innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter, samt kjellerbod. Varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene, og borettslaget tilbyr IN-ordning med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.</p><br /><p>. Lys og pen 2-roms endeleilighet i 3. etasje med god planløsning<br /> . Solrik, sydvendt balkong på ca. 7 m² med hyggelig utsyn</p><p>. Varmtvannn, oppvarming og fibernett inkl. i felleskostnader<br /> . Flislagt bad rehabilitert i regi av borettslaget i 2019<br /> . Flott og langstrakt kjøkken fra 2012 med integrerte hvitevarer<br /> . Romslig og soneinndelt stue-/kjøkkenløsning med store vindusflater<br /> . Innvendig bod/omkledningsrom med gode oppbevaringsmuligheter<br /> . Praktisk planløsning med potensial for alternativ disponering av bodareal</p><p>. Kjellerbod på ca. 4,2 m²<br /> . Veldrevet og populært borettslag<br /> . Kort vei til T-bane, Oppsal senter, Østensjøvannet og Østmarka<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p><strong>Ditt nye nabolag?</strong><br />Leiligheten har en sentral og meget attraktiv beliggenhet i et populært og barnevennlig boligområde på Oppsal i Oslo. Området har nærhet til skoler (Oppsal skole), barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Oppsal idrettsforening har et bredt tilbud av aktiviteter og flotte fasiliteter i tilknytning til Oppsal Arena og Trasop skole. Det er kort vei til lekeplasser, fotballbane, skøytebane, treningssenter og Bøler bad med varmtvannbasseng.<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til både Østmarka og Østensjøvannet. Østensjøvannet er et velkjent fuglereservat og anbefales med sine flotte turstier og rike fugleliv med over 200 forskjellige fuglearter. Østensjøvannet er et av bydelens mest brukte tur- og rekreasjonsområder. Videre har Østmarka et mylder av turmuligheter, enten man er til fots, sykkel eller på ski, og er et populært utfartsområde med flere bade- og fiskevann, samt markastuer som byr på servering. Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Videre er det fin sykkelavstand til Oslo sentrum, og med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og Alnaelven går turen raskt og trygt.<br /><br /><strong>Servicetilbud</strong><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Prix, Kiwi eller Meny på Oppsal senter. Oppsal senter ligger i gangavstand fra boligen. Senteret er et flott og hyggelig nærsenter med blant annet tannlegekontor, frisør, serveringssteder, bokhandel, Normal, apotek, renseri, antikk-utsalg, veterinær og legekontor. Bryn Senter ligger rett i nærheten og det samme gjør Tveita Senter. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter.<br /><br /><strong>Offentlig kommunikasjon</strong><br />Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Det er ca. 5 minutters gange til T-banestasjon på Oppsal. T-banen tar deg inn til sentrum på kort tid og går hele 8 avganger i timen for T-bane linje 3. Med bil fra Oppsal tar det ca. 5 min til Bøler, 8 min til Manglerud, 10 min til Ekeberg, 11 min til Oslo S og 38 min til Oslo lufthavn. Buss nr. 76 (Helsfyr-Mortensrud T), buss nr. 79 (Grorud- Åsbråten) samt flybussen går også i området. Disse har overgang til T-banen på Tveita (begge) og Helsfyr (76).<br /><br /><strong>Skoler og barnehager</strong><br />Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til Oppsal skole som den sogner til (1.-10. trinn). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Oppsal Idrettsforening har et bredt tilbud og flotte fasiliteter i tilknytning til Oppsal Arena, Trasop- og Godlia skole.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 9638,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen ble oppført i 1954 etter byggetidens byggeforskrifter i bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong. Fasader forblendet med korrugerte plater. Saltak i trekonstruksjoner tekket med plater samt snøfangere. Trapper og reposer i betong med terrazzo. Ellers malte flater i felles trappegang.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong i stål- og betongkonstruksjoner, samt tertassebord på dekke. Rekkverkshøyden er målt til 1,07 meter.</p><br /><p>Dører:<br />- Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2016<br />- Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35)<br />- Glatte hvite innerdører</p><br /><p>Vinduer:<br />- Vinduer med trerammer og isolerglass merket med produksjonsår 2016.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulv: 3-stavs parkett.</p><p>Vegger: Malt strie og glatte, malte flater.</p><p>Tak: Glatte, malte himlingsflater. Det er montert downlights i nedsenket himling ved stue/kjøkken.</p><br /><p>Himlingshøyden i stuen er målt til ca. 2,43 meter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Følgende løsøre og tilbehør medfølger:<br />- Vaskemaskin på bad<br />- Integrerte hvitevarer i kjøkken, herav: Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Vaskemaskin:</p><p>Selger opplyser om at vaskemaskinen har problemer med å tømmes helt for vann, og må derfor settes på &#34;spin &amp; drain på slutten av vaskeprogrammet for å få tømt alt vannet - funker ellers fint.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming</p><p>Radiatorer tilknyttet og varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg. Videre er det termostatstyrte varmekabler i gulv på bad. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>Sikringsskap er lokalisert i felles trappegang. Anlegget er utført med automatsikringer med jordfeilbrytere og består av 6 fordelingskurser. Hovedsikring er på 40 A. Det er montert selvavlesende strømmåler.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Bygningens ventilasjonssystem er basert på naturlig avtrekk over tak. Tilluft via veggventiler og spalteventiler i vinduer.</p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Rør-i-rør-opplegg med fordelerskap på baderom. Drenering til rom med sluk. Synlig vannrør på vegg på bad. Rørføringer og rørenes tilstand kan være vanskelig å gi en fullstendig vurdering av da disse for det meste ligger skjult i boligens vegger og konstruksjoner eller er innkasset</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Interne og synlige avløpsrør i boligen er utført i plast og ført til bygningens felles rørføringer. Øvrige avløpsrør inngår i bygningens felles anlegg og har ikke vært inspisert eller vurdert. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Vetlandsveien borettslag har omlag 200 parkeringsplasser som leies ut til beboerne. Det er mulighet for lader til el-bil på nesten alle parkeringsplasser, det er klargjort med stolper men hver beboer må montere lader selv. Plassene fordeles etter ventelister med ansiennitet fra dato man satte seg på venteliste. Det finnes også et privat garasjelag med garasjer i området.</p><br /><p>P.t. er det gratis gateparkering i området. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Morten Sæther med dato: 15.06.1606.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Tilstandsrapporten har vurdert følgende til TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):</strong></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Bygningen har den naturlige ventilasjon som var vanlig på byggetiden. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag TG2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral:</p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.</p><br /><p>Våtrom (Bad) &gt; Overflater vegger og himling:</p><p>På befaring ble det påvist sprukket veggfliser samt flere merker i veggfliser nede ved gulv, samt noe svertesopp i slikonfug ved servant. Våtrommet fungerer med dette avviket. For å få bedre tilstandsgrad må fliser utbedres. Fuger må/byttes for å fjerne svertesopp.</p><br /><p>Våtrom (Bad) &gt; Sanitærutstyr og innredning:</p><p>På befaring ble det påvist fukt/svelle skader på servantskap samt hakk/sår i heldekkende servant. Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske.</p><br /><p>Våtrom (Bad) &gt; Ventilasjon:</p><p>Rommet har kun naturlig ventilasjon. Dette var vanlig løsning da bygningen ble oppført men er dårligere enn dagens krav. </p><br /><p>Kjøkken &gt; Overflater og innredning:</p><p>På befaring ble det påvist slitasje på benkeplate og avflassing (fukt merker) på flere fronter Det bør påregnes noe vedlikehold, oppgradering av fronter og benk. Videre anbefales det å montere komfyrvakt.</p><br /><p>Kjøkken  &gt; Avtrekk:</p><p>Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Det er ikke behov for utbedringstiltak.</p><br /><p>Rapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Vetlandsveien borettslag!</strong></p><p>- Borettslaget består av 388 andelsleiligheter fordelt på 15 bygninger.</p><p>- Forretningsførselen utføres av OBOS Eiendomsforvaltning.</p><p>- Borettslaget har vaktmestertjenester fra Oppsal vaktmestersentral.</p><p>- Det er tillatt å grille med både gassgrill og elektrisk grill på balkongen.</p><p>- Alle blokkene har vognrom som skal være forbeholdt barnevogner.</p><p>- Det er fellesvaskeri i borettslaget, i tillegg til flere låste sykkelskur.</p><p>- Borettslaget har årlig kontroll av brannslukningsapparater og brannalarmer</p><p>- Styret har bestemt at det ikke er tillatt å ha møbler fast ute på svalgangen.</p><p><br /><strong>Dyrehold</strong></p><p>Normalt husdyrhold tillates, men er søknads- og registreringspliktig hos styret. Eget skjema skal benyttes. Se husordensregler for nærmere bestemmelser.</p><p><br /><strong>Kollektiv fiberavtale</strong></p><p>Telenor - Fiber (Frihet M T-We &#43; bredbånd) - er fakturert i felleskostnader. Hastighet som er inkludert 150/150.</p><br /><p><strong>Norgespris</strong></p><p>Styret har etablert avtale med Norgespris på både strøm/nettleie i fellesareal, samt fjernvarme, fra 01.01.2026. I den forbindelse har borettslaget valgt Fjordkraft som leverandør av strøm og nettleie, da de lå lavest av leverandørene i denne runden.</p><br /><p><strong>Planer fremover</strong></p><p>Etter samtale med styreleder pr. tlf. opplyses det at borettslaget skal i gang med å undersøke utvendig betong og mur rundt inngangspartier da enkelte deler begynner å bli slitne. Det skal jobbes med å innhente tilbud på utbedring av dette. Det opplyses videre at det i utgangspunktet ikke er planlagt låneopptak eller økning i felleskostnader som følge av dette, da det ansees som ordinært vedlikehold som er planlagt at dekkes av borettslagets egenkapital.</p><br /><p><strong>Årsmøte 2026</strong></p><p>På ordinært årsmøte i 2026 ble årsrapport og årsregnskap godkjent, og styret ble gjenvalgt i henhold til valgkomiteens innstilling. Det ble videre vedtatt et revidert parkeringsreglement for borettslaget. Årsmøtet behandlet også saker knyttet til flagging under Pride, hvor det ble vedtatt å anskaffe prideflagg og flagge under Pride-uken i Oslo. For øvrig ble ordinære årsmøtesaker behandlet og vedtatt uten vesentlige merknader.</p><p><br /><strong>Utbedring av vanntrykk og -temperatur</strong></p><p>Hentet fra protokoll til årsmøte 2025:</p><p>&#34;Flere beboere i borettslaget opplever vedvarende problemer med svært variabelt vanntrykk og temperatur på vann. Dette gjelder spesielt morgen og kveld. Problemet skaper ulemper i daglig bruk, inkludert dusjing, oppvask og klesvask.</p><p><br />Felles vann- og varmeanlegg jobbet med for få år siden ifm. våtromsoppgradering, og det er derfor viktig å undersøke hvorfor disse problemene oppstår og sikre at anlegget fungerer som det skal. Tidligere henvendelser til styret har ikke ført til varige løsninger, og derfor fremmes saken til generalforsamlingen.</p><p><br />Styrets innstilling</p><p>Styret er innstilte på å gjøre et nytt forsøk på å finne ut av dette. Vi er kjent med at trykket har vært dårlig, spesielt i Vetlandsveien 95, men undersøkelser har ikke gitt klare svar. Vi er ikke kjent med at dette har vært et vedvarende problem andre steder i borettslaget (kun noe forbigående ifm arbeid på kommunal ledning). Vi finner ikke feil på eget anlegg som samsvarer med problemene, vi ser heller ikke at dette nødvendigvis har sammenheng med rørrehabiliteringen. Det vi imidlertid har fått kjennskap til, er at 95 er koblet på en annen vannledning enn øvrige blokker, med levering av vann fra kommunal ledning nedenfor blokka, mens øvrige får fra ledning som ligger lenger opp. Det er ikke sikkert at dette har betydning. Vi innhenter gjerne mer kompetanse/bistand på dette, slik at vi forhåpentligvis kan finne ut og utbedre dette.</p><p><br />Styret har mandat til å besørge dette utbedret uten å legge dette frem som forslag for ny generalforsamling.<br />Informasjon om funn og fremdrift vil bli videreformidlet.</p><p><br />Forslag til vedtak:</p><p>Forslag til vedtak: Generalforsamlingen pålegger styret å: 1. Iverksette en teknisk gjennomgang av felles vann og varmeanlegg for å identifisere årsaken til de ustabile forholdene. 2. Innhente tilbud fra relevante fagfolk, rørleggere eller ev. leverandører av anlegget, for eventuelle nødvendige utbedringer. 3. Informere beboerne om resultatene av undersøkelsen og fremme forslag for videre tiltak.</p><p>Vedtak: Vedtatt. Vedtatt styret vedtar videre tiltak uten å fremme dette videre for generalforsamlingen&#34;.</p><p><br /><strong>Større vedlikehold- og rehabiliteringsarbeider som er utført de senere år:</strong></p><p>2024: Igangsatt installering av fibernett.<br /></p><p>2021: Bytte av utgangsdører i fireromsleiligheter.</p><p>2020: Etablering av fem sykkelskur. Oppussing av alle oppganger: Maling av tak og vegger, sliping/utbedring/impregnering av terrazzogulv, nye branndører i kjeller, nye inngangsdører, nytt callinganlegg og nytt låssystem.</p><p>2018-2019: Rens av alle ventilasjonskanaler. Omlegging til felles varmtvannsleveranse (tilkoblet fjernvarmen).</p><p>2018: Etablering av to sykkelskur.</p><p>2017-2019: Totalrehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Omlegging til felles varmtvannsleveranse (tilkoblet fjernvarme).</p><p>2016: Utskiftning av vinduer og balkongdører. Forprosjekt rehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Fasadevask.</p><p>2015: Oppgradering av lekeplasser. Etablering av barnevognparkering i tidligere søppelsjaktrom. Forprosjektering av våtrom, nye vinduer.</p><p>2014-2015: Nye inngangspartier, oppganger og uteareal i Løypeveien 2, asfaltering og oppmerking av uteareal.</p><p>2013: Inspeksjon av vann- og varmekoblinger i alle leiligheter. Drenering Løypeveien 2.</p><p>2011: Tekking av tak i borettslaget. Tilkobling til fjernvarme</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har etablert individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning), som gir andelseier mulighet til å innfri hele eller deler av sin andel av fellesgjelden. Ordningen forutsetter at det inngås egen avtale med borettslaget, og nærmere informasjon om betingelser og kostnader kan innhentes fra OBOS Eiendomsforvaltning. Minimum innbetalingsbeløp er kr 60 000 per innbetaling, og innfrielse kan gjennomføres i mars og september hvert år. Ved full innfrielse av andelens fellesgjeld vil de månedlige felleskostnadene reduseres med ca. kr 1 421,09,- pr. måned. Ved ønske om avtale av andel fellesgjeld bes selskapets rådgiver å kontaktes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Ta kontakt med megler for spørsmål meldefrist.</p><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 2966, tinglyst 13.03.1957 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.<br />Overført fra gnr  146  bnr   274<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dagboknummer 43016, tinglyst 16.07.1986 - Bestemmelse om veg</p><p>Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.</p><p>Tilknytning vann : Offentlig</p><p>Tilknytning avløp: Offentlig</p><br /><p>Borettslaget har vedlikeholdsansvar for vann- og avløpsrør frem til offentlig nett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest på boligblokken datert 1961.</p><br /><p>Øvrige ferdigattester:</p><p>- Vetlandsveien 97 A - Kledning av gavl med eternit - datert 25.07.1975<br />- Vetlandsveien 97 A-D - Fasadeforandring - datert 23.01.1991<br />- Vetlandsveien 97 A-B - Rehabilitering av våtrom - datert 12.06.2019</p><p>- Vetlandsveien 97 D - Etablering av gangvei - datert 01.10.2020</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Byggemeldte tegninger:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I henhold til plantegninger som er fremlagt av megler.<br />- Vegg mellom tidligere stue og kjøkken er revet, i dag er det åpen kjøkkenløsning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 993 021,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 972 082,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger iht. reguleringsplan med ID S-466 datert 19.02.1953</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:</p><p><strong>Saksnr: </strong>201804331, <strong>Saken gjelder: </strong>Områderegulering av Oppsal, <strong>Sakstype: </strong>Områderegulering</p><p><strong>Saksnr: </strong>202010843, <strong>Saken gjelder: </strong>Skøyenåsen skole, Haakon Tveters vei 75, <strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering</p><p><strong>Saksnr: </strong>201214184, <strong>Saken gjelder: </strong>OPPSALVEIEN 20 BNR. 146 BNR.1. Ønske om å se på muligheten for boligutvikling på eiendommen. Planforslag mottatt 30.4.2014 Offentlig ettersyn 6.10. - 17.11.14, <strong>Sakstype: </strong>Detaljregulering</p><br /><p>Reguleringskart er innhentet og ligger vedlagt prospektet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E. Se førsteside energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 1 600 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart ca. kr. 4 300,- årlig. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 061,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Varmtvann, fyring, fibernett , felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, vaktmestertjenester, trappevask m.m.</p><br /><p>Månedlige felleskostnader er fordelt på følgende måte:<br />- Felleskostnader kr. 2 910,60,-<br />- Lån nr: 9820753680; IN lån 1 - Àkonto renter kr. 896,39<br />- Lån nr: 9820753680; IN lån 1 - AÀkonto avdrag kr. 524,70<br />- Fiber Telenor kr. 489<br />- Fiber Telenor etterslep kr. 40<br />- Àkonto varmtvann KR. 200,-</p><br /><p>Styreleder opplyser pr. e-post om at posteringen &#34;Fiber Telenor etterslep&#34; på kr. 40,- kun er et påslag for inneværende måned for å dekke kostnad for økning av fibernett slik at borettslaget er i henhold til prisøkningen. Dette vil kun gjelde for en måned.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm, oppgradert internett- og TV-pakke kommer i tillegg.</p><br /><p>IN-ordning:</p><p>Ved å innfri andel fellesgjeld vil månedlige felleskostnader reduseres med beløp for kapitalkostnader pr. måned. Se eget avsnitt om &#34;IN-ordning for borettslaget&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 219 469,-. Beløp pr. 08.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 13 900,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 090 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 219 469,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Forhåndsavklaring - Utlysning av forkjøpsrett kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 327 865 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Bank: OBOS Boligkreditt AS<br />Lånenummer: 98207536806</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,89%</p><p>Restsaldo: kr. 96 970 171,-</p><p>Andel restsaldo: 219 468,65,-</p><p>Kapitalkostnader: kr. 1 421,65,-</p><p>Innfrielsesdato: 30.10.2046</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>IN-avtale: Ja</p><br /><p>All låneinformasjon over er beregnet ut fra dagens kjente lånebetingelser, iht. informasjonsbrev fra forretningsfører. De månedlige kapitalkostnadene (renter og avdrag) viser hvor mye det koster å betjene lån for eieren av denne leiligheten. Eventuelt avvik mellom kapitalkostnader og lånekostnader under punktet &#34;Økonomiske opplysninger om leiligheten&#34;, kan skyldes renteendringer, periodisering eller andre årsaker. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøpte du boligen? <br />- Juni/juli 2023.<br /><br />Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?<br />- Ja, kun av faglært. Renovering av baderommet i 2019 i regi av borettslaget. Arbeidet omfatter ny membran, nytt sluk og varmekabler i gulv.</p><br /><p>Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 1,1% inkl. mva. av oppnådd totalpris &#43; tillegg kr 77 420,- &#43; utlegg kr 545,-</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Plantegning</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Førsteside av energiattest</p><p>Reguleringskart</p><p>Opplysningrt fra forretningsfører<br />Vedtekter og husordensregler<br />Ferdigattest<br />Byggemeldte tegninger</p><p>Nabolagsprofil</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "183260163",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Vetlandsveien 97A - en lys og attraktiv 2-roms endeleilighet i 3. etasje med fin internbeliggenhet på populære Oppsal!</b><br /><br />Leiligheten byr blant annet på en romslig, sydvendt balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Her bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket, med kort vei til Oppsal senter, T-bane, Østensjøvannet og Østmarka.<br /><br />Boligen har en gjennomgående god planløsning med entré, romslig soverom, flislagt bad rehabilitert fra 2019 og et pent kjøkken med integrerte hvitevarer, oppgradert i 2012. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen fremstår lys og luftig med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter mellom ulike soner. Videre har boligen en praktisk innvendig bod med gode lagringsmuligheter, samt kjellerbod. Varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "183260163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5981e329-b165-49b9-83b0-25fa9b7d63b6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oppsal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5981e329-b165-49b9-83b0-25fa9b7d63b6",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123545",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123545/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/123545",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Vetlandsveien 97A - en lys og attraktiv 2-roms endeleilighet i 3. etasje med fin internbeliggenhet på populære Oppsal!</b><br /><br />Leiligheten byr blant annet på en romslig, sydvendt balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn mot grønne omgivelser. Her bor du sentralt og samtidig tilbaketrukket, med kort vei til Oppsal senter, T-bane, Østensjøvannet og Østmarka.<br /><br />Boligen har en gjennomgående god planløsning med entré, romslig soverom, flislagt bad rehabilitert fra 2019 og et pent kjøkken med integrerte hvitevarer, oppgradert i 2012. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen fremstår lys og luftig med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter mellom ulike soner. Videre har boligen en praktisk innvendig bod med gode lagringsmuligheter, samt kjellerbod. Varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/123545",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/123545",
    "constructionYear": 1954,
    "housingCooperative": {
      "name": "VETLANDSVEIEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950084545"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467304340,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:26+02:00",
    "ownerId": 1475578489,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:27:04.469229948+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1475578489",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}