Kapp sentrum-Selveierleilighet i 1. etg-Bad og kjøkken 2013-Ny varmepumpe-Nyere vinduer-Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1072,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 52,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasjebod på tomten<br /><br /><b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 52  kvm Leilighet i 1. etasje - Felles inngang/ gang er ikke medtatt i arealer.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2409840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 59840,
      "municipalFees": 20142,
      "estimatedValue": 2400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumetavgift 2,5% av kjøpesummen &#43; tinglysing av skjøte kr 545,- og pantedokument kr 545,-"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Kapp sentrum-Selveierleilighet i 1. etg-Bad og kjøkken 2013-Ny varmepumpe-Nyere vinduer-Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 44 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7147,
        "lng": 10.8638,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7147&lng=10.8638&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2849",
      "postalName": "Kapp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bryggevegen 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 17,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2000,
      "includesUnsafe": "Internett, bredbånd, TV, felles forsikring, planlagte oppgraderinger i hall/ inngangspartiet, snøbrøyting/ grusing."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kjelstad eiendomsmegling kan presentere en meget koselig selveier leilighet i 1. etasje midt i Kapp sentrum. <br />-Lave FK kr 2 000 pr mnd, ink bredbånd/ TV, forsikring, vedlikeholdskostnader, etc.<br />-Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt ca kr 1 680 pr mnd<br />-Lave strømkostnader<br />-Nymalt bygning i 2025<br />-3 nye vinduer i 2024<br />-Sensorstyrt baderomsvifte 2024<br />-Installert ny varmepumpe 2023<br />-Gulvvarme på bad<br />-Kjøkken og bad modernisert i 2013<br />-Pipe og vedovn<br />-Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt<br />-Mjøs-utsikt og gode solforhold<br />-Umiddelbar nærhet Mjøsa og turstier, etc.<br />-Ny dagligvarebutikk i sentrum <br />-Peder Balke senteret og spisesteder i Kapp<br />-Ringbuss til Gjøvik og rundt Toten<br />-Leiligheten kan fritt leies ut<br />-Parkering<br />-Hjertelig velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kapp sentrum nær Mjøsa- Koselig og modernisert selveierleilighet i 1. etg. Lave bokostnader med installert ny varmepumpe samt nye vinduer. Kjøkken og bad fra 2013. God standard og komfort. Sameiet består nå av tilsammen 6 leiligheter. Umiddelbar nærhet til barneskole og barnehage i sentrum av Kapp. Gang- og sykkelvei. Gangavstand til Mjøsa med flotte badeplasser og båthavner samt restaurant og badebrygger, etc. Det er ca 15 minutter med bil til Gjøvik sentrum. Ca 10 mil til Oslo. Koselige handelssentrum både på Skreia og på Lena med kommunesenteret, videregående skoler, etc. Det går jevnlig ringbuss på oversiden av eiendommen til bl.a. til Gjøvik, Lena og Raufoss. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har adkomst via et felles og romslig trapperom/ hall. Boligen inneholder entrè, ett soverom, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue. Separat bod i loftetasje følger leiligheten. Hyggelige utearealer rundt bygningen. Eldre garasje/bod på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent og koselig felles eiet tomt. Det er svakt skrånende terreng opparbeidet med gressplen og beplantninger. Det er gruset gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i ca 1915/1920 over to etasjer og loft i trekonstruksjoner på murt/støpt kjeller/underetasje, og ombygget i 1987. Mønet tak er tekket med takstein i betong. Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass. Bygningen har isolert hovedytterdør."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i ca 1915/ 1920 over to etasjer og loft  trekonstruksjoner på murt/støpt kjeller/underetasje, og ombygget i 1987. Yttervegger over terreng er utvendig kledd med stående panel. Vinduer i tre med isolerglass og isolert inngangsdør i tre. Mønet tak er tekket med takstein i betong. Det er felles inngang med trapperom for leilighetene beliggende i første og andre etasje. På eiendommen er det oppført en garasje/uthus."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i Kapp sentrum. God boligstandard med jevnlige oppgraderinger igjennom tiden. Modernisert bad og kjøkken i 2013. <br />- Lav felleskostnad kr 2 000 pr mnd inkludert bredbånd/ TV, forsikring, vedlikehold på bygningen og planlagte oppgraderinger.<br />- Det er planlagt modernisering av felles inngangsparti med nye vinduer og oppgraderinger innvendig. <br />- Utvendig ble bygning malt i 2025 og lokale utskiftninger, etc. <br />- Hele bygget ble drenert utvendig for ca 2 år siden. Dette ble gjort i forbindelse med at nedsiden på bygget ble pyntet opp med ny stein og kantsteiner etc.<br />- Felles inngangsdør ny i 2020.<br />- Leiligheten har nye 3 vinduer fra 2024, på soverom, stue og på bad. I tillegg ble det satt inn ventil på soverom, stue og kjøkken i 2024. Dette arbeidet ble utført av Varden Bygg på Skreia.<br />- Montert ny varmepumpe i 2023. Denne har knapt vært i bruk.<br />- Montert og satt inn nytt avtrekk på bad 2024. Sensorstyrt.<br />- Idsted ble godkjent av brannvesenet ved siste kontroll. Har ikke vært brukt i selgers eie.<br />- Separat bod i loftetasje følger leiligheten. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Laminat på gulv, malt panel og malte panelplater på vegger og i himlinger. <br /><br />Kjøkken modernisert i 2013 :<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. <br />- Det er integrert platetopp og stekeovn. <br />- Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.<br />- Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Bad/wc/ vaskerom:<br />- Modernisert i 2013 med nye overflater, installasjoner og utstyr.<br />- Veggene har malte panelplater og det er malt himling. <br />- Gulvet er flislagt.<br />- Varmekabler på gulv samt plastsluk. <br />- Innredning med nedfelt servant. Toalett og dusjkabinett.<br />- Vaskemaskin på bad medfølger.<br />- Mekanisk nytt avtrekk i 2024. Sensorstyrt.<br /><br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2013.<br /><br />- Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse.<br /><br />- Boligen oppvarmes med elektrisitet, (varmekabler og panelovner), varmepumpe luft til luft og vedfyring. Boligen har mursteinspipe.<br /><br />- Felles eiet tomt på 1072,3 m² som er flat og skrånet, pent opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.<br /><br />Tilstandsrapport fra fagkyndig takstmann som vedlegg i salgsoppgaven.<br />TG 2 er gitt på: <br />- Våtrom - Bad/vaskerom på overflater vegger og himling samt på overflater gulv og sluk/ membran/ tettesjikt<br /><br />FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og bygningen er ikke utført med radon-sperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med strøm og ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Offentlig adkomst via kommunal vei ned mot brygga."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på felles eiet tomt."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Ringbuss til Gjøvik , Bilitt kiosk, Lena og Raufoss"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Snarlig overtagelse om ønskelig, etter avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent og koselig felles eiet tomt. Det er svakt skrånende terreng opparbeidet med gressplen og beplantninger. Det er gruset gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "- Eiendommen er Sefrak registrert.<br />- Garasje som medfølger er av eldre årgang og kan ha noe dårlig takstein etc. og trenger litt oppretting og litt oppussing."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er tegnet boligselgerforsikring. Selger har ikke bodd i boligen selv og har ikke noe førstehåndskjennskap utenom de ting som er tatt gjennom sameiet. Boligen har kun vært leid ut til voksne ordensmennesker på langtidsleie. Egenerklæring er utfylt etter beste evne og det er tilstandsrapport som ligger til grunn for gitt informasjon om boligen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Kjelstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligformål. Plan ID 2015KP01 og Plan ID 2024KP01. Oversikt ligger som vedlegg i prospektet. Sefrak registrert eiendom.",
    "externalAdId": "1.26190",
    "propertyInfo": [
      {
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Kjelstad eiendomsmegling kan presentere en meget koselig selveier leilighet i 1. etasje midt i Kapp sentrum. <br />-Lave FK kr 2 000 pr mnd, ink bredbånd/ TV, forsikring, vedlikeholdskostnader, etc.<br />-Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt ca kr 1 680 pr mnd<br />-Lave strømkostnader<br />-Nymalt bygning i 2025<br />-3 nye vinduer i 2024<br />-Sensorstyrt baderomsvifte 2024<br />-Installert ny varmepumpe 2023<br />-Gulvvarme på bad<br />-Kjøkken og bad modernisert i 2013<br />-Pipe og vedovn<br />-Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt<br />-Mjøs-utsikt og gode solforhold<br />-Umiddelbar nærhet Mjøsa og turstier, etc.<br />-Ny dagligvarebutikk i sentrum <br />-Peder Balke senteret og spisesteder i Kapp<br />-Ringbuss til Gjøvik og rundt Toten<br />-Leiligheten kan fritt leies ut<br />-Parkering<br />-Hjertelig velkommen!</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Kapp sentrum nær Mjøsa- Koselig og modernisert selveierleilighet i 1. etg. Lave bokostnader med installert ny varmepumpe samt nye vinduer. Kjøkken og bad fra 2013. God standard og komfort. Sameiet består nå av tilsammen 6 leiligheter. Umiddelbar nærhet til barneskole og barnehage i sentrum av Kapp. Gang- og sykkelvei. Gangavstand til Mjøsa med flotte badeplasser og båthavner samt restaurant og badebrygger, etc. Det er ca 15 minutter med bil til Gjøvik sentrum. Ca 10 mil til Oslo. Koselige handelssentrum både på Skreia og på Lena med kommunesenteret, videregående skoler, etc. Det går jevnlig ringbuss på oversiden av eiendommen til bl.a. til Gjøvik, Lena og Raufoss. Velkommen!</p><h3>Innhold</h3><p>Leiligheten har adkomst via et felles og romslig trapperom/ hall. Boligen inneholder entrè, ett soverom, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue. Separat bod i loftetasje følger leiligheten. Hyggelige utearealer rundt bygningen. Eldre garasje/bod på tomten.</p><h3>Tomt</h3><p>Pent og koselig felles eiet tomt. Det er svakt skrånende terreng opparbeidet med gressplen og beplantninger. Det er gruset gårdsplass</p><h3>Bebyggelse</h3><p>Bygningen er oppført i ca 1915/1920 over to etasjer og loft i trekonstruksjoner på murt/støpt kjeller/underetasje, og ombygget i 1987. Mønet tak er tekket med takstein i betong. Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass. Bygningen har isolert hovedytterdør.</p><h3>Byggemåte / Konstruksjon</h3><p>Bygningen er oppført i ca 1915/ 1920 over to etasjer og loft  trekonstruksjoner på murt/støpt kjeller/underetasje, og ombygget i 1987. Yttervegger over terreng er utvendig kledd med stående panel. Vinduer i tre med isolerglass og isolert inngangsdør i tre. Mønet tak er tekket med takstein i betong. Det er felles inngang med trapperom for leilighetene beliggende i første og andre etasje. På eiendommen er det oppført en garasje/uthus.</p><h3>Standard</h3><p>Selveierleilighet i Kapp sentrum. God boligstandard med jevnlige oppgraderinger igjennom tiden. Modernisert bad og kjøkken i 2013. <br />- Lav felleskostnad kr 2 000 pr mnd inkludert bredbånd/ TV, forsikring, vedlikehold på bygningen og planlagte oppgraderinger.<br />- Det er planlagt modernisering av felles inngangsparti med nye vinduer og oppgraderinger innvendig. <br />- Utvendig ble bygning malt i 2025 og lokale utskiftninger, etc. <br />- Hele bygget ble drenert utvendig for ca 2 år siden. Dette ble gjort i forbindelse med at nedsiden på bygget ble pyntet opp med ny stein og kantsteiner etc.<br />- Felles inngangsdør ny i 2020.<br />- Leiligheten har nye 3 vinduer fra 2024, på soverom, stue og på bad. I tillegg ble det satt inn ventil på soverom, stue og kjøkken i 2024. Dette arbeidet ble utført av Varden Bygg på Skreia.<br />- Montert ny varmepumpe i 2023. Denne har knapt vært i bruk.<br />- Montert og satt inn nytt avtrekk på bad 2024. Sensorstyrt.<br />- Idsted ble godkjent av brannvesenet ved siste kontroll. Har ikke vært brukt i selgers eie.<br />- Separat bod i loftetasje følger leiligheten. <br /><br />Innvendige overflater: <br />Laminat på gulv, malt panel og malte panelplater på vegger og i himlinger. <br /><br />Kjøkken modernisert i 2013 :<br />- Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. <br />- Det er integrert platetopp og stekeovn. <br />- Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.<br />- Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Bad/wc/ vaskerom:<br />- Modernisert i 2013 med nye overflater, installasjoner og utstyr.<br />- Veggene har malte panelplater og det er malt himling. <br />- Gulvet er flislagt.<br />- Varmekabler på gulv samt plastsluk. <br />- Innredning med nedfelt servant. Toalett og dusjkabinett.<br />- Vaskemaskin på bad medfølger.<br />- Mekanisk nytt avtrekk i 2024. Sensorstyrt.<br /><br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2013.<br /><br />- Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse.<br /><br />- Boligen oppvarmes med elektrisitet, (varmekabler og panelovner), varmepumpe luft til luft og vedfyring. Boligen har mursteinspipe.<br /><br />- Felles eiet tomt på 1072,3 m² som er flat og skrånet, pent opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.<br /><br />Tilstandsrapport fra fagkyndig takstmann som vedlegg i salgsoppgaven.<br />TG 2 er gitt på: <br />- Våtrom - Bad/vaskerom på overflater vegger og himling samt på overflater gulv og sluk/ membran/ tettesjikt<br /><br />FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og bygningen er ikke utført med radon-sperre.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Oppvarming med strøm og ved.</p><h3>Adkomst</h3><p>Offentlig adkomst via kommunal vei ned mot brygga.</p><h3>Parkering</h3><p>Parkering på felles eiet tomt.</p><h3>Offentlig kommunikasjon</h3><p>Ringbuss til Gjøvik , Bilitt kiosk, Lena og Raufoss</p><h3>Overtakelse</h3><p>Snarlig overtagelse om ønskelig, etter avtale med selger.</p><h3>Hvitvaskingsloven</h3><p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.</p><h3>Budgivning</h3><p>Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.</p><h3>Vedlegg til Salgsoppgaven</h3><p>Tilstandsrapport og selgers egenerklæring.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Pent og koselig felles eiet tomt. Det er svakt skrånende terreng opparbeidet med gressplen og beplantninger. Det er gruset gårdsplass</p><h3>Diverse</h3><p>- Eiendommen er Sefrak registrert.<br />- Garasje som medfølger er av eldre årgang og kan ha noe dårlig takstein etc. og trenger litt oppretting og litt oppussing.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Leiligheten kan leies ut.</p><h3>Lovanvendelse</h3><p>Selgers mangelsansvar reguleres av bestemmelsene i avhendingsloven kapittel 3. Dette innebærer i<br />hovedtrekk at:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som<br />følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1.<br />Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøperens vurdering, anses<br />som en del av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.<br /><br />I den grad det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6. Som<br />eksempler nevnes:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke svarer til det kjøperen kunne forvente ut fra blant annet<br />eiendommens type, alder og synlige tilstand, jf. avhendingsloven § 3-2 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke passer til et særlig formål som selgeren var eller måtte<br />være kjent med da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke når forholdene viser at kjøperen for så<br />vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap eller vurdering, eller ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det.,<br />jf. avhendingsloven § 3-2 (2).<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med offentligrettslige krav som er stilt i lov<br />eller i medhold av lov, og som gjaldt for eiendommen da avtalen ble inngått. Dette gjelder likevel ikke<br />dersom forholdene viser at kjøperen for så vidt ikke bygde på selgerens sakkunnskap og vurdering, eller<br />ikke hadde rimelig grunn til å gjøre det, jf. avhendingsloven § 3-2 (3).<br />Dersom eiendommens tomt har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke<br />en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers<br />medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).<br />Eiendommen har en mangel dersom bygninger på eiendommen har mindre areal enn det som er<br />opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, dersom avviket er større enn to prosent og utgjør minst<br />én kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på<br />opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).<br />Eiendommen har også en mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som<br />selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare<br />dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingsloven §<br />3-7.<br />Det samme gjelder dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom<br />eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen<br />markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har<br />virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingsloven § 3-8.<br />Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble<br />inngått, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) første setning. Kjøper regnes for å kjenne til omstendigheter som går<br />tydelig fram av tilstandsrapport som er utarbeidet i henhold til kravene i forskrift til avhendingsloven, eller av<br />andre salgsdokumenter som kjøperen er gitt mulighet til å sette seg inn i, jf. avhendingsloven § 3-10 (1) andre<br />setning.<br />Dersom kjøperen før avtalen ble inngått har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge<br />en oppfordring om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som en mangel noe han burde blitt kjent<br />med ved undersøkelsen, jf. avhendingsloven § 3-10 (2). Kjøper er oppfordret til å undersøke eiendommen før<br />avtaleinngåelse.<br />Bestemmelsene i avhendingsloven § 3-10 (1) og (2) innskrenker ikke selgers opplysningsplikt etter § 3-7.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Det er tegnet boligselgerforsikring. Selger har ikke bodd i boligen selv og har ikke noe førstehåndskjennskap utenom de ting som er tatt gjennom sameiet. Boligen har kun vært leid ut til voksne ordensmennesker på langtidsleie. Egenerklæring er utfylt etter beste evne og det er tilstandsrapport som ligger til grunn for gitt informasjon om boligen.</p><h3>Ansvarlig megler</h3><p>Pål Kjelstad</p>"
      },
      {
        "title": "Regulering",
        "isHtml": false,
        "content": "Boligformål. Plan ID 2015KP01 og Plan ID 2024KP01. Oversikt ligger som vedlegg i prospektet. Sefrak registrert eiendom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KJEI1.2614",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=0c222274-30b9-4619-99df-9afd62c29d9e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKJEI/0c222274-30b9-4619-99df-9afd62c29d9e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=0c222274-30b9-4619-99df-9afd62c29d9e",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKJEI&Estateid=0c222274-30b9-4619-99df-9afd62c29d9e",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSKJEI&estateid=0c222274-30b9-4619-99df-9afd62c29d9e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSKJEI&estateid=0c222274-30b9-4619-99df-9afd62c29d9e",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467304851,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T17:32+02:00",
    "ownerId": 156185,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T17:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T17:32:48.555874872+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:156185",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}