Enebolig med stor og solrik hage - Nytt og delikat bad - Nyere kjøkken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 894,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 10,
      "usableAreaI": 202,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56  kvm Tre soverom og bad.<br />1. etasje: 84  kvm Stue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, bod, gang og entré.<br />Kjeller: 62  kvm Gang og tre boder.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3845140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 828108,
      "suggestion": 3750000,
      "salesCostSum": 95140,
      "municipalFees": 22208,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />93 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />95 140 (Omkostninger totalt)<br />112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 862 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 864 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med stor og solrik hage - Nytt og delikat bad - Nyere kjøkken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0082,
        "lng": 9.7446,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0082&lng=9.7446&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stathelleveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 502,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig i sjønære omgivelser ved Langesundsundet. Boligen er oppgradert i senere tid og holder innvendig en gjennomgående god standard. Blant høydepunktene er et nytt og delikat bad, nyere kjøkken, oppgraderte deler av det elektriske anlegget, nye innvendige vann- og avløpsledninger samt rehabilitert pipe. Yttertak og ytterkledning har behov for utbedringer.<br /><br />Eiendommen har en stor og solrik hage med en flott, delvis overbygd uteplass, godt egnet for grilling og sosiale sammenkomster. Boligen har også en romslig kjeller med egen inngang og muligheter for oppbevaring, verksted og hobbybruk.<br /><br />Her bor du med gangavstand til Langesund sentrum med butikker, restauranter og et yrende folkeliv i sommerhalvåret. Det er kort vei til småbåthavn, kyststi og flotte rekreasjonsområder langs sjøen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i Langesund, med nærhet til Langesundsundet, småbåthavner og gjestehavn.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til alt Langesund har å by på. Torget og sentrum byr på hyggelige spisesteder og uteliv, isbar om sommeren, klesbutikker, blomsterforretning og frisørsalonger. Wrightegaarden er kjent for sine unike konsertopplevelser gjennom hele sommersesongen, og ved selskapslokalet Skougaards Hus fylles hagen ofte med lokale musikere og publikum til stemningsfulle konserter. I sentrum finner du også ærverdige Victoria Gjestgiveri med god mat og hyggelig uteservering. Fiskesalgslaget tilbyr ferske råvarer direkte fra lokale fiskere.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, enten gjennom de sjarmerende smågatene i Langesund, til Tangen fort, langs kyststien eller til de populære badeplassene i Steinvika og Krogshavn.<br /><br />Badeparken og Quality Hotel Skjærgården ligger også innen gangavstand. Like ved Badeparken finner du Skjærgårdshallen med idrettsanlegg, treningssenter, legesenter og tannlegepraksis. Det er også kort gangavstand til dagligvarebutikker.<br /><br />Rett utenfor døren ligger bussholdeplass med gode forbindelser til Langesund og videre til øvrige deler av Grenland."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Langesund sentrum kjører du nedre vei mot Stathelle. Eiendommen ligger på høyre side av veien og vil være merket med  Til salgs -plakat fra Aktiv Eiendomsmegling.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />93 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />95 140 (Omkostninger totalt)<br />112 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />114 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 862 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 864 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig har boligen en gjennomgående normal god standard.<br /><br />1. etasje:<br /><br />Stue med åpen kjøkkenløsning:<br />Boligen har en innbydende stue med åpen løsning mot kjøkken og spisestue. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og gir noe utsikt mot sjøen. Stuen har både moderne peisovn og varmepumpe. Det er god plass til både sofagruppe og større spisebord i rommet.<br /><br />Åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet har blitt oppgradert i senere tid. Hvit og tidløs kjøkkeninnredning med profilerte fronter, vitrineskap og benkeplate av heltre. I benkeplaten er det nedfelt en kjøkkenvask. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, veggmontert ventilator, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Det er godt med benke- og skapplass på kjøkkenet.<br /><br />Toalettrom/bad/vaskerom:<br />Praktisk toalettrom i tilknytning til stue. Det er en liten gang mellom stuen og toalettrommet, som passer fint til oppbevaring. Toalettrommet var nytt i 2019 og er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning og speilskap. Rommet fremstår med lyse og tidsriktige overflater. Fra toalettrommet er det skyvedør og direkte adkomst inn til bad/vaskerom.<br /><br />Romslig bad/vaskerom fra 2019. Rommet er innredet med dusjkabinett, innredning med benkeplate og utslagsvask, samt nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplate. Det er god plass til både oppbevaring og tørking av klær.<br /><br />Gang/entré og bod:<br />Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Gulvet er flislagt med varmekabler. Rommet fremstår med lyse og tidsriktige overflater. Fra entréen er det trapp opp til 2. etasje og ned til kjeller. Det er god plass til å etablere garderobeløsning eller sette inn et større garderobeskap.<br /><br />I tilknytning til entréen er det en praktisk bod som egner seg godt til oppbevaring, garderobe eller annet lagringsbehov.<br /><br />2. etasje:<br /><br />Bad:<br />Nytt, delikat og romslig bad med moderne materialvalg og tidsriktig utforming. Badet er innredet med frittstående badekar, dusjsone med glassvegg og takdusj, vegghengt toalett samt moderne baderomsinnredning med bolleservant og vegghengt speil med integrert belysning. Rommet har flislagt gulv og flislagte vegger i dusjsonen, mens øvrige vegger er malt i lyse og behagelige fargetoner. Det er varmekabler i gulvet. Badet fremstår som moderne, stilrent og innbydende, med høy grad av komfort.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre soverom i 2. etasje. Rommene fremstår med lyse og tidsriktige overflater og har gode lysforhold. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, mens de øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom, TV-stue eller hjemmekontor. Fra det ene soverommet er det direkte utgang til balkongen.<br /><br />Kjeller:<br /><br />Kjelleren består av flere rom som i dag benyttes til bod-, lager- og hobbyformål. Arealet fremstår som romslig og gir muligheter for oppbevaring, verksted og hobbybruk. Kjelleren har adkomst både fra boligen og via egen inngang utenfra."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 894 kvm.<br /><br />Romslig og solrik tomt som er pent opparbeidet med store gressplener, variert beplantning og flere trær som bidrar til en grønn og innbydende hage. Tomten har gruset gårdsplass. Fra tomten er det utsyn mot sjøen. Den romslige hagen gir god plass til både trampoline, lekestativ, kjøkkenhage og andre ønsker og behov.<br /><br />På tomten er det oppført en flott, delvis overbygd uteplass som passer perfekt til grilling og sosiale sammenkomster. Denne delen av tomten er inngjerdet og fremstår som oversiktlig, familievennlig og godt egnet for dyrehold. Hagen gir gode muligheter for lek, aktivitet og hyggelige sammenkomster for både små og store.<br /><br />Fra soverommet i 2. etasje er det direkte utgang til en sydvendt balkong med gode solforhold og sjøutsikt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Eiendommen ligger i et område markert med Gul og rød sone mellom 55-65 og høyere dB. Se Kommuneplanens arealdel og https://www.vegvesen.no/fag/fokusomrader/klima-miljo-ogomgivelser/stoy-fra-trafikk/stoykart-og-handlingsplaner/ for ytterligere informasjon. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Takstmann: Sørø Taksering AS.<br />- Fotograf: Frogner Media/Boligfotograf1.<br />- Stylist: Innredningshjelpen AS.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Skagerrak Sparebank | Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Moderne peisovn og varmepumpe i stue.<br /><br />Det er varmekabler i gulvene i entré/gang og på begge badene.<br /><br />Ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av bygningssakkyndig, og det er utarbeidet tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven. Rapporten beskriver boligens tekniske tilstand, herunder registrerte avvik, risikoforhold og anbefalte tiltak.<br /><br />Boligen vurderes konstruksjonsmessig i hovedsak å være i normalt god stand. Enkelte bygningsdeler krever imidlertid umiddelbare tiltak, og flere elementer har passert eller nærmer seg forventet levetid. Det må derfor påregnes vedlikehold og utbedringer.<br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av byggemåten samt forhold med TG2 og TG3. For fullstendige beskrivelser og vurderinger vises det til vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Byggemåte:<br />Boligen står på støpt såle og fundament mot grunn. Ytterveggene er oppført i reisverk med stående tømmermannskledning. Etasjeskiller er utført i trebjelkelag. Saltaket er oppført i trekonstruksjon og tekket med dobbeltkrummet betongtakstein. Boligen har hovedsakelig malte trevinduer med 2-lags energiglass fra 2018 og 2-lags isolerglass fra 1984/1985. Enkelte vinduer har 1-lags glass av ukjent alder. Terrassedør og ytterdør har 2-lags energiglass fra 2011.<br /><br />Forhold med tilstandsgrad 2 (TG2):<br />- Grunnmur og fundamenter: Sprekk i grunnmur med karakter av setningssprekk.<br />- Terrengforhold: Mangelfullt terrengfall bort fra konstruksjonen.<br />- Takkonstruksjon/loft: Mangelfull ventilering, spor etter mus samt synlige skjevheter og tegn til underdimensjonert bæring.<br />- Vinduer: Alder og slitasje på eldre vinduer samt fukt-/råteskade på vindu i tilbygg.<br />- Rom under terreng/kjeller: Forhøyede fuktverdier i grunnmur og trevegger, mangelfull ventilering og registrert vanninntrenging.<br />- Bad/vaskerom: Mangelfull beskyttelse/tetting i underkant av plater og i ett innvendig hjørne.<br />- Bad: Vindu er plassert i våtsone og utsettes for direkte eller forhøyet fuktbelastning.<br />- Vannledninger: Kobberrør med korrosjon.<br /><br />Forhold med tilstandsgrad 3 (TG3):<br />- Fuktsikring og drenering: Vanninntrenging på nordsiden av boligen, forhøyede fuktverdier og sviktende drenering/fuktsikring.<br />- Veggkonstruksjon: Omfattende fukt-/råteskader, skader på kledningen og åpen gjennomføring i ytterveggen.<br />- Taktekking: Fukt-/råteskader flere steder, slitt og skadet takpapp samt manglende takrenner og nedløp på tilbygget.<br />- Balkong: Skader og slitasje i tettesjikt/takpapp, fukt-/råteskader i treverk og behov for større utbedringer.<br />- Ventilasjon: Manglende tilluftsventilering i boligens oppholdsrom.<br /><br />Andre merknader:<br />- Innvendige trapper mangler tilstrekkelig håndrekke på vegg.<br /><br />For nærmere informasjon om avvik, årsak, risiko, konsekvenser og anbefalte tiltak vises det til tilstandsrapport fra Sørø Taksering AS, med befaringsdato 08.06.2026."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert Langesund i juli 1946. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br /><br />I 1. etasje er det etablert kjøkken i areal som opprinnelig var avsatt til bad/WC og gang, og entréen er utvidet mot stuen. I 2. etasje er det etablert bad i et areal som opprinnelig var disponert som soverom, og ett tidligere soverom er delt opp til to soverom. I forbindelse med disse endringene er det også fjernet vegger mellom gang og tidligere klesskap. Takstmannen vurderer at disse endringene ikke innebærer søknadspliktige bruksendringer. For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven. <br /><br />Videre er det etablert bod i 1. etasje i et areal som opprinnelig var byggemeldt som stue. Stuen er utvidet, og det er etablert gang og bad/vaskerom i et areal som opprinnelig var byggemeldt som veranda. I tillegg er tidligere vindfang og spiskammer fjernet eller bygget om. Dette kan indikere at det er utført søknadspliktige tiltak, blant annet som følge av tilbygg, endring av bygningsvolum og endret bruk mellom hoveddel og tilleggsdel.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det er oppført en frittstående delvis overbygd uteplass på 32 kvm. Det er uvisst om dette er et søknadspliktig tiltak til kommunen. <br /><br />Byggetegningene følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område.\n\nI kommuneplanens arealdel for Bamble kommune, vedtatt 15.12.2022, er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes også av kommunedelplan for Stoa-Nato, vedtatt 04.04.2013, hvor arealet er avsatt til nåværende boligbebyggelse.\n\nDet pågår arbeid med ny kommuneplanens arealdel for perioden 2027-2039. Planarbeidet er igangsatt, men planen er per dags dato ikke vedtatt.\n\nKopi av planer og bestemmelser kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26603",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Enebolig i sjønære omgivelser ved Langesundsundet. Boligen er oppgradert i senere tid og holder innvendig en gjennomgående god standard. Blant høydepunktene er et nytt og delikat bad, nyere kjøkken, oppgraderte deler av det elektriske anlegget, nye innvendige vann- og avløpsledninger samt rehabilitert pipe. Yttertak og ytterkledning har behov for utbedringer.<br /><br />Eiendommen har en stor og solrik hage med en flott, delvis overbygd uteplass, godt egnet for grilling og sosiale sammenkomster. Boligen har også en romslig kjeller med egen inngang og muligheter for oppbevaring, verksted og hobbybruk.<br /><br />Her bor du med gangavstand til Langesund sentrum med butikker, restauranter og et yrende folkeliv i sommerhalvåret. Det er kort vei til småbåthavn, kyststi og flotte rekreasjonsområder langs sjøen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1317260070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=049f59aa-c335-4e1a-8a0a-4d7beec982b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langesund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260070&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Enebolig i sjønære omgivelser ved Langesundsundet. Boligen er oppgradert i senere tid og holder innvendig en gjennomgående god standard. Blant høydepunktene er et nytt og delikat bad, nyere kjøkken, oppgraderte deler av det elektriske anlegget, nye innvendige vann- og avløpsledninger samt rehabilitert pipe. Yttertak og ytterkledning har behov for utbedringer.<br /><br />Eiendommen har en stor og solrik hage med en flott, delvis overbygd uteplass, godt egnet for grilling og sosiale sammenkomster. Boligen har også en romslig kjeller med egen inngang og muligheter for oppbevaring, verksted og hobbybruk.<br /><br />Her bor du med gangavstand til Langesund sentrum med butikker, restauranter og et yrende folkeliv i sommerhalvåret. Det er kort vei til småbåthavn, kyststi og flotte rekreasjonsområder langs sjøen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=049f59aa-c335-4e1a-8a0a-4d7beec982b9",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=049f59aa-c335-4e1a-8a0a-4d7beec982b9&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467312574,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T20:51+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T20:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T20:52:10.622154237+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}