Flott og delikat selveierleilighet i 3. etg fra 2023! 2 sov|Flislagt bad|Sør- vestvendt balkong på 11 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7304,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3783340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93340,
      "municipalFees": 11829,
      "collectiveAssets": 7730,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 797 640,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott og delikat selveierleilighet i 3. etg fra 2023! 2 sov|Flislagt bad|Sør- vestvendt balkong på 11 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795779820"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.28519439659673,
        "lng": 10.27918213715469,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.28519439659673&lng=10.27918213715469&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7224",
      "postalName": "Melhus",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Melhusvegen 474"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 94,
        "titleNumber": 174,
        "sectionNumber": 105,
        "municipalityNumber": 5028
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2227,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel 1 297<br />Fastbeløp måling og avregning energi 83<br />Velforeningskontingent 200<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 475<br />A konto varme og varmtvann 172"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entre, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken, baderom.<br />Ekstern bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Downlights i himlling. Hovedinngang til leiligheten.<br /><br />Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Det er opplagt stikkontakter for belysning i himling. Dørtelefon. Klimaanlegg med styringspanel. Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate og vask med enkel kum. Mekanisk avtrekk og komfyrvakt over koke-sonen. Oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Downlights i himlling. Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett himling. Downlights i himlling. Sikringsskap plassert på vegg og ventilasjonsanlegg plassert i himling.<br /> <br />Bad: Flis på gulv med elektrisk gulvvarme, flis på vegg og himlingsplater i himling. Downlights i himlling. Mekanisk avtrekk via ventil i himling. Servantskap med heldekkende servant, speil med belysning, stikkontakt på vegg ved servant og høyskap med speil. Opplegg for vaskemaskin. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med glassdører. Rørskap plassert på vegg<br />over toalett.<br /><br />Ekstern Bod: Felles bodanlegg med låsesystem. Skillevegger og låsbar dør i stål. Betonggulv og betong i himling"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br /><br />Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Det betales månedlig a konto-betaling i felleskostnadene. Forbruk avregnes årlig. Boligselskapet har fjernavleste målere.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger midt i smørøyet av Melhus sentrum. <br />Her har du et rikelig tilbud av de fleste servicefunksjoner. Kjøpesenter i etasjen under, lege, apotek, post, bank, treningssenter og flere dagligvarebutikker. Det er flere muligheter for bakeri- og restaurantbesøk blant annet på populære Høvdingen, Sot/ Sabrura, sportsklubben The Tavern, og på det lokale bakeriet Soknedal Bakeri.<br /><br />Fra Melhus sentrum er det flere flotte turmuligheter, som Folk-i-Form løypen og oppover mot Vassfjellhytta.<br /><br />Fra Melhus er det svært gode kollektive forbindelser. ATB har flere avganger pr. time. Det går også lokaltog fra Melhus skysstasjon som er populært blant pendlere inn til Trondheim. Begge ligger rett over gata fra leiligheten. <br /><br />Dette er et flott område for de som vil bo sentralt, med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Viser til kart. <br />Det vil bli godt skiltet at EiendomsMegler 1 ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass med leiligheten. Vedr. parkering henvises det til gjesteparkering, offentlig parkeringshus på byggets bakkeplan, eller øvrige parkeringsløsninger i Melhus sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål iht. områdepla for Melhus sentrum. Eiendommen ligger innenfor sone for støyfare og infrastruktur, iht. kommuneplanens arealdel 2013-2025. <br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 18.07.2023. Megler har fått opplyst av Melhus kommune at ferdigattest ikke er utstedt pga. at det foregår en tilsynssak om brannsikkerheten i p-kjeller.<br /><br />I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Melhus kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Melhustorget er et kombinert leilighetsbygg og næringsbygg. Felles parkeringskjeller og bodanlegg. Adkomst til leilighetsplan skjer via felles inngang, trapperom og personheis.<br />Bygningen er oppført med kjelleretasje med parkeringsanlegg og tekniske rom. Bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong. Utvendige fasader består av en kombinasjon av teglstein, glassfasader, liggende og stående trekledning. Vinduer er utført med aluminiumsbelagte trekarmer og 3-lags isolerglass. Takkonstruksjonen er oppført som flat takskonstruksjon. Leiligheten er i 3. etasje med inngang fra svalgang og utgang fra stue til balkong. Boligen disponerer en bod i felles bodanlegg med låsesystem.<br /><br />Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 7 730,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 24.04.24</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 83 / 4934<br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 7<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 8<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 9<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 103 / 4934<br />SNR: 10<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 12<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 13<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 83 / 4934<br />SNR: 14<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 15<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 16<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 17<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 18<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 103 / 4934<br />SNR: 21<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 22<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 23<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 24<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 83 / 4934<br />SNR: 25<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 26<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 27<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 28<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 29<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 30<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 31<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 32<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 103 / 4934<br />SNR: 33<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 34<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 35<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 116 / 4934<br />SNR: 36<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 75 / 4934<br />SNR: 37<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 38<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 39<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 40<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 103 / 4934<br />SNR: 41<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 42<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 43<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 45 / 4934<br />SNR: 44<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 84 / 4934<br />SNR: 45<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 46<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 47<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 48<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 49<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 50<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 51<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 52<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 53<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 76 / 4934<br />SNR: 54<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 55<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 56<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 57<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 45 / 4934<br />SNR: 58<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 84 / 4934<br />SNR: 59<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 60<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 61<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 62<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 63<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 64<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 65<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 66<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 67<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 76 / 4934<br />SNR: 68<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 69<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 70<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 71<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 45 / 4934<br />SNR: 72<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 84 / 4934<br />SNR: 73<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 74<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 75<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 76<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 77<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 78<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 79<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 80<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 81<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 76 / 4934<br />SNR: 82<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 83<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 84<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 85<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 153 / 4934<br />SNR: 86<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 87<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 41 / 4934<br />SNR: 88<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 4934<br />SNR: 89<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 42 / 4934<br />SNR: 90<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 91<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 55 / 4934<br />SNR: 92<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 76 / 4934<br />SNR: 93<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 94<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br />SNR: 95<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 29 / 4934<br /><br /><br /><br /><strong>Sammenslåing Av Eierseksjonssameier - Tinglyst dato 16.10.25</strong><br />SNR: 105<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 8740<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.07.08</strong><br />Avtale om felles underjordisk parkeringsanlegg<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 26.05.23</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 26.05.23</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 21.08.23</strong><br />SNR: 105<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 63 / 3806<br /><br /><br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 19.03.04</strong><br />Rettighetshaver TRØNDERENERGI NETT AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.08.05</strong><br />Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.12.07</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 26.05.23</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 26.05.23</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Gjensidig rett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.05.23</strong><br />Bestemmelse om fundamenter og vedlikehold av disse<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.08.23</strong><br />Bestemmelse om gatebelysning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 29.08.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 29.08.23</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.09.23</strong><br />Bestemmelse om rett til oppføring, ha stående og vedlikeholde tekniske installasjoner på sameiets tak.<br />Rett til innglassing av sine balkonger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 26.05.23</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 28.08.23</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 04.07.25</strong><br />Bestemmelse om gatelys<br />Bestemmelse om styringsskap<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bruksrett - Tinglyst dato 01.09.23</strong><br />Bruksrett til garasjeanleggets fellesarealer og tekniske rom<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260004",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Melhusvegen 474!<br /><br />Her presenteres en flott og nyere selveierleilighet fra 2023, beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en god og praktisk planløsning, og byr på en rekke gode bokvaliteter: <br />- Romslig stue og kjøkken i åpen løsning på ca. 35 kvm. <br />- Stor og sør- vestvendt balkong med gode lysforhold.<br />- To gode soverom på 10 og 6 kvm. Hovedsoverom har godt med garderobeplass, og begge soverommene ligger mot svalgang uten direkte sollys.<br />- Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv.<br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Tv og internett inkludert i månedlige felleskostnader.<br />- Balansert ventilasjon<br />- Felles varmesentral med varmepumpe.<br />- Praktisk sportsbod i kjeller.<br />- Heis med til kjøpesenter og dagligvare på bakkeplan.<br />- Hyggelige fellesområder i sameiet.<br />- Gåavstand til legesenter, treningssenter og kollektive forbindelser.<br /><br />Ta kontakt for å avtale privatvisning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=bc8f4c61-081c-439f-a2b0-601b4608fa70",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Melhus sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260004?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260004?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/bc8f4c61-081c-439f-a2b0-601b4608fa70/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Melhusvegen 474!<br /><br />Her presenteres en flott og nyere selveierleilighet fra 2023, beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en god og praktisk planløsning, og byr på en rekke gode bokvaliteter: <br />- Romslig stue og kjøkken i åpen løsning på ca. 35 kvm. <br />- Stor og sør- vestvendt balkong med gode lysforhold.<br />- To gode soverom på 10 og 6 kvm. Hovedsoverom har godt med garderobeplass, og begge soverommene ligger mot svalgang uten direkte sollys.<br />- Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv.<br />- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- Tv og internett inkludert i månedlige felleskostnader.<br />- Balansert ventilasjon<br />- Felles varmesentral med varmepumpe.<br />- Praktisk sportsbod i kjeller.<br />- Heis med til kjøpesenter og dagligvare på bakkeplan.<br />- Hyggelige fellesområder i sameiet.<br />- Gåavstand til legesenter, treningssenter og kollektive forbindelser.<br /><br />Ta kontakt for å avtale privatvisning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260004?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260004?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467314946,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:10+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:10:52.131974396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}