Idyllisk enebolig i Sandviken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98
    },
    "price": {
      "total": 6151350,
      "suggestion": 6000000,
      "salesCostSum": 151350,
      "municipalFees": 19397,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Prisantydning kr. 6.000.000,-. <br />Gir en dokumentavgift på kr. 150.000,-.<br />I tillegg kommer gebyr til Kartverket med kr. 545,-, for hvert dokument som skal tinglyses."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Idyllisk enebolig i Sandviken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "93 64 10 61"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.40722093865103,
        "lng": 5.322802736742977,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.40722093865103&lng=5.322802736742977&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5036",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjæregrenden 12"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 434,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Fjæreidgrend 12<br />5036 Bergen"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr 168, bnr 434 i Bergen kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen ligger like ved Sandvikstorget, hvor det er matbutikk og gode bussforbindelser. <br />Kort vei til turområder som Stoltzekleiven, Fløyen og Fjellveien. <br />Gangavstand til barne- og ungdomsskole."
      },
      {
        "heading": "Nærområdet",
        "textUnsafe": "Området er bebygget med små trehus, og trange smau."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Dette er en enebolig, oppført i treverk. Det antas at boligen er bygget ca år 1800. Dette er basert på opplysninger i eiendomsmatrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke tegninger. Godkjente byggetegninger er ikke mottatt."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Boligen består av 7 rom."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 98 kvm<br /><br />1.Etasje: 41 kvm med vaskerom, bad, innebygget garderobe i gang og 1 soverom. <br />2.Etasje: 38 kvm, med stue / kjøkken<br />Loftsetasje: 19 kvm, med bad og soverom. <br /><br />Kjeller har ikke målbart areal grunnet manglende gulv. <br /><br />Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er godt plassutnyttet, og fremstår som romslig og lys."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer følger med i kjøpet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Normal standard på bygget ut fra alder/ konstruksjon - se takst for nærmere beskrivelse. <br /><br />Bygget er noe variert vedlikeholdt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har en pipe av teglstein. Det er ikke ildsted i boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er soneparkering i gaten utenfor boligen."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Tomten er på 66,2 kvm. Dette er en festetomt, hvor bortfester er Bergen kommune."
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Tomten er flat, med en liten tilhørende hage med mulighet for uteplass."
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "De fleste fasisliteter kan nåes innen gangavsatnd."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen grenser mot offentlig vei. <br />Eiendommer er tilknyttet offentlig vann og avløp,  via private stikk- og fellesledninger frem til offentlig tilknytningspunkt. <br />For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel avsatt il byfortetting, med sentrumsformål som arealformål. Se vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Odel",
        "textUnsafe": "Det er ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke godkjente tegninger. Bruk av rom og eventuelle søknadsplikteige endringer er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "Prisantydningen er lik markedsverdi, fastsatt av takstmann på kr. 6.000.000,-."
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Takst er utført av takstmann Tom Erik Lund, med befaringsdato 25.06.2025"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Det må antas at boligen ikke oppfyller dagens krav til isolering, m.m og derfor har høyere energiforbruk enn nybygg."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "I følge eier er eiendommen forsikret. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på forsikring."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Tekst                                                          Årsbeløp                        Terminbeløp <br />Eiendomsskatt bolig                                   9 885,00                         2 471,25 <br />Abonnementsgebyr vann                           1 940,62                            237,08 <br />Stipulert mengde vann                              1 818,96                            458,47 <br />Abonnementsgebyr avløp                         1 295,64                            326,57 <br />Stipulert mengde avløp                             2 486,76                            626,79 <br />i tillegg kommer:   <br />    <br />Boss tomminger140L- antall tømminger mer enn 1/mn 9 tømminger 44.84  403,54 <br />Komm.påslag-etterdrift deponier 1 pr.enhet 105.00 105,00 26,25 <br />Renovasjon grunnpris 1 Pr.enhet 2865.15 2 865,15 716,29 <br /><br />Total eksl. mva                                        19 397,13                           5 266,24"
      },
      {
        "heading": "Pliktig medlemsskap i velforening/sameie",
        "textUnsafe": "Det er ikke pliktig medlemsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "11526000601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Boligen ligger attraktivt til i Sandviken, i gangsavstand til Bergen sentrum. Det er et typisk gammelt bergenshus, med massevis av potensiale. Det er tilhørende en liten uteplass, hvilket er sjeldent i dette nabolaget. </p><br /><p>Trivelig nabolag, med de fleste fasiliteter innen gangavstand. Dette gjelder også for barne- og ungdomsskole. </p><br /><p>Kort vei til Fjellveien og Byfjellene, med mange flotte turstier. </p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "115260006",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011084",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Boligen ligger attraktivt til i Sandviken, i gangsavstand til Bergen sentrum. Det er et typisk gammelt bergenshus, med massevis av potensiale. Det er tilhørende en liten uteplass, hvilket er sjeldent i dette nabolaget. </p><br /><p>Trivelig nabolag, med de fleste fasiliteter innen gangavstand. Dette gjelder også for barne- og ungdomsskole. </p><br /><p>Kort vei til Fjellveien og Byfjellene, med mange flotte turstier. </p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3067845/pxboqm",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011084",
    "constructionYear": 1800,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467332794,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-17T20:36+02:00",
    "ownerId": 3221264,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-17T20:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-17T20:36:06.216240683+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3221264",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}