Rålekker arkitekttegnet ny enebolig med høy standard og nydelig sjøutsikt | Store terrasser og dobbelgarasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 750,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 277,
      "openArea": 64,
      "usableAreaI": 277,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 77  kvm <br />1. etasje: 116  kvm <br />Underetasje: 84  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 20  kvm <br />1. etasje: 44  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 16601090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 180944,
      "suggestion": 16500000,
      "salesCostSum": 101090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:<br />- Dokumentavgift som vil utgjøre 2,5% av tomteverdi kr 4 000 000: kr 100 000<br />- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 545<br />- Tinglysingsgebyr pantobligasjon p.t. kr 545<br /><br />Omkostninger kr 101 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Rålekker arkitekttegnet ny enebolig med høy standard og nydelig sjøutsikt | Store terrasser og dobbelgarasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 64 390"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0983,
        "lng": 10.2578,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0983&lng=10.2578&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3234",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hollenderåsen 55"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 209,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til denne nyoppførte eneboligen fra 2026! En arkitekttegnet perle av en bolig med gjennomgående høy standard, sjøutsikt og flotte uteplasser.</b><br /><br />Boligen ligger på populære Vesterøya i Sandefjord. Dette er et rolig område med nærhet til natur og sjø. Hovedetasjen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med peis, gjennomgående tregulv i eik og utgang til en stor, overbygget terrasse med høy materialkvalitet . Andre etg er en privat sone med TV-stue, soverom og et lekkert bad med badekar. Herfra er det utgang til en sørvendt takterrasse med sedumtak. Belysningen i boligen er nøye gjennomtenkt. Boligen har balansert ventilasjon, gulvvarme, to delikate bad, trapper i heltre eik med glassrekkverk og integrert dobbelgarasje. Fasaden er kledd i jernvitrolbehandlet  saktevoksende gran."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget attraktiv beliggenhet på populære Hollenderåsen<br /><br />Denne eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligfelt på ettertraktede Hollenderåsen. Boligen ligger fredelig plassert i en blindvei, i et stille og solrikt område med kort vei til flotte badeplasser ved sjøen og nydelige turområder i nærheten.<br /><br />Boligen ligger høyt og fritt, og byr på fantastisk utsikt til fjorden. Her kan du nyte solen fra tidlig morgen til langt ut på kvelden på sommerstid. Området er svært familievennlig, med trygg gangvei til barneskolen. I tillegg er Kariåsen like i nærheten, som tilbyr et bredt utvalg av fritidsaktiviteter året rundt, som fotball, håndball og ski. <br /><br />For den aktive eller naturglade er kyststien og andre flotte turstier på Vesterøya rett i nærheten   perfekte for en joggetur eller en søndagstur med hunden i stille og naturskjønne omgivelser. Det er også kort kjøretur til Sandefjord sentrum og Torp Sandefjord Lufthavn, slik at du har både byliv og reisealternativer lett tilgjengelig.<br /><br />I tillegg er det mulig å sette seg på venteliste for båtplass både på Tangen og i Roabukta, en drøm for båtinteresserte.<br /><br />Dette er en bolig med en sjelden kombinasjon av beliggenhet, utsikt og nærhet til natur og fasiliteter   her ligger alt til rette for et godt og balansert liv!<br /><br />Dagligvarehandel er en kort kjøretur unna, og det er gode forbindelser til Sandefjord sentrum med Hvaltorvet kjøpesenter og alle byens servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over tre plan som består av følgende rom:<br />Underetasje BRA-i: Entré, vaskerom, bod, sportsbod, teknisk rom, toalettrom og garasje.<br />1. etasje BRA-i: Gang/trapp, stue/kjøkken, to soverom og bad.<br />2. etasje BRA-i: Gang, tv-stue, to soverom, bad og walk-in closet.<br /><br />Terrasse på 44 m² med takoverbygg i 1. etasje. Terrasse på 20 m² i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er kupert og består i hovedsak av fjell i dagen med stedvis oppfylte masser og opparbeidede utearealer. Eiendommen ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med plenarealer, beplantning, treterrasser, asfalterte adkomst- og parkeringsarealer samt partier med drenerende steinmasser. Terrenget er utformet slik at overflatevann ledes bort fra bygningen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Eneboligen er oppført i 2026 i isolert bindingsverkskonstruksjon over tre plan. Boligen er fundamentert på fjellgrunn med støpt såleplate og grunnmur av isolerte elementer. Fasadene er kledd med stående, jernvitrolbehandlet spilekledning i saktevoksende gran fra Finnskogen. Denne er montert som luftet trekledning. Etasjeskillere er utført som trebjelkelag. Taket er en flatt, kompakt konstruksjon av I-bjelker, tekket med asfaltbasert takmembran, med sedum på deler av takflaten. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags energiglass og utvendig aluminiumsbekledning. Ytterdører og skyvebalkongdører er i tre med utvendig aluminiumsbekledning, og garasjen har en motorisert leddheiseport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En arkitekttegnet enebolig fra 2026 med gjennomgående høy materialstandard, sjøutsikt og til sammen 64 m² terrasse fordelt over to etasjer. Boligen er over tre plan: underetasjen består av entré, garasje og tekniske rom, mens 1. etasje er bygget rundt en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor overbygget terrasse. I 2. etasje ligger en privat del med TV-stue, soverom, walk-in closet og boligens mest delikate bad. Gjennomgående Bjelin herdet tregulv i eik, trapper i heltre eik med glassrekkverk, og to flislagte bad utført etter TEK17 gir boligen en konsekvent og gjennomarbeidet standard fra første til siste rom. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og gulvvarme i de fleste oppholdsrom sørger for et godt inneklima hele året.<br /><br />Entré:<br />Hovedytterdøren er malt og utstyrt med elektronisk låssystem. Entréen i underetasjen har gulvvarme og flislagte overflater, og gir direkte adkomst til vaskerom, toalettrom og den innvendige trappen opp til 1. etasje. Trappen mellom underetasjen og 1. etasje er utført som en tett trapp i heltre eik med tette opptrinn. Direkte fra entréen er det også intern adkomst til dobbelgarasjen.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i underetasjen er oppført etter TEK17 med flislagt gulv og gulvvarme. Veggene har våtromssystem med malte overflater, og himlingen er malt. Rommet har nedfelt skyllekar i stål og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er balansert med tilluft via spalte under dør.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet i underetasjen har flislagt gulv og malte vegg- og himlingsflater. Det er utstyrt med vegghengt toalett med innebygget sisterne samt servantinnredning med underskap og heldekkende servant. En trådløs lekkasjesensor er installert ved sisternekonstruksjonen. Ventilasjon er balansert med avtrekk fra rommet og tilluft via spalte under dør.<br /><br />Stue:<br />I 1. etasje åpner trappen ut i et stort og åpent oppholdsrom med sjøutsikt gjennom store vindusflater mot vest og sør. Stuen er utstyrt med en peis, luft-til-luft varmepumpe, og gulvvarme bidrar til ekstra komfort. Utvalgte vindusflater har fått utvendig screen-solskjerming for å redusere lys og varme. Fra stuen fører en stor skyvedør ut til en overbygd terrasse på 44 m². Terrassen har terrassebord i eksklusivt Cumaru-treverk, og takoverbygget sørger for optimal bruk, perfekt for sosiale  sammenkomster og hyggelige kvelder.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. En kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og plass til barstoler. Integrerte hvitevarer består av kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator med kullfilter er installert, i tillegg til et avtrekkspunkt i himling over kokeplaten tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Vannstoppsystem og komfyrvakt er montert. Gulvvarme er etablert i kjøkkenarealet.<br /><br />Bad (1. etasje):<br />Badet i 1. etasje er oppført etter TEK17. Veggene er helfliset med storformat keramiske fliser, og gulvet er flislagt med gulvvarme. Dusjnisjen er nedsenket slik at dusjsonen ligger lavere enn øvrig gulvareal. Innredningen består av nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger. Ventilasjon er balansert med tilluft via spalte under dør.<br /><br />Soverom (1. etasje):<br />De to soverommene i 1. etasje har store vindusflater og plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Bjelin herdet tregulv i eik går gjennom hele etasjen.<br /><br />Trapp til 2. etasje:<br />Fra gangarealet i 1. etasje leder den åpne trappen i heltre eik opp til 2. etasje. Trappen har åpne trinn, sentralt plassert bærebjelke, håndløper i eik og glassrekkverk. Gangdelen i 1. etasje har gulvvarme.<br /><br />TV-stue (2. etasje):<br />TV-stuen i 2. etasje er boligens mest utsiktsrike oppholdsrom. Store skyvebalkongdører åpner mot den sørvendte takterrassen på 20 m², med terrassebord av Cumaru og glassrekkverk. Herfra er det fri utsikt over sjøen og øylandskapet. Gulvvarme er etablert i rommet. En innebygd benk langs vinduspartiet gir et naturlig sittepunkt mot utsikten.<br /><br />Soverom (2. etasje):<br />Hovedsoverommet i 2. etasje har hjørnevinduer som gir utsikt i to retninger. det andre soverommet er innredet som kontor i 2. etasje har vindu mot sjøen. Fra gangsonen i 2. etasje er det adkomst til walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet.<br /><br />Walk-in closet:<br />Walk-in closetet har adkomst fra hovedsoverommet i 2. etasje og er innredet med faste garderobeløsninger bestående av skuffer, hyller og opphengsmuligheter. Gulvet er parkettgulv, og vegg- og himlingsflater er malt.<br /><br />Bad (2. etasje):<br />Badet i 2. etasje er boligens mest gjennomarbeidede våtrom. Det er oppført etter TEK17 med helfliset storformat keramiske fliser på vegger og flislagt gulv med gulvvarme. Dusjnisjen er nedsenket med slukrenne langs vegg. Innredningen er spesiallaget med Corian benkeplate og vasker, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger. Ventilasjon er balansert med tilluft via spalte under dør.<br /><br />Takterrasse (2. etasje):<br />Den sørvendte takterrassen på 20 m² har terrassebord av Cumaru og glassrekkverk. Sedumtak er etablert på takflaten rundt terrassen. Utsikten over sjøen og øylandskapet er åpen og vid.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Bjelin herdet tregulv i eik i hovedetasjene (1. og 2. etasje). Parkettgulv i walk-in closet. Flislagte overflater i underetasjen; bod og sportsbod skal ferdigstilles med Polyflor Expona. Flislagt gulv på bad (begge etasjer), vaskerom og toalettrom.<br />Vegger: Malte plateoverflater. Helfliset storformat keramiske fliser på bad (begge etasjer). Våtromssystem med malte overflater på vaskerom.<br />Himling: Malte plateoverflater.<br /><br />Lagring:<br />Integrert dobbelgarasje med intern adkomst fra entré. Garasjen har glattpusset betonggulv, malte vegg- og himlingsflater, motorisert leddheiseport i lakkert utførelse og separat gangdør med elektronisk låssystem/kodelås. Walk-in closet i 2. etasje med adkomst fra hovedsoverom, innredet med faste garderobeløsninger bestående av skuffer, hyller og opphengsmuligheter. Bod i hall og stor sportsbod i underetasjen tilknyttet vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Det er installert en luft-luft varmepumpe fra Mitsubishi Electric med innedel montert i stuen og utedel plassert på østvendt fasade. Det er gulvvarme i bad, vaskerom, entré, gang, stue i andre etasje, samt i stue- og kjøkkenarealer i første etasje. Sentralt i oppholdsrommet er det plassert en peis med lukket peisinnsats tilkoblet en isolert stålskorstein.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd oransje A (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br />Selger har installert radonsperre og lagt ned radonbrønn, som kan aktiveres dersom dette skulle bli nødvendig i fremtiden.<br />I områdeanalysen er eiendommen klassifisert med &#34;Usikker aktsomhet&#34; for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har en integrert dobbelgarasje med motorisert leddheiseport og intern adkomst fra entré. I tillegg er det asfalterte parkeringsarealer på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br />Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for ny enebolig med integrert garasje datert 08.06.2026. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger datert 27.08.2024 (med revisjon datert 11.12.2024). Dagens rominndeling og bruk av boligen stemmer overens med de godkjente tegningene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert. Dette kan bety begrensninger for utvikling/påbygging, gjenoppbygging etc.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. I kommuneplanen er 750 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, innenfor område B.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2865.26661",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til denne nyoppførte eneboligen fra 2026! En arkitekttegnet perle av en bolig med gjennomgående høy standard, sjøutsikt og flotte uteplasser.</b><br /><br />Boligen ligger på populære Vesterøya i Sandefjord. Dette er et rolig område med nærhet til natur og sjø. Hovedetasjen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med peis, gjennomgående tregulv i eik og utgang til en stor, overbygget terrasse med høy materialkvalitet . Andre etg er en privat sone med TV-stue, soverom og et lekkert bad med badekar. Herfra er det utgang til en sørvendt takterrasse med sedumtak. Belysningen i boligen er nøye gjennomtenkt. Boligen har balansert ventilasjon, gulvvarme, to delikate bad, trapper i heltre eik med glassrekkverk og integrert dobbelgarasje. Fasaden er kledd i jernvitrolbehandlet  saktevoksende gran."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2865260002",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=28bd4d11-a23d-44bb-b4fe-1c5712d661e3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vesterøya/Hollenderåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/28bd4d11-a23d-44bb-b4fe-1c5712d661e3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/28bd4d11-a23d-44bb-b4fe-1c5712d661e3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til denne nyoppførte eneboligen fra 2026! En arkitekttegnet perle av en bolig med gjennomgående høy standard, sjøutsikt og flotte uteplasser.</b><br /><br />Boligen ligger på populære Vesterøya i Sandefjord. Dette er et rolig område med nærhet til natur og sjø. Hovedetasjen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med peis, gjennomgående tregulv i eik og utgang til en stor, overbygget terrasse med høy materialkvalitet . Andre etg er en privat sone med TV-stue, soverom og et lekkert bad med badekar. Herfra er det utgang til en sørvendt takterrasse med sedumtak. Belysningen i boligen er nøye gjennomtenkt. Boligen har balansert ventilasjon, gulvvarme, to delikate bad, trapper i heltre eik med glassrekkverk og integrert dobbelgarasje. Fasaden er kledd i jernvitrolbehandlet  saktevoksende gran.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/28bd4d11-a23d-44bb-b4fe-1c5712d661e3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/28bd4d11-a23d-44bb-b4fe-1c5712d661e3?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467340951,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:46+02:00",
    "ownerId": 2115905482,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:46:34.296163208+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2115905482",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}