Bud mottatt! Klassisk sørlandshus med sjeldent stor tomt rett ved sjøen! Tomt på over 1,8 mål | båtplass|Ingen boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1815,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm Trappegang, soverom 1, soverom 2, bod, soverom 3, soverom 4.<br />1. etasje: 61  kvm Entrè/trappegang, bad, kjøkken, stue 1, stue 2.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Terrasse- og balkongareal.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5843590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 454713,
      "estateTax": 4364,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 143590,
      "municipalFees": 5130,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />142 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />143 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />161 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 843 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 861 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Bud mottatt! Klassisk sørlandshus med sjeldent stor tomt rett ved sjøen! Tomt på over 1,8 mål | båtplass|Ingen boplikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "965 12 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6216,
        "lng": 9.0298,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6216&lng=9.0298&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4904",
      "postalName": "Tvedestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dypvågveien 335"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Dypvågveien 335! <br /><br />Et klassisk sørlandshus fra ca. 1860 beliggende på en uvanlig romslig tomt på over 1,8 mål rett ved sjøen! Boligen har mye historie i veggene, og ligger i naturvakre Krokvåg - en kort kjøretur fra Tvedestrand sentrum.<br /><br />Boligen inneholder blant annet 2 stuer, 3 soverom, kjøkken, bad og en koselig terrasse med fantastisk utsikt over sjøen. Her kan man nyte lange sommerdager i solen på terrassen eller den fantastisk romslige tomten. Tomten er flott opparbeidet og har god plass til flere uteområder for storfamilien. Her kan man drive på med aktiviteter, sette opp flere soner med utendørs møblement eller salonger - kun fantasien setter grenser for hvordan man vil boltre seg på denne flotte tomten rett ved sjøen.<br /><br />Vi ønsker deg hjertelig velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en rolig og idyllisk beliggenhet i Dypvåg / Krokvåg, et attraktivt område kjent for sitt vakre kystlandskap, gode solforhold og nærhet til sjø og natur. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har kort vei til det du trenger i hverdagen.<br /><br />Området byr på flotte turområder, badeplasser og skjærgård i umiddelbar nærhet, og gir rike muligheter for friluftsliv året rundt   enten du foretrekker båtliv, fiske, padling, bading eller rolige spaserturer langs sjøen. Dette er et sted hvor man virkelig kan senke skuldrene og nyte omgivelsene.<br /><br />Det er kort kjøreavstand til Tvedestrand sentrum, med et hyggelig bymiljø, småbutikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. I tillegg er området godt tilrettelagt for barnefamilier med grei adkomst til skole, barnehage og fritidsaktiviteter.<br /><br />Beliggenheten kombinerer på en svært god måte det beste fra to verdener   landlig ro og naturnære omgivelser, samtidig som byen og servicetilbud er lett tilgjengelig. Dette gjør eiendommen velegnet både som helårsbolig og for dem som ønsker et sted med feriefølelse i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to etasjer og inneholder følgende rom:<br /><br />Hovedetasje:<br />Entré/trappegang, bad, kjøkken samt to stuer.<br /><br />Loftsetasje:<br />Trappegang, fire soverom og bod.<br /><br />Eiendommen har i tillegg krypkjeller.<br /><br />Det er oppført en frittstående bod på eiendommen<br /><br />Enebolig - Byggetegninger og lovlighet<br />Det foreligger ikke byggetegninger for boligen eller tilhørende brygge. Det er ikke fremlagt tegninger eller byggesaksdokumentasjon fra kommunens arkiv.<br />Det er oppført terrasse og terrassedør på et tidspunkt etter at bygningslovgivningen trådte i kraft, men det foreligger ikke informasjon i tilgjengelige dokumenter om at disse tiltakene er omsøkt eller godkjent. Tiltakene kan derfor være søknadspliktige etter plan- og bygningsloven.<br />Det må påregnes at kommunen kan kreve søknad i ettertid. I enkelte tilfeller kan det også bli stilt krav om endringer eller tilbakeføring dersom tiltakene ikke lar seg godkjenne slik de fremstår i dag. Eventuell videre avklaring må tas direkte med kommunens byggesaksavdeling.<br /><br />Bod   byggetegninger og lovlighet<br />For boden foreligger det heller ikke tegninger eller byggesaksdokumentasjon. Dette er ikke uvanlig for bygninger av eldre dato, da den kan være oppført før det var krav om landsdekkende bygningslovgivning og før det ble ført komplette byggesaksarkiver i kommunen. Manglende dokumentasjon må derfor sees i sammenheng med bygningens alder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er av eldre dato, antatt oppført rundt 1860, og bærer preg av alder og naturlig slitasje over tid. Eiendommen har gjennom flere år vært utsatt for fuktpåvirkning, og det er registrert både råteskader, skjevheter i konstruksjoner samt tegn til aktivitet fra skadedyr.<br /><br />Det må påregnes omfattende oppgraderinger og rehabilitering av flere bygningsdeler, herunder blant annet tak, veggkonstruksjoner, vinduer, tekniske installasjoner og deler av bærekonstruksjonen. Bygningen fremstår samlet sett med et betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov, og vurderes som renoveringsklar av takstmann. <br /><br />Samtidig ligger det et stort potensial i eiendommen for den rette kjøper. Her får man muligheten til å sette sitt eget preg og skape en bolig etter egne ønsker og behov, enten gjennom en totalrehabilitering eller gradvise oppgraderinger over tid.<br /><br />Dette er derfor en eiendom som passer best for deg som er forberedt på å gjøre arbeid, og som ser verdien i å utvikle en bolig med karakter i landlige omgivelser på en fantastisk romslig tomt rett ved vannet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at boligen er rengjort før visning, og  at den ikke vil bli ytterligere rengjort før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering med adkomst på egen eiendom bak boligen. Direkte adkomst fra Dypvågveien."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet og meget romslig tomt noen meter fra havet. Tomten er opparbeidet med stor plen, trær og annen beplantning. Noe naturlig vegetasjon på et lekkert lite berg ut mot havet. Det er veranda"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innenfor området regulert av både kommuneplan og detaljregulering, og er omfattet av følgende planer:<br />Overordnede planer:<br />Kommuneplanens arealdel 2017 2029 (vedtatt 07.02.2017) <br />Kommunedelplan for kystsonens byggeområder 2011 2023 (vedtatt 15.05.2012) <br /><br />Detaljregulering:<br />Detaljregulering for Krokvåg gnr. 90 bnr. 2 (vedtatt 17.10.2023) <br /><br />Arealformål på og rundt eiendommen:<br />Boligbebyggelse<br />Småbåtanlegg<br />Landbruk-, natur- og friluftsområde (LNFR) <br /><br />Hensynssoner:<br />Hensynssone bevaring naturmiljø<br />Faresone høyspenningsanlegg (inkl. kabler)<br /><br />Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommer i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dypvågveien 335! <br /><br />Et klassisk sørlandshus fra ca. 1860 beliggende på en uvanlig romslig tomt på over 1,8 mål rett ved sjøen! Boligen har mye historie i veggene, og ligger i naturvakre Krokvåg - en kort kjøretur fra Tvedestrand sentrum.<br /><br />Boligen inneholder blant annet 2 stuer, 3 soverom, kjøkken, bad og en koselig terrasse med fantastisk utsikt over sjøen. Her kan man nyte lange sommerdager i solen på terrassen eller den fantastisk romslige tomten. Tomten er flott opparbeidet og har god plass til flere uteområder for storfamilien. Her kan man drive på med aktiviteter, sette opp flere soner med utendørs møblement eller salonger - kun fantasien setter grenser for hvordan man vil boltre seg på denne flotte tomten rett ved sjøen.<br /><br />Vi ønsker deg hjertelig velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=e273d318-dd3f-44ba-88a1-dc9521e4fea6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tvedestrand / Dypvåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/e273d318-dd3f-44ba-88a1-dc9521e4fea6?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e273d318-dd3f-44ba-88a1-dc9521e4fea6",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e273d318-dd3f-44ba-88a1-dc9521e4fea6/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dypvågveien 335! <br /><br />Et klassisk sørlandshus fra ca. 1860 beliggende på en uvanlig romslig tomt på over 1,8 mål rett ved sjøen! Boligen har mye historie i veggene, og ligger i naturvakre Krokvåg - en kort kjøretur fra Tvedestrand sentrum.<br /><br />Boligen inneholder blant annet 2 stuer, 3 soverom, kjøkken, bad og en koselig terrasse med fantastisk utsikt over sjøen. Her kan man nyte lange sommerdager i solen på terrassen eller den fantastisk romslige tomten. Tomten er flott opparbeidet og har god plass til flere uteområder for storfamilien. Her kan man drive på med aktiviteter, sette opp flere soner med utendørs møblement eller salonger - kun fantasien setter grenser for hvordan man vil boltre seg på denne flotte tomten rett ved sjøen.<br /><br />Vi ønsker deg hjertelig velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e273d318-dd3f-44ba-88a1-dc9521e4fea6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/e273d318-dd3f-44ba-88a1-dc9521e4fea6",
    "constructionYear": 1860,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467350837,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T14:43+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T14:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T14:44:01.617346100+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}