Lys og pen 3-roms selveierleilighet med trinnfri adkomst *Carport og utebod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5175,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 56  kvm Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2922640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 651202,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 72640,
      "municipalFees": 13388,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og pen 3-roms selveierleilighet med trinnfri adkomst *Carport og utebod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "404 78 039"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2477,
        "lng": 11.6861,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2477&lng=11.6861&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2100",
      "postalName": "Skarnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåbærbakken 17"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 575,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3415
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 856,
      "includesUnsafe": "Felleskostnaden inkluderer forsikring, felles strøm, fremtidig vedlikehold, snørydding og gressklipping."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne fine 3-roms selveierleiligheten på Østerengbråten på Skarnes. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje i et boligbygg fra 2019, med god standard med minimal slitasje. Boligen ligger på bakkeplan, noe som gir trinnfri adkomst og en markterrasse utenfor stuen. Leiligheten inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, romslig bad/vaskerom, gang og teknisk rom. I tillegg medfølger carport i rekke og en utebod. Lave felleskostnader og ingen forkjøpsrett! <br /><br />Til Skarnes sentrum er det ca 1,5 km, og det er gangavstand til forretninger, togstasjon, skoler og barnehage. Det er også nærhet til flotte turområder. <br /><br />Dette er en bolig som kan passe i alle livets faser - Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 1. etasje i et leilighetsbygg i Blåbærbakken 17 på Østerengbråten på Skarnes. Dette er et nyere boligområde med nærhet til fine turområder og med gangavstand til sentrum, togstasjon, skoler og barnehage. Leilighetsbygget ligger i sydvest i skrående terreng. <br /><br />Skarnes er kommunesenter i Sør- Odal og her finnes det meste man trenger. Her finnes en koselig gågate og et lite kjøpesenter med flere forretninger, restauranter, bibliotek og rådhus. Skarnes har også endel koselige små og lokale forretninger. Fra Skarnes til Oslo bruker man 1t med bil. Til Gardermoen 45 minutter.  Skarnes har også gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport. Til Kongsvinger by kjører man på 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />71 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />72 640 (Omkostninger totalt)<br />84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom, bod/teknisk rom.  <br />I tillegg en carport i fellesanlegg og en utebod i fellesgang. Boden har tilkomst fra fellesgang innendørs (rett utenfor leiligheten)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere og velholdt leilighet med pene innvendig overflater. Bygget har standard fra 2019 og er oppført etter TEK 17. Leiligheten har gulv med laminat m/varme og fliser (m/varme i bad/vaskerom). Vegger med malte mdf. veggplater og fliser. Tak-ess i himlinger. Isolert støpt plate på mark. Lakkerte fyllingsdører og skyvedør.<br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning. Takhøy kjøkkeninnredning med melaminbelagte skrog og lakkerte fyllingsdører og fronter. Det er ett høyskap og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator over platetopp. Ellers er det komfyrvakt og Water Guard.<br /><br />Pent bad/vaskerom med fliser med varme på gulv, fliser på vegger og tak-ess i tak. Inneholder benk med heldekkende porselensvask, overskap med speildører og overlys, vegghengt toalett og dusjhjørne med 2 glassdører. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Det er to gode soverom. Det ene soverommet har garderobeskap.<br /><br />Bod/teknisk rom med hyller.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Vannrør i rør i rør system på hele anlegget.<br />Avløpsrør av plast<br />Balansert ventilasjonsanlegg<br />200 l varmtvannsbereder fra 2019, plassert i teknisk rom.<br />Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. <br />Ny strømmåler. <br />Skjult anlegg. <br />Fiber bredbånd.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Alle forhold har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik). For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen på fellesarealer. Asfaltert innervei og biloppstillingsplasser.<br />Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektriske varmekabler i gulv.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter, bygget i 2019:<br />Vinduer med 3-lag isolerglass og gjennomgående horisontal sprosse. Lakkert inngangsdør (EI30) med glass i dørblad. Malt terrassdør med 3-lag isolerglass og horisontal gjennomgående sprosse. Takoverbygget terrasse v/stue m/spaltegulv på terreng. Utelys. Stikkontakt.<br /><br />Carport bygget i 2019:<br />Carport fundamentert på betong plate med ensteins grunnmur. Uisolerte bindingsverkskonstruksjoner med stående imp. panel. Pulttak i trekonstruksjoner tekket med takpapp. Innlagt strøm med stikkontakt. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Carport i fellesanlegg. Denne leiligheten disponerer nærmeste plass mot inngangsdør.<br /><br />En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales eller målt forbruk der måler er installert i et eventuelt fellesskap, eller et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret må informeres om ny eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen:<br />Stort frittliggende boligbygg på 2 etg.<br />Det foreligger ferdigattest datert 29.12.2021.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold. I dagens planløsning er kjøkkenet noe mindre, og inndeling av soverommet og boden innenfor kjøkkenet avviker fra tegningen. Soverommet er plassert rett innenfor kjøkkenet i det som er tegnet inn som bod. Og fra soverommet er det dør til en liten bod/teknisk rom.<br /><br />Når bodrom gjøres om til rom for varig opphold skal det søkes bruksendring til kommunen. Dette er ikke gjort for gjeldende rom.<br /> <br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon. Det kreves ingen styregodkjenning.<br />Seksjonseier skal sørge for at leietakeren forplikter seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiermøte og styret.<br />Eier plikter å opplyse styret om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden samt varigheten av denne."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Bekkevold"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til friområde, nåværende, boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende.\nEiendommen ligger i et regulert område. Gjeldende reguleringsplaner:\n\nPlanId 0419201501 - Eplehagen\nPlantype Detaljregulering\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 19.11.2020\nDelareal 183 m\nRPHensynsonenavnH220_5\nDelareal 262 m\nFormål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse\nFeltnavn BKS07\n\nPlanId L12-23 - Greina\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 22.04.2004\nDelareal 8 m\nFormål Frittliggende småhusbebyggelse\nDelareal 4 901 m\nFormål Konsentrert småhusbebyggelse\nDelareal 4 m\nFormål Offentlig friområde\n\nDet foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 08.06.2026\nDet opplyses dog at ny kommuneplan er under arbeid.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1202.261778",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne fine 3-roms selveierleiligheten på Østerengbråten på Skarnes. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje i et boligbygg fra 2019, med god standard med minimal slitasje. Boligen ligger på bakkeplan, noe som gir trinnfri adkomst og en markterrasse utenfor stuen. Leiligheten inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, romslig bad/vaskerom, gang og teknisk rom. I tillegg medfølger carport i rekke og en utebod. Lave felleskostnader og ingen forkjøpsrett! <br /><br />Til Skarnes sentrum er det ca 1,5 km, og det er gangavstand til forretninger, togstasjon, skoler og barnehage. Det er også nærhet til flotte turområder. <br /><br />Dette er en bolig som kan passe i alle livets faser - Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1202260109",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5990e4e6-ef62-4a94-90cc-adc4242561b6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Østerengbråten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1202260109&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne fine 3-roms selveierleiligheten på Østerengbråten på Skarnes. <br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje i et boligbygg fra 2019, med god standard med minimal slitasje. Boligen ligger på bakkeplan, noe som gir trinnfri adkomst og en markterrasse utenfor stuen. Leiligheten inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, romslig bad/vaskerom, gang og teknisk rom. I tillegg medfølger carport i rekke og en utebod. Lave felleskostnader og ingen forkjøpsrett! <br /><br />Til Skarnes sentrum er det ca 1,5 km, og det er gangavstand til forretninger, togstasjon, skoler og barnehage. Det er også nærhet til flotte turområder. <br /><br />Dette er en bolig som kan passe i alle livets faser - Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5990e4e6-ef62-4a94-90cc-adc4242561b6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5990e4e6-ef62-4a94-90cc-adc4242561b6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467364011,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:49+02:00",
    "ownerId": 1277579749,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:49:30.249657458+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1277579749",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}