Sjelden mulighet i Åsg.strand - enebolig i enden av en blindvei m/Kyststien og skogen som nærmeste nabo. Flott utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 572,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 250,
      "openArea": 46,
      "usableAreaI": 250
    },
    "price": {
      "total": 9174840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 935951,
      "suggestion": 8950000,
      "salesCostSum": 224840,
      "municipalFees": 18204,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 223 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 224 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 174 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sjelden mulighet i Åsg.strand - enebolig i enden av en blindvei m/Kyststien og skogen som nærmeste nabo. Flott utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748890979"
      },
      {
        "mobile": "+4797758307"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.35948476830649,
        "lng": 10.465120166453863,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.35948476830649&lng=10.465120166453863&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3179",
      "postalName": "Åsgårdstrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hans Heyerdahls vei 1D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "03.10.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-03",
        "iCalendarTo": "20261003T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20261003T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 734,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 250,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260116</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 2, bnr. 734 i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Jan Harald Wivestad</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kjell Magnar Gjerde og Solveig Gjerde</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1987</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 250,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 250,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal):  kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 46,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 117 kvm</p><p>- BRA-i: 117 kvm (Gang, toalettrom, vaskerom, stue, tvstue, kjøkken, soverom, bad)</p><br /><p>Loftsetasje inneholder</p><p>- BRA: 23 kvm</p><p>- BRA-i: 23 kvm (Soverom, soverom 2, soverom 3, loftstue, bad) </p><p>- Ikke måleverdig areal på loft er 42 kvm og samlet gulvareal 65 kvm (GUA).</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 110 kvm</p><p>- BRA-i: 110 kvm (Uinnredet kjellerrom, hobbyrom)</p><br /><p>Carport 19 kvm</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a. dette om arealer: &#34;Oppmåling er utført i henhold til NS 3940.Arealer er beregnet basert på målinger foretatt på befaringsdagen, og mindre avvik kan forekomme som følge av måleusikkerhet og begrenset tilgjengelighet. Møblering, faste installasjoner, piper, utforene vegger, sjakter og bygningsmessige forhold kan ha påvirket nøyaktigheten. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.</p><p>Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.</p><p>Takhøyde, takkonstruksjon og innredning i loftsetasjen medfører at arealmåling etter NS 3940 er beheftet med noe usikkerhet. Arealet er derfor fastsatt ved skjønnsmessig vurdering basert på tilgjengelige målinger på befaringsdagen. Dersom det er behov for mer nøyaktig arealfastsettelse, anbefales oppmåling ved bruk av 3D-skanning eller tilsvarende metode&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 572,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet i  Hans Heyerdahls vei med grense mot skogen og Kyststien og  like ved enden av Edv. Munchs gate i Åsgårdstrand. Godt tilbaketrukket og meget barnevennlig i en blindvei med skogen, fjorden og en liten fotballslette i umiddelbar nærhet. Det er praktfull utsikt over Oslofjorden. Det er ikke boplikt i Horten kommune. Med badeplass rett borte i veien og kyststien rett på nedsiden av huset, ligger alt til rette for at man kan trives både sommer og vinter. &#34;Tøffelavstand&#34; til en forfriskende morgendukkert i Oslofjorden. Den populære kyststien strekker seg langs fjorden og inn i skogen. Denne idyllen av en kyststi egner seg like godt til sykling, som jogging og turgåing - det er flere små strender underveis for en dukkert. Litt lengre borte i gaten finner du Munchs hus - og det kan nevnes at også &#34;maleren&#34; har brukt Kyststien på sine turer langs vannet til Borre. I forbindelse med Munchs hus, ligger Munchparken med adkomst videre ned til Seilforeningen, småbåthavna og badeparken. Der er det forøvrig mulig å leie båtplass, delta på seilekurs og nyte det yrende livet om sommeren. Ved Badeparken er det kiosk, stupebrett, sandstrand og store grøntområder. Her ligger også Grand Hotell Åsgårdstrand med sin sommerrestuarant på brygga og sin flotte takterrasse med utsikt over båtlivet på fjorden. Fortsetter du opp bakken kommer du til &#34;gamle&#34; Åsgårdstrand med sine trange gater, sjarmerende hus, gallerier, kafeer og søndagsåpen dagligvare.</p><br /><p>Ca. 20 minutters gange til Paletten kjøpesenter hvor det er både lege, tannlege, frisør, Meny butikk, blomsterbutikk, treningssenter, apotek og Vinmonopol. Like i nærheten av senteret ligger også barnehage og Åsgårdstrand barneskole. Sykkelavstand til Universitetet på Bakkenteigen - enten gjennom Høegh skogen eller langs hovedveien med sykkelsti. Ca. 20 minutters kjøring til Tønsberg og 10 minutter til Borre golfbane, Horten, og Skoppum stasjon. Nye Horten togstasjon skal etter planen åpne mot slutten av året. Da blir det dobbel spor og flere avganger til Oslo. Ca. 35 minutters kjøring til Torp flyplass og ca. 60 minutter til Oslo.</p><br /><p>Er du mer nysgjerrig på Horten og Åsgårdstrand - sjekk ut disse linkene: www.hortenlove.no og www.asgardstrand.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 572,00 kvm.</p><br /><p>Ikke så stor tomten men en variert og lettstelt tomt med gode solforhold. Stor, steinsatt gårdplass i to nivåer. På det nedre nivået sitter man usjenert og lunt. Mot skogen og nord/øst er den steinsatt terrasse med utekjøkken i teglstein. Mot syd/øst er det anlagt plen og beplantning samt en mindre platting. Sist men ikke minst finner vi den store og deilige terrassen som har adkomst både fra stua og kjøkkenet. Stor trapp ned til hagen - et  perfekt sted for morgenkaffen. Terrassen er delvis overbygget og har en smart løsning med glassvegger mot syd og øst - disse kan senkes/heves etter &#34;værforholdene&#34;. Det er i tillegg en stor, elektrisk markise med nyere duk ?? Terrassen har praktfull utsikt over Oslofjorden.  Tomten er inngjerdet. SOLVEIG/KJELL noe mer å tilføye ??</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Hortensveien ta rundkjøringen ved Kjærkrysset ned mot Åsgårdstrand. Fortsett forbi Paletten kjøpesenter, og ta til venstre inn Damgaten. Følg veien og ta til høyre inn Sinoberveien. Ta andre vei til venstre som er Hans Heyerdahls vei, og kjør til enden av veien hvor du finner en stikkvei. Huset ligger her rett frem og ned til høyre. Dette er det &#34;innerste og nederste&#34; huset mot Høeg skogen og Kyststien. Boligen er merket &#34;Til salgs&#34; skilt. Det er også adkomst via Edv. Munchs gate både med bil og til fots. </p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende enebolig i halvannen etasje. Kjeller med stort innrednings potensiale. Carport. Sportsbod. Nå i august 26 er det levert søknad om bruksendring av loftsetasjen til Horten kommune. Man får da 3 soverom i huset &#43; kjeller med mulighet for flere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en tradisjonell utforming med halvvalmet tak og fasader kledd med liggende bordkledning. Vinduer og ytterdører er av varierende alder, og det er utført enkelte utskiftninger og oppgraderinger gjennom årene. Taket er tekket med betongtakstein, og pipe er helbeslått. Flere detaljer om byggemåte i tilstandsrapporten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Hovedetasje: Noen få trappetrinn ned fra carporten/biloppstillingsplassen til en steinsatt gårdsplass med plass for utemøbler. Vindfang -  i tilknytning til vindfanget er det et oppusset wc-rom med servant og vindu. Rett på innsiden av inngangsdøren finner vi også et vaskerom med vinylbelegg, skyllekum og god plass for både fryseskap og ekstra kjøleskap. Entrè med pen eikeparkett i fiskebeinsmønster. Garderobeskap, oppgang til 2. etasje og nedgang til kjeller. Soveromsfløy med masterbedrom med utsikt til vakre soloppganger og skipstrafikken fra senga... Fra soverommet er det gang med 2 store skyvedørsgarderober og videre inn til et eget bad. Romslig og flislagt bad med gulvvarme, servant med baderomsinnredning (eldre), speil og belysning. Nyere og stort dusjkabinett med lys og massasje - kjekt etter morgenbadet rett over veien.... På badet er det i tillegg både wc og bidet. Vi fortsetter videre inn på boligens koselige kjøkken med solid, heltre eikeinnredning og godt med benkeplass med direkte utsikt til fjorden. Hvitevarene på kjøkkenet medfølger. PÅ det romslige og trivelige kjøkkenet er det plass for kjøkkenbord og det er tofløyet dør ut den store og deilige terrassen mot fjorden. Todelt stue - den bakre delen har skipsgulv, brystpanel og panelt himling. Den lyse dagligstua har parkettgulv, klassisk vedovn og panorama vindu mot Kyststien og fjorden. Fra stua er det stor hev/skyve-dør ut til en stor og deilig terrasse mot fjorden. Denne er delvis overbygget og har en smart løsning med glassvegger som kan heves/senkes ved vindfullle dager.  Her er det både panorama utsikt til fjorden og Kyststien og mot grønne omgivelser i Høeg skogen på nabotomten.</p><br /><p>Loftsetasje: På toppen av trappa finner vi en loftstue med eikeparkett og stort vindu mot fjorden - et fint sted for hjemmekontor med &#34;drømmeutsikt&#34;.  To gode soverom - begge med eikeparkett, malt/panelte vegger/himling og takvindu - hvorav ett nå er etablert og godkjent som rømmingsvindu. Det er også ett tredje innredet rom med furuvegger/himling og takvindu - &#34;hytta&#34; har vært et favoritt rom for barnebarna. Det er i tillegg div. lagringskott i denne etasjen og ikke minst et bad med vinylbelegg, takvindu, wc, badekar og nyere baderomsinnredning med servant, speil og belysning.  Alle vindusglassene i denne etasjen er forøvrig nylig skiftet. Takstmannen bemerket i sin rapport at rømningsforholdene fra loftsetasjen bør vurderes nærmere. OPPDATERING 240926: Selgers søknad om bruksendring av denne etasjen inkludert etablering av rømmingsvei er nå godkjent av Horten kommune og  ferdigattest forventes i oktober 26.  Så denne etasjen består nå av: Loftstue, div. kott, bad/wc, 2 soverom hvorav ett med dør til et ekstra gjesterom. Kontakt eventuelt megler for mer informasjon.</p><br /><p>Underetasje: Denne etasjen er nå uinnredet med støpte gulv og synlige Lecamurer - bortsett fra det ene rommet som er innredet. Her er det et stort potensiale for ny eier. Kjelleren har all infrastruktur med kabler i gulv , varmt og kaldt vann , og utløp for vask og toalett. Det bør også være mulig å etablere egen utgang til hagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Hans Heyerdahlsvei 1 D har en meget attraktiv beliggenhet i enden av blindveien med grense både mot skogen/flotte turområder og Kyststien på utsiden av gjerdet. Tøffelavstand&#34; til en forfriskende morgendukkert i Oslofjorden. Praktfull utsikt over Oslofjorden og kun ett par hundre meter til nærmeste offentlige badeplass i Edv. Munchsgate. Her bor man svært barnevennlig, rolig og i grønne omgivelser samtidig som det er gangavstand til både skole, barnehage og idyllen Åsgårdstrand. Boligen har vært eiet av selger siden den ble oppført i 1987. Den passer både for &#34;godt voksne&#34; med alt på ett plan og en 2. etasje med god plass for barn og barnebarn. En barnefamilie har også et &#34;hav&#34; av plass i den uinnredede det kjelleren. Kjelleren har all infrastruktur med kabler i gulv , varmt og kaldt vann , og utløp for vask og toalett</p><br /><p>Eiendommen er solid bygget og godt holdt og alt er i daglig bruk. Men ny eier vil nok etterhvert ønske å oppgradere våtrommene. Disse oppgraderingene er gjort i de senere år: 2018 Innvendige dører skiftet. Massive tredører. 2020 Nytt gulv i hoved etasje. 2020 Vindu mot syd, 2. etasje byttet. Rømningsvindu. 2021 Glass i takvinduer skiftet 4 stk.2022 Service på avløpspumpe, kloakk. Utført ca. 2022. 2026 Malte hele huset. 2026 Glass i trekantvinduer på ark skiftet av Kvammes Glass.</p><br /><p>Takstmannen skriver bl.a.: Boligen har gjennomgående normal standard sett i forhold til byggeår, med overflater og innredninger av varierende alder. Kjelleretasjen fremstår i hovedsak klargjort for fremtidig innredning, med opplegg for vann, avløp og elektriske installasjoner. Det er innredet ett hobbyrom i kjeller&#34;.</p><br /><p>Boligen har både to bad, eget vaskerom og separat wc-rom. Vaskerom i boligens hovedetasje fra byggeår (1986). Rommet har belegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, sluk og brannslange. Boligens hovedbad har direkte adkomst fra hovedsoverommet i 1. etasje:  Badet har fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger og takplater i taket. Badet er innredet med gulvmontert toalett, bidé, servantskap med servant og dusjkabinett. Boligens andre bad ligger i loftsetasjen og er fra byggeår (1986). Rommet har belegg på gulv,  panel og tapet på vegger, samt panel i tak. Badet er innredet med servantskap med servant, badekar og gulvmontert toalett. Rommet har skråhimling og takvindu som følge av takkonstruksjonens utforming. I hovedetasjen er det i tillegg et separat wc-rom med belegg på gulv, tapet på vegger og takplater i himling. Det er flislagt i sprutsone ved servant. Rommet er innredet med servantskap med servant, overskap og gulvmontert toalett.</p><br /><p>OPPDATERING 270826: Selger og deres byggekonsulent har nå i august sendt inn søknad til Horten kommune om få bruksendret og godkjent innredning av loftet til soverom, loftstue og bad.  Det er også etablert en ekstra rømmingsvei via takvindu med varmekabel og trinn på taket. Det er selger som tar kostnadene og ansvaret for at dette blir brakt i orden. Kontakt  eventuelt megler for oppdatert informasjon.</p><br /><p>Boligen har et koselig og romslig kjøkken med spisesplass og utgang til den store verandaen mot fjorden. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat fra byggeår. Hvitevarer og utstyr består av kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk via egen kanal gjennom yttervegg. Både hvitevarene og den flotte fjordutsikten fra kjøkkenbenken medfølger.....</p><br /><p>I forbindelse med salget er det avholdt tilstandsrapport fra takstmann med følgende oppsummering: &#34;Boligen fremstår generelt som normalt vedlikeholdt og med et jevnt vedlikeholdsnivå sett i forhold til alder. Det er gjennomført flere oppgraderinger og utskiftninger gjennom årene, samtidig som enkelte bygningsdeler har oppnådd en alder hvor vedlikehold, oppgradering eller utskifting må påregnes. Våtrommene er vurdert etter gjeldende NS3600:2025, hvor alder, dokumentasjon og registrerte forhold inngår som sentrale vurderingskriterier. Eiendommen har flere uteplasser og ligger skjermet til ved enden av privat vei, med nærhet til tur- og rekreasjonsområder. Det vises for øvrig til rapportens enkelte bygningsdeler for nærmere beskrivelser og vurderinger&#34;. Rapporten er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Velkommen til visning i idylliske omgivelser i Hans Heyerdahls vei 1 D i vakre Åsgårdstrand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med strøm og ved. Effektiv og pen, etasjeovn i stua fra Ulefos. Gulvvarme i begge bad. Det er i tillegg lagt ned varmekabler i kjelleren men disse er ikke tilkoblet og har ikke vært i bruk.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Frittstående enkel carport med 3 vegger, tak og dekke av belegningsstein.  Det er i tllegg ekstra plass for parkering både foran carporten og på siden av huset mot syd. Alle parkerinsarealene er steinsatt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Håkon A. Kristoffersen med dato: 04.06.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Disse bygningsdelene har fått tilstandsgrad 3: Bad loft: Våtrommet har en eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000. Vaskerommet har en eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.  Løst belegg på gulv. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. Bad hovedetasje: Våtrommet har en eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000.</p><br /><p>Disse bygningsdelene har fått tilstandsgrad 2: Tak/taktekking: Undertak/ takplater er eldre enn 13 år. Oppsamling av avfall/ løv i takrenner. Takkonstruksjon/loft: Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av takkonstruksjonen etter innredning av loftet. Ytterkledning: Det er registrert ingen eller begrenset lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur. Vinduer og takvinduer: Vinduer har usikker fremtidig funksjon:</p><p>Isolerglassruter eldre enn 35 år. Manglende spalte mellom utvendig belistning og</p><p>vannbrett. Ytterdører: Dører med isolerglassruter er eldre enn 35 år. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur, ved stedvis saltutslag mot øst og vest vendt kjellervegg. Innvendige vann og avløpsledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Synlige innvendige avløpsrør er utført av plast og vurderes å være fra byggeår. Ventilasjonsanlegg: Ventilasjonsanlegget har oppnådd høy alder. Ved</p><p>enkel funksjonstest ble det registrert svakt avsug fra bad og vaskerom. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuksikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. Utvendige vann og avløps-ledninger: Vannledninger av plast er fra byggeår, nærmer seg 40år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Bad loft: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det foreligger ikke dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtromtrenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Det er panel i nær tilknytning til badekar. Materialene vurderes ikke å være tilpasset den fuktbelastningen</p><p>som normalt kan forekomme i våtsoner. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er registrert åpning/riss i skjøt i belegget ved dør. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Wc-rom: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Vaskerom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Bad hovedetasje: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det er påvist sprekker i fliser. Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer ivåtsone ved dusj. Vinduet er ikke direkte utsatt for vannsprut ved normal bruk som følge av tett dusjkabinett. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert rørgjennomføringer i gulv i våtsone. Mansjett eller tetting mot vanntett sjikt kunne ikke verifiseres ved befaring. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Det ble ikke registrert tilstrekkelig. Flere detaljer om de forskjellige bygningsdelene i vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Når det gjelder avvik i forhold til Helse, miljø og sikkerhet skriver takstmannen bl.a.:  Etablering av tilfredsstillende snøfangende løsning over inngangspartiet anbefales. Manglende snøfangst kan medføre fare for snø- og isras ved ferdsel inn og ut av boligen.</p><p>Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.  Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Periodisk kontroll kan bidra til å avdekke eventuelle feil eller svakheter som ikke er synlige ved en visuell befaring.</p><p>Rømningsforholdene fra loftsetasjen bør vurderes nærmere. Manglende dokumentasjon eller utilstrekkelige rømningsforhold kan redusere muligheten for sikker rømning ved brann eller annen nødsituasjon.</p><br /><p> NB! Etter at takstmannen var på befaring er det i ettertid sendt inn søknad om bruksendring av loftsetasjen slik at denne er godkjent som loftstue, bad/wc, div. kott og 2-3 soverom. Tiltak ble godkjent av Horten kommune nå i september 2026 og ferdigattest forventes å foreligge i oktober. Kontakt megler for oppdatert informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Avtale om gjerde mm fra 1978.  Eieren av Fjugstad og Aasgaarden Bruk om gjerdehold og sletting av tidligere festekontrakt mm. Avtale om felles vann/kloakk-ledning fra 1986. Naboene i gnr. 2/734  og 569 har rett til å ha spilevannsledninger/overvannsledning over tomten til gnr. 2/1-21.   Avtale om felles pumpestasjon fra 2009.  Det er montert septiktank  med spilevannspumpe i glassfibertank i hagen. Denne er felles med HHvei 1 C og man deler på utgiftene til drift/vedlikehold. Avtale om vei og vann/kloakkledning fra 1985 og fra 1986. I avtalen fra 85 gis det veirett og rett til fremlegging av vann/kloakk-ledninger og vedlikehold av disse. Naboen i 2/569 gir rett til å vedlikeholde vann/kloakk-rør over denne eiendommen som selges.  Avtale om vei fra 1986.  Boligen som selges har veirett over naboen i gnr. 2/bnr. 569. Alle avtalene er vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. I tilstandsrapporten står det: Boligen har innvendige vannledninger av kobber, hovedstoppekran er plassert i kjeller. Innvendige avløpsrør er av plast. Eiendommen har privat pumpekum for avløp. Eier opplyser at avløpet pumpes videre til renseanlegg, og at service på pumpeanlegget ble utført i  2022. Det er en privat vei &#34;stump&#34; som deles med 4 naboer og man deler på utgifter til vedlikehold av veien. Både denne boligen og flere av naboene har snøfreser og man bytter på når det er behov for det. SOLVEIG/KJELL ble dette riktig ?</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Takstmannen skriver bl.a.: &#34;Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Tegninger datert 24.01.1986 og brukstillatelse datert 07.04.1987 er lagt til grunn for vurdering av lovlighet. Loftsetasjen var ved befaring innredet med soverom og bad. Fremlagt dokumentasjon avklarer ikke om loftsetasjen er godkjent som beboelsesrom. Forholdet anbefales avklart  nærmere med kommunen&#34;.  </p><p>Kjøper overtar ansvar og risiko for bruksendring av arealene fra tilleggsdel til rom for varig opphold, alle kostnader forbundet med søknadsprosessen og eventuelt ombyggingsbehov. Kjøper overtar også risikoen for at tiltaket ikke blir godkjent og for eventuell tilbakeføring.</p><br /><p>OPPDATERING 270826: Selger og deres byggekonsulent har nå i august sendt inn søknad til Horten kommune om få bruksendret og godkjent innredning av loftet til soverom, loftstue og bad.  Det er også etablert en ekstra rømmingsvei via takvindu med varmekabel og trinn på taket. Det er selger som tar kostnadene og ansvaret for at dette blir brakt i orden. Kontakt  eventuelt megler for oppdatert informasjon.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 935 951,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 743 805,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34; og &#34;hensyn friluftsliv&#34;, jf. kommuneplan (vedtatt 13.06.2022). </p><p>Eiendommen ligger ikke i et regulert område.</p><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 20 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 18 204,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026,</p><p>Eiendomsskatt kr. 437,- pr. mnd for 2026</p><p>- Forsikring gjennom DNB FORSIKRING AS, kr 14 346,- (polisenummer 23621872) pr. år.</p><br /><p>Den private stikkveien vedlikeholdes i fellesskap med naboene. Flere av naboene har snøfreser inkludert denne boligen som selges og man bytter på &#34;jobben&#34;. </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg.  Selger har avtale med Telenor og betaler kr. 12.000,- pr. år (500 Mbps). <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 223 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 9 174 840,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har eiet eiendommen siden den ble bygget i 1988. Boligen ligger så nært vannet att det ikke var fall til avløp. Egen kum som pumper opp mot renseanlegg. Service på pumpe i 2022. Det er små sprekker i kjellergulv som kom like etter at vi flyttet inn. Terrasse utvidet og godkjent av kommunen og tinglyst. Ble gjort av bekjent fra Sverige som driver byggmesterfirma. Innredet hobbyrom i kjeller. Loft innredet i ettertid av samme snekker som bygde huset (Mesterhus Tønsberg). Innredet barnerom i 2. etasje og ikke søkt om i kommunen. Megler anbefaler at man selv leser både egenerklæringen og tilstandsrapporten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.</p><p>Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.</p><br /><p>Det er ingen egen utleiedel i boligen. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det hefter ikke odel eller konsesjon på eiendommen. Det er heller ikke boplikt i Horten kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 0,650 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 21 500,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 4 000,00</p><p>Tilrettelegging: 10 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 750,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 900,00</p><p>Drone: 2 100,00</p><p>Finn annonse (medium pakke): 4 375,00</p><p>Prospekter/salgsoppgave: 2 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Energiattest</p><p>Opplysninger om kommunale avgifter samt vei, vann og avløp</p><p>Løsøreliste</p><p>Oversiktskart med VA</p><p>Matrikkelkart/Oversiktskart</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Bygningsdata </p><p>Formuesverdi</p><p>Utskrift fra Matrikkelen</p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Rapport etter tilsyn med fyringsanlegget</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Planstatus</p><p>Kommuneplan</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hans Heyerdahlsvei 1 D har en meget attraktiv beliggenhet i enden av blindveien med grense både mot skogen/flotte turområder og Kyststien på utsiden av gjerdet. &#34;Tøffelavstand&#34; til en forfriskende morgendukkert i Oslofjorden. Praktfull utsikt over Oslofjorden og kun ett par hundre meter til nærmeste offentlige badeplass i Edv. Munchsgate. Svært barnevennlig, rolig og i grønne omgivelser samtidig som det er gangavstand til både skole, barnehage . <br /><br />Den passer både for &#34;godt voksne&#34; med alt på ett plan og en 2. etasje med god plass for barn og barnebarn. Det er også et &#34;hav&#34; av plass i den uinnredede kjelleren. Kjelleren har all infrastruktur med kabler i gulv , varmt og kaldt vann , og utløp for vask og toalett.  Boligen har bl.a. 3-4  soverom og god plass for å lage flere i kjelleren.<br /><br />Eiendommen er solid bygget og godt holdt -  dog noe oppussings behov. <br />Velkommen til oss i  &#34;vannkanten&#34; i Åsgårdstrand."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "141260116",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=13510eab-a168-4a71-9059-752509d3c4e9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=13510eab-a168-4a71-9059-752509d3c4e9",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/77964",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/77964/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/77964",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hans Heyerdahlsvei 1 D har en meget attraktiv beliggenhet i enden av blindveien med grense både mot skogen/flotte turområder og Kyststien på utsiden av gjerdet. &#34;Tøffelavstand&#34; til en forfriskende morgendukkert i Oslofjorden. Praktfull utsikt over Oslofjorden og kun ett par hundre meter til nærmeste offentlige badeplass i Edv. Munchsgate. Svært barnevennlig, rolig og i grønne omgivelser samtidig som det er gangavstand til både skole, barnehage . <br /><br />Den passer både for &#34;godt voksne&#34; med alt på ett plan og en 2. etasje med god plass for barn og barnebarn. Det er også et &#34;hav&#34; av plass i den uinnredede kjelleren. Kjelleren har all infrastruktur med kabler i gulv , varmt og kaldt vann , og utløp for vask og toalett.  Boligen har bl.a. 3-4  soverom og god plass for å lage flere i kjelleren.<br /><br />Eiendommen er solid bygget og godt holdt -  dog noe oppussings behov. <br />Velkommen til oss i  &#34;vannkanten&#34; i Åsgårdstrand.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/77964",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/77964",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467364930,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:39+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:40:07.544961527+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}