Unik landbrukseiendom på ca. 218 mål med hyttetomter, skog, dyrket mark, strandsoner - Årlige inntekter ca. kr 175 000,-

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 218153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 619,
      "usableAreaE": 450,
      "usableAreaI": 169,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm <br />1. etasje: 112  kvm <br /><br /><b>Låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 143  kvm <br />1. etasje: 307  kvm På eiendommen er det et stort låvebygg. Det er en innredet leilighet i deler av låven. Leiligheten er ikke omsøkt og godkjent etablert av kommunen.<br />Låven er bygget i tradisjonelle trekonstruksjoner som vanlig tradisjonelle låver ble bygget med.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 17426090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 17000000,
      "salesCostSum": 426090,
      "municipalFees": 18155,
      "salesCostIncludesUnsafe": "17 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />425 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />426 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />17 426 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Unik landbrukseiendom på ca. 218 mål med hyttetomter, skog, dyrket mark, strandsoner - Årlige inntekter ca. kr 175 000,-",
    "contact": [
      {
        "mobile": "411 05 849"
      },
      {
        "mobile": "950 66 810"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9909,
        "lng": 9.9835,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9909&lng=9.9835&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3294",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helgeroveien 376"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/SLoLkk1gYbA",
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4031,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En sjelden mulighet i vakre Brunlanes!<br /><br />Unik landbrukseiendom på hele 218 mål med en attraktiv kombinasjon av dyrket mark, produktiv skog, festetomter til hytter og to tilhørende strandsoner som populære Nalumstranda. Eiendommen byr på et pent og velholdt hovedhus med god standard, frodig hage, låve med mange muligheter og to garasjer. Låven har en gjestebolig med stue, kjøkken, to soverom og bad. De naturskjønne omgivelsene gir en helt spesiell ramme rundt eiendommen, med kort vei til både Stavern og Helgeroa. <br /><br />Her får du en sjelden kombinasjon av landbruk, inntektsmuligheter, strandliv og rekreasjon. Kort vei til barnehager, skoler og servicetilbud i Stavern, Larvik og Helgeroa/Nevlunghavn.<br /><br />En eiendom av denne typen kommer svært sjelden for salg og dette er en mulighet som må oppleves."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig:<br />Boligen har en planløsning over to plan med tilkomst i 1. etg.<br /><br />1. etg.<br />Stue 26 m2<br />Stue 32 m2<br />Kjøkken m/trapperom 31 m2<br />Bad 4,2 m2<br />Bad/vaskerom 5,7 m2<br />Gang 7,3 m2<br /><br />Loft:<br />Gang 15,2 m2. Gulv 20 m2<br />Soverom/garderobe 14,1 m2<br />Soverom 11,7 m2. Gulv 15,6.<br />Soverom 17 m2. Gulv 20 m2<br /><br />Bod 8 m2. Boden har ikke målbart areal grunnet lav takhøyde.<br />Lovlighet Enebolig<br />Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger<br /><br />Låve:<br />1. etg. Kjøkken, bad, gang, to soverom, diverse lagerrom, gang 2<br />2. etg. Lofts stue til leilighet, diverse lagerrom.<br /><br />Kommentar<br />Romfordeling leilighet:<br />Gang/kjøkken 13,6 m2<br />Bad 7,6 m2<br />Soverom 9,4 m2<br />Gang 5,2 m2<br />Soverom 11,4 m2<br />Loftsstue 17 m2<br />Leiligheten er på 50 m2.<br />Til leiligheten er det en 17 m2 loftsstue.<br />Rom før leilighet 23,3 m2<br /><br />Lovlighet<br />Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger<br />Kommentar:<br />Leiligheten i låven er ikke omsøkt og godkjent som rom for varig opphold. I tilfeller der hvor det ikke foreligger godkjente tegninger vil det alltid være en mulighet for at planløsningen ikke stemmer med godkjente tegninger, eller rommene ikke er godkjente til dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen fremstår som en eldre bolig som er betydelig oppgradert og modernisert over tid, med omfattende arbeider utført i perioden ca. 2000 2015. Det er blant annet skiftet taktekking med underlagspapp, utvendig kledning med etterisolering, vinduer, tekniske installasjoner, kjøkken, våtrom og elektrisk anlegg. Innvendig fremstår boligen med gjennomgående normal god standard.<br /><br />Det er i senere tid utført oppgraderinger og utskiftninger som:<br />2023 Nytt stål innvendig rør i pipe.<br />2023 Tilkoblet kommunalt vann og avløp.<br />2015 Renoverte resten av boligen innvendig.<br />2015 To nye bad.<br />2015 Nytt kjøkken.<br />2015 Nytt el. Anlegg<br />2015 Nytt røropplegg (rør i rør)<br />2002 Oppgraderte innvendige overflater og innvendig<br />etterisolert.<br />2000 Skiftet utvendig kledning og etterisolert utvendig<br />2000 Skiftet taktekking undelagspapp.<br />2000 Skiftet takrenner og nedløp.<br />2000 Skiftet vinduer<br /><br /><b>Kjøkken:</b><br />Kjøkken i delvis åpen løsning med stue. Kjøkkeninnredning med malte speildørsfronter, heltre benkeplate, porselen oppvaskkum, mekanisk ventilator, frittstående kjøleskap og<br />integrerte hvitevarer. Det er mekanisk ventilator over platetopp.<br /><br /><b>Bad:</b><br /><br />Bad/wc med tilkomst fra kjøkken. I rommet er det enkel vaskeservant, veggmontert wc og dusjnisje. Det er ikke ventilasjon i rommet. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv og vegg, og panel i tak. Badet er bygget i 2015. Arbeidene opplyses å være utført av fagfolk.<br /><br />Vaskerom<br />Bad/vaskerom med tilkomst fra gang. I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, dusjnisje med glassvegg og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med mekanisk ventilasjon på vegg. Det er ikke luftespalte i dørterskel. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv og vegg, og panel i tak. Badet er bygget i 2015. Arbeidene opplyses å være utført av fagfolk.<br /><br /><b>Teknisk/VVS:</b><br />Boligen har vann og avløpsrør i plast. Vann og avløpsrør er skiftet i 2015 Boligen er ventilert med lufteventiler. Mekanisk ventilasjon på bad og kjøkken.<br />I boligen er det en 200L VV bereder. Boligen har skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.<br />Grunnforholdene er ikke vurdert med tilstandsgrad, men kun beskrevet. Nedgravde drensystemer er ikke synlig, og utførelsen er ikke kjent. Eier opplyser at dreneringsrør ble skiftet på 1980-tallet. Det er ikke utvendig fuktsikring av grunnmur. Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeidene. Terrenget rundt bygningen er for det meste svakt skrånet bort fra<br />bygget. Enkelte plasser rundt bygget faller terrenget mot boligen. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2023. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2023. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Oppvarming:<br />Vedfyring.<br />Elektrisitet<br /><br /><b>Sammendrag fra tilstandsrapport:</b><br /><br />TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK <br />Utvendige trapper<br />Beskrivelse<br />Til kjeller er det en utvendig betongtrapp i kjellerhals.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Trappen har skader og ødelagt betong.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Skadet og ødelagt betong i trappen bør utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risiko for personskade.<br />Konsekvensen av å ikke utbedre skadene er økt fare for ulykker samt ytterligere nedbrytning av konstruksjonen.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />1. ETASJE &gt; BAD<br />Ventilasjon<br />Beskrivelse<br />Det er ikke lufteventiler i rommet.<br />Årstall: 2015 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er ikke ventilasjon i rommet. TG:3 settes med bakgrunn i manglende ventilasjon i rommet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Det bør etableres ventilasjon i rommet for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Manglende ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt luftfuktighet og risiko for fuktskader eller soppdannelse i tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimatet er satt for etablering av ventilasjon i rommet. <br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK <br /><br />Nedløp og beslag<br />Boligen har takrenner og nedløp i lakkert stål. Takrenner og nedløp er skiftet i år 2000<br />Årstall: 2000 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner og nedløp har grønske og noe beleggavskalling.<br />Takrenner har stående vann. Det mangler beslag under terrassedører i 1. og 2. etg. mot sør.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.<br />Takrenner og nedløp bør rengjøres og eventuelt overflatebehandles for å hindre videre forringelse og sikre god vannavrenning. Stående vann i takrenner bør utbedres for å unngå lekkasjer og skader på fasade og grunnmur. Det bør monteres beslag under terrassedører i 1. og 2. etasje mot sør for å forhindre fuktskader på terskler og tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Beskrivelse<br />Boligen er oppført i tømmer og bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning. Boligen ble utvendig etterisolert og fikk skiftet kledning i 2000.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Kledning gavelvegg møt øst har stedvis kort avstand ned mot bakke/fjell. Lufting bak kledning er stengt i nedkant bak dryppende. Kledning og vindusbelistning er ført helt ned til vannbrett og beslag.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Kledning som ligger med for kort avstand ned mot andre bygningsdeler eller bakkenivå vil kunne trekke fuktighet opp i endeveden. Dette vil kunne skape råte eller malingsavskalling når fuktighet trekkes opp i endeveden. Fasadene vil også kunne bli stygge når regnvanntreffer kledningen. Kledning og vindusbelistning som er ført helt ned til vannbrett og beslag gir økt risiko for at kledning og belistning kan trekke fuktighet opp i endeveden og danne råte. Det anbefales å lage 6mm glipe mellom vannbrett/beslag og kledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking<br />Beskrivelse<br />Boligen har saltak av plassbygget trekonstruksjoner, med rupanel som undertak. Det er et litet kaldt loft i konstruksjonen. Loftet har inspeksjonsmulighet fra luke i tak.<br />På tilbygget del ved inngangsparti er det et litet loft. Loftet har inspeksjonsmulighet fra luke i tak. Loftene er kun inspisert fra luke.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Deler av takkonstruksjonen og takluke mangler isolasjon. Isolasjon i skråtak er ført helt opp til tak bord uten lufting mellom isolasjon og takbord. Takluken til loft over gang er ikke isolert.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Isolasjon bør ettermonteres der dette mangler, og det bør etableres tilstrekkelig lufting mellom isolasjon og takbord for å unngå fuktskader og redusert levetid på takkonstruksjonen.<br />Takluken til loft over gang bør isoleres for å hindre varmetap og kondensproblemer. Manglende isolasjon og utilstrekkelig lufting kan føre til varmetap, økt energiforbruk, samt risiko for fukt- og muggskader i takkonstruksjonen.<br /><br />Vinduer<br />Beskrivelse<br />Boligen har malte trevinduer med to-lags glass. Vinduene er skiftet i 2015 I 2. etg. er det takvinduer med tre lags glass.<br />Årstall: 2015 Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Vinduer på soverom i 2. etg. har sverte og fuktskjolder.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Vinduer med sverte og fuktskjolder bør undersøkes nærmere og utbedres for å hindre videre fuktskader og forringelse av materialene. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå råte, redusert isolasjonsevne og behov for utskifting av vinduene på et tidligere tidspunkt.<br /><br />Kjellervindu<br />Beskrivelse<br />Til kjelleren er det malte trevinduer med enkelt lags glass. Vinduene er av eldre dato.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Kjellervinduer er av eldre dato og fremstår i dårlig stand.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Kjellervinduene bør vurderes for utskifting eller rehabilitering, da eldre vinduer i dårlig stand kan føre til økt varmetap, redusert energieffektivitet og risiko for fuktskader i kjellerkonstruksjonen.<br /><br />Dører<br />Beskrivelse<br />Boligen har malt isolert ytterdør. Døren er skiftet i år 2000. Årstall: 2000 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er sprekker i dørpanel på inngangsdør-<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Sprekker bør tettes og døren bør males for å hindre ytterligere fuktopptak og forringelse av materialet, noe som kan føre til redusert levetid og dårligere isolasjonsevne.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Beskrivelse<br />Til boligen er det en 50 m2 terrasse. Terrassen har beistet terrassegulv og malt rekkverk med stående kledning.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Terrassen har grønske og værslitasje. Noe skjevheter i rekkverk<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Terrassen bør rengjøres og behandles med egnet overflatebehandling for å fjerne grønske og beskytte mot videre værslitasje. Skjevheter i rekkverket bør rettes opp for å sikre stabilitet og ivareta sikkerheten. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til forringelse av materialene, økt vedlikeholdsbehov og redusert sikkerhet.<br /><br />Balkong.<br />Beskrivelse<br />Til boligen er det en 4,6 m2 balkong i 2. etg. Balkongen har impregnert terrassegulv og malt rekkverk med stående spiler.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Balkongen har grønske og tegn til værslitasje. Rekkverket på terrassen er utført slik at deler av det er bygget helt ned til terrassegulvet, noe som kan gi forkortet levetid på konstruksjonen. Terrassegulvet er avsluttet helt inn mot kledningen på ytterveggen.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Terrassegulvet bør rengjøres og behandles for å fjerne grønske, for å redusere risiko for råte, glatte overflater og forringet levetid på materialene. Rekkverket bør vurderes utbedret slik at det ikke står direkte på terrassegulvet, for å unngå oppsamling av fukt og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å etablere tilstrekkelig avstand mellom terrassegulv og ytterveggens kledning, for å hindre fuktansamling og mulig skade på kledningen.<br /><br />Overflater<br />Beskrivelse<br />Boligens innvendige overflater består av tregulv på gulv og slette malte flater og malt panel på vegger og i tak. Boligens innvendige overflater er fra ca 2015. Årstall: 2015 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er noe bom i flis i gang.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Det bør vurderes om flisene med bom skal utbedres for å unngå at de løsner eller sprekker ved belastning. Konsekvensen av bom i flis er økt risiko for skade på flisene og redusert levetid på overflaten.<br /><br />Krypkjeller<br />Beskrivelse<br />Under deler av boligen er det en 20 m2 krypkjeller. Kjelleren har tilkomst fra utvendig luke. Takhøyden i kjelleren er 1,67m<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er fuktskjolder og salttutslag på vegger i kjeller.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Fukt- og saltutslag på kjellervegger bør undersøkes nærmere, og det anbefales å vurdere tilstanden på drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur. Kjelleren bør holdes godt ventilert for å redusere risikoen for videre fuktskader og forringelse av konstruksjonen.<br /><br />1. ETASJE &gt; BAD<br />Sanitærutstyr og innredning<br />Beskrivelse<br />I rommet er det enkel vaskeservant, veggmontert wc og dusjnisje. Årstall: 2015 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Det er ikke etablert dreneringshull fra den innebygde sisternen, noe som medfører at eventuelle lekkasjer ikke vil bli synlige på et tidlig tidspunkt.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen. Manglende synliggjøring av lekkasjer kan føre til skjulte vannskader og følgeskader i konstruksjonen.<br /><br />1. ETASJE &gt; VASKEROM<br />Overflater Gulv<br />Beskrivelse<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er 25 mm høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dørterskel Hovedgulv har 15 mm fall til sluk. Det er noe mindre en dagens krav som er 1:100.<br />Årstall: 2015 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Hovedgulv har mindre fall til sluk en dagens krav.<br />Dagens krav til fall er 1:100 på hovedgulv. Om det er 15mm oppkant ved dørterskel kan hovedgulvet være flatt. TG:2 settes med bakgrunn i avvik i fallforhold i hht. dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke<br />ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet.<br /><br />1. ETASJE &gt; VASKEROM<br />Sanitærutstyr og innredning<br />Beskrivelse<br />I rommet er det vaskeservant i innredning, veggmontert wc, dusjnisje med glassvegg og opplegg for vaskemaskin.<br />Årstall: 2015 Kilde: Eier<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Andre tiltak:<br />Det bør etableres en løsning som gjør det mulig å oppdage eventuelle lekkasjer fra den innebygde sisternen. Manglende synliggjøring av lekkasjer kan føre til skjulte vannskader og følgeskader i konstruksjonen.<br /><br />Terrengforhold<br />Beskrivelse<br />Terrenget rundt bygningen er for det meste svakt skrånet bort fra bygget. Enkelte plasser rundt bygget faller terrenget mot boligen.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Deler av terrenget på rundt boligen faller mot boligens grunnmur. TG:2 settes med bakgrunn i terreng som faller mot boligens grunnmur. Tilstandsgrad sette i hht. instruks i NS3600 Tilstandsanalyse av boliger.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Tiltak:<br />Om mulig bør det foretas terrengsjustering slik at terrenget faller bort fra boligen. Dagens krav til fallforhold på terreng rundt boligen sier at terreng rundt byggverk skal planeres med fall utover minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 m. Hvor terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs veggen, avskjæringsgrøfter o.l.<br />Takvann må ledes bort i rør eller så langt bort fra byggverket at det ikke fører til fuktpåkjenning av bygningsdeler under terreng.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Vurdering av avvik:<br />  Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Rekkverkshøyden er 92cm. Dagens krav til rekkverk er 100cm.<br />Det mangler rekkverk på en liten del av terrasse.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br />På generelt grunnlag bør rekkverket bygges opp til dagens krav om minimum 100 cm høyde for å ivareta sikkerheten.<br />For lavt rekkverk øker risikoen for fallulykker, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet.<br />Det bør etableres rekkverk der hvor det mangler.<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak<br />Manglende radonsperre og ikke utført radonmålinger medfører usikkerhet om radonsikring er tilstrekkelig ivaretatt, noe som kan innebære helserisiko for<br />beboere ved forhøyede radonnivåer. Det bør utføres radonmålinger. Ved forhøyede verdier av radon bør det iverksettes tiltak for å redusere forekomst av<br />radon i boligen.<br /><br />Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />  Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet.<br />Det bør monteres håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet og rekkverk i trappen for å ivareta sikkerhet og redusere risiko for fallulykker.<br />Manglende håndløper kan føre til økt fare for personskade ved bruk av trappen.<br /><br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /><br />Se også komplett tilstandsrapport fra takstmannen vedlagt salgsoppgaven. Kontakt megler eller takstmann ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et idyllisk område, med både fastboende og hytter, på Nalum ca 4,6 km fra Stavern sentrum. Umiddelbar nærhet til flotte turområder og gangavstand til Naverfjorden med bl.a. Streterestranda og Lydhusstranda med bademuligheter i Naverfjorden, samt nærliggende svaberg og brygge. Nærhet til det store friområdet, Bøvre som er et skjærgårdsparadis med svaberg, småøyer og viker.<br /><br />I nærområdene langs kysten er det flere flotte badestrender og fasiliteter som kiosk, gatekjøkken, ferske bakervarer og dagligvarer på campingplassene. Kyststien mellom Helgeroa og Stavern passerer forbi strendene og byr på variert natur og terreng. Stien går forbi en rekke hytter, flere strender og flere campingplasser.<br /><br />Med bil tar det ca. 5 minutter til sommerbyen Stavern med en rekke koselige butikker, restauranter, kafeer, gallerier, en stor gjestehavn og et yrende liv om sommeren. I tillegg er det en rekke med kulturelle tilbud og mindre arrangementer som gjør Stavern til et attraktivt sted. Det er flust av strender, svaberg og flotte bademuligheter i området.<br /><br />Foldvik familiepark ligger få km unna og byr på avslappende hygge med underholdning for liten og stor. Flott lysløype rett ved eiendommen som strekker seg til Stavern.<br /><br />Det er også kort vei til en av Norges beste golfbaner som har beliggenhet på Fritzøe gård. Banen holder internasjonal standard, og er en av de banene med lengst spillesesong i landet. Her arrangeres også Stavernfestivalen hvert år, med verdenskjente, internasjonale artister."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fulldyrket jord daa 104,7<br />Skog av høy bonitet daa 29,4<br />Skog av middels bonitet daa 16,0<br />Skog av lav bonitet daa 12,2<br />Uproduktiv skog daa 16,7<br />Åpen jorddekt fastmark daa 18,3<br />Åpen grunnlendt fastmark daa 2,6<br />Bebygd, vann, bre daa 17,9<br />Sum arealer: daa 217,8"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen eiendom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og ved."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 202401<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 10.12.2025<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/10123/Vedtatte%20og%20oppdatert%20bestemmelser%20for%20KPA.pdf<br />Delarealer Delareal 199 716 m<br />2<br />Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet<br />basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende<br />Delareal 7 690 m<br />2<br />KPHensynsonenavnH910<br />1<br />_<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br />Delareal 2 818 m<br />2<br />Arealbruk Veg,Nåværende<br />Delareal 673 m<br />2<br />BestemmelseOmrådenavnLNF-B<br />KPBestemmelseHjemmel spredt bolig-<br />, fritids- eller næringsbebyggelse<br />Delareal 52 928 m<br />2<br />KPHensynsonenavnH310<br />1<br />_<br />KPFare Ras- og skredfare<br />Delareal 13 818 m<br />2<br />BestemmelseOmrådenavnByggeforbudssone<br />KPBestemmelseHjemmel forbud i områder inntil 100 meter langs vassdrag<br />Delareal 326 m<br />2<br />KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø<br />KPHensynsonenavnH560<br />6<br />_<br />Delareal 4 m<br />2<br />Arealbruk Friluftsområde,Nåværende<br />Delareal 490 m<br />2<br />KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø<br />KPHensynsonenavnH560<br />3<br />_<br />Delareal 8 202 m<br />2<br />Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende<br />Delareal 14 m<br />2<br />Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnF32<br />Delareal 3 940 m<br />2<br />KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø<br />KPHensynsonenavnH560<br />1<br />_<br />Delareal 1 650 m<br />2<br />BestemmelseOmrådenavnLNF-F<br />KPBestemmelseHjemmel spredt bolig-<br />, fritids- eller næringsbebyggelse<br />Delareal 2 435 m<br />2<br />KPHensynsonenavnH730<br />1<br />_<br />KPBåndlegging Båndlegging etter lov om kulturminner<br />Delareal 7 469 m<br />2<br />Arealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende<br />Delareal 1 m<br />2<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Kommunedelplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 202401<br />Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 10.12.2025<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/10123/Vedtatte%20og%20oppdatert%20bestemmelser%20for%20KPA.pdf<br /><br />Delarealer Delareal 199 716 m<br />2<br />Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet<br />basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende<br />Delareal 2 818 m<br />2<br />Arealbruk Veg,Nåværende<br />Delareal 52 928 m<br />2<br />KPHensynsonenavnH310<br />1<br />_<br />KPFare Ras- og skredfare<br />Delareal 7 690 m<br />2<br />KPHensynsonenavnH910<br />1<br />_<br />KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br />Delareal 1 059 m<br />2<br />BestemmelseOmrådenavnLNF-B<br />KPBestemmelseHjemmel spredt bolig-<br />, fritids- eller næringsbebyggelse<br />Delareal 326 m<br />2<br />KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø<br />KPHensynsonenavnH560<br />6<br />_<br />Delareal 13 818 m<br />2<br />BestemmelseOmrådenavnByggeforbudssone<br />KPBestemmelseHjemmel forbud i områder inntil 100 meter langs vassdrag<br />Delareal 4 m<br />2<br />Arealbruk Friluftsområde,Nåværende<br />Delareal 490 m<br />2<br />KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø<br />KPHensynsonenavnH560<br />3<br />_<br />Delareal 8 202 m<br />2<br />Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende<br />Delareal 1 905 m<br />2<br />BestemmelseOmrådenavnLNF-F<br />KPBestemmelseHjemmel spredt bolig-<br />, fritids- eller næringsbebyggelse<br />Delareal 3 940 m<br />2<br />KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø<br />KPHensynsonenavnH560<br />1<br />_<br />Delareal 14 m<br />2<br />Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnF32<br />Delareal 7 469 m<br />2<br />Arealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende<br />Delareal 2 435 m<br />2<br />KPHensynsonenavnH730<br />1<br />_<br />KPBåndlegging Båndlegging etter lov om kulturminner<br />Delareal 1 m<br />2<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 201717<br />Navn Fv. 301 Gang- og sykkelvei Skårabakken-Jahrehagen<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.03.2019<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9975/Reguleringsbestemmelser%20for%20Sk%c3%a5rabakken%20-%20Jarehagen.pdf<br />Delarealer Delareal 5 m<br />2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn o<br />SKV01<br />_<br />Delareal 55 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT34<br />_<br />Delareal 96 m<br />2<br />Formål Feltnavn LS10<br />LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv<br />Delareal 8 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT43<br />_<br />Delareal 27 m<br />2<br />Formål Holdeplass/plattform<br />Feltnavn o<br />SH3<br />_<br />Delareal 2 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT45<br />_<br />Delareal 428 m<br />2<br />Formål LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet<br />basert på gårdens ressursgrunnlag<br />Feltnavn L10<br />Delareal 25 m<br />2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn o<br />SKV19<br />_<br />Delareal 613 m<br />2<br />Formål Feltnavn LS11<br />LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv<br />Delareal 2 161 m<br />2<br />Formål LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet<br />basert på gårdens ressursgrunnlag<br />Feltnavn L09<br />Delareal 1 565 m<br />2<br />Formål LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet<br />basert på gårdens ressursgrunnlag<br />Feltnavn L52<br />Delareal 11 m<br />2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn o<br />SKV16<br />_<br />Delareal 77 m<br />2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn f<br />SKV06<br />Delareal 12 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT96<br />_<br />Delareal 1 043 m<br />2<br />Formål Gang-/sykkelveg<br />Feltnavn o<br />SGS1<br />_<br />Delareal 10 m<br />2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn o<br />SKV18<br />_<br />Delareal 401 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT42<br />_<br />Delareal 19 m<br />2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn o<br />SKV17<br />_<br />Delareal 117 m<br />2<br />Formål Kjøreveg<br />Feltnavn f<br />SKV07<br />_<br />Delareal 239 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT40<br />_<br />Delareal 432 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT38<br />_<br />Delareal 186 m<br />2<br />Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg<br />Feltnavn o<br />SVT46<br />_<br />Delareal 159 m<br />2<br />Formål Feltnavn LS08<br />LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv<br />Id 1994.04.01<br />Navn Naverfjorden m / tilgrensede arealer<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 26.10.1994<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/1632/1994.04.01<br />Bestemmelser<br />_<br />_<br />692.pdf<br />Delarealer Delareal 1 626 m<br />2<br />Formål Bevaringsområde<br />Delareal 163 m<br />2<br />Formål Kjørevei<br />Delareal 114 m<br />2<br />Formål Boliger<br />Delareal 205 m<br />2<br />Formål O?entlig friområde<br />Delareal 2 627 m<br />2<br />Formål Fritidsbebyggelse<br />Delareal 7 480 m<br />2<br />Formål Naturvernområde<br />Delareal 46 591 m<br />2<br />Formål Jord- og skogbruk<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon<br />Id 202209<br />Navn Nalumstranda fritidsbebyggelse<br />Status Planlegging igangsatt<br />Plantype Detaljregulering"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3909/4031/3:<br />11.11.1919 - Dokumentnr: 900116 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 75 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK             50  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:1 F <br /><br />11.11.1919 - Dokumentnr: 900264 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:1 <br />Bestemmelse om vannrett <br /><br />19.08.1937 - Dokumentnr: 1142 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Overført fra: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:2 <br /><br />16.06.1941 - Dokumentnr: 883 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:14 <br /><br />22.11.1949 - Dokumentnr: 3049 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak  <br /><br />13.05.1952 - Dokumentnr: 1199 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:2 <br /><br />13.05.1952 - Dokumentnr: 1199 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 10 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            800  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN  <br />MAKS LEIETID:  40 ÅR  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:2 F <br />----------<br />Nye vilkår <br /><br />11.07.1952 - Dokumentnr: 1788 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Green Silje Anine <br />F.nr: <br />Rettighetshaver:  Green Steffen Aleksander <br />F.nr: <br />Rettighetshaver:  Green Stian André <br />F.nr: <br />Rettighetshaver:  Rode Axel William <br />F.nr: <br />Rettighetshaver:  Rode Fredrik <br />F.nr: <br />Rettighetshaver:  Rode Waldemar <br />F.nr:  <br />LEIEAVTALE  <br />GJELDER NÆRMERE BESKREVET AREAL  <br />ÅRLIG LEIE:     NOK     50  <br />AREALET KAN IKKE BEBYGGES  <br />MED FLERE BESTEMMELSER  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Transport av rettighet <br />Fra:  Rode Elisabeth <br />Løpenr: 1746028 <br />Til:  Green Silje Anine <br />F.nr: <br />Til:  Green Steffen Aleksander <br />F.nr: <br />Til:  Green Stian André <br />F.nr: <br />Til:  Rode Axel William <br />F.nr: <br />Til:  Rode Fredrik <br />F.nr:<br />Til:  Rode Waldemar <br />F.nr:  <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Fredrik Rode  frafaller pant i fremtidig utskilte parseller fra gnr. 4031 bnr. 3. <br />----------<br />Delvis sletting ved arealoverføring <br />Heftelsen frafalles ved arealoverføring mellom gnr. 4031 bnr. 3 og gnr. 4031 bnr. 144 på 104,97 m2 <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Gjelder: Delvis sletting ved arealoverføring 2016/644534-1/200 <br />Feil bnr. oppgitt. Heftelsen frafalles ved arealoverføring mellom gnr. 4031 bnr. 3 og gnr. 4031 bnr. 120 på 104,97 m2 <br /><br />11.07.1952 - Dokumentnr: 1788 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:15 <br />RETT TIL Å FØRE BEKK INN PÅ D E  <br /><br />23.09.1958 - Dokumentnr: 2474 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:42 <br /><br />09.10.1958 - Dokumentnr: 2625 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:51 <br /><br />13.09.1960 - Dokumentnr: 2798 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 65 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            150  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:10 F <br /><br />20.09.1960 - Dokumentnr: 2868 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 20 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            200  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:11 F <br /><br />20.01.1962 - Dokumentnr: 192 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:57 <br /><br />25.03.1965 - Dokumentnr: 1101 - Erklæring/avtale<br />Grensegangssak  <br />Overført fra: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:6 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.06.1965 - Dokumentnr: 2506 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:42 <br /><br />20.11.1965 - Dokumentnr: 4903 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 10 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            200  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:19 F <br /><br />22.07.1966 - Dokumentnr: 2942 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:20 <br /><br />22.07.1966 - Dokumentnr: 2942 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 99 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            200  <br />KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA  <br />HJEMMELSHAVER/UTLEIER  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:20 F <br /><br />29.09.1966 - Dokumentnr: 3970 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:21 <br /><br />29.09.1966 - Dokumentnr: 3970 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 25 år <br />ÅRLIG AVGIFT NOK            200  <br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:21 F <br /><br />05.09.1969 - Dokumentnr: 4259 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:79 <br />Bestemmelse om strandlinje  <br />Bestemmelse om båt/bryggeplass  <br /><br />15.08.1975 - Dokumentnr: 4611 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:82 <br />Overført fra: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:2 <br /><br />19.01.1977 - Dokumentnr: 469 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver: Brunlanes Jordvanning  <br />Overført fra: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:2 <br /><br />19.01.1977 - Dokumentnr: 470 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver: Brunlanes Jordvanning  <br /><br />05.02.1979 - Dokumentnr: 869 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:82 <br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold  <br />til Bygningsloven  <br />Overført fra: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:2 <br /><br />27.05.1981 - Dokumentnr: 3389 - Rettighet<br />Rettighetshaver:  Telenor Towers Norway AS <br />Org.nr: 971 050 365 <br />LEIE AV AREAL  <br />AVGIFT NOK  <br />BEST. OM VARIGHET  <br />BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN  <br />LEIEN KAN REGULERES  <br />Overført fra: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:2 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />----------<br />Diverse påtegning <br />Pantefrafall i fremtidig utskilte parseller <br /><br />21.01.1986 - Dokumentnr: 605 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:91 <br />Med flere bestemmelser <br /><br />09.04.1986 - Dokumentnr: 2722 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:90 <br /><br />26.04.1990 - Dokumentnr: 3237 - Jordskifte<br />Grensegangssak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.12.1991 - Dokumentnr: 8763 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:102 <br /><br />24.12.1991 - Dokumentnr: 8763 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:102 <br />GJELDER RETT TIL Å GRAVE BRØNN  <br /><br />15.10.1992 - Dokumentnr: 6449 - Best. om båt/bryggeplass<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:24 <br /><br />05.12.1994 - Dokumentnr: 8648 - Jordskifte<br />Grensegangssak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.12.1994 - Dokumentnr: 8648 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:1 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Overført fra: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:110 <br /><br />28.11.1995 - Dokumentnr: 7728 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:115 <br />Bestemmelse om garasje/parkering  <br /><br />28.11.1995 - Dokumentnr: 7729 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:116 <br /><br />28.11.1995 - Dokumentnr: 7730 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:119 <br />Bestemmelse om vannledning <br /><br />28.11.1995 - Dokumentnr: 7731 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:120 <br /><br />29.11.1995 - Dokumentnr: 7814 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:118 <br />Bruksrett til et areal på ca 1 m bredde mot Nalum sin vei  <br /><br />20.08.1998 - Dokumentnr: 5215 - Jordskifte<br />Grensegangssak nr: 13/1993  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />09.11.1998 - Dokumentnr: 7212 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 80 år <br />Årlig festeavgift: NOK 4 500 <br />Bestemmelser om regulering av leien <br />Pant for forfalt festeavgift <br />Kan ikke overdras uten samtykke av  <br />hjemmelshaver/utleier  <br />Forkjøpsrett på vilkår  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:35 F <br />----------<br />Nye vilkår - feste <br />Årlig festeavgift: NOK 5 177 <br /><br />21.09.1999 - Dokumentnr: 5701 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:122 <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Samt ha eksisterende stolpefester for telefon-  <br />og elektriske ledninger  <br /><br />19.11.2001 - Dokumentnr: 8258 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 80 år <br />Årlig festeavgift: NOK 5 500 <br />Bestemmelser om regulering av leien <br />Pant for forfalt festeavgift <br />Kan ikke overdras uten samtykke av  <br />hjemmelshaver/utleier  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:38 F <br /><br />04.07.2003 - Dokumentnr: 4741 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:126 <br />Bestemmelse om veg <br />Bestemmelse om vann/kloakkledning  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Plan- og byggesak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.08.2003 - Dokumentnr: 6133 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Lede AS <br />Org.nr: 979 422 679 <br />Rettigheter og plikter ved bygging,  <br />drift og vedlikehold av høyspennings-  <br />luftledninger.  <br /><br />23.01.2004 - Dokumentnr: 501 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:4 <br /><br />03.11.2004 - Dokumentnr: 8498 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:91 <br /><br />01.04.2005 - Dokumentnr: 2086 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4033 Bnr:65 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />v/plan- og byggesak.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />11.05.2007 - Dokumentnr: 3596 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:127 <br />Bestemmelse om veg <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Plan og byggesak  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.11.2008 - Dokumentnr: 890938 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:129 <br />Bestemmelse om veg <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />18.02.2010 - Dokumentnr: 127934 - Best. om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:131 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />19.10.2010 - Dokumentnr: 804158 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:132 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.11.2010 - Dokumentnr: 914353 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:133 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />04.04.2011 - Dokumentnr: 260467 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:134 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.10.2011 - Dokumentnr: 875875 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:136 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.11.2011 - Dokumentnr: 995414 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 20 år <br />Årlig festeavgift: NOK 100 <br />Gjelder fra dato: 20/07-1956 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:36 F <br /><br />29.11.2011 - Dokumentnr: 995414 - Bestemmelse om vannrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:36 <br />Bestemmelse om brønn <br /><br />19.12.2011 - Dokumentnr: 1060537 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:137 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />06.02.2014 - Dokumentnr: 105971 - Festekontrakt - vilkår<br />Årlig festeavgift: NOK 9 000 <br />Gjelder fra dato: 04/02-2003 <br />Tomteverdi: NOK 440 000 <br />Pant for forfalt festeavgift <br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier <br />Forkjøpsrett <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br />Gjelder matrikkelenhet:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:33 F <br /><br />21.05.2014 - Dokumentnr: 409751 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:142 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2015 - Dokumentnr: 452726 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:140 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.05.2015 - Dokumentnr: 452726 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:140 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.08.2020 - Dokumentnr: 2916551 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:61 <br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:62 <br />Rettighetshaver:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:64 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Larvik Kommune <br />Org.nr: 918 082 956 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.12.1857 - Dokumentnr: 900037 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:1 <br /><br />18.11.1913 - Dokumentnr: 900149 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:5 <br /><br />22.05.1939 - Dokumentnr: 932 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:13 <br /><br />09.06.1941 - Dokumentnr: 839 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:14 <br /><br />04.06.1945 - Dokumentnr: 843 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:15 <br /><br />27.11.1948 - Dokumentnr: 3002 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:20 <br /><br />31.07.1953 - Dokumentnr: 1685 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:23 <br /><br />31.07.1953 - Dokumentnr: 1686 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:24 <br /><br />31.07.1953 - Dokumentnr: 1687 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:25 <br /><br />05.06.1956 - Dokumentnr: 1536 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:42 <br /><br />31.08.1957 - Dokumentnr: 2382 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:49 <br /><br />23.07.1958 - Dokumentnr: 1744 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:51 <br /><br />16.10.1961 - Dokumentnr: 3362 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:57 <br /><br />16.10.1961 - Dokumentnr: 3363 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:58 <br /><br />04.08.1966 - Dokumentnr: 3061 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:70 <br /><br />23.02.1967 - Dokumentnr: 853 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:71 <br /><br />23.02.1967 - Dokumentnr: 854 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:72 <br /><br />23.02.1967 - Dokumentnr: 855 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:73 <br /><br />01.09.1969 - Dokumentnr: 4159 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:79 <br /><br />01.09.1969 - Dokumentnr: 4161 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:81 <br /><br />24.10.1985 - Dokumentnr: 9270 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:90 <br /><br />02.01.1986 - Dokumentnr: 7 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:91 <br />EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER  <br /><br />11.10.1991 - Dokumentnr: 6594 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:97 <br /><br />11.10.1991 - Dokumentnr: 6595 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:100 <br /><br />11.10.1991 - Dokumentnr: 6596 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:101 <br /><br />11.10.1991 - Dokumentnr: 6597 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:102 <br /><br />11.10.1991 - Dokumentnr: 6598 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:98 <br /><br />11.10.1991 - Dokumentnr: 6603 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:103 <br /><br />11.10.1991 - Dokumentnr: 6604 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:99 <br /><br />09.01.1992 - Dokumentnr: 145 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:106 <br /><br />09.01.1992 - Dokumentnr: 147 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:105 <br /><br />09.01.1992 - Dokumentnr: 148 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:104 <br /><br />16.11.1992 - Dokumentnr: 7146 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:107 <br /><br />17.06.1993 - Dokumentnr: 3669 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:108 <br /><br />17.06.1993 - Dokumentnr: 3670 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:109 <br /><br />06.07.1993 - Dokumentnr: 4149 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:26 <br /><br />15.04.1994 - Dokumentnr: 2711 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:112 <br /><br />05.12.1994 - Dokumentnr: 8649 - Sammenslåing<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:2 <br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:110 <br /><br />13.07.1995 - Dokumentnr: 4408 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:118 <br /><br />28.07.1995 - Dokumentnr: 4746 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:116 <br /><br />28.07.1995 - Dokumentnr: 4754 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:115 <br /><br />11.08.1995 - Dokumentnr: 5092 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:119 <br /><br />31.08.1995 - Dokumentnr: 5599 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:117 <br /><br />31.08.1995 - Dokumentnr: 5600 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:120 <br /><br />24.12.1997 - Dokumentnr: 8289 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:122 <br /><br />09.10.1998 - Dokumentnr: 6524 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:35 <br /><br />15.01.1999 - Dokumentnr: 196 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:31 <br /><br />07.08.2000 - Dokumentnr: 5166 - Grensejustering<br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />23.10.2001 - Dokumentnr: 7484 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:38 <br /><br />04.07.2003 - Dokumentnr: 4740 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:126 <br /><br />04.02.2008 - Dokumentnr: 96579 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:128 <br /><br />23.05.2008 - Dokumentnr: 415215 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:33 <br /><br />25.08.2008 - Dokumentnr: 684815 - Opphør av festenummer<br />Sammenslått med denne matrikkelenhet: <br />Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:6 <br /><br />03.11.2008 - Dokumentnr: 890929 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:129 <br /><br />20.09.2011 - Dokumentnr: 754798 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:135 <br /><br />29.11.2011 - Dokumentnr: 995406 - Registrering av festenr.<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:36 <br /><br />19.12.2011 - Dokumentnr: 1060374 - Festenummer gitt bruksnummer<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:137 <br /><br />02.07.2015 - Dokumentnr: 601856 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:143 <br /><br />02.07.2015 - Dokumentnr: 601902 - Festenummer gitt bruksnummer<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:144 <br /><br />03.07.2015 - Dokumentnr: 607745 - Registrering av grunn<br />Utskilt fra denne matrikkelenhet: <br />Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:145 <br /><br />23.09.2016 - Dokumentnr: 867697 - Arealoverføring<br />Areal overført til:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:120 <br />Vederlag: NOK 50 000 <br />Omsetningstype: Annet <br /><br />01.01.2018 - Dokumentnr: 8792 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0709 Gnr:4031 Bnr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1017572 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0712 Gnr:4031 Bnr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 281482 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3805 Gnr:4031 Bnr:3 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />29.09.1966 - Dokumentnr: 3970 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:21 <br /><br />24.12.1991 - Dokumentnr: 8757 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:25 <br />Rettighet hefter i:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:71 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.12.1991 - Dokumentnr: 8760 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:99 <br /><br />19.11.2001 - Dokumentnr: 8258 - Forkjøpsrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:3909 Gnr:4031 Bnr:3 Fnr:38"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. <br />I bygningsopplysninger fra matrikkelen er følgende bygningstyper oppgitt: <br />Våningshus med 1 boenhet. Bygningsår ikke oppgitt, bruksareal ikke oppgitt.<br />Garasje/uthus/anneks. Bygningsår ikke oppgitt, bruksareal ikke oppgitt.<br />Vandre/feriehjem. Bygningsår ikke oppgitt, bruksareal ikke oppgitt.<br /> Kommentar: Rehabilitering av pipe ferdigattest 2024<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br />Leiligheten i låven er ikke omsøkt og godkjent som rom for varig opphold. <br /><br />I tilfeller der hvor det ikke foreligger godkjente tegninger vil det alltid være en mulighet for at planløsningen ikke stemmer med godkjente tegninger, eller rommene ikke er godkjente til dagens bruk. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig <br />UTVENDIG<br />Taket er tekket med enkeltkrummet teglstein. Taktekking og underlagspapp er skiftet i år 2000. Boligen har takrenner og nedløp i lakkert stål. Takrenner og nedløp er skiftet i år 2000. <br />Boligen er oppført i tømmer og bindingsverkskonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning. Boligen ble utvendig etterisolert og fikk skiftet kledning i 2000. Boligen har saltak av plassbygget trekonstruksjoner, med rupanel som undertak. Det er et litet kaldt loft i konstruksjonen. Loftet har inspeksjonsmulighet fra luke i tak.<br />På tilbygget del ved inngangsparti er det et litet loft. Loftet har inspeksjonsmulighet fra luke i tak. Boligen har malte trevinduer med to-lags glass. Vinduene er skiftet i<br />I 2. etg. Er det takvinduer med tre lags glass. Til kjelleren er det malte trevinduer med enkelt lags glass. Vinduene er av eldre dato. Boligen har malt isolert ytterdør. Døren er skiftet i år 2000. Boligen har terrassedør med glassfelt. Terrassedøren er skiftet i år 2000.<br />Til boligen er det en 50 m2 terrasse. Terrassen har beistet terrassegulv og malt rekkverk med stående kledning.<br />Til boligen er det en 4,6 m2 balkong i 2. etg.<br />Balkongen har impregnert terrassegulv og malt rekkverk med stående spiler.<br />Til kjeller er det en utvendig betongtrapp i kjellerhals.<br />INNVENDIG <br />Boligens innvendige overflater består av tregulv på gulv og slette malte flater og malt panel på vegger og i tak. Boligens innvendige overflater er fra ca 2015.<br />Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner som gulv i 1. etg.<br />Til boligen er det en ett-løps teglsteinspipe. Pipen er innvendig fornyet med stålrør. Til pipen er det i stue en lukket peis.<br />Under deler av boligen er det en 20 m2 krypkjeller. Kjelleren har tilkomst fra utvendig luke. Takhøyden i kjelleren er 1,67m I boligen er det en malt og lakkert tretrapp. TRappen har<br />glassrekkverk på repo. Boligens innvendige dører er av type heltre speildører"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Spredt småhusbebyggelse og gårdsbruk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Direkte fra Helgeroveien. Se kart."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Busstopp Nalum 0,1 km"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17.261391",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En sjelden mulighet i vakre Brunlanes!<br /><br />Unik landbrukseiendom på hele 218 mål med en attraktiv kombinasjon av dyrket mark, produktiv skog, festetomter til hytter og to tilhørende strandsoner som populære Nalumstranda. Eiendommen byr på et pent og velholdt hovedhus med god standard, frodig hage, låve med mange muligheter og to garasjer. Låven har en gjestebolig med stue, kjøkken, to soverom og bad. De naturskjønne omgivelsene gir en helt spesiell ramme rundt eiendommen, med kort vei til både Stavern og Helgeroa. <br /><br />Her får du en sjelden kombinasjon av landbruk, inntektsmuligheter, strandliv og rekreasjon. Kort vei til barnehager, skoler og servicetilbud i Stavern, Larvik og Helgeroa/Nevlunghavn.<br /><br />En eiendom av denne typen kommer svært sjelden for salg og dette er en mulighet som må oppleves."
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "17-0047/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=2629ef73-1dc0-494e-b9e2-f304ed167c5d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/2629ef73-1dc0-494e-b9e2-f304ed167c5d/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/2629ef73-1dc0-494e-b9e2-f304ed167c5d/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2629ef73-1dc0-494e-b9e2-f304ed167c5d/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En sjelden mulighet i vakre Brunlanes!<br /><br />Unik landbrukseiendom på hele 218 mål med en attraktiv kombinasjon av dyrket mark, produktiv skog, festetomter til hytter og to tilhørende strandsoner som populære Nalumstranda. Eiendommen byr på et pent og velholdt hovedhus med god standard, frodig hage, låve med mange muligheter og to garasjer. Låven har en gjestebolig med stue, kjøkken, to soverom og bad. De naturskjønne omgivelsene gir en helt spesiell ramme rundt eiendommen, med kort vei til både Stavern og Helgeroa. <br /><br />Her får du en sjelden kombinasjon av landbruk, inntektsmuligheter, strandliv og rekreasjon. Kort vei til barnehager, skoler og servicetilbud i Stavern, Larvik og Helgeroa/Nevlunghavn.<br /><br />En eiendom av denne typen kommer svært sjelden for salg og dette er en mulighet som må oppleves.",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2629ef73-1dc0-494e-b9e2-f304ed167c5d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/2629ef73-1dc0-494e-b9e2-f304ed167c5d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1850,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467366949,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-22T14:24+02:00",
    "ownerId": 7556402,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-22T14:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-22T14:24:16.177431650+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7556402",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}