GJØVIK SENTRUM | Attraktiv 2-romsleilighet i toppetasje | Vestvendt balkong | Mjøsutsikt | Kort vei til NTNU og sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 971,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 3. etasje </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm Gang, bad, soverom, stue og kjøkken <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 2  kvm Bod loftetasje<br />Kjeller: 6  kvm Bod kjeller <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 1968822,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 513421,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 67732,
      "collectiveAssets": 39459,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /><br />Ved å benytte forkjøpsretten vil det tilkomme et gebyr på kr 8 407<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "GJØVIK SENTRUM | Attraktiv 2-romsleilighet i toppetasje | Vestvendt balkong | Mjøsutsikt | Kort vei til NTNU og sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 32 576"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7991,
        "lng": 10.691,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7991&lng=10.691&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wergelands gate 2B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 1185,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 5737,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader for borettslaget pr. 05.06.2026 er kr. 5 737 og fordeler seg slik:<br /><br />Renter: kr 289<br />Avdrag: kr 79<br />Felleskostnader: kr 5 369<br /><br />Felleskostnadene dekker følgende:<br />- Kommunale avgifter<br />- Eiendomsskatt<br />- Bygningsforsikring<br />- TV- og bredbåndstjenester<br />- Renter og avdrag på andel fellesgjeld <br />- Honorar forretningsfører<br />- Styrehonorar<br />- Vaktmestertjenester  <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/ Julie Fremstad har gleden av å presentere Wergelands gate 2B - en lys og trivelig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og byr på en praktisk planløsning, hyggelig balkong med gode solforhold og flott utsikt mot Mjøsa. Her bor man med kort gangavstand til NTNU, togstasjon, CC Gjøvik, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud. <br /><br />H Ø Y D E P U N K T E R :<br />~ Lys og innbydende 2-roms leilighet i toppetasjen<br />~ Balkong <br />~ Flott utsikt mot Mjøsa<br />~ Peisovn i stuen<br />~ Kort gangavstand til NTNU og sentrum<br />~ Ingen TG3 <br />~ Bod på loft og i kjeller <br />~ Mulighet for rask overtakelse <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andelsleiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: <br />Gang, kjøkken, stue, soverom og bad. Balkong mot vest, med adkomst fra stuen.<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjeller og på loft. <br /><br />Felles vaskekjeller, søppelanlegg og sykkelbod. <br /><br />Se vedlagte planskisser for leilighetens rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Wergelands gate 2B - en lys og innbydende 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje uten overboere og byr på en arealeffektiv planløsning, hyggelig balkong og fin utsikt mot Mjøsa.<br /><br />E N T R È :<br />Leiligheten har en praktisk entré med adkomst til leilighetens øvrige rom. <br /><br />S T U E : <br />Stuen er lys og romslig med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp, mens peisovnen skaper en lun og hyggelig atmosfære i vinterhalvåret. <br /><br />B A L K O N G : <br />Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld. Her kan man nyte rolige stunder utendørs samtidig som man bor sentralt i byen. <br /><br />K J Ø K K E N : <br />Kjøkkenet fremstår lyst og funksjonelt med god skap- og benkeplass. De lyse frontene kombinert med benkeplate i treutførelse gir et tidløst uttrykk og gode arbeidsforhold. <br /><br />S O V E R O M : <br />Soverommet har god størrelse med plass til både seng og garderobeløsning. Herfra kan man nyte fin utsikt mot Mjøsa, en kvalitet som bidrar til leilighetens trivelige preg. <br /><br />B A D : <br />Badet er flislagt og innredet med servantseksjon, toalett, dusj og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />O P P B E V A R I N G / B O D :<br />Leiligheten disponerer både lofts- og kjellerbod som gir gode oppbevaringsmuligheter. I tillegg har beboerne tilgang til felles vaskekjeller, sykkelbod og hyggelige felles uteområder i bakgården. <br /><br />I N N V E N D I G E    F L A T E R : <br />Gulv: Fliser og laminat.<br />Vegger: Fliser, malt strie og glatte flater. <br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />T E K N I S K E  I N N S T A L L A S J O N E R : <br />~ Vannledninger: Synlige vannrør er i kobber og metall. <br />~ Avløpsrør:  Synlige avløpsrør er i plast, soil og støpejern.  Innvendig hovedstoppekran er plassert på kjøkkenet.<br />~ Ventilasjon: Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Består av mekanisk og naturlig avtrekk. <br />~ Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 30 liter er plassert i kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder  på ca. 120 liter plassert i skap på soverom. <br />~ Elektrisk anlegg: EL-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport, datert 05.06.2026.<br /><br />BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br />Bygning: <br />Boligblokk med 3.etasjer, underetasje og kjeller. Blokka er fra 1958 og oppført i mur/betongkonstruksjoner. Utvendige fasader består av malt puss og eternittplater. Eternittplater kan inneholde asbest, noe som er vanlig for bygninger fra denne perioden. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Etasjeskiller i betong.<br /><br />Vinduer: <br />Trevinduer med 3-lags isolerglass.<br />Trevinduer med 2-lags isolerglass.<br />Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2011. <br /><br />Dører: <br />Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass.<br />Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Porttelefon. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: <br />Balkong mot vest med adkomst fra stue. Konstruksjoner i betong. <br /><br />Pipe og ildsted: Pipe i teglstein. Peisovn i stue.<br />Pipe og ildsted er kun visuelt vurdert og ikke røyktrykkprøvd eller kamerakontrollert ved besiktigelsen. Foreligger det pålegg på fyringsanlegg må eier<br />opplyse om det.<br />For en teknisk vurdering av piper/ildsteder og for detaljert informasjon og krav vises det til lokalt feiervesen / brannvesen. <br />______________________________________________<br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />- Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Rekkverket er lavere.<br />- Konsekvens/tiltak: Rekkverk med lav høyde gir redusert sikkerhet. Dette øker risikoen for fallulykker og personskader, særlig for barn og eldre. Det anbefales å forhøye eller skifte ut rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende krav til høyde og sikkerhet.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning.<br />- Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />3 etasje - Bad  - Overflater vegger og himling:<br />- Dør er plassert i våtsone.<br />Konsekvens/tiltak: Dør er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen.<br /><br />3 etasje - Bad  - Overflater Gulv:<br />- Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk.<br /><br />3 etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />- Ingen synlig membran i sluk. Sluk har en utførelse som gjør at det ikke kan vurderes hvordan tetthet er ivaretatt.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å fremskaffe dokumentasjon på utførelse dersom dette er mulig. Dersom dokumentasjon ikke fremskaffes vil utførelsen ikke kunne verifiseres.<br /><br />3 etasje - Bad  - Ventilasjon:<br />- Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Kun naturlig ventilasjon gir begrenset og væravhengig luftutskifting. Dette kan føre til opphopning av fukt etter dusjing og generell bruk, med økt risiko for kondens, muggvekst, dårlig luftkvalitet og fuktrelaterte skader på overflater og konstruksjoner. Naturlig ventilasjon gir normalt ikke tilstrekkelig kapasitet til å håndtere fuktproduksjonen i et våtrom.<br /><br />Det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte og løsning for tilluft til våtrommet.<br /><br />Vannledninger:<br />- Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når vannrørene har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid blir det økt risiko for lekkasjer og vannskader/ fuktskader. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Avløpsrør:<br />- Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd.<br />Konsekvens/tiltak: Når avløpsrør har oppnådd mer enn halvparten av funksjonstid er det økt risiko for fremtidige lekkasjer. Funksjonstid avhenger av bruk og type rør. Tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt. Oppgradering/vedlikehold må påregnes.<br /><br />Varmtvannstank:<br />- Det er ikke påvist tilfredsstillende lekkasjesikring eller automatisk vannstoppeventil på varmtvannstank.<br />Lekkasjevann fra benkebereder synliggjøres ikke.   Varmtvannsbereder har oppnådd halvparten av forventet brukstid.<br />Konsekvens/tiltak: En bereder bør skiftes allerede etter 15 år for å unngå lekkasjefare. Vanligvis sier man at varmtvannsberedere i rustfritt stål har en brukstid på omtrent 15-20 år. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må bereder skiftes.   Manglende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstanken innebærer at eventuelle lekkasjer, drypp eller sikkerhetsventilens normalutslipp kan føre til fuktskader på gulv, vegger og omkringliggende konstruksjoner. <br /><br />- Det bør etableres forskriftsmessig avrenning fra varmtvannstanken, eksempelvis via lekkasjesikring, oppsamlingskar med avløp eller annen godkjent løsning som leder vann trygt bort.<br /><br />TGIU:<br />3 etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Utfra tegninger, og enkle undersøkelser på befaringsdagen, så fremgår det at det skal være konstruksjoner av betong rundt våtrommet. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt.<br /><br />Når hulltaking for fuktmåling ikke er gjennomført innebærer dette en begrensning i undersøkelsen. Det kan ikke utelukkes at skjulte fuktforhold eller skader i konstruksjonen. Tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU) er derfor valgt for dette kontrollpunktet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br />Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå, radonmålinger er derfor ikke relevant. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav.<br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovner, varme i gulv på bad og ildsted."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Wergelands gate 2B har en attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Gjøvik sentrum. Her bor man med kort gangavstand til et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, servicetilbud og kollektivtransport. Beliggenheten gir en enkel og praktisk hverdag med det meste av byens fasiliteter rett utenfor døren. <br /><br />CC Gjøvik, togstasjonen og bussterminalen ligger kun få minutter unna, med gode forbindelser til blant annet Oslo, Lillehammer og omkringliggende områder. NTNU Gjøvik ligger også i komfortabel gangavstand fra leiligheten. <br /><br />I nærområdet finner du flere treningssentre, blant annet EVO, MOVA og Trento, i tillegg til Gjøvik stadion som gir gode muligheter for en aktiv hverdag. Mjøspromenaden og Fastland friluftsbad ligger i kort avstand fra leiligheten og byr på flotte muligheter for rekreasjon, mosjon og friluftsliv året rundt. For den aktive er det også kort vei til marka med turstier, skiløyper og øvrige fritidstilbud. <br /><br />Området fremstår som veletablert og attraktivt, med en god kombinasjon av urbane kvaliteter og nærhet til naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 61778112883, Nordea Bank Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 15.01.2024: 5.74% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 30<br />Saldo per 15.01.2024: kr 441 715,-<br />Andel av saldo: kr 67 732,-<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2011 ( siste termin 30.06.2031 )<br />Flytende rente<br /><br />Øvrige opplysninger:<br />Borettslaget er ikke et IN-lag.<br />GOBB vet pt. ikke om at laget har søkt lån som ikke fremgår av låneoversikten."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er noe opparbeidet med grøntareal i bakgård. Ellers asfalt og grus. Gateparkering etter gjeldende regler. <br />Ingen faste biloppstillingsplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har ingen faste parkeringsplasser.<br />Det er gateparkering etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Feievesenet opplyser pr. 04.06.2026, at siste feiing ble utført 08.07.2025 og siste tilsyn ble utført 19.11.2025. Det er ikke registrert noen anmerkninger eller avvik på anlegget."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Audun Ødegård"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er godkjent til boligformål og ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, er avsatt til nåværende bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger innenfor et bestemmelsesområde med særlige bestemmelser ved utvikling av eiendom.\n\nEiendommen ligger innenfor et område med krav vedrørende infrastruktur. Innenfor konsesjonsområdet (H410) for fjernvarmeanlegg skal alle nybygg med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m2 og bygg med oppvarmet bruksareal over 500 m2 som gjennomgår en hovedombygging, bli tilknyttet fjernvarmeanlegget.\n\nEiendommen ligger innenfor kommundelplan  KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtatt 29.10.1998. Sone II - Plankrav for nye tiltak - Kvartal 9. Utdrag fra kommunedelplanen:\n4.4.2 SONE II - OMRÅDER MED PLANKRAV\n\nRettsvirkning\nI sone II kan tiltak som nevnt i §§ 86a, 86b og 93 ikke tillates før de inngår i ny godkjent reguleringsplan. Det samme gjelder andre tiltak som kan være til vesentlig ulempe for gjennomføring av planen.\nVerneplanen gjelder her foran de tidligere gjeldende regulerings- og arealplaner i sonen. Når det skal utarbeides reguleringsplan som skal hjemle nye tiltak på en eiendom, bør planen minst omfatte det kvartal eiendommen ligger i.\n\nUnntak fra plankravet gjelder for riving av bebyggelse og tilhørende gjenoppbygging når følgende vilkår er oppfylt :\n  Riving må ikke være i strid med planens bestemmelser om bygningsvern\n  Reguleringsformål, tomteutnytting og etasjetall vil bli det samme som i den bestående bebyggelsen på samme eiendom.\n\nUnntak fra plankravet gjelder også normalt for mindre tiltak når disse ikke er i strid med planens bestemmelser om bygningsvern.\nMindre tiltak kan være til- eller påbygg, garasjer og uthus som ikke øker bebygd areal på eiendommen med mer enn 10%, og ikke øker etasjetallet.\n\nPå eiendommer med lav utnytting bør rammen for mindre tiltak være noe romsligere.\nMerk at det også for mindre tiltak er søknadsplikt i denne sonen dersom tiltakene gjelder bygninger med vernestatus, jfr. pkt. 4.2.3 foran..\n\nMerknad:\n§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:\n  KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)\nKommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.",
    "externalAdId": "507.262264",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/ Julie Fremstad har gleden av å presentere Wergelands gate 2B - en lys og trivelig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og byr på en praktisk planløsning, hyggelig balkong med gode solforhold og flott utsikt mot Mjøsa. Her bor man med kort gangavstand til NTNU, togstasjon, CC Gjøvik, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud. <br /><br />H Ø Y D E P U N K T E R :<br />~ Lys og innbydende 2-roms leilighet i toppetasjen<br />~ Balkong <br />~ Flott utsikt mot Mjøsa<br />~ Peisovn i stuen<br />~ Kort gangavstand til NTNU og sentrum<br />~ Ingen TG3 <br />~ Bod på loft og i kjeller <br />~ Mulighet for rask overtakelse <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "507260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c9b444e0-65ad-4f94-b235-08fb0d444285&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c9b444e0-65ad-4f94-b235-08fb0d444285?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260126?https://dnbeiendom.no/bolig/507260126?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/ Julie Fremstad har gleden av å presentere Wergelands gate 2B - en lys og trivelig 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet midt i Gjøvik sentrum. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og byr på en praktisk planløsning, hyggelig balkong med gode solforhold og flott utsikt mot Mjøsa. Her bor man med kort gangavstand til NTNU, togstasjon, CC Gjøvik, restauranter, kaféer og øvrige servicetilbud. <br /><br />H Ø Y D E P U N K T E R :<br />~ Lys og innbydende 2-roms leilighet i toppetasjen<br />~ Balkong <br />~ Flott utsikt mot Mjøsa<br />~ Peisovn i stuen<br />~ Kort gangavstand til NTNU og sentrum<br />~ Ingen TG3 <br />~ Bod på loft og i kjeller <br />~ Mulighet for rask overtakelse <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260126?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "Wergelandsgt 2 Brl",
      "organisationNumber": "948 924 226"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467367522,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T14:02+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T14:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T14:02:23.797404980+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}