Terrasseleilighet m/ 3 soverom og vannbåren gulvvarme | Stor, vestvendt terrasse | Garasjeplass | Ingen fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3700,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />98  kvm Gang, stue/kjøkken, bad, tre soverom, bod og bod ved soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />8  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />23  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3651090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 809593,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "estimatedValue": 3850000,
      "collectiveAssets": 16529,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 850 000 Prisantydning<br />Kr 0 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 850 000 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Terrasseleilighet m/ 3 soverom og vannbåren gulvvarme | Stor, vestvendt terrasse | Garasjeplass | Ingen fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 47 446"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8972,
        "lng": 10.9418,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8972&lng=10.9418&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2385",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Viulvegen 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T110000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 566,
        "municipalityNumber": 3411,
        "partOwnershipNumber": 23402
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og deretter øvrige medlemmer i OBOS har forkjøpsrett. Intern forkjøpsrett for andelseiere i borettslaget avgjøres etter ansiennitet i borettslaget. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nærstående, som ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken, eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene. Melding om avklaring av forkjøpsrett sendes til OBOS. Det gjøres oppmerksom på at forkjøpsretten ikke kan utlyses før et bud er rettskraftig. Dette innebærer at budgiver med høyeste bud er bundet av budet helt frem til forkjøpsrett er avklart. Kontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7374,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kabel-TV, bredbånd, bygningsforsikring og kommunale avgifter.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 5 824,-<br />A-konto oppvarming: kr 1 000,-<br />A-konto vann/kloakk: kr 550,-<br /><br />Forbruk av vann, avløp og oppvarming (strøm til gulvvarme og varmtvann) faktureres a konto som en del av felleskostnadene, med årlig avregning basert på faktisk forbruk.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Viulvegen 23! En pen og innholdsrik 4-roms andelsleilighet med stor, vestvendt terrasse og garasjeplass.<br /><br />Dette er en praktisk leilighet i et bygg fra 2007, beliggende i det rolige og etablerte nabolaget Lillebørke/Minka. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett, som gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en stor, vestvendt terrasse med takoverbygg. Området er kjent for lite trafikk og støy, med nærhet til skog og mark for flotte turopplevelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vannbåren gulvvarme i alle gulv for jevn komfort<br />- Tre soverom og to boder for god lagring<br />- IN-ordning på fellesgjelden gir økonomisk fleksibilitet<br />- Kabel-TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass og utvendig bod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i det veletablerte og rolige boligområdet Lillebørke i Brumunddal, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Området er preget av lite trafikk og støy, og byr på gode turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />For den aktive er det kort gangavstand til både Brumunddalshallen og Fagerlundhallen. Daglige gjøremål er også enkle, med Tømmerli barnehage kun et par minutters gange unna, og Fagerlund skole innenfor trygg gangavstand. Nærmeste busstopp, Lillebørke, er fire minutter unna til fots og gir gode forbindelser videre.<br /><br />En kort kjøretur eller en sykkeltur tar deg ned til Brumunddal sentrum og Mjøsas bredder. Her venter Mjøsparken, byens stolthet, med badeplass, skateanlegg og turpromenaden langs elva. Sentrum byr også på et hyggelig handelsliv med butikker og spisesteder som Bakeriet i Brumunddal og Matfatet. For pendlere er det gode togforbindelser fra Brumunddal stasjon til Hamar, Lillehammer og Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert i henhold til bebyggelsesplan LILLEBØRKE B1-B2 (plan-ID 2006060710629), vedtatt 07.06.2006. Et delareal på 2 362 m² er regulert til boliger. Videre er delarealer regulert til felles parkeringsplass (887 m²), felles lekeareal (126 m²), kjørevei (57 m²), felles grøntareal (154 m², feltnavn FG2) og felles gangareal (110 m²).<br /><br />Planbestemmelsene angir at bygningene i området skal ha flate tak. Gesimshøyde kan tillates inntil 8,5 meter, og bebyggelsen skal trappes ned med terrenget for å legge til rette for takterrasser mot sørvest.<br /><br />Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan LILLEBØRKE (plan-ID 2002101710564), vedtatt 17.10.2002. Planen berører kun 2 m² av eiendommen, regulert til kjørevei og annen veigrunn.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 22.10.2025. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (3 700 m²).<br /><br />Ifølge kommunens støykartlegging (T-1442) ligger eiendommen i rød støysone for veg, med et beregnet støynivå over 65 dB. Dette er en beregnet sone og ikke en formell hensynssone i planen. Bebyggelsesplanens bestemmelser (§ 1.9) krever at vegtrafikkstøy ikke skal overskride de laveste verdier i T-1442, og at det må iverksettes tiltak for støyskjerming. Det er krav om at støyskjerm skal ha en høyde på minimum 1,4 m over uteplass (3,4 m over vegnivå) langs Byflatvegen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg på borettslagets tomt.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6011.2642",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Viulvegen 23! En pen og innholdsrik 4-roms andelsleilighet med stor, vestvendt terrasse og garasjeplass.<br /><br />Dette er en praktisk leilighet i et bygg fra 2007, beliggende i det rolige og etablerte nabolaget Lillebørke/Minka. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett, som gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en stor, vestvendt terrasse med takoverbygg. Området er kjent for lite trafikk og støy, med nærhet til skog og mark for flotte turopplevelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vannbåren gulvvarme i alle gulv for jevn komfort<br />- Tre soverom og to boder for god lagring<br />- IN-ordning på fellesgjelden gir økonomisk fleksibilitet<br />- Kabel-TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass og utvendig bod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6011260110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=ffe451c7-198b-4397-bfde-55d5be5ff28a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/ffe451c7-198b-4397-bfde-55d5be5ff28a",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ffe451c7-198b-4397-bfde-55d5be5ff28a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Viulvegen 23! En pen og innholdsrik 4-roms andelsleilighet med stor, vestvendt terrasse og garasjeplass.<br /><br />Dette er en praktisk leilighet i et bygg fra 2007, beliggende i det rolige og etablerte nabolaget Lillebørke/Minka. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett, som gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en stor, vestvendt terrasse med takoverbygg. Området er kjent for lite trafikk og støy, med nærhet til skog og mark for flotte turopplevelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Vannbåren gulvvarme i alle gulv for jevn komfort<br />- Tre soverom og to boder for god lagring<br />- IN-ordning på fellesgjelden gir økonomisk fleksibilitet<br />- Kabel-TV og bredbånd inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass og utvendig bod medfølger<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ffe451c7-198b-4397-bfde-55d5be5ff28a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/ffe451c7-198b-4397-bfde-55d5be5ff28a?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "Børkebo Terrasse Borettslag",
      "organisationNumber": "991456678"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467367937,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T10:54+02:00",
    "ownerId": 964705840,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T10:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T10:54:32.071694542+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:964705840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}