Molde sentrum- Innflyttingsklar 2-roms leilighet med balkong og eget vaskerom. Stor, felles takterrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1226,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 874063,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "municipalFees": 16502,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 70 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 71 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 871 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 883 990,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Molde sentrum- Innflyttingsklar 2-roms leilighet med balkong og eget vaskerom. Stor, felles takterrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748137921"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.73809433734173,
        "lng": 7.162159056635655,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.73809433734173&lng=7.162159056635655&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6413",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kirkekråpet 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "10.08.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. Påmeldingsfrist er 9/8 kl. 16.00. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-08-10",
        "iCalendarTo": "20260810T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260810T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 856,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2601,
      "includesUnsafe": "felles byggforsikring, vask fellesarealer, vaktmester, heis og andre driftkostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>45260053</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 24, bnr. 856, snr. 32 i Molde kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Molde (Privatmegleren Molde AS) / Randi Hollingen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1951</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 66,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 63,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 3,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>4. etasje inneholder</p><p>- BRA: 63 kvm</p><p>- BRA-i: 63 kvm (Entré, stue/kjøkken, soverom og bad/wc og vaskerom)</p><br /><p>Kjeller inneholder</p><p>- BRA: 3 kvm</p><p>- BRA-e: 3 kvm (Bod)</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Ca 1226,00 kvm felles eiet tomt ifølge matrikkelkart datert 20.01.2026. Se vedlagte matrikkelkart for spesifikasjon av eiendommens grenser.</p><br /><p>Vedlagt seksjonering viser hvilket areal eierseksjonen disponerer eksklusivt og hvilket areal som er felles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Angvik Eiendom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er beskrevet under byggemåte og standard.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Fabrikkmalte trevinduer med 2/3-lags isolerglass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Hovedinngangsdør er hvit fabrikkmalt isolert tredør med brann- og lydklassifisering.</p><br /><p>Balkonger, terrasser og rom under balkonger:</p><p>Østvendt balkong. Gulvareal er ca 4 m2 Tredekke av terrassebord. Rekkverk av stål og glass. Det er motorisert markise som dekker hele verandaen. Betjenes med fjernkontroll. Testkjørt og i orden, men må vaskes.</p><br /><p>Utvendige trapper:</p><p>Felles trappehus/heishus av betong med vinylbelegg på gulv/trinn. Inngang til boligen fra utvendig repos nord.</p><br /><p>Andre utvendige forhold:</p><p>Ingen deler av felles bygningsmasse eller felles tekniske anlegg er vurdert i denne rapporten. Bygningen har 4 etasjer &#43; kjelleretasje med boder. Underetasje bestående av næringslokaler, så 3 etasjer med boliger derover. Grunnforholdene består av fjellgrunn. Bygningen er oppført på plasstøpte betong konstruksjoner/kjeller. Over er bygningen er oppført som blokkbebyggelse i trekonstruksjon med 3 boligetasjer. Bygningen er modulbygg hvor hver boenhet er sammensatt av to eller tre moduler. Våtrom bygd i modulen på fabrikk. Moduler produsert i Estland. Takkonstruksjon samt trappehus med heis er i sin helhet oppført på plassen.</p><br /><p>Etasjeskille/gulv mot grunn:</p><p>Etasjeskillere kan være av betong/leca plank eller trekonstruksjon. Takstmannen har ingen tekniske opplysninger om etasjeskillere. Planhet målt i stue/kjøkken og soverom. Kuler og svanker på inntil 6-7 mm finnes, men dette på strekk over de toleranser vi kontrollerer etter i henhold til NS 3600 i denne rapporten.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese nøye vedlagt tilstandsrapport, samt selgers egenerklæringsskjema. Se punktet &#34;Sammendrag av tilstandsrapport&#34; for tilstandsgrader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom, bad/wc og vaskerom.</p><p>I tillegg disponerer seksjonen egen bod i kjelleren. Det er også tilhørende felles takterrasse for sameiet med gode solforhold og utsikt.  Det er også en felles sykkelbod.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om standard er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Benker og overskap med standard hvite skrog og hvit utførelse. Flis over kjøkkenbenk. Laminat benkeplate stål oppvaskkum. Integrerte hvitevarer med komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Komfyrvakt. Waterguard montert. Ventilator ser ut til å ha avsug mot ventilasjonsanlegg. Spjeld åpnes over koketopp for forsterket avtrekk.</p><br /><p>Bad:</p><p>Flislagt bad. Våtrommet er ferdigbygd i modulen på fabrikk, og det legges derav til grunn at det kan være baderomsmodul av en eller annen type. Det er ikke forelagt takstmannen nærmere opplysninger om hvordan bad er bygd opp, eller dokumentasjon på våtromsarbeider - herunder membran. Flis på vegg og malt glatt plate i himling. Flislagt gulv med gulvvarme. Fra topp gulv ved terskel og til topp slukrist er det om lag høyde til kravet, eller ca 25 mm eller mer. Utenfor våtsoner er det omlag 1:100 fall. I våtsone i definert område ved dusj er det fall tilsvarende 1:50. Plast sluk. Ingen opplysninger eller dokumentasjon om membran, men synlig spor etter membran under klemring. Baderomsinnredning med standard skrog og hvite glatte fronter. Heldekkende hvit formstøpt servantplate. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Veggdusj med faste vegger i klart glass. NB ! Skyvedører i dusjvegger er montert av på befaringstidspunktet. Det forutsettes at disse monteres før salg. Mekanisk avtrekk. Tilluft fra dørspalte. Boligen var ferdigbygd i modul fra fabrikk. Det kan derav ikke gjøres hulltaking. Videre kan anmerkes at våtsoner i bad ligger mot enten annen boenhet, annet våtrom og mot kjøkken der kjøkken innredning hindrer adkomst inn mot det området det ville ha vært relevant å gjøre undersøkelse ved hullboring. Videre ser det ut til at det er delvis noen sjakter mellom baderom og andre rom. Fuktkontroll av overflater på vegg under blandebatteri, samt på gulv rundt sluk og ellers under servantskap og ved vaskemaskin. Ingen indikasjon på fukt.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerom med malte flater i himling og på vegg og flis på gulv. Det er ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på oppbygging av bad med membran. Malt strie/eller tilsvarende på vegg og malt glatt plate i himling. Flis på gulv med gulvvarme. Det vites ikke om det er vannbåren eller elektrisk gulvvarme. Plast sluk. Ukjent tettesjikt/membran, men det er spor av mansjett under klemring. Gulvmontert toalett, stål skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Avtrekk til ventilasjonsanlegg med tilluftspalte under dør. Det vites ikke om våtrommet er bygd ferdig på fabrikk i modulen eller om det er plassbygd. Hulltaking ikke mulig andre steder enn i vegg fra gang - da det i kjøkken var lagret en del tunge hyller på en trekrakk etc i en smal nisje vest for kjøkken innredning, og det ble der vurdert som for mye arbeid å fjerne dette for å komme til. Det er langt unna vegger som er våtsoner både om man kunne bore fra kjøkken, eller om det bores det det ble valgt, men hele gulvet er en våtsone og således innenfor våtsone. Det var ikke fukt i målepunkt. Tilstandsgrad(TG) i dette punktet gjelder eksakt målepunktet og ingen øvrige deler av vegger/gulv i våtrommet forøvrig. Dette fordi man får svært begrenset kunnskap om tilstand i vegger og gulv i bad med kun ett inspeksjonshull på 73 mm på ett bestemt sted.</p><br /><p>Overflater:</p><p>Gulv: Flis i entre, bad og vaskerom</p><p>Vegger: Malte glatte plater.</p><p>Himling: Malte glatte plater</p><p>NB! Ref. takstmannens egne forutsetninger i rapporten vedr. hvordan innvendige overflater er undersøkt og vurdert. Innvendige overflater er kontrollert visuelt så langt det lar seg gjøre under disse forutsetningene.</p><br /><p>Parkettgulv:</p><p>Parkett på alle gulv unntatt våtrom.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Hvite glatte dører. Glatte hvite trelister.</p><br /><p>Andre innvendige forhold:</p><p>Dørtelefon med kommunikasjon til hovedytterdør mot gate nord.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner:</strong></p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Trykkvannsopplegg er rør i rør system. Fordelingsskap i vaskerom sammen med fordeling av vannbåren gulvvvarme. Stoppekran i fordelerskap. For vaskerom er det eget fordelerskap i vaskerom. TG 1 som følge av ikke registrerte eller på annen måte kjente feil eller avvik. Det er ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på VVS installasjon eller vannbåren varme.</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Tilnærmet ikke synlige avløpsrør. Kun stikkledninger og vannlås i kjøkken og bad som er av plast. Sluk av plast. TG 1 som følge av ikke registrerte eller på annen måte kjente feil eller avvik. Det er ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på VVS installasjon.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning av type flexit. Anlegget er montert i vaskerom. Takstmannen har ikke undersøkt filter. Behov for skifte av filter kan derfor ikke utelukkes.</p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>Normalt skjult anlegg. Sikringsautomater med jordfeilbryter. Det er ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på anlegget i form av samsvarserklæring eller DLE kontroll.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese nøye vedlagt tilstandsrapport, samt selgers egenerklæringsskjema. Se punktet &#34;Sammendrag av tilstandsrapport&#34; for tilstandsgrader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming:</p><p>I følge prospekt på øvrige boliger i denne delen av bygningsmassen (moduler fra estland) er det vannbåren gulvvarme i kjøkken/stue og våtrom. Det kan imidlertid ikke utelukkes at ett eller flere rom har elektriske varmekabler. Det er ikke forelagt takstmannen nærmere opplysninger om varmekilder - og utover besiktigelse av fordelerskap i vaskerom der gulvvarme fordeles så er det ingen forhold å kontrollere. Ingen synlig forhold som indikerer feil/mangler, men det var lite eller ingen varme i stue og gang gulv, så om det skyldes at varme der var avslått eller om det er områder som ikke har varme vet ikke takstmannen. Det er ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på anlegget.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke parkeringsplass. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser, eventuelt så er det et par minutters gange til Molde parkeringshus . Årsabonnement per 2026 er på kr. 13 000,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Nils Henrik Malme med dato: 03.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet: </p><p>Det er to brannslukningsapparat i boligen. Ett fortsatt innpakket, og dette kan være av nyere dato, men ikke mulig å finne noe årstall på apparatet. Boligen har brannmeldere til felles brannvarslingsanlegg.</p><br /><p>Følgende er gitt tilstandsgrad 2 i vedlagte tilstandsrapport:</p><p>-Parkettgulv (Det er påvist skader på overflater. Parkett har en en god del dype skraper/slitasje i stue/kjøkken.)</p><p>-Bad (Sluk, membran og tettesjikt) (Det er ikke forelagt takstmannen dokumentasjon på membran i bad. Derav TG 2 på dette forholdet.)</p><p>-Vaskerom (Overflater vegger og himling) (Det er uegnede materialer i våtsoner. Takstmannen har ingen opplysninger om hvordan vegger er behandlet for å takle fuktpåvirkning. Vegger i våtsoner i våtrom skal ha membran/tettsjikt. Malt tapet holder ikke krav til tettesjikt.)</p><p>-Vaskerom (Sluk, membran og tettesjikt) (Manglende dokumenstasjon gir TG 2.)</p><br /><p>Følgende er gitt tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU) i vedlagte tilstandsrapport:</p><p>-Bad (Fukt i tilliggende konstruksjoner) (Boligen var ferdigbygd i modul fra fabrikk. Det kan derav ikke gjøres hulltaking. Videre kan anmerkes at våtsoner i bad ligger mot enten annen boenhet, annet våtrom og mot kjøkken der kjøkken innredning hindrer adkomst inn mot det området det ville ha vært relevant å gjøre undersøkelse ved hullboring. Videre ser det ut til at det er delvis noen sjakter mellom baderom og andre rom. Fuktkontroll av overflater på vegg under blandebatteri, samt på gulv rundt sluk og ellers under servantskap og ved vaskemaskin. Ingen indikasjon på fukt.)</p><p>-Varmtvannstank (VV bereder sannsynligvis plassert i kasse i vaskerom. Kasse ikke mulig å åpne og forholdet er ikke nærmere undersøkt eller vurdert.)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>1958/2162-1/60 16.08.1958</p><p>ERKLÆRING/AVTALE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 1506 GNR: 24 BNR: 856</p><p>-Kartverket finner ikke dette dokumentet i sine arkiver. Megler har derfor ikke mulighet til å kontrollere innholdet.</p><br /><p>2014/718011-1/200 27.08.2014</p><p>BESTEMMELSE OM PARKERING RETTIGHETSHAVER:</p><p>KNR: 1506 GNR: 24 BNR: 847</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 1506 GNR: 24 BNR: 856</p><p>-Eier av gnr 24 bnr 847 har rett til å parkere på et takareal på gnr 24 bnr 856. Sentrumsinvest AS har rett til å bebygge luftrom fra høyde 2,2m og oppover. Overbygget skal isåfall fundamenteres på søyler, ned til grunn på bnr 847. Begge rettene er stedsevarig og vederlagsfri. Det skal ikke være vestvendte vinduer på denne utkragede del av bygningen på gnr 24 bnr 856.</p><br /><p>2014/1032805-1/200 25.11.2014</p><p>ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER:</p><p>KNR: 1506 GNR: 24 BNR: 852</p><p>Bestemmelse om benyttelse av avfallsrom og tilkomstarealer</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Overført fra: KNR: 1506 GNR: 24 BNR: 856</p><p>-Gnr 24 bnr 856 gir gnr 24 bnr 852/854 rett til å benytte eiendommens avfallsrom og tilkomstarealer til avfallsrom. Gnr 24 bnr 852/854 betaler sin forholdsmessige andel av kostnader for drift og vedlikehold av disse.</p><br /><p>2014/1078771-1/200 08.12.2014 SEKSJONERING</p><p>Opprettet seksjoner:</p><p>SNR: 32</p><p>Formål: Bolig</p><p>Tilleggsdel: Bygning</p><p>Sameiebrøk: 17/999</p><p>-Seksjonering av gnr 24 bnr 856 i 37 eierseksjoner.</p><br /><p>2020/756347-1/200 01.01.2020 00:00</p><p>OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING</p><p>Tidligere: KNR: 1502 GNR: 24 BNR: 856 FNR: 0 SNR: 22</p><br /><p></p><p>Ovennevnte dokumenter er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i disse. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det ble gitt ferdigattest for gnr. 24 bnr. 856 datert 30.08.2016.</p><p>Det ble gitt midlertidig brukstillatelse for bygningen, med flere, datert 29.04.2014. Det ble i sammenheng med midlertidig brukstillatelse også gitt driftstillatelse for heis.</p><p>Molde kommune ga dispensasjon fra reguleringsplanens høydebegrensninger datert 13.06.2012. Dette gjaldt for bygget i Storgata 51-53. Tillatelsen gjaldt en økning på 0,5 meter sammenlignet med opprinnelig søknad.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på bygningen. Det er ikke avvik mellom dem og dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 874 063,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 496 253,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Iht. kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 er eiendommen avsatt til sentrumsformål. Eiendommen ligger i hensynsonene &#34;byggeforbud rundt veg, bane og flyplass&#34; (1 226 kvm), &#34;andre støysoner&#34; (707 kvm) og &#34;bevaring av kulturmiljø&#34; (1 200 kvm). Kommuneplankart med bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>Ny kommuneplan med navn &#34;kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040&#34;, med id K202501, er under arbeid med status &#34;planlegging igangsatt&#34;.</p><br /><p>Eiendommen er regulert av reguleringsplan med navn &#34;Molde sentrum&#34;, med id 200405, ikrafttredelse 10.02.2011. Eiendommen er regulert med følgende delarealer:</p><ul><li>Sentrumsbebyggelse (1 202 kvm)</li><li>Bevaring av bygninger (597 kvm)</li><li>Gate m/ fortau (23 kvm)</li></ul><br /><p>Reguleringsplankart med bestemmelser følger vedlagt.</p><br /><p>Utdrag fra reguleringsplanen:</p><p>&#34;§ 0.33 Bebyggelse</p><p>Bebyggelsen skal være sammenhengende og skal føres opp til de på plankartet angitte høyder, &#43;/- 0,5 m. Mot offentlige gater og plasser skal bebyggelsen plasseres i byggegrensen. Det er ikke tillatt å bygge over offentlige gater og plasser.</p><p>Dagens bygningsteknologi og arkitektoniske uttrykk skal gjenspeiles i løsninger. Bebyggelsen skal gis en utforming som svarer til funksjonelle krav, og som er helhetlig, tiltalende og robust. Materialbruk, detaljering og utførelse skal være av høy og varig kvalitet.</p><p>Avfallsbeholdere og liknende skal skjermes mot innsyn fra offentlig område. Skjermingstiltak skal godkjennes og gjennomføres samtidig med øvrig byggesak.</p><p>Der det blir planlagt ny boligbebyggelse skal det legges til rette for tjenlige lekeareal.</p><p>(...)</p><p>§ 9.0 Kirkekråpet</p><p>I S15 og S16 kan eksisterende bebyggelse bygges på til de høyder som er angitt på plankartet. Ved slik påbygning forutsettes at også eksisterende utstikkende påbygg på de hus det gjelder, i sin helhet utføres etter denne bestemmelsen. Påbygg skal gis et lett preg, enkel form og enkelt uttrykk, slik at bygningsvolum og fasade på opprinnelig bygning trer tydelig frem. Påbygg skal ikke gå ut over opprinnelig fasadeliv. Ved endringer av opprinnelige bygninger etterstrebes et uttrykk nær originalutførelse.</p><p>Boligområdene B2 og B3 skal ved nybygging ikke være adkomstmessig lokalisert til riksvegen. Felles avkjørsel til Øvre veg i hver av feltene B2 og B3 kan likevel aksepteres etter at bytunnelen er realisert.&#34;</p><br /><p>Eiendommen er registrert i SEFRAK. Bygningen er ikke formelt vernet, men det må påregnes at myndighetene mener at eiendommen har verneverdi slik at eventuelle tiltak kun tillates i begrenset grad.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br /></p><p>Sameiet hadde ifølge i 2025 et resultat på kr. 15 133,12,-.</p><p>Egenkapital per 31.12.2024 var på kr. 603  593,-.</p><br /><p>Sameiet har ifølge budsjettet for 2026 et underskudd på kr. -101 635,-.</p><p>Dette er blant annet for å dekke eventuelle kostnader med utbedring av saken rundt lekkasjer fra balkong.</p><br /><p>Utdrag fra årsmøtet 2025 vedrørende vanninntrengning fra enkelte balkonger: &#34;Balkonger - Det er i 2025 oppdaget vanninntrenging på enkelte balkonger. Skaden er meldt til forsikring, men tilbakemelding er at skadene ikke omfattes av forsikringen. Styret har hyret entreprenør for å gjøre undersøkelser og komme med en uttalelse på løsning og kostnadsramme. Styret tar stilling til videre plan når en slik uttalelse er kommet..&#34;</p><br /><p>Sammendrag av protokoll for sameiermøtet 25.03.2026</p><p>-Oppmøtte har blitt orientert om bytte av forsikringsselskap, at brannskadesak er avsluttet, at balkongskadesaker avventes grunnet økonomi, at  taklelekkasjer er utbedret og at det ble gjort utskifting av belysning i fellesområder.</p><p>-Gjennomgang og godkjenning av årsresultat for 2025.</p><p>-Gjennomgang og godkjenning av budsjett for 2026.</p><p>-Fastsettelse av honorarer.</p><p>-Valg av styre.</p><br /><p>Sammendrag av protokoll for sameiermøte 2025:</p><p>-Oppmøtte er bl.a. blitt orientert om utbedring av diverse taklekkasjer, status på oppbygging av leiligheter som konsekvens av brann, vanninntrengning på enkelte balkonger og utskifting av belysning.</p><p>-Godkjenning av årsregnskap for 2024.</p><p>-Godkjenning av budsjett for 2025.</p><p>-Fastsettelse av honorarer.</p><p>-Endring i styresammensetning (Styreleder og 1 varamedlem stilte til valg og ble godkjent)</p><br /><p>Utdrag fra husordensregler:</p><p>&#34;2. OVERDRAGELSE OG UTLEIE AV LEILIGHET</p><p>2.1. I følge vedtektene skal enhver ny eier eller leietaker meldes skriftlig til sameiets forretningsfører.</p><p>2.2. Utleier er ansvarlige for at samtlige leietakere informeres om og følger gjeldende vedtekter og husordensregler ved at disse følger leiekontrakten.</p><p>(...)</p><p>5. DYREHOLD</p><p>5.1. Dyrehold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes.</p><p>5.2. Dyr har ikke tilgang på takterrassen.</p><p>(...)</p><p>6. BRUK AV LEILIGHETEN</p><p>6.3. Grilling på balkongen/terrassen skal bare skje uten vesentlig plage for øvrige beboere. Balkonger/terrasser som er plassert i nærheten av luftinntak må ta særskilte hensyn. Det er kun tillatt å bruke elektrisk grill eller gassgrill. Vær særlig oppmerksom på brannfaren og ikke plasser grillen under brennbart tak eller inntil trevegg på balkongen/terrassen når det grilles. Sørg for å ha riktig slukkemiddel innen rekkevidde når det grilles. AV HENSYN TIL NABOENE OPPFORDRES DET TIL AT MAN BRUKER FELLESGRILL PÅ TAKTERRASSEN OG UNNGÅR GRILLING PÅ BALKONGENE.&#34;</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter:</p><p>&#34;Sameiet består av 37 seksjoner og har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og</p><p>administrasjon av eiendommen med fellesanlegg av enhver art.</p><p>(...)</p><p>§ 2 - Rettslig råderett</p><p>Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon. Sameiet og de andre sameierne har likevel panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet for beløp som svarer til folketrygdens grunnbeløp, jfr. eierseksjonslovens § 25.</p><br /><p>Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin seksjon og rett til å nytte fellesarealene til det de er beregnet eller vanlig brukt til, eventuelt slik det er beskrevet senere under denne paragrafen.</p><br /><p>Seksjonene og fellesarealene kan bare brukes i samsvar med formålet og må ikke benyttes slik at det er til unødig eller urimelig ulempe for brukerne av de andre seksjonene.</p><br /><p>All lagring på fellesarealene er forbudt.</p><br /><p>Det er ikke parkering på tomten.</p><br /><p>I medhold av eierseksjonslovens § 19 femte ledd fastsettes det at eierne av næringsseksjonene skal ha enerett til å bruke de deler av fellesarealene som naturlig sokner til disse seksjonene. Næringsseksjonene har også enerett til bruk av arealet som ligger under gata Kirkekråpet og som disponeres i henhold til avtale med Molde kommune.</p><br /><p>Næringsseksjonene har eksklusiv bruksrett på  Smekråpet  som er torget mellom bygningsmassen og Storgata. Vedlikehold av dette området dekkes av næringsseksjonene etter sameiebrøken. Alle boligseksjonene har likevel gangadgang til eiendommens fellesareal via  Smekråpet .</p><br /><p>Tilsvarende skal boligseksjonene ha enerett til å bruke de deler av fellesarealene som naturlig sokner til disse seksjonene.</p><br /><p>Vedlagt og som en del av disse vedtektene er tegning hvor de fellesarealene som brukes eksklusivt av henholdsvis boligseksjonene og næringsseksjonene fremkommer.</p><br /><p>Boligseksjonene har eksklusiv bruksrett på takterrassen. Vedlikehold av dette arealet påhviler boligseksjonene og fordeles etter sameiebrøken. For vedlikehold som går på takets bæreevne, utskifting av taktekking eller andre oppgaver som griper inn i byggets konstruksjon, så er det hele sameiets ansvar.&#34;</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet krever ikke styrets godkjenning av ny beboer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger er fullmektig i dødsbo og har ikke kjennskap til strømforbruket. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand, og vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 2 601,- pr. mnd.*</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: felles byggforsikring, vask fellesarealer, vaktmester, heis og andre driftkostnader.</p><p>*) For å sikre sameiets økonomi både på kort og lang sikt vil felleskostnadene bli økt fra 01.09.2026. For snr. 32 vil månedlige felleskostnader økes fra kr. 1914,- til kr. 2601,-. Økningen i felleskostnader kommer av at det er avdekket fuktskader på balkonger, og det er besluttet å engasjere entreprenør for å utbedre balkongskadene.  Samtidig legges det opp til at felleskostnadene ikke indeksreguleres per 01.01.2027, og vil ikke bli indeksregulert før 01.01.2028.</p><br /><p>Sameiet har en kollektiv avtale med Altibox og hver seksjon betaler kr. 479,- for tv-og internett per måned. Dette faktureres direkte fra Altibox. Avtalen gjelder for &#34;Altibox Fiberbrebånd 500/500 Bundle&#34; som inneholder  500/500 internettlinje, tv-pakke med faste kanaler, samt 75 poeng til å benytte valgfrie tv-kanaler/strømmetjenester.</p><br /><p>Forsikring gjennom Frende Forsikring (polisenummer 1348478 )</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Kommunale avgifter kr 16 502,- pr. år. Beløpet gjelder for 2026 og er en prognose levert av Molde kommune. Avvik kan derfor forekomme. Kommunale gebyrer dekker vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.</p><br /><p>Øvrige kostnader, som f.eks. strøm, innboforsikring og alarm kommer i tillegg.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører.</p><br /><p>Sameiet har ingen felles lån pr. 24.04.2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 800 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 70 000,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 883 990 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges på vegne av dødsbo. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av fagkyndig, før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager. I sameiet Kirkekråpet kreves det kun at forretningsfører blir orientert om at det leies ut og til hvem.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.</p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 68 750 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging og AHV-arbeid: 15 000,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 5 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger fast eiendom: 5 900,00</p><p>Visninger/ overtagelse pr. stk.: 2 900,00</p><p>Innhenting grunnbok og servitutter: 1 500,00</p><p>Markedspakke standard: 21 900,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 2 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 19 000,- &#43; markedspakke, tilrettelegging, visninger og direkte utlegg.</p><p>Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Matrikkelrapport</p><p>Grunnkart/eiendomskart</p><p>Plankart og bestemmelser</p><p>Dokumenter vedrørende tiltak på eiendommen</p><p>Øvrige dokumenter kommunen</p><p>Dokumenter sameiet</p><p>Servitutter</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260053",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler MNEF Randi Hollingen har gleden av å presentere en fin 2-roms leilighet i Kirkekråpet 12. Følgende kan fremheves om boligen:<br /><br />- Bygård renovert og ombygget i 2014<br />- Østvendt beliggenhet i 4. etasje<br />- Bygget har heis<br />- Balkong mot øst med terrassemarkise<br />- I tillegg til badet er det eget vaskerom med toalett<br />- Leiligheten har vannbåren gulvvarme<br />- Bygget har stor, felles takterrasse med fin utsikt og gode solforhold<br />- Egen sportsbod i kjeller<br />- Svært sentral beliggenhet i Molde sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ccee95e2-a1f3-4dbd-a009-dfcf57c17e92",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ccee95e2-a1f3-4dbd-a009-dfcf57c17e92",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/114617",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/114617/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/114617",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler MNEF Randi Hollingen har gleden av å presentere en fin 2-roms leilighet i Kirkekråpet 12. Følgende kan fremheves om boligen:<br /><br />- Bygård renovert og ombygget i 2014<br />- Østvendt beliggenhet i 4. etasje<br />- Bygget har heis<br />- Balkong mot øst med terrassemarkise<br />- I tillegg til badet er det eget vaskerom med toalett<br />- Leiligheten har vannbåren gulvvarme<br />- Bygget har stor, felles takterrasse med fin utsikt og gode solforhold<br />- Egen sportsbod i kjeller<br />- Svært sentral beliggenhet i Molde sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/114617",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/114617",
    "constructionYear": 1951,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=zHsvNqMu98i",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467373121,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T08:47+02:00",
    "ownerId": 6631942,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T08:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T08:47:20.869390585+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6631942",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}