Idyllisk skipperhus kun ca. 80 meter fra sjøen m/ flott utsikt til Vrengensundet | Brygge* & båtfeste | Må sees!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2196,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 148,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 25,
      "usableAreaI": 123
    },
    "price": {
      "total": 6919840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 789200,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 169840,
      "municipalFees": 19724,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 168 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 169 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 919 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 939 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Idyllisk skipperhus kun ca. 80 meter fra sjøen m/ flott utsikt til Vrengensundet | Brygge* & båtfeste | Må sees!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794814053"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.16566196277297,
        "lng": 10.396248964919293,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.16566196277297&lng=10.396248964919293&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3145",
      "postalName": "Tjøme",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østveien 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Bruk visningspåmelding for å sikre best mulig oppfølging fra megler. Har du spørsmål, ta gjerne kontakt med megler før visningen. NB! Fellesvisninger uten påmeldte senest kl. 12.00 samme dag i ukedager og kl. 10.00 i helgen, vil bli avlyst. Så husk å melde deg på i god tid.",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 101,
        "municipalityNumber": 3911
      },
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 114,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 148,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 123,0 m²</li><li>BRA-e: 25,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. </p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til denne perlen av en eiendom - en virkelig sommeridyll her på Tjøme, med tusleavstand ned til badestrand og båtfeste. Her kan du boltre deg med stor hage, samt sol hele dagen! </p><br /><p>Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til både butikk og båthavn, samt flotte turområder i umiddelbar nærhet. </p><br /><p>Kort fortalt: </p><ul><li>Idyllisk, sjarmerende eiendom med ekte &#34;sommerfølelse&#34; </li><li>Svært kort gangavstand ned til båten - her kan du fortøye båten på brygga rett nedenfor eiendommen </li><li>Badestrand like ved, kun ca 150 meter </li><li>Eneboligen er godt vedlikeholdt og holder en normalt god standard </li><li>3 soverom </li><li>Klassisk stil </li><li>Tomt på ca 2,2 mål </li></ul><p>m.m. </p><br /><p>Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning! </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv og sjønær beliggenhet i et lunt og solrikt område, med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både til fots og med båt. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som det er enkel tilgang til et bredt tilbud av fasiliteter. </p><p>Kun ca 80 meter til sjøen, ca 100 meter til båtfeste på brygga nedenfor eiendommen. </p><br /><p>Det er ca. 7 minutters kjøring (ca. 4,5 km) til Tjøme sentrum, hvor du finner flere dagligvareforretninger, samt Vinmonopol, post i butikk, klesforretninger, bensinstasjon, caféer, pizzeria og restauranter. I tillegg ligger det en Kiwi-butikk i Vrengensundet - lett tilgjengelig både med bil og båt.</p><p>Vrengen Marina og den populære restauranten 8 Glass ligger i gangavstand fra eiendommen, kun ca. 4 minutters gange unna.</p><br /><p>Tjøme byr på vakker natur og har mange attraktive friområder og turmål, blant annet Lilleskagen, Sandø, Bolærne, Færder fyr og Hvasser Syd - alle en del av Færder nasjonalpark. Øya har også et aktivt vannsportmiljø med gode forhold for blant annet kajakkpadling, seiling, vindsurfing og kitesurfing.</p><p>For øvrig finnes det et bredt fritidstilbud på øya, med blant annet Rød golfbane, ridesenter ved Verdens Ende, skateboardpark på Haug, to kunstgressbaner og to tennisbaner på Ormelet, samt idrettshall på Lindhøy. I tillegg tilbyr Aktiv Fritid aktiviteter som zipline, og området har gode fiskemuligheter - inkludert sesongbasert hummerfiske.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen inneholder følgende;</p><p>1.etasje: entré/gang, toalettrom, trappegang, kjøkken med innredning, stue i vinkel med dør til hagen.</p><p>2.etasje: 3 soverom, soveromsgang, baderom</p><p>Kjeller: vaskerom, diverse boder.</p><br /><p>Garasje (enkel) samt carport </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er fine parkeringsmuligheter på egen tomt, enten i garasje og carport eller i gruset oppkjørsel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har svart på blant annet følgende punkter i egenerklæringsskjema:</p><br /><p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Ja. Nytt arbeid 2009. Egeninnsats/ ufaglært : Vi pusset opp hele huset, men gulv og tak på bad og våtrom ble bare malt og flislagt.</p><br /><p>3 .Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?</p><p>Ja.  Etter særlig regnfulle perioder er to av veggene i kjelleren fuktige</p><br /><p>4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>Ja.  Noen utdypninger: I de årene vi har eid huset har vi: - revet og kastet 2 oljekaminer m/tank og installerte varmepumpe. - Montert stålrør i loddpipa og kjøpt ny peis/ovn - Lagt plater og malt veggene i hele 1 etg. samt kjøpt nye vinduer i 1. etg. mot nord. - Slipte ned samtlige gulv i 1. og 2.etg. og malte dem samt samtlige vegger og tak i 2. etg. - Drenerte muren mot øst og delvis mot sør. - Pusset opp bad og kjøkken og installerte nytt inventar. - Isolerte samtlige rør i kjelleren og isolert gulvet på kvistloftet med glava. - Revet den gamle glassverandaen og bygde ny samt skiftet ut samtlige vindu mot nord i 1. etg. - Bygde ny garasje med hobby/kontor. El-lader installert.</p><br /><p>Nytt arbeid 2010. Som det fremgår ble garasje og glassveranda-ombyggingen gjort av faglærte. Maling og div. annet velikehold ble utført av eier som er ufaglært. Faglært: Timber AS og Igeland AS.</p><br /><p>6.Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Ja.</p><br /><p>7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Ja. Se tidligere forklaringer.</p><br /><p>8. Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Ja. Nytt arbeid 2009. Ved egeninnsats/ ufaglært ble det det gravd og drenert av selger. </p><br /><p>10.Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Nytt arbeid 2009. Utført av lokalt firma som har dokumentasjon på utført arbeid. Vi har hatt elektriker som opp gjennom årene har utført div. nødvendige arbeider.</p><br /><p>13.Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>Ja. 2018. Nytt arbeid 2018. Utført av Færder kommune.</p><br /><p>16.Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>Ja. 2009. Nytt arbeid. Montert varmepumpe. Lokalt firma faglært. Selger har ikke dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p>18.Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>Ja. 2 oljekaminer er revet og nytt stålrør er montert i loddpipa.</p><br /><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å lese og sette seg inn i skjemaet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra Tilstandsrapport utført av takstmann Marius Vedvik:</p><p>Enebolig fra 1939 som går over to etasjer &#43; kjeller. Dagens eier har foretatt enkelte oppgraderinger i perioden etter 2009. Det er registrert enkelte avvik som er normalt for bygningens alder. Dette handler i hovedsak om normal elde/slitasje og avvik fra dagens byggeforskrifter. For ytterligere info, se rapportens enkeltpunkter.</p><br /><p>Det er satt 19 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2: Avvik som kan kreve tiltak) - herunder:</p><p>Utvendig: Taktekking, Nedløp og beslag, Veggkonstruksjon, Takkonstruksjon/Loft, Vinduer, Dører, Utvendige trapper</p><p>Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn, Rom under terreng</p><p>Tekniske installasjoner: Vannledninger, Avløpsrør, Varmtvannstank</p><p>Tomteforhold: Fuktsikring og drenering, Grunnmur og fundamenter</p><p>Våtrom 2.etasje bad: Overflater vegger og himling, Overflater Gulv, Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Spesialrom 1.etasje  toalettrom: Overflater og konstruksjon</p><p>Kjøkken 1.etasje: Overflater og innredning</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.</p><p>-Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><p>-Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper</p><br /><p>Det vises forøvrig til Tilstandsrapporten for utfyllende beskrivelse av avvik, konsekvens og evt. kostnadsestimat.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en  tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.</p><br /><br /><p>Lovlighet:</p><p>Byggetegninger:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar:</p><p>Det foreligger kun tegninger for tilbygget vindfang fra 1990.</p><br /><p>Garasjen har carportareal på ca 15m2. Loftsetasjen er opplyst innredet som hobbyrom, men med takhøyde som er for lav i forhold til måleverdighet og varig opphold. Rommet er ikke inspisert, da døren var låst på befaringsdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.</p><br /><p>Utvendig</p><p>Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med tegltakstein. Vinduer i tre med 2-lags glass.</p><br /><p>Innvendig</p><p>Gulv: Fliser i vindfang og ellers malt furuplank. Vegger: Malte flater, panel og tapet. Himlinger: Malte flater og panel</p><br /><p>Våtrom</p><p>Bad</p><p>Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Innredning med profilerte fronter og benkeplate av heltre. Det er fliser på vegg mellom over- og underskap. Integrert kjøleskap/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p>Spesialrom</p><p>Toalettrom har malte plater på vegg og himling. Flislagt gulv. Rommet inenholder servant og toalett.</p><br /><p>Tekniske installasjoner</p><p>Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i hall. Synlige vannrør er av kobber. Stoppekran plassert i kjeller. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har en luft/luft varmepumpe.</p><br /><p>Tomteforhold</p><p>Byggegrunn er ukjent, men det ser ut til å være stabile grunnforhold. Det er opplyst at eier har drenert langs grunnmur mot øst og delvis mot sør i 2009 (utført som egeninnsats). Grunnursplast er synlig her. Det er førvrig ingen tegn til, eller opplysninger om, at det er drenert rundt bygget i senere tid.  Bygningen har betonggrunnmur.</p><p>Det foreligger ingen informasjon om evt. septikktank på eiendommen. Det foreligger ingen informasjon om evt. oljetank på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>2196,00 kvm.</p><p>Eiendommen er ikke oppmålt i moderne tid, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommen består av 2 tomter/ matrikkelenheter- hhv. gbnr. 209/ 101 og gbnr. 209/114. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten ved en senere oppmåling skulle vise seg å være mindre/større enn oppgitt.</p><br /><p>Svært hyggelig opparbeidet og beplantet hage med flere fine uteplasser, samt sjarmerende frukttrær, busker og blomsterbed. Alt i alt en &#34;drømmehage&#34;! </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tegninger eller ferdigattest for boligens opprinnelig bebyggelse. Bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Megler har derfor ikke kunne kontrollere dagens innredning og bruk opp mot det som opprinnelig ble godkjent.</p><br /><p>Det ble foreligger tegninger for tilbygget vindfang fra 1990.</p><p>Det foreligger tegninger for uthus datert 09.09.1991.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger for garasje datert 08.10.2014. Innredning av hobbyrom er ikke del av tegningene og  i strid med godkjennelse. Kjøper overtar ansvaret for forholdet. Det kan ikke påregnes å få dette godkjent. Det ser ikke ut til at tiltaket krevde ferdigattest- kun melding om utført.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av skorstein datert 27.02.2012.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke egen utleiedel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om at bad og inngangsparti har gulvvarme. Utover det er varmepumpen og peis med glassvindu hovedvarmekilder i 1 etg. og deler av 2. etasje som, utover varmepumpen, oppvarmes med stråleovner.</p><br /><p>I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.</p><br /><p>Det ble registrert 2  avvik på pipe/fyringsanlegg i rapport  etter visuelt tilsyn fra Vestfold Interkommunale Brannvesen datert 17.11.2025. </p><br /><p>Avvikene iht. Vestfold Interkommunale Brannvesen er som følger: Avvik 1: Røykløp - 30937:</p><p>Avvik fra: Eieren har ikke sørget for at feieren har tilfredsstillende atkomst til hele fyringsanlegget. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6 tredje ledd. Kommentar: Det mangler sklisikring på en av sidene av takstige/trinn for husstigen, slik at sideforskyvning og utglidning unngås.</p><br /><p>Avvik 2: Avvik fra: Eieren har ikke sørget for at feieren har tilfredsstillende atkomst til hele fyringsanlegget. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6 tredje ledd. Kommentar: Takstigen er defekt/ i dårlig forfatning og må byttes til godkjent type.</p><br /><p>Selger meldte tilbake at ny husstige skulle kjøpes inn. Tilsynet ble dermed lukket. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 6 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>168 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>6 939 740,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 19 724,- for 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Selger har internett fra Telenor, kostnad ca. 1.400,- pr.år.</p><p>Månedlige kostnader til strøm ca. kr. 4.000,- pr. mnd ( gjennomsnittlig).</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>I tillegg kommer kostnader til bygg- og innboforsikring samt alarm.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen 31.12.2026. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen.</p><p>Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 789 200,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 156 800,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Deler av eiendommen er regulert til midlertidig trafikkområde, annen</p><p>veggrunn, boligbebyggelse, annen veggrunn - teknisk anlegg og fortau i reguleringsplanene T96- GS- veg RV308 ( med reguleringsbestemmelser vedtatt 12.12.2007. </p><br /><p> I tillegg er deler av eiendommen regulert til annen veigrunn og frisiktssone ( H140) i reguleringsplan T2013002 &#34;Østveien 26&#34; med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 11.03.2015. Denne planen ser ikke til å ha blitt iverksatt. Hensikten med planen er å legge til rette for en utbygging og fortetting av eksisterende boligeiendommer med konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende eneboliger , med tilhørende lekearealer  ( i området rundt Østveien 26 mfl- ca- 150 - 200 meter østover). Hensikten er også å få etablert et fortau til og langs Østveien, samt å sikre  forbindelseslinjer gjennom planområdet og ut mot marka. Frisiktsone (H140)har følgende bestemmelse: &#34;Avkjørsler/kryss skal ha frisikt som vist på plankartet. Frisiktslinjene skal ikke ha hinder høyere enn 0,5 meter over tilstøtende veiers plan. Enkeltstående oppstammede trær kan tillates.&#34;. </p><br /><p>Resten er uregulert hvor det da er kommuneplanens arealdel som gjelder. </p><p>Eiendommen er avsatt med formål boligbebyggelse- nåværende og LNF-areal -nåværende- ras- og skredfare,  og andre sikringssoner. Se vedlagte reguleringskart og kommuneplankart. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. Interessenter bes undersøke eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra fylkesvei/ offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. </p><p>Færder kommune opplyser at eiendommen har delvis felles ledninger med andre eiendommer. Færder kommune opplyser at det går kommunale ledninger over eiendommen. I følge VA-kart så er det vannledning som går eiendommens nordside. </p><p>Se forøvrig vedlagt kart.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst på gnr. 209 bnr.101:</p><br /><p>Dnr. 2930, tgl. 31.08.1939 - Erklæring/avtale</p><p>Div. vilkår vedtatt i forbindelse med legging av kloakkledning under kommunevei</p><p>Erklæring hvor eier av gnr.209 bnr.101 ( Østveien 2 - &#34;Sundvold&#34;) fikk tillatelse til å anlegge en kloakkledning gjennom kommuneveien på flere betingelser- blant annet at det må fjernes dersom veivesenet senere skulle finne det nødvendig.  Det er uvisst om bestemmelsen fremdeles er relevant. Kjøper overtar risiko for forholdet.</p><br /><p>Dnr. 990042, tgl. 22.10.1966 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Dokument &#34; Registrering av elektrisk kraftledning&#34; - hvor det opplyses at elektrisitetsverkets høyspente fordelingsnett ( 17 kv) går over en rekke med opplistede eiendommer i daværende Tjøme kommune - herunder gnr. 9 bnr.101 (Østveien 2). De som hadde innsigelse å gjøre mot adkomsten til den av hensyn til ledningen fornødne benyttelse av grunnen måtte innsende erklæring herom til undertegnede innen 2 år etter nærværende kunngjørelse. Se forøvrig vedlagt bestemmelse med kart. Det antas at dette gjelder dagens ledning som går over eiendommens sydside.</p><br /><p>Eiendommen har følgende rettighet på gnr.209 bnr. 1:</p><p>Dnr. 15049, tgl. 14.09.1989. Rett for eiendommen Østveien 2</p><p>( bnr.101) til båtfeste på anvist sted på eiendommen gnr.209 bnr.1 ( Sundene Nord). Jfr. erklæring utstedt 12.09.1989 av Gunstein Sundene. Med båtfeste menes en juridisk rettighet til å fortøye en båt på en annens eiendom.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrket jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtagelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boplikt",
        "textUnsafe": "<p>Det er boplikt i Færder kommune. For at eiendommen skal overskjøtes til ny eier må denne signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet om at boligen skal benyttes til helårsbeboelse. Bopliktsvilkåret som følger av forskrift om nedsatt konsesjonsgrense er ikke personlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>De 2 lysekronene i 1. etg. følger ikke med.</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik &amp; Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Emil Sandåg og Inger Nancy Skjerstad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Østveien 2.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 209, bnr. 101 og gnr. 209, bnr. 114 i Færder.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 28260211.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 15 900,00</p><p>Oppgjørshonorar: 7 900,00</p><p>Garantiforsikring: 3 750,00</p><p>Markedspakke Bakke Sørvik &amp; Partners: 19 990,00</p><p>Visninger pr. stk. / Overtagelse: 2 500,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 990,00</p><p>Elektroniske oppslag og signering : 897,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 123 427,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Foto standard  6 000,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument) 260,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 000,00</p><p></p><p>Plantegninger fra fotograf pr.stk 450,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 10 710,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 134 137,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Lars Ole Wittingsrud / &#43;47 94 81 40 53 / low&#64;partners.no / Bakke Sørvik &amp; Partners.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "28260211",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne perlen av en eiendom - en virkelig sommeridyll her på Tjøme, med tusleavstand ned til badestrand og båtfeste. Her kan du boltre deg med stor hage, samt sol hele dagen!<br /><br />Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til både butikk og båthavn, samt flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Idyllisk, sjarmerende eiendom med ekte &#34;sommerfølelse&#34;<br />- Svært kort gangavstand ned til båten - her kan du fortøye båten på brygga rett nedenfor eiendommen<br />- Badestrand like ved, kun ca 150 meter<br />- Eneboligen er godt vedlikeholdt og holder en normalt god standard<br />- 3 soverom<br />- Klassisk stil<br />- Tomt på ca 2,2 mål<br />m.m.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "28260211",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e6551d7-fefd-4f83-b7c5-ff8f2d73c3d5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tjøme",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7e6551d7-fefd-4f83-b7c5-ff8f2d73c3d5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160064/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160064/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/160064",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/tonsberg",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne perlen av en eiendom - en virkelig sommeridyll her på Tjøme, med tusleavstand ned til badestrand og båtfeste. Her kan du boltre deg med stor hage, samt sol hele dagen!<br /><br />Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til både butikk og båthavn, samt flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Idyllisk, sjarmerende eiendom med ekte &#34;sommerfølelse&#34;<br />- Svært kort gangavstand ned til båten - her kan du fortøye båten på brygga rett nedenfor eiendommen<br />- Badestrand like ved, kun ca 150 meter<br />- Eneboligen er godt vedlikeholdt og holder en normalt god standard<br />- 3 soverom<br />- Klassisk stil<br />- Tomt på ca 2,2 mål<br />m.m.<br /><br />Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/160064",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/160064/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467374619,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T06:05+02:00",
    "ownerId": 1116009302,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T06:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T06:05:38.913668129+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1116009302",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}