Enebolig med flott utsikt over landskapet | Vestvendt, overbygd veranda. Stor tomt | Garasje og separat uthus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1125,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 218,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 43,
      "usableAreaI": 175,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm Kjøkken, bad, gang, toalettrom, vindfang, to soverom, stue og hall m/trapp<br />Underetasje: 84  kvm Bod, stue, to soverom, gang m/trapp, vindfang og vaskekjeller<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 16  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Veranda med takoverbygg<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm tre boder<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1948590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 686910,
      "estateTax": 2088,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48590,
      "municipalFees": 15474,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 900 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 47 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 48 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 66 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enebolig med flott utsikt over landskapet | Vestvendt, overbygd veranda. Stor tomt | Garasje og separat uthus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 17 478"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9736,
        "lng": 10.4717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9736&lng=10.4717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2836",
      "postalName": "Biri",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øverbygdsvegen 823"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1201696486",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest kl.14.00 før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Øverbygdsvegen 823! En innholdsrik enebolig med stor tomt og flott utsikt over landskapet.<br /><br />Dette er en bolig over to plan med en praktisk planløsning som gir god plass til familien. Tomten er stor og ligger i landlige omgivelser. Fra stuen og den takoverbygde, vestvendte verandaen er det vidstrakt utsikt. Boligen er jevnlig vedlikeholdt med flere oppgraderinger de siste årene, men har et generelt behov for modernisering for å møte dagens standard.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To stuer og fire soverom gir fleksible løsninger<br />- Vedovner i begge etasjer for varme og hygge<br />- Luft-til-luft varmepumpe installert i 2022<br />- Integrert garasje og separat uthus med strøm<br />- Privat vann og avløp, anlegg fra ca. 2008<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Biri Øverbygd, et landlig og fredelig område med spredt gårds- og boligbebyggelse. Her bor du med skogen som nærmeste nabo, og fra den solrike tomten er det fin utsikt over det frodige kulturlandskapet. Turmulighetene starter rett utenfor døren, med et nettverk av stier og skogsveier som inviterer til turer til fots eller på ski.<br /><br />Selv om beliggenheten er tilbaketrukket, er veien kort til det du trenger i hverdagen. Biri sentrum er en kjøretur på under ti minutter unna. Her finnes dagligvarebutikker, Biri barneskole og Biri ungdomsskole, samt flere barnehager. I sentrum ligger også Biri idrettspark, travbanen og båthavn ved Mjøsa, som byr på rekreasjon og aktiviteter for hele familien.<br /><br />For et bredere utvalg av servicetilbud, shopping og kultur, er det en halvtimes kjøretur til bysentrum i både Gjøvik og Lillehammer. Nærmeste bussholdeplass er Lierengkrysset, et par minutters gange fra eiendommen, som gir forbindelse videre i regionen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor gul støysone iht. T-1442. Ifølge kommuneplanens bestemmelser § 2-1 d) kan man innenfor gul støysone ikke bygge nye boliger, fritidsboliger, pleieinstitusjoner, skoler og barnehager, eller bruksendre og fradele til slikt formål, før området inngår i reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for jord- og flomskred, ifølge kartlegging fra Norges geologiske undersøkelse (NGU).<br /><br />Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone for snøskred, sikkerhetsklasse 2 (S2) uten skogeffekt, ifølge kartlegging fra Norges Geotekniske Institutt (NGI) og Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE).<br /><br />Eiendommen berøres av et aktsomhetsområde for flom. Ifølge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er gjentaksintervallet for flom i området klassifisert som &#39;Nesten aldri&#39;.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br /> <br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br /> <br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE&#39;s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder.<br /><br />Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en integrert garasje i underetasjen med én biloppstillingsplass.<br /><br />I tillegg er det gruset gårdsplass på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Nina Sørmo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262766",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Øverbygdsvegen 823! En innholdsrik enebolig med stor tomt og flott utsikt over landskapet.<br /><br />Dette er en bolig over to plan med en praktisk planløsning som gir god plass til familien. Tomten er stor og ligger i landlige omgivelser. Fra stuen og den takoverbygde, vestvendte verandaen er det vidstrakt utsikt. Boligen er jevnlig vedlikeholdt med flere oppgraderinger de siste årene, men har et generelt behov for modernisering for å møte dagens standard.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To stuer og fire soverom gir fleksible løsninger<br />- Vedovner i begge etasjer for varme og hygge<br />- Luft-til-luft varmepumpe installert i 2022<br />- Integrert garasje og separat uthus med strøm<br />- Privat vann og avløp, anlegg fra ca. 2008<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6017260155",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=875e5eeb-fc33-410c-a483-eb6e61b656e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/875e5eeb-fc33-410c-a483-eb6e61b656e1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/875e5eeb-fc33-410c-a483-eb6e61b656e1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Øverbygdsvegen 823! En innholdsrik enebolig med stor tomt og flott utsikt over landskapet.<br /><br />Dette er en bolig over to plan med en praktisk planløsning som gir god plass til familien. Tomten er stor og ligger i landlige omgivelser. Fra stuen og den takoverbygde, vestvendte verandaen er det vidstrakt utsikt. Boligen er jevnlig vedlikeholdt med flere oppgraderinger de siste årene, men har et generelt behov for modernisering for å møte dagens standard.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To stuer og fire soverom gir fleksible løsninger<br />- Vedovner i begge etasjer for varme og hygge<br />- Luft-til-luft varmepumpe installert i 2022<br />- Integrert garasje og separat uthus med strøm<br />- Privat vann og avløp, anlegg fra ca. 2008<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/875e5eeb-fc33-410c-a483-eb6e61b656e1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/875e5eeb-fc33-410c-a483-eb6e61b656e1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467375370,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T19:33+02:00",
    "ownerId": 1809595710,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T19:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T19:34:02.483123100+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1809595710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}