Betydelig oppgradert enebolig med garasje og attraktiv beliggenhet i rolig og familievennlig område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 754,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 259,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 232,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />99. etasje: 40  kvm Gang, bad, kott og 3 soverom<br />1. etasje: 98  kvm Entré, gang, bad, vaskerom, trapperom, kjøkken og stue<br />Underetasje: 94  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4818890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 856023,
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 118890,
      "municipalFees": 20577,
      "estimatedValue": 4700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />117 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />118 890 (Omkostninger totalt)<br />135 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />138 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 835 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 838 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Betydelig oppgradert enebolig med garasje og attraktiv beliggenhet i rolig og familievennlig område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 707"
      },
      {
        "mobile": "922 83 824"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2674,
        "lng": 11.1619,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2674&lng=11.1619&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1738",
      "postalName": "Borgenhaugen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lille Engvei 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1049,
        "titleNumber": 356,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig på attraktive Borgenhaugen! Boligen går over tre plan og fremstår moderne med gjennomgående god standard etter omfattende oppgraderinger i 2025 2026. Her får du blant annet nytt kjøkken, to lekre bad, oppgraderte overflater, oppgradert elektrisk anlegg og varmepumpe. De romslige oppholdsarealene gir god plass til hele familien, mens den store kjelleren med både innvendig og utvendig adkomst byr på fleksible bruksmuligheter og spennende utviklingspotensial. Eiendommen har garasje med elbillader, gode parkeringsforhold, overbygd terrasse og en pent opparbeidet hage. Rolig og familievennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og flotte turområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Borgenhaugen i Sarpsborg, kjent for sine trygge og familievennlige omgivelser. Området preges hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse, og har lite gjennomgangstrafikk, noe som gir en skjermet og behagelig bokvalitet.<br />Fra boligen er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og øvrige servicetilbud, som gjør hverdagen praktisk og lett tilgjengelig for hele familien. I tillegg har man nærhet til fine turområder og grøntarealer, som gir gode muligheter for rekreasjon, lek og friluftsliv året rundt.<br />Beliggenheten gir en god kombinasjon av et rolig bomiljø og nærhet til Sarpsborg sentrum og øvrige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />117 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />118 890 (Omkostninger totalt)<br />135 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />138 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 818 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 835 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 838 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre plan og har en praktisk og familievennlig planløsning. Man kommer inn via vindfang/entré med videre adkomst til gang. I 1. etasje finner man et stilrent og delikat bad, nytt vaskerom samt et moderne og godt utstyrt kjøkken fra Norema med god plass til spisegruppe i åpen tilknytning til stuen. Stuen er romslig, har vedovn og utgang til overbygd veranda med videre adkomst til hagen.<br />I 2. etasje er det trappegang, et pent og oppgradert bad samt tre soverom.<br />Kjelleren går under hele boligen og har både innvendig og utvendig adkomst. Kjelleren fremstår med fleksible bruksmuligheter, samt et godt potensial for videre utvikling og tilpasning, forutsatt nødvendige godkjenninger.<br /><br />Loftsetasje:<br />BRA-i 40 kvm: Gang, bad, kott og 3 soverom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 98 kvm: Entré, gang, bad, vaskerom, trapperom, kjøkken og stue<br />TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 27 kvm: Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er utstyrt med kjøkkenventilator med kullfilter, vannstoppsystem og komfyrvakt. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, vinskap, micro og stekeovn er installert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad loftsetasje:<br />Baderom med microsement på vegger, himling og gulv. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Badet har elektrisk styrt vifte, plastsluk og smøremembran.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser i dusjsone og ved det veggmonterte toalettet, og våtromstapet/maling for øvrig. Taket er malt. Badet er utstyrt med innredning med servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger og dobbel dusj. Rommet har elektrisk styrt vifte, plastsluk og smøremembran.<br /><br />Vaskerom 1. etasje:<br />Vaskerom med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har våtromstapet/maling og taket er malt. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og har opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering, plastsluk og smøremembran.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater og spiler.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmesentral: Det er installert varmepumpe.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og innkjørsel som gir gode parkeringsforhold, i tillegg til romslig garasje. Utearealene består av en pent opparbeidet hage med plen og variert beplantning, som gir et ryddig og trivelig uteområde. Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område på Borgenhaugen med nærhet til skole, barnehage, dagligvare og øvrige servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektriske varmekilder, herunder elektriske varmekabler på bad og vaskerom, supplert med varmepumpe og vedovn i stuen. Dette gir en fleksibel og energieffektiv oppvarming, samtidig som vedovnen bidrar til en lun og hyggelig atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1967. Byggegrunnen består av leirholdige masser.<br /><br />Grunnmuren er utført i lettklinkerblokker.<br /><br />Dreneringen stammer fra byggeåret 1967.<br /><br />Bygningens vegger har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med fasader kledd i stående og liggende bordkledning. En av veggene har en murkonstruksjon.<br /><br />Takkonstruksjonen består av en sperrekonstruksjon som saltak, med rupanel som undertak. Tilbygget har også en sperrekonstruksjon. Taktekkingen på hovedbygningen er av stål- eller aluminiumsplater, mens tilbygget har taktekking av pappshingel.<br /><br />Takrenner, nedløpsrør og beslag er laget av plastbelagt stål.<br /><br />Etasjeskillerne i boligen er konstruert som et trebjelkelag.<br /><br />Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass av nyere dato, to trevinduer med koblede glass og blyglass, to eldre vinduer fra 1980-tallet på vaskerommet, og eldre vinduer i kjelleren. Det er også et PVC-vindu med 2-lags glass. Hovedytterdøren er malt, og det finnes en skyvebalkongdør i malt tre.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en overbygd terrasse i trekonstruksjon. Eiendommen har også en utvendig trapp i trekonstruksjon og en trapp i betongkonstruksjon.<br /><br />Garasjen har støpt gulv, ringmur av lettklinkerblokker og yttervegger av bindingsverk. Fasadene er kledd med overflatebehandlet trepanel, og taket er et saltak tekket med papp.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br /><br />- Utvendig - Taktekking - 1<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig - Nedløp og beslag<br />Avvik:   Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Dels påvist noe avflassing av plastbelegg på beslag. Ellers er det registrert vanlig brukslitasje med hensyn til alder.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />  Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon - 1<br />Avvik:   Det er stedvise sprekkdannelser i forblending/utvendig puss.<br />  Det finns ikke dreneringshull i nedre kant av utvendig forblending.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />  Undertaket er misfarget.<br /><br />- Utvendig - Vinduer - 1<br />Avvik:   Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Stort vindu stue<br />Avvik:   Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />- Utvendig - Skyvedør<br />Avvik:   Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Utvendig - Utvendig trapp til kjeller<br />Avvik:   Betongtrapp har mindre sprekker/skader<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik:   Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Knirk.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapp til kjeller<br />Avvik:   Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.<br />På dette badet er det benyttet silikon som oppkant ved dørterskelen, og membranen er dermed ikke ført opp i henhold til preakseptert løsning. Gulvet har ikke dokumentert fall 1:100 i hele rommet, men det er godt fall i dusjsonen.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Avvik:   Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter<br />Avvik:   Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold<br />Avvik:   Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Konstruksjonene har omfattende skjevheter.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille tilbygg<br />Avvik:   Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Største målte avvik ble målt, ca. 40 mm &#43;/-.<br /><br />- Innvendig - Rom Under Terreng<br />Avvik:   Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.<br />  Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />  Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />  Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft tilbygg<br />Avvik:   Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted<br /><br />- Innvendig - Pipe og ildsted - 2<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har gode parkeringsforhold med gruset gårdsplass og innkjørsel som gir plass til flere biler. I tillegg medfølger en romslig garasje med gode oppbevaringsmuligheter og elbillader, som gir både praktisk og trygg parkering."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligen datert 08.08.1967. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod: avtrekksventil fra bad/wc.  Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger ferdigattes for garasjen datert 13.04.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger godkjent søknad om byggetillatelse for oppføring av tilbygg til enebolig datert 18.05.1971.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: i kjelleren er veggen mellom vaskerom og disponibelt rom fjernet. I 1. etasje er opprinnelig wc og garderobe slått sammen og benyttes i dag som vaskerom. Tidligere kjøkken er i dag innredet som bad, og kjøkkenet er flyttet til en åpen løsning mot spisestue og stue. Det er videre oppført et vindfang/entré samt overbygg til kjeller som ikke er omsøkt.<br /><br />Avvikene om påbygg og overbygg som nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovennevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ine M. Bredholt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg, med ikrafttredelse 10.10.2024. Et delareal på 751 kvm er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, Nåværende. I tillegg er et delareal på 754 kvm omfattet av bestemmelsesområde BS_Lav-moderat fortetting.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssone for støy (Gul sone iht. T-1442) i henhold til kommuneplanen.\n\nBerørte datasett:\nMULIGHET FOR MARIN LEIRE (NGU), NATURTYPER PÅ LAND (NiN) (Miljødirektoratet), VA-LEDNINGER",
    "externalAdId": "1109.26283",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig på attraktive Borgenhaugen! Boligen går over tre plan og fremstår moderne med gjennomgående god standard etter omfattende oppgraderinger i 2025 2026. Her får du blant annet nytt kjøkken, to lekre bad, oppgraderte overflater, oppgradert elektrisk anlegg og varmepumpe. De romslige oppholdsarealene gir god plass til hele familien, mens den store kjelleren med både innvendig og utvendig adkomst byr på fleksible bruksmuligheter og spennende utviklingspotensial. Eiendommen har garasje med elbillader, gode parkeringsforhold, overbygd terrasse og en pent opparbeidet hage. Rolig og familievennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og flotte turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1109260051",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2c428f87-b9b2-4f21-8273-d78adc346021",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgenhaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260051&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig på attraktive Borgenhaugen! Boligen går over tre plan og fremstår moderne med gjennomgående god standard etter omfattende oppgraderinger i 2025 2026. Her får du blant annet nytt kjøkken, to lekre bad, oppgraderte overflater, oppgradert elektrisk anlegg og varmepumpe. De romslige oppholdsarealene gir god plass til hele familien, mens den store kjelleren med både innvendig og utvendig adkomst byr på fleksible bruksmuligheter og spennende utviklingspotensial. Eiendommen har garasje med elbillader, gode parkeringsforhold, overbygd terrasse og en pent opparbeidet hage. Rolig og familievennlig beliggenhet med kort vei til skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg og flotte turområder.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2c428f87-b9b2-4f21-8273-d78adc346021",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2c428f87-b9b2-4f21-8273-d78adc346021&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1967,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467377523,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:37+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:38:22.946054345+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}