Nova Park - Lys 3-roms hjørneleilighet i 3. etasje - Balkong, Sigdal-kjøkken og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3071,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "primary": 57,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4204510,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 14510,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 13 420,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 510,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 204 510,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Nova Park - Lys 3-roms hjørneleilighet i 3. etasje - Balkong, Sigdal-kjøkken og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795049850"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.671181734682115,
        "lng": 9.64791795096743,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.671181734682115&lng=9.64791795096743&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3611",
      "postalName": "Kongsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kongens gate 2 D - D302"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7900,
        "titleNumber": 2,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 3303
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>83260204</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 7900, bnr. 2, snr. 21 i Kongsberg kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Drammen (Liavaag Eiendom AS) / Morten Liavaag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Skanska Norge AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 62,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 57,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 kvm</p><br /><p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3071,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Presentasjon",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en moderne og innholdsrik 3-roms hjørneleilighet i attraktive Nova Park. Leiligheten kombinerer smarte planløsninger, gode materialvalg og høy bokomfort, og passer perfekt for deg som ønsker en ny og lettstelt bolig med sentral beliggenhet.</p><p>Boligen byr på en romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter, to fine soverom, et stilrent bad og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Oppholdsrommet danner boligens naturlige samlingspunkt, med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som gir ekstra uteplass og gode muligheter for å nyte fine dager.</p><br /><p>Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en luftig romfølelse. Leiligheten er levert med moderne kvaliteter som enstavs eikeparkett, kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Takhøyde på ca. 2,5 meter understreker den åpne og romslige følelsen.</p><br /><p>Nova Park ligger sentralt i Kongsberg sentrum, med kort vei til butikker, serveringssteder, kollektivtransport og byens øvrige servicetilbud. Togstasjon, bussterminal og knutepunkt for shuttlebuss til Kongsberg Gruppen ligger kun få minutters gange unna.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Nova Park, midt i hjertet av Kongsberg sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til byens komplette servicetilbud, samtidig som flotte rekreasjonsområder, kulturtilbud og kollektivtransport er lett tilgjengelig. Fra boligen er det kort gangavstand til butikker, restauranter, kaféer, treningssentre og øvrige fasiliteter som gjør hverdagen enkel og komfortabel.</p><br /><p>Kongsberg er kjent for å kombinere et levende bymiljø med nærhet til naturen. Byen har en rik historie knyttet til bergverksdriften, samtidig som den i dag er et av landets viktigste teknologi- og kompetansesentra. Teknologibedriftene i Kongsberg sysselsetter flere tusen ansatte og bidrar til et dynamisk arbeidsmarked og et attraktivt bomiljø.</p><br /><p>For den aktive finnes det et bredt utvalg av fritidsaktiviteter året rundt. Kongsberg Skisenter i Funkelia byr på preparerte alpinbakker og flotte skiopplevelser vinterstid, mens marka rundt byen tilbyr et omfattende nettverk av turstier, sykkeltraseer og rekreasjonsområder. I nærområdet finnes også flere populære badevann, golfbane, idrettsanlegg og kulturarenaer.</p><br /><p><strong>Servicetilbud og kommunikasjon</strong></p><p>Dagligvarebutikker, kjøpesentre og øvrige servicetilbud ligger innen få minutters gange fra boligen. Stortorvet og øvrige handelsområder i sentrum tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester.</p><br /><p>Kongsberg knutepunkt med tog- og busstasjon ligger i umiddelbar nærhet, noe som gir svært gode pendlermuligheter. Togforbindelsen til Oslo tar om lag én time, og det er gode forbindelser til både Drammen, Notodden og øvrige byer i regionen. I tillegg går den populære shuttlebussen til Kongsberg Gruppen fra knutepunktet.</p><br /><p>Boligen har kort avstand til skoler på alle trinn, barnehager og Universitetet i Sørøst-Norge, campus Kongsberg, noe som gjør området attraktivt for både studenter, familier og yrkesaktive.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3071,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>BÆRESYSTEM Byggene er fundamentert med kompensert fundamentering på løsmasser. Husene bygges med bærekonstruksjoner i stål og betong. Etasjeskiller utføres med hulldekkeelementer i betong. Kjellervegger utføres i plasstøpt betong.</p><br /><p>YTTERVEGGER OG FASADER</p><p>Fasadene består av isolert klimavegg med innvendig gipsplatekledning, luftet trekledning fra 2. etasje og oppover jfr. fasadetegninger. I første etasje opp til brystning 2. etg består fasaden av stående tegl uten forbandt.</p><br /><p>VINDUER OG BALKONGDØRER</p><p>Vinduer og balkongdører leveres med utvendig mantling (ytterkledning) i aluminium. Utvendig farge mørk rød og innvendig farge sort. Dør- og vindussmyg i yttervegger kles med gips og leveres uten gerikter. Det leveres malt foring av tre innvendig i bunn på vinduer</p><p>med brystning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten ønskes velkommen av en innbydende entré med enstavs eikeparkett og gode muligheter for garderobeløsning. Bygget er levert med moderne porttelefonsystem med lyd og bilde, som gir enkel og trygg adgangskontroll. Leiligheten har smartlås på inngangsdøren, slik at du enkelt kan låse opp med kode eller via mobiltelefon.</p><br /><p><strong>Stue og kjøkken</strong></p><p>Leilighetens hjerte er den åpne stue- og kjøkkenløsningen på ca. 20 m², som danner et lyst og sosialt oppholdsrom med plass til både spisegruppe og sofakrok. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en luftig atmosfære, mens utgangen til balkongen gir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet.</p><p>Kjøkkeninnredningen er levert av Sigdal og har et moderne uttrykk med takhøye skap, skuffer med demping og integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, koketopp og ventilator. LED-belysning under overskapene gir godt arbeidslys og bidrar til et helhetlig kvalitetsinntrykk.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er levert med moderne og tidsriktige materialvalg. Store fliser på gulv og vegger skaper et stilrent uttrykk, mens dusjsonen får mosaikkfelt som en elegant detalj. Badet utstyres med elektrisk gulvvarme, vegghengt toalett, dusjvegger i glass og servantskap med skuffer. Downlights i himlingen gir behagelig belysning og understreker den moderne utformingen.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet på ca. 14,6 m² har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens det andre soverommet egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge rommene har enstavs eikeparkett og malte vegger i harmoniske fargetoner som skaper en lun og behagelig atmosfære.</p><br /><p><strong>Fellesområdet</strong></p><p>Utearealene er en viktig del av Nova Park, de skal både fungere som samlingsplass og aktivitetsrom for beboerne. Utomhusarealet opparbeides med beplantning, sykkelparkering, oppholdssoner med bord og benker, drivhus, lekeapparater og gangareal med fast dekke. Det er levert 1 stk. frostsikker utekran på yttervegg ved hvert inngangsparti på bakkeplan.</p><br /><p>Sameiet tilbyr moderne fellesløsninger, som inkluderer kjøkken/lounge/sykkelrom, for urbane og trendy beboere som ønsker å dele og samarbeide om matlaging og andre aktiviteter i et sosialt og inspirerende fellesskap. I felles oppholdsrom i 1.etasje er det kjøkkeninnredning</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har balansert ventilasjon anlegg med varmegjenvinning, eget aggregat for hver leilighet. Det er levert termostatstyrt gulvvarme i stue, kjøkken og entre. På badet er det levert varmekabler.</p><br /><p>Det er levert solskjerming på vinduer på alle fasader med unntak av nordfasader. Solskjerming leveres med elektrisk (fjernkontroll) betjening.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger ikke garasjeplass med leiligheten, da disse er solgt separat. Kontakt megler for avklaring av garasje.</p><br /><p>Parkeringsplasser er plassert i garasjeanlegg under bygget. Garasjekjelleren vil bli organisert som et tingsrettslig sameie hvor man kjøper en ideell andel med rett til å disponere en p-plass i garasjeanlegget. Det vil bli faste parkeringsplasser.</p><p>P-kjeller består av 78 parkeringsplasser, sykkelparkering og tekniske rom som ligger i en egen fradelt anleggseiendom.</p><p>Kjøper kan bli belastet dokumentavgift ved overskjøting av garasjeplassen, oppad begrenset til 2,5% av andel tomteverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke tilstandsrapport med arealoppmåling på boligen. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra tegninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 496596, tinglyst 06.05.2026 - Seksjonering</p><p>SNR: 21<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 57 / 6112<br /></p><br /><p>Dagboknummer 900095, tinglyst 18.12.1889 - Bestemmelse om gjerde</p><p>Overført fra gnr 7908  bnr 1<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3266, tinglyst 04.07.1980 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2159, tinglyst 02.04.1993 - Elektriske kraftlinjer</p><p>Rettighetshaver:  Kongsberg Energi as<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 394801, tinglyst 13.04.2026 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om fellesareal<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Selger skal fremskaffe midlertidig brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien på eiendommen er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br />Formuesverdien er ulik for primærbolig og sekundærbolig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ingen styregodkjennelse av ny seksjonseier, men dersom leiligheten overtas etter overtagelse av kjøper 2 må sameiet/forretningsfører motta eierskiftemelding.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bodd i eiendommen og har således ingen oversikt over strømforbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Estimerte fellesutgifter utgjør ca. 28 kr per kvm BRA per mnd. Videre estimeres grunnpakke tv/bredbånd ca. kr 419,- per mnd. per. seksjon. Felleskostnadene innbefatter, bygningsforsikring, strøm og oppvarming i fellesarealer, adgangskontroll, normale drifts- og vedlikeholds utgifter, vaktmester, trappevask, honorarer til styret, forretningsfører og revisor.</p><p>Leiligheten er ikke ferdigstilt og dermed er ikke strømforbruket tilgjengelig.</p><br /><p>Det understrekes at dette er stipulerte anslag. Størrelsen påvirkes av hvilket servicenivå sameiet beslutter. I tillegg kan det tilkomme en kostnad pr. mnd. ved en evt. bildelordning.</p><p>Det bemerkes at Kongsberg Kommune fakturerer kommunale avgifter (vann/avløp og renovasjon) separat til hver og en seksjonseier og kommer i tillegg til stipulerte fellesutgifter.</p><br /><p>Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle seksjoner, eller etter forbruk</p><br /><p>De som kjøper garasjeplass vil få driftsutgifter (ca. kr 200,-/mnd. pr plass) i tillegg. Kjøper tegner eget strømabonnement. Skanska Bolig AS vil stå ansvarlig for fellesutgifter for ferdigstilte usolgte leiligheter. Kongsberg kommune praktiserer eiendomsskatt p.t., for ytterligere informasjon besøk kommunens opplysningsside i vedlagt link:</p><p>https://www.kongsberg.kommune.no/blokk/ce60a97a-72bf-4412-bd47-3aecff860d7f</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>1) Opprinnelig kjøpesum kr 3 861 000,- kr- innbetales ved overtagelse.</p><br /><p>2) Merverdi på kr 329 000,- betales til meglers klientkonto (Privatmegleren Drammen) ved overtakelse.</p><br /><p>3) Resterende del av opprinnelig kjøpesum ihht opprinnelig kjøpekontrakt inkl. omkostninger, skal innbetales til prosjektmegler/oppgjørsmegler senest 3 dager før overtagelse.</p><br /><p>Kjøpesummen fordeles slik:</p><p>Opprinnelig kjøpesum kr 3 861 000,-</p><p>Merverdi til kjøper 1 kr 329 000,-</p><p>Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-</p><p>Tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-</p><p>Dokumentavgift kr 13 420,-</p><p>Startkapital til sameiet, fellesutgifter x3 mnd</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 13 420,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 204 510 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Garanti etter bustadoppføringsloven",
        "textUnsafe": "<p>Utbygger har stilt følgende garanti(er):</p><p><br />Garanti etter bustadoppføringsloven § 12. Den utgjør 3 % av vederlaget iht. Kjøpekontrakten i perioden frem til overtagelsen av boligen. Fra overtagelsen trappes garantien opp til 5 % av vederlaget.</p><p><br />Merk at det ikke stilles garanti for merverdien til Kjøper 1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 70 000 inkl. mva</p><br /><p>Oppgjørskostnad: 6 490,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000&#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Opprinnelig kjøpekontrakt</p><p>Opprinnelig prospekt</p><p>Plantegning</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "83260204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en stilren og arealeffektiv hjørneleilighet med sentral beliggenhet i hjertet av Kongsberg. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med entré, to soverom, lekkert bad og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /> <br />Boligen er levert med moderne kvaliteter som enstavs eikeparkett, kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en luftig romfølelse.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til togstasjon, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. En moderne og lettstelt bolig som passer godt for blant annet førstegangskjøpere, par og pendlere."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "83260204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3df6580a-9640-4f3c-a875-e3bfc4fe7e15",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3df6580a-9640-4f3c-a875-e3bfc4fe7e15",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/121077",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/121077/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/121077",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en stilren og arealeffektiv hjørneleilighet med sentral beliggenhet i hjertet av Kongsberg. Leiligheten ligger i 3. etasje og har en gjennomtenkt planløsning med entré, to soverom, lekkert bad og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret.<br /> <br />Boligen er levert med moderne kvaliteter som enstavs eikeparkett, kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og en luftig romfølelse.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til togstasjon, butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. En moderne og lettstelt bolig som passer godt for blant annet førstegangskjøpere, par og pendlere.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/121077",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/121077",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 467379883,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:09+02:00",
    "ownerId": 391540273,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:09:34.811802564+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:391540273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}